【正文】 放性，并提供標準接口，同時具有良好兼容性。為小區(qū)創(chuàng)造一個先進的、舒適的生活環(huán)境。先進性和成熟性本系統(tǒng)設計既要采用先進的概念、技術和方法，又要注意結構、設備、工具的相對成熟。具有以下特點：實用性和經濟性本系統(tǒng)設計始終貫徹面向應用，注重實效，堅持實用、經濟的原則。本小區(qū)的設計按“居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則”的有關二星級標準進行。除電話系統(tǒng)外，電視、數據信號采用光纖接入到片區(qū)的方案。按小區(qū)的分布，應設置中心設備機房，并按片區(qū)設分區(qū)及機房。由于本小區(qū)面積大，管線長，對信號的要求高。既室內安防系統(tǒng)，可視對講系統(tǒng)，周邊防范系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)及保安對講快速反應機制等。為住戶提供電話、電視、上網、物業(yè)管理等服務，為小區(qū)提供快捷、安全的優(yōu)質服務，使小區(qū)住戶有一種安居樂業(yè)的環(huán)境。同時作為一個智能化住宅小區(qū)，除了大大提高了居自身的安全性，隨著人民生活和自身素質得以不斷提高，對環(huán)境的舒適、便利等提出更高要求，加之電子信息產業(yè)正快速發(fā)展并向人們生活的各個領域滲透，與此相適應，各種不同檔次的公寓、生活小區(qū)紛紛提出了自己不同的智能需求，賦予小區(qū)各種功能以適應不同層次的居民的需求，對小區(qū)實現統(tǒng)一、有序、網絡化的管理。目前，我國正在蓬勃發(fā)展的智能住宅的安全防范系統(tǒng)可以滿足人們安全防范的要求。目前，所采用的防盜門和在窗戶上加裝防盜網等安全防范措施，難以滿足現在人們防止外來威脅的要求。給居民生命和財產帶來最大的威脅包括有兩大方面，一方面是由人引起的破壞（如盜竊、搶劫等），另一方面是自然災害引起的破壞（如火災、煤氣泄漏）。21 概述 22 設計依據 33 設計范圍： 44 方案綜述及安裝說明 55 需求分析 9 安全防范分析 10 系統(tǒng)各部位的防護措施 106 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 10 設計依據 10 設計原則 11 設計目標 12 項目概況及技術要求 13 項目概況 13 前端設備點數統(tǒng)計表 13 系統(tǒng)組成 15 設備選型 15 前端部分 15 中間傳輸部分 15 控制中心部分 16 設備描述： 17 視頻切換/控制主機（LTC8600） 17 主控鍵盤（KBDUNIVERAL） 20 控制碼分配器（LTC8568/00） 21 一體化智能球機：VG4211ECS 22 日夜型彩色槍式攝像機—LTC0455/11C 24 數字硬盤錄像機—DVR16B0001C 27 設備清單及報價(另附) 297 售后服務 29 技術培訓： 29 應急維修和維護時間安排 29 維修或維護服務收費標準 30 保修期內、及保修期外售后服務承諾 30 第 32 頁 共 32 頁 前言隨著我國國民經濟和人民生活水平的不斷提高，在全國建成了許許多多的現代化住宅小區(qū)。由于城市人口膨脹、外來人口的增加及煤氣和大量家用電器設備使用中的不安全因素等，對小區(qū)居民的生命和財產造成了很大威脅。因此，人們越來越迫切要求采用有效的措施，以滿足日益增長的安全防范要求。為了更有效保證居民的生命和財產的安全，在住宅和住宅小區(qū)內引入了智能化的手段進行安全防范管理。智能住宅的安全防范系統(tǒng)是由安全對講系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、防火（火災報警）系統(tǒng)和防煤氣泄漏系統(tǒng)等組成，該安全防范系統(tǒng)是家庭、住宅小區(qū)防范外來侵害和自然災害的一種最重要的、最有效的手段，它大大提高了居民自身的安全感，它業(yè)已成為社會治安的一個重要組成部分。1 概述本小區(qū)的建設以注重實效，注重人與自然的協(xié)調，注重環(huán)境優(yōu)美和環(huán)保意識。除此以外，重點是小區(qū)的立體安防系統(tǒng)。這些系統(tǒng)的使用發(fā)揮著巨大的積極作用。故希望提供的入戶信號質量好，安全可靠，滿足用戶的需求。進入別墅小區(qū)的電話、電視、數據信號應采用光纖接入的方式，引到小區(qū)弱電中心設備機房，再由中心設備機房分配到片區(qū)、會所等。車輛管理系統(tǒng)側重于小區(qū)入口處的管理，并將小區(qū)三個入口的車輛管理系統(tǒng)及一個地下停車場管理系統(tǒng)進行聯(lián)網。2 設計依據 本方案是在充分綜合最新智能住宅發(fā)展趨勢和建設理念、結合市場需求和營銷策劃需要，總結智能住宅現狀度身訂制而成總體設計目標“通過現代信息技術、網絡技術和信息集成技術的支持，真正把小區(qū)建設成為‘安全、寧靜、整潔、舒適、方便與先進’的智能化小區(qū)。充分為業(yè)主考慮，節(jié)約業(yè)主的每一分錢。不但能反映當今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在未來若干年內占主導地位。開放性和標準性為了滿足系統(tǒng)所選用的技術和設備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，本系統(tǒng)設計具有較高的開放性和標準性?？煽啃院头€(wěn)定性本設計方案在考慮技術先進性和開放性的同時，還從系統(tǒng)結構、技術措施、設備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，達到最大的平均無故障時間?？蓴U展性和易維護性為了適應系統(tǒng)變化的要求，本設計方案充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現系統(tǒng)的擴展和維護。因此，我們的方案將嚴格按照建設部提出的《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》、《江蘇省智能住宅小區(qū)評定標準》及招標文件來進行設計，把小區(qū)建設成為星級康居工程智能化住宅小區(qū)。 《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB 5020094。 《建筑電器通用圖集》 92DQ192DQ13。 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB 5005794。 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則； 建住中心[2003] 07號 依據國家有關的工程安裝及驗收規(guī)范。 小區(qū)寬帶網系統(tǒng)。 電話系統(tǒng)。 電視系統(tǒng)。 可視對講系統(tǒng)（含室內安防）；216。 車輛管理系統(tǒng)；216。 防雷、接地系統(tǒng)和弱電室外管網；本方案主要針對安防系統(tǒng)中的閉路監(jiān)控系統(tǒng)進行設計和說明。用光纜引至弱電室，并與經營計算機寬帶數據網絡的電信部門合作，實現聯(lián)網及有關的前期安裝工作。c）進入各戶的數字信號采用光纖傳輸方式及根據每戶的實際情況按光纖到片區(qū)的方式設置。 d）各用戶采用六類雙絞線的接入方式，每戶使用一個多功能弱電箱。所有信息點插座為六類產品，帶寬250MHz。g）設計采用數據點和語音點同一平臺的方式。h）弱電箱、信息箱需作好接地保護。2. 電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)的信息源來至電信運營商，本系統(tǒng)采用電信部門的虛擬網絡。a）由電信部門引入外線管纜。采用室外分線盒供給各戶。每戶予以考慮48個電話插座，為住戶提供更多的選擇。d）按每戶設置一臺小型電話交換機考慮。 e）電話插座距地400mm安裝。3. 電視系統(tǒng)光纖帶寬設計為10GHz，對系統(tǒng)的性能有很大提高，同時能滿足于未來系統(tǒng)對干線傳輸的性能要求，和數字電視的發(fā)展趨勢。電視接收信號源來自有線電視網，經市有線光纜傳輸至會所光端接收機后，分別送到各用戶區(qū)域。b）按每戶一個點進線設計，戶內考慮36個電視插座，為保證信號質量及維護方便，每戶安裝1個電視模塊（1進6出），由弱電箱實現。d) 各插座端口的電平信號滿足6674dB。4. 可視對講系統(tǒng)（含室內安防） 由于小區(qū)內有各種戶型的建筑設計。a）對講系統(tǒng)可遙控單元門口電鎖，為來訪者開門。在小區(qū)大門口設置門口機。一、二層可視對講分機的連接需予埋垂直管線2（PC20）。可由用戶選擇報警功能，費用自理。 h）各戶報警系統(tǒng)采用總線方式匯集于會所監(jiān)控室。i）。5. 安防系統(tǒng)（監(jiān)控、周邊防范、巡更、保安對講系統(tǒng)）A. 監(jiān)控系統(tǒng)1) 建立小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，對小區(qū)主監(jiān)控系統(tǒng)要出入口、道路、圍墻、地下停車場等進行全面的監(jiān)視和錄像。2) 設計采用網絡硬盤錄像機系統(tǒng)，每個硬盤系統(tǒng)按十六個回路往上疊加，根據需要可隨時增加系統(tǒng)的容量，設計選用網絡硬盤錄像機，該機具有圖象清晰、質量可靠、維修保養(yǎng)量少。3) 采用彩色自動轉黑白攝像機及配套產品，配合一定的照明實現晝夜監(jiān)控。與監(jiān)控配合的照明需要滿足所需的照度。監(jiān)控室需作裝修處理。5) 設電視監(jiān)控墻和操作臺，布置大屏液晶顯示屏，平時以分割方式顯示，緊急情況可以通過切換器將這一路信號切換以全畫面顯示。另設多臺監(jiān)示器對重要點監(jiān)控?？偪刂浦行闹饕墓δ苡校阂曨l信號放大與分配、圖像信號的矯正與補償、圖像信號的切換、圖像信號的記錄，顯示等。共設六個區(qū)域分控，統(tǒng)一使用一個中心控制室，以節(jié)約人力物力資源。確保住戶的人生安全和財產安全。當有人翻墻入侵時，探頭紅外信號被阻斷，監(jiān)控報警主機發(fā)出報警聲，并指示報警探頭的區(qū)號和位