全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導則(doc14-工程綜合-展示頁
2024-08-26 08:04本頁面
【正文】 組織管理 示范工程由建設(shè)部，有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門指導，并在當?shù)厝嗣裾I(lǐng)導下，設(shè)立或指定專門機構(gòu)負責跟蹤管理， 確保工程建設(shè)落實和高水平建成。凡批準列入 “ 示范工程 ” 的住宅小區(qū)，其規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理均應(yīng)遵循 “ 工程建設(shè)要點與技術(shù)導則 ” 的各項規(guī)定。具體要求如下： A 級； AA 級； AAA 級。性能認定必須執(zhí)行建設(shè)部建住房 [1999]114 號文《商品住宅性能認定管理辦法》（試行）和建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室 [1999]21 號文 “ 關(guān)于實施《商品住宅性能認定管理辦法》（試行）的幾點意見 ” 和《商品住宅性能認定評價方法》等規(guī)定。具體要求如下： 1）一星級驗收成果不得低于 “ 指標體系 ” 的合格標準； 2）二星級驗收成果不得低于 “ 指標體系 ” 的良好標準； 3）三星級驗收成果不得低于 “ 指標體系 ” 的優(yōu)秀標準。 1）一星級示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案評審合格水平； 2）二星 級示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案評審良好水平； 3）三星級示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案評審優(yōu)秀水平。 住宅規(guī)劃設(shè)計要求 大量管理資料下載 示范工程建設(shè)除遵守上述原則外，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計尚應(yīng)符合建設(shè) “ 文明居住環(huán)境 ” 總體目標和 “ 五要一保 ” （即科技含量要確保、廚衛(wèi)設(shè)備要配套、裝修一次要完好、住房改革要兌現(xiàn)、物業(yè)管理要達標和標準靈活保適銷）的實施原則。工程交付使用前必須確保物業(yè)智能化管理安全、準確、可靠地運轉(zhuǎn)。 。實現(xiàn)不同等級的高水平、高質(zhì)量、高效益的住宅智能化技術(shù)系統(tǒng)。 1）住宅智能化工程與住宅小區(qū)建設(shè)實行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、建造； 2）對住宅智能化工程實行材料、設(shè)備、產(chǎn)品集成化生產(chǎn)，發(fā)展我國住宅信息產(chǎn)業(yè)； 3）實行智能化工程的工業(yè)化、裝配化施工，減少現(xiàn)場加工。在建設(shè)主管部門的指導下，通過示范工程建設(shè)，鼓勵住宅信息集成企業(yè)、產(chǎn)品與設(shè)備開發(fā)企業(yè)積極參與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作，發(fā)展新興的住宅信息產(chǎn)業(yè)。 示范工程分類 為使不同類型、不同居住對象、不同建設(shè)標準的住宅小區(qū)，合理配臵智能化系統(tǒng)建 大量管理資料下載 設(shè) ,示范工程按其功 能要求、技術(shù)含量、經(jīng)濟合理性等因素綜合考慮，劃分為：一星級（普及型，符號 ★ ，下同）、二星級（提高型，符號 ★★ ，下同）、三星級（超前型，符號 ★★★ ，下同）三種類型。 示范工程建設(shè)實施原則如下： 、政策和地方總體規(guī)劃建設(shè)的要求； ； ； 、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)與住宅小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同步進行； 、設(shè)計、建設(shè)必須遵循國家和地方的統(tǒng)一標準、規(guī)范； 、設(shè)備進 行現(xiàn)場精密組裝； ，并達到國家統(tǒng)一規(guī)定的驗收標準。 大量管理資料下載 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工 程建設(shè)要點與技術(shù)導則》 (試行稿） 示范工程總體目標與實施原則 為促進住宅建設(shè)的科技進步，提高住宅功能質(zhì)量，采用先進適用的高新技術(shù)推動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程，建設(shè)部在總結(jié) “2020 年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目 ” 工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，擬自 2020 年起，用五年左右的時間組織實施全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程（以下簡稱示范工程）。其總體目標是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進行精密設(shè)計、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示范提高住宅高、新技術(shù)的含 量和居住環(huán)境水平，以適應(yīng) 21 世紀現(xiàn)代居住生活的需求。要提高工程優(yōu)良品率，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程； ，智能化建設(shè)必須納入住宅開發(fā)建設(shè)的全過程，實行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、建造； 、應(yīng)用適度超前的先進、適用、優(yōu)化集成的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系； ，促進我國住宅信息設(shè)備、軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 示范工程建設(shè)要求 示范工程建設(shè)應(yīng)符合 “ 文明居住環(huán)境 ” 的要求，采用先進、適用的智能化成套集成技術(shù)，提高居住區(qū)的安全性、適用性和物業(yè)管理水平。 1） 住宅智能化技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備和通過優(yōu)化集成后的成套設(shè)備的質(zhì)量審驗； 2）工程工業(yè)化、裝配化作業(yè)的質(zhì)量監(jiān)控制度； 3）工程質(zhì)量綜合評價制度。 、兼容性、擴展性、多介質(zhì)和大網(wǎng)絡(luò)等要求，達到布線簡化，安裝方便，技術(shù) 可靠，經(jīng)濟合理的目標。 、新材料、新設(shè)備、新產(chǎn)品。示范工程在實施前應(yīng)對未來物業(yè)智能化管理進行全面策劃，在工程實施的適當時機超前介入，做好工程竣工后物業(yè)智能化管理的一切準備工作。 （ HICIMS）中的子系統(tǒng)，超前納
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