【正文】 套設備的質(zhì)量審驗；　　　2）工程工業(yè)化、裝配化作業(yè)的質(zhì)量監(jiān)控制度；　　　3）工程質(zhì)量綜合評價制度。并在規(guī)劃設計和工程實施中貫徹。 三星級　　三星級應具備二星級的全部功能。，同時考慮兼容性。中心對整個小區(qū)進行實時監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài)?！　　　”０惭哺芾硐到y(tǒng)是在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點。同時，在發(fā)生緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用?！　。?）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)作為HICIMS的一個重要組成部分和動態(tài)聯(lián)盟的一個企業(yè)，必須符合HICIMS的信息標準體系和信息交換技術(shù)。　　　　——系統(tǒng)易構(gòu)性要求。　?。骸　∽≌^(qū)開發(fā)建設和物業(yè)管理實施現(xiàn)代信息集成技術(shù)（HICIMS）的基本要求?！　。?）電梯運行狀態(tài)顯示、控制、查詢 、故障報警及停電時的緊急狀況處理；　　（6）公共照明開啟、關(guān)閉時間的設定；　?。?）公共照明控制回路的開啟設定；　?。?）燈光場景的設定及照度的調(diào)整?！　。?）信息管理：　　　　——錄入、修改、打印用戶信息，統(tǒng)計查詢用戶信息，建立用戶醫(yī)療檔案；　　　　——實時維護用戶的撤布防信息、測試信息；　　　　——按接警、處警方法、警情性質(zhì)查找統(tǒng)計各種警情信息。示范工程應建立周界防越報警系統(tǒng)，在小區(qū)內(nèi)安裝探測器。最大限度地發(fā)揮投資效益。并將驗收成果報領(lǐng)導小組審批?！　　皣?000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程綜合成果驗收量化指標體系”（以下簡稱指標體系）的規(guī)定。要提高工程優(yōu)良品率，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程；　　，智能化建設必須納入住宅開發(fā)建設的全過程，實行統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建造；　　、應用適度超前的先進、適用、優(yōu)化集成的成套技術(shù)體系和設備體系；　　，促進我國住宅信息設備、軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！　?。 組織管理　　示范工程由建設部，有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市建設主管部門指導，并在當?shù)厝嗣裾I(lǐng)導下，設立或指定專門機構(gòu)負責跟蹤管理，確保工程建設落實和高水平建成。小區(qū)內(nèi)部可以采用多種網(wǎng)絡拓撲結(jié)構(gòu)（如樹型結(jié)構(gòu)、星形結(jié)構(gòu)或混合形結(jié)構(gòu)）。系統(tǒng)軟件包括：計算機及網(wǎng)絡操作系統(tǒng)、應用軟件及實時監(jiān)控軟件等?！　　　∽魣缶到y(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財產(chǎn)安全。IC卡計量系統(tǒng)是通過使用IC卡表具，實現(xiàn)住戶買卡后的水電氣表具自動計量并能扣除卡中金額，從而達到計量和收費的目的。軟件結(jié)構(gòu)應以網(wǎng)絡為基礎(chǔ)，實現(xiàn)信息共享，方便物業(yè)公司和住戶信息溝通?！　。?）采用符合住宅信息集成系統(tǒng)要求的商品化軟件，包括住宅建設動態(tài)聯(lián)盟軟件、住宅建設方案及施工圖CAD軟件、住宅預售三維動畫系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、采暖通風、概預算等專業(yè)的CAD軟件和施工質(zhì)量保證信息系統(tǒng)、施工現(xiàn)場組織與施工技術(shù)軟件，為住宅開發(fā)建設提供支持?！　。?）建設和聯(lián)接四個系統(tǒng)（HICIMS）　　　　1）計算機平臺：包括計算機、網(wǎng)絡硬件、操作系統(tǒng)軟件；　　　　2）軟件支撐平臺：包括數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡支撐軟件和應用系統(tǒng)開發(fā)工具；　　　　3）應用分系統(tǒng)：包括開發(fā)建設單位分系統(tǒng)、住宅設計分系統(tǒng)、住宅施工分系統(tǒng)、性能認定分系統(tǒng)、物業(yè)管理分系統(tǒng)；　　　　4）住宅產(chǎn)品信息支撐：包括住宅產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、住宅產(chǎn)品供配系統(tǒng)?！　⌒畔⒕W(wǎng)絡子系統(tǒng)提供小區(qū)的信息傳輸通道，是目前發(fā)展最為迅速的高科技領(lǐng)域之一。遠傳抄收系統(tǒng)中心可實時檢測系統(tǒng)運行狀況，并進行故障報警。當監(jiān)測到警情時通過住宅內(nèi)的報警主機傳輸至智能化管理中心的報警接收計算機?！　?，采用中文圖形界面，采用多媒體技術(shù)，使系統(tǒng)具有處理聲音及圖象的能力。圖1住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)總體框圖　　小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)由安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)組成,系統(tǒng)功能框圖如2所示?！　。航M織專家對可行性研究報告和小區(qū)智能化工程規(guī)劃設計方案進行評審，并提出評審意見，符合通過條件的報領(lǐng)導小組批準后，正式發(fā)文列為“全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程智能化星級示范小區(qū)”。工程交付使用前必須確保物業(yè)智能化管理安全、準確、可靠地運轉(zhuǎn)。其總體目標是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)和信息集成技術(shù)，進行精密設計、優(yōu)化集成、精心建設和工程示范提高住宅高、新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以適應21世紀現(xiàn)代居住生活的需求。具體要求如下：　　“國家2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)劃設計導則”（以下簡稱導則）的規(guī)定?！　。航?jīng)地方建設主管部門和質(zhì)檢部門對智能化工程質(zhì)量和住