住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)案例-展示頁
2025-04-25 22:50本頁面
【正文】 系統(tǒng)中安保防盜采用對講分機(jī)自身具有的14個(gè)防區(qū)的報(bào)警功能。采集的四表數(shù)據(jù)存貯在三表接口和抄表平臺的永久存貯器中，當(dāng)小區(qū)管理者需要抄表時(shí)，可通過管理中心電腦十分方便地抄表，并通過打印機(jī)打印出來，使四表抄集方便、可靠、簡單。這樣既方便了住戶又方便了小區(qū)的管理。使小區(qū)居民所持卡片在小區(qū)內(nèi)一卡通。 一卡通 系統(tǒng)中各門口機(jī)都可以帶有感應(yīng)式非接觸卡閱讀器。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來訪者與用戶通話。 管理模式 系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機(jī)對任何一棟樓的門口機(jī)進(jìn)行管理，即對各門口來訪者的呼叫進(jìn)行干預(yù)。 可視對講 系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶之間互相呼叫與通話。密碼設(shè)置 系統(tǒng)中非可視或可視互通分機(jī)可以通過鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個(gè)密碼。 統(tǒng)一編址 系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備采用統(tǒng)一編址；設(shè)備連接容量至少滿足：同一小區(qū)內(nèi)可接4臺管理機(jī)。 系統(tǒng)功能與特點(diǎn) 互聯(lián)組網(wǎng) 系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)總線結(jié)構(gòu)，不同類型的分機(jī)和不同樓棟的主機(jī)都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。設(shè)計(jì)將采用國內(nèi)成熟的智能小區(qū)管理系統(tǒng)產(chǎn)品，要求系統(tǒng)計(jì)算機(jī)軟件采用WIN98界面，圖文并茂，窗口及菜單操作一目了然。在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時(shí)，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡可能地提高性能價(jià)格比。.. . . ..一、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述 智能小區(qū)已成為建筑行業(yè)中，繼智能建筑之后的又一個(gè)熱點(diǎn)，也是房地產(chǎn)的一個(gè)亮點(diǎn)。所謂智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)，多個(gè)具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌方法，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對其功能進(jìn)行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理。 根據(jù)建設(shè)部有關(guān)智能化示范小區(qū)的文件規(guī)定，按建設(shè)單位提出的二星級建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三個(gè)子系統(tǒng)的具體要求，在方案設(shè)計(jì)中我們考慮如下的系統(tǒng)組成： 小區(qū)家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，它包括住宅設(shè)置樓宇對講和居室報(bào)警及緊急呼叫系統(tǒng)； 小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng)； 三表自動(dòng)抄集系統(tǒng)，本工程按甲方要求包括水、電、氣、熱水遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)（每戶四表）；地下室車庫管理系統(tǒng) 小區(qū)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng) 緊急廣播和背景音樂系統(tǒng) 衛(wèi)星接收和有線電視系統(tǒng) CCTV系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)） 上述14項(xiàng)組成以安全防范為主的小區(qū)綜合集成系統(tǒng)。每個(gè)子系統(tǒng)通過管理中心電腦協(xié)調(diào)工作，完成對小區(qū)的各項(xiàng)管理，使小區(qū)管理科學(xué)、快捷、方便；生活安全、舒適、便利。使系統(tǒng)組合靈活，便于擴(kuò)充，能滿足用戶的各種需求。一臺管理機(jī)可方便地管理16棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)8臺門口機(jī)，一臺門口機(jī)可連32臺分機(jī)。分機(jī)用戶可用密碼實(shí)施密碼開鎖或給自己家各報(bào)警防區(qū)實(shí)施撤防。亦可實(shí)現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機(jī)之間的可視對講功能。干預(yù)時(shí)這棟樓的來訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫，自動(dòng)轉(zhuǎn)到管理機(jī)。這種管理模式確保小區(qū)的嚴(yán)格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。小區(qū)內(nèi)的居民一人一卡，凡持有已注冊的卡片，就能通過刷卡開鎖、進(jìn)入、撤防等。通過刷卡，管理中心的電腦可以顯示進(jìn)入小區(qū)人員的照片資料等，以供管理員核查進(jìn)入者的合法性。 四表抄集 戶內(nèi)水、氣、電、熱水表采用脈沖式表，利用三表接口和抄表平臺與系統(tǒng)總線相聯(lián)。如有條件可通過小區(qū)結(jié)算系統(tǒng)采用IC卡結(jié)算。它具有延時(shí)防區(qū)和24小時(shí)緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、煙感、煤氣、火災(zāi)、緊急按鈕等報(bào)警探頭。管理機(jī)或管理中心的電腦能記錄報(bào)警地點(diǎn)、房號、防區(qū)等。 周邊防范 采用遠(yuǎn)距離紅外對射探頭，利用接口與總線相聯(lián)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)周邊防范，一旦小區(qū)周邊有非法者侵入，管理機(jī)和管理中心電腦就會發(fā)出報(bào)警，指出報(bào)警的時(shí)間和地點(diǎn)、編號等。 電子巡更 設(shè)計(jì)采用的巡更系統(tǒng)要求使用先進(jìn)的射頻識別（RFID）技術(shù)，各巡更點(diǎn)墻內(nèi)預(yù)置一張感應(yīng)卡，由巡更人員手持巡更手持機(jī)到各巡更點(diǎn)讀卡，巡更結(jié)束后把電腦接口插座插入手持機(jī)，電腦就能將巡更的時(shí)間和巡更點(diǎn)輸入電腦，這種巡更系統(tǒng)不需布線，巡更點(diǎn)設(shè)置靈活、方便。管理人員坐在管理中心的監(jiān)視屏前，就能切換監(jiān)視各部位的情況。 除以上所述，按甲方要求，設(shè)計(jì)還考慮小區(qū)建設(shè)一個(gè)寬帶光纖接入且4芯多模（室外）光纖到棟的網(wǎng)絡(luò)方案，以提供小區(qū)高速的綜合信息服務(wù)。 二、安全防范和信息管理子系統(tǒng)的構(gòu)成 1） 安全防范為主的小區(qū)綜合集成系統(tǒng) 小區(qū)綜合集成系統(tǒng)具有： 通過RS232與管理員主機(jī)通信； 自動(dòng)記錄處理住戶呼叫、報(bào)警等多種通訊信號； 矢量電子
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