【正文】 21 4 小區(qū)重點部位監(jiān)視系統(tǒng) （ 1） 基本配置 在小區(qū)出入口、停車場 /庫出入口、電梯轎廂等重點部位設(shè)置相應(yīng)的探測器或攝像機，通過傳輸網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)信息和圖像傳至小區(qū)安防中心進行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進行記錄和存儲。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 20 ② 可選配置 對小區(qū)周界使用閉路電視（ CCTV）系統(tǒng)實施監(jiān)視，或進一步以 CCTV系統(tǒng)與周界報警系統(tǒng)實現(xiàn)報警信息顯示與圖像監(jiān)視相結(jié)合的聯(lián)動。 （ 2） 小區(qū)周界防范報警系統(tǒng) ① 基本配置 在封閉式管理的住宅小區(qū)周界設(shè)置報警探測裝置，并與小區(qū)安防中心的報警主機相連接，用以及時發(fā)現(xiàn)非法越界者。 （ 3） 可選配置 指在小區(qū)地下車庫、電梯轎廂、地下室等移動通信盲區(qū)設(shè)置移動通信中繼系統(tǒng)。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 18 2 信息通信系統(tǒng) （ 1） 一般規(guī)定 小區(qū)應(yīng)通過內(nèi)部管網(wǎng)的建設(shè)及與電話、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)等城市公網(wǎng)的連接，充分利用公共信息資源，向住戶提供各種類型的信息通信服務(wù)。 （ 4） 智能化系統(tǒng)的功能配置分為基本配置和可選配置。對于分期開發(fā)的大型住宅小區(qū)應(yīng)進行總體規(guī)劃設(shè)計，確保系統(tǒng)和設(shè)備的統(tǒng)一性和兼容性，以便于日后的維護。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 16 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能設(shè)置 1 總體要求 （ 1） 智能住宅小區(qū)是指將信息通信、計算機和自動控制等技術(shù)運用于住宅小區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，以期為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的生活空間。 (5) 在小區(qū)的每個家庭單位中配置家用電器自動化控制模塊，采用紅外線（ IR）和開關(guān)量（ DO）控制方式，實現(xiàn)對家庭室內(nèi)的空調(diào)器、照明設(shè)備以及電視和音響等家用電器進行異地化的遠(yuǎn)程遙控功能。 (3) 在小區(qū)的每個家庭單位中都安裝火災(zāi)報警探頭和煤氣泄露報警傳感器，當(dāng)住宅內(nèi)發(fā)生安全報警時，報警信息將立即傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 14 智能小區(qū)家庭安防與自動化功能 (1) 在小區(qū)的每個家庭單位中都安裝紅外報警探頭和門窗報警磁控開關(guān)，當(dāng)有非法闖入者，報警信息將立即傳送到小區(qū)的物業(yè)管理中心。 （ 2） 提供交互式電視服務(wù)，如 VOD點播。 ④ 電子新聞與報刊服務(wù)。 ② 綜合信息查詢與 Web發(fā)布。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 12 （ 5） 電子信息與信息資料庫。 （ 3） 影視劇院信息查詢。 1 綜合信息服務(wù) 建立小區(qū)內(nèi)綜合信息服務(wù)數(shù)據(jù)庫，并提供以下服務(wù)內(nèi)容 : （ 1） 交通信息與旅館服務(wù)查詢。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 10 智能卡 (IC卡 )的綜合應(yīng)用功能 在小區(qū)內(nèi)可實現(xiàn)采用 IC卡付費 (含三表 IC卡儲值與交費 )和財務(wù)結(jié)算的功能 ,并可以實現(xiàn)與停車場管理、公寓樓出入口安全識別與控制的一卡通功能。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 9 小區(qū)內(nèi)停車場出入與保安管理 （ 1） 在小區(qū)內(nèi)的停車場采用接觸式智能卡車輛管理系統(tǒng)，對進入小區(qū)的車輛進行控制和管理。 （ 3） 實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)的綜合管理，可提供廣播通知、緊急廣播和背景音樂。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 8 小區(qū)內(nèi)公共機電設(shè)備的監(jiān)控與運行維護管理 （ 1） 采用樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)（ BAS）的方式，實施小區(qū)內(nèi)公共機電設(shè)備 (電梯、水箱、水泵 )和低壓配電設(shè)備、公共照明的運行狀態(tài)的監(jiān)視，以及故障報警的處理與相關(guān)的控制。 （ 9） 實現(xiàn)家庭內(nèi)部的防盜與緊急求助報警信息的聯(lián)網(wǎng)。 （ 7） 在每棟公寓入口處安裝可視對講系統(tǒng)，訪客需經(jīng)主人確認(rèn)后方可進入公寓。 （ 5） 實現(xiàn)小區(qū)周界（四周圍墻）防衛(wèi)，在小區(qū)圍墻上安裝紅外對射報警探測器，當(dāng)發(fā)生非法闖入時，可進行實時報警。 （ 3） 小區(qū)收費管理。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 6 綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng) （ 1） 小區(qū)物業(yè)與房產(chǎn)管理。住宅小區(qū)智能化功能目標(biāo)主要體現(xiàn)在小區(qū)智能化建設(shè)的三個方面 ,即小區(qū)物業(yè)管理、信息服務(wù)與通信網(wǎng)絡(luò)、住宅智能化。 3 能夠識讀家居智能控制系統(tǒng)圖及平面圖。家居智能控制的配置要求。遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)類型 。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng) 建筑 弱電應(yīng)用技術(shù) 主 編： 朱樂貴 2 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng) 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 1 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng) 2 住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 3 遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng) 4 家庭智能化系統(tǒng) 5 3 【 知識點 】 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 。安全防范系統(tǒng)的構(gòu)成 。出入口管理及周界防越報警系統(tǒng)的功能 。 【 能力目標(biāo) 】 1 了解住宅小區(qū)智能化的發(fā)展現(xiàn)狀，對講系統(tǒng)設(shè)備安裝的要點以及對講系統(tǒng)傳輸線路的選擇； 2 了解小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容 。 課題 10 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng) 4 住宅小區(qū)智能化是利用現(xiàn)代計算機、通信與網(wǎng)絡(luò)、自動控制、 IC卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。 課題 10 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng) 5 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 智能小區(qū)物業(yè)管理功能 發(fā)展原則 將依賴于小區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化的設(shè)施和自動化系統(tǒng)，采用高效、完善、節(jié)能的管理手段，建立科學(xué)、先進的管理模式，為住宅小區(qū)內(nèi)每一個家庭提供優(yōu)質(zhì)與超值的服務(wù)。 （ 2） 小區(qū)房屋維修保養(yǎng)管理。 （ 4） 在小區(qū)內(nèi)實施集中的安全防范綜合管理。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 7 （ 6） 在小區(qū)的大門處、主干道、小區(qū)周界、公共場所、停車場入口處以及公寓樓入口門廳安裝閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)（ CCTV）攝像機，并可與 24 h安全防范監(jiān)視與報警系統(tǒng)聯(lián)動，完成錄像記錄功能。 （ 8） 在小區(qū)各主要出入口通道和公寓樓入口處設(shè)置巡更點，以強化保安值勤人員的防盜與安全巡視的責(zé)任感，同時提供保障值勤巡查保安人員人身安全的措施。當(dāng)在家庭內(nèi)發(fā)生盜竊或安全報警時，報警信息可以傳送到小區(qū)的物業(yè)管理中心。 （ 2） 提供公共機電設(shè)備的運行與維護的資料，建立設(shè)備維修、維護文檔，確保小區(qū)公共機電設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。 （ 4） 建立小區(qū)內(nèi)綜合信息（含小區(qū)通知、氣象等內(nèi)容）的電子顯示屏（ LED、 LCD）。 （ 2） 在停車場內(nèi)設(shè)置車牌識別電視監(jiān)視系統(tǒng)，通過影像記錄方式復(fù)核出入停車場車輛的車型和車牌號碼，以達(dá)到停車場保安管理的需要。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 11 智能小區(qū)綜合信息服務(wù)與接入網(wǎng) 通過公共通信接入網(wǎng)，建立電話、電視和數(shù)據(jù)“三網(wǎng)合一”的 HFC綜合通信接入網(wǎng)平臺，實現(xiàn)綜合信息服務(wù)與 HFC綜合通信接入網(wǎng)平臺的功能目標(biāo)。 （ 2） 購物指南及小區(qū)周邊地區(qū)商業(yè)網(wǎng)點與價格查詢。 （ 4） 網(wǎng)絡(luò)游戲。 （ 6） 建立小區(qū)內(nèi)基于 Inter網(wǎng)絡(luò)的 Web服務(wù)器 （ ISP），可實現(xiàn)以下功能： ① Inter代理服務(wù)和信息下載。 ③ 電子郵件服務(wù)（ Email）。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 13 2 接入網(wǎng) 提供“三網(wǎng)合一”的 HFC綜合接入網(wǎng)平臺，可實現(xiàn)以下功能 : （ 1） 電話服務(wù)功能。 （ 3） 提供寬帶接入（大于 10 Mbit/s），實現(xiàn)可視電話、電視會議以及家庭辦公等多媒體綜合業(yè)務(wù)服務(wù)功能。 (2) 在小區(qū)的每個家庭單位中都安裝緊急求助按鈕，當(dāng)家中發(fā)生突發(fā)事件時，主人可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 15 (4) 在小區(qū)的每個家庭單位中都設(shè)置三表（水、電、氣表）自動數(shù)據(jù)采集（ IC卡）和遠(yuǎn)程傳輸設(shè)備，可實現(xiàn)三表遠(yuǎn)程自動抄表功能。 (6) 在小區(qū)的每個家庭單位中均應(yīng)提供電話、電視以及計算機數(shù)據(jù)的通信與網(wǎng)絡(luò)接口，具有與寬帶高速信息網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)的能力。 （ 2） 智能住宅小區(qū)的設(shè)計應(yīng)考慮技術(shù)先進、經(jīng)濟合