全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則(doc14-工程綜合-文庫吧資料
2024-08-22 08:04本頁面
【正文】 事件，如：報警事件、開關(guān)機報告、故障報告、測試報告等； —— 同步地圖顯示：在防范地區(qū)地圖上實時顯示發(fā)生事件的用戶區(qū)域位臵。接收機將準(zhǔn)確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址和所遭受的入侵方式等，提 示保安人員迅速確認警情，及時趕赴現(xiàn)場，以確保住戶人身和財產(chǎn)安全。通過在住宅內(nèi)門窗及室內(nèi)其它部位安裝各種探測器進行晝夜監(jiān)控。功能要求如下： （ 1）可實現(xiàn)住戶、訪客語音（或語音圖象）傳輸； （ 2）通過室內(nèi)分機可遙控開啟防盜門電控鎖； （ 3）門口主機可利用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡開啟防盜門鎖； （ 4）高層住宅在火災(zāi)報警情況下可自動開啟樓梯門鎖； （ 5）高層住宅具有群呼功能，一旦災(zāi)情發(fā)生，可向所有住戶發(fā)出報警信號。 對講系統(tǒng)是在各單元入口安裝防盜門和對講裝臵，以實現(xiàn)訪客與住戶對講 /可視對講。中心對整個小區(qū)進行實時監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài)。其功 能要求如下： （ 1）周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角； （ 2）探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強； （ 3）防區(qū)劃分適于報警時準(zhǔn)確定位； （ 4）報警中心具備語音 /警笛 /警燈提示； （ 5）中心通過顯示屏或電子地圖識別報警區(qū)域； （ 6）翻越區(qū)域現(xiàn)場報警，同時發(fā)出語音 /警笛 /警燈、警告； （ 7）報警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)； （ 8）夜間與周界探照燈聯(lián)動，報警時，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動開啟； 大量管理資料下載 （ 9）與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，報警時，警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出； （ 10）進行報警中心報警狀態(tài)、報警時間記錄。示范工程應(yīng)建立周界防越報警系統(tǒng)，在小區(qū)內(nèi)安裝探測器。 。用機環(huán)境要適應(yīng) 不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)。 。 系統(tǒng)軟件 系統(tǒng)軟件是小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的核心，它的功能好壞直接關(guān)系到整個系統(tǒng)的水平。 ，住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模、自動化程 度 大量管理資料下載 會不斷擴大和提高，用戶的需求會不斷變化。 ，同時考慮兼容性。網(wǎng)絡(luò)化的目的是實現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，因此，計算機網(wǎng)絡(luò)本身應(yīng)具有開放性，并應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)接口。最大限度地發(fā)揮投資效益。 ，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對整個系統(tǒng)的具體需求。 圖 2 住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)功能框圖 系統(tǒng)硬件 、計算機、公用設(shè)備、計量儀表和電子器材等。小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的總體框圖如圖 1 所示。 大量管理資料下載 系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)是以信息傳輸通道（可采用電話線、有線電視網(wǎng)、高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)、寬帶光纖用戶接入網(wǎng)、現(xiàn)場總線或 RS485 總線等）為物理集成平臺的多功能管理與監(jiān)控的綜合性系統(tǒng)，并與 CATV、 公共交換網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)等聯(lián)網(wǎng)使用。同時， HICIMS 系統(tǒng)要考慮物業(yè)公司對其智能化系統(tǒng)管理的運行模式，使其實現(xiàn)先進性、可擴展性和科學(xué)管理。其中信息傳輸通道應(yīng)采用寬帶光纖用戶接入網(wǎng)作為主干網(wǎng)，實現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù)。物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應(yīng)配臵局部網(wǎng)絡(luò)，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程功能要求，按不同星級，應(yīng)分別符合下列要求： 一星級 （ 1）出入口管理及周界防越報警 （ 2）閉路電視監(jiān)控 大量管理資料下載 （ 3）對講與防盜門控 （ 4）住戶報警 （ 5）巡更管理 （ 1）對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控 （ 2）遠程抄收與管理或 IC 卡 （ 3）車輛出入與停車管理 （ 4）供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理 （ 5）緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) （ 6）物業(yè)管理計算機系統(tǒng) （ 1）為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線 （ 2）每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座 （ 3）建立有線電視網(wǎng) 二星級 二星級除應(yīng)具備一星級的全部功能之外，同時在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。部住宅辦適時組織專家進行綜合驗收。 ：組織專家進行中期檢查，重點保證智能化工程和小區(qū)環(huán)境、住宅工程科技含量落實和工程質(zhì)量達標(biāo)。 ：組織專家對可行性研究報告和小區(qū)智能化工程規(guī)劃設(shè)計方案進行評審，并提出評審意見，符合通過條件的報領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，正式發(fā)文列為 “ 全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程 智能化 星級示范小區(qū) ” 。
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