【正文】 能要求如下：l 實(shí)現(xiàn)巡更路線的設(shè)定、修改；l 實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定、修改；l 在重要部位及巡更路線上安裝巡更站點(diǎn)；l 中心可查閱、打印各巡更人員的到位時(shí)間及工作，情況；l 巡更違規(guī)記錄提示。保安人員需按指定的路線和時(shí)間到達(dá)巡更點(diǎn)并進(jìn)行記錄，記錄信息傳送到小區(qū)管理中心。l 臨時(shí)車(chē)輛：臨時(shí)卡自動(dòng)計(jì)時(shí)、計(jì)量、計(jì)費(fèi)。功能要求如下：l 支持多監(jiān)控，多收費(fèi)模式，既停車(chē)場(chǎng)的多進(jìn)多出的聯(lián)網(wǎng)控制模式；l 防砸車(chē)，防止車(chē)輛跟車(chē)出入場(chǎng)，并提供報(bào)警；l 車(chē)輛進(jìn)出及存放時(shí)間的記錄、查詢；l 臨時(shí)車(chē)輛收費(fèi)的管理；l 固定車(chē)輛存放的管理。. 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)是由管理計(jì)算機(jī)、停車(chē)場(chǎng)控制器、道閘、出卡機(jī)、讀卡機(jī)及傳輸總線構(gòu)成停車(chē)場(chǎng)管理網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)?？梢晫?duì)講系統(tǒng)是在小區(qū)的出入口崗?fù)ぬ?、住戶單元樓大門(mén)進(jìn)入口、住戶室內(nèi)大門(mén)口處、小區(qū)管理中心安裝防盜門(mén)和可視對(duì)講裝置，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶可視對(duì)講、住戶與小區(qū)管理中心、訪客與小區(qū)管理中心進(jìn)行語(yǔ)音傳輸；住戶可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。功能要求如下：l 對(duì)小區(qū)周界、主要出入口、通道、停車(chē)場(chǎng)出入口、電梯轎廂及其它重要區(qū)域用網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視；l 為了滿足夜間低照度及客戶需求時(shí)，前端設(shè)備主要采用低照度、超低照度帶紅外的攝像機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，提高畫(huà)面質(zhì)量；l 小區(qū)管理中心監(jiān)視系統(tǒng)采用硬盤(pán)主機(jī)進(jìn)行圖像記錄；可實(shí)現(xiàn)圖像的切換和分割等功能；l 視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警；l 圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭的遙控。其功能要求如下：l 周界須全面設(shè)防，無(wú)盲區(qū)和死角；l 探測(cè)器抗不良天氣環(huán)境，干擾能力強(qiáng)；l 小區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位；l 報(bào)警中心具備語(yǔ)音/警笛/警燈提示；l 小區(qū)管理中心通過(guò)顯示屏或電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域；l 翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，同時(shí)發(fā)出語(yǔ)音/警笛/警燈、警告；l 小區(qū)管理中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)，如誤報(bào)或事故處理完成；l 并與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動(dòng)在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出；l 進(jìn)行報(bào)警中心報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄及打印。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測(cè)器可立即將警情由總線傳送到小區(qū)保安管理中心，同時(shí)聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)（注：夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動(dòng)開(kāi)啟），對(duì)發(fā)生警情處進(jìn)行監(jiān)視。 建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口管理，防范區(qū)外閑雜人員進(jìn)入，同時(shí)防范非法翻越圍墻或柵欄。第2章. 子系統(tǒng)主要功能分析. 周界防越報(bào)警系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)由小區(qū)的報(bào)警接收計(jì)算機(jī)、報(bào)警主機(jī)、探測(cè)器、傳輸總線構(gòu)成報(bào)警網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。智能系統(tǒng)目標(biāo)是營(yíng)造安全、高效、文明、方便、舒適的社區(qū)環(huán)境，最終體現(xiàn)現(xiàn)代科技給人類(lèi)生活帶來(lái)的現(xiàn)實(shí)關(guān)愛(ài)。必須注意“統(tǒng)一規(guī)劃、分布實(shí)施”的原則，充分考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性和可擴(kuò)展性，降低成本，減少投資，防止重復(fù)投資和多次投資。即使有些技術(shù)非常成熟和實(shí)用，但由于價(jià)格昂貴，或者今后的使用費(fèi)很高，或者維護(hù)費(fèi)很高，這些技術(shù)的應(yīng)用還應(yīng)多從性價(jià)比，多從消費(fèi)者的承受能力等方面加以考慮，看一看是否屬于必需的。也就是說(shuō)，傳統(tǒng)的技術(shù)或人工難以做到的、勞動(dòng)強(qiáng)度比較高的、或者人工操作特別麻煩的工作，可以用智能化弱電技術(shù)來(lái)代替；有些只不過(guò)是舉手之勞的工作，或者通過(guò)人工勞動(dòng)可以增添生活情趣的那些家務(wù)勞動(dòng)，就沒(méi)有必要非智能化不可。l 必須配置實(shí)用的技術(shù)智能化弱電技術(shù)的發(fā)展成果，幾乎可以涉及人類(lèi)生活的所有內(nèi)容，如電子安保、電子通訊，電子物管，電子家政等，幾乎所有的人工勞動(dòng)都可用智能化弱電技術(shù)來(lái)代替。因此，在技術(shù)上要提高其科技含量，在使用上要求簡(jiǎn)便實(shí)用，而且，在技術(shù)上要講究成熟，不允許任何帶有實(shí)驗(yàn)性質(zhì)的應(yīng)用。必須明確智能化弱電系統(tǒng)，尤其對(duì)住宅，是一門(mén)使用性非常強(qiáng)的技術(shù)。 . 設(shè)計(jì)原則l 智能化系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)、功能實(shí)用；l 為住戶提供高度安全的、先進(jìn)的、實(shí)用的、可擴(kuò)展的、成熟的弱電系統(tǒng)；l 為住戶打造舒適的、安全的、高品位的、宜人的居住空間。住戶室內(nèi)：預(yù)留報(bào)警接口，住戶可根據(jù)需要自行接入緊急按鈕及燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器，形成家庭報(bào)警網(wǎng)絡(luò)。 住戶室內(nèi)。小區(qū)的主干道、綠化地帶及中心廣場(chǎng)活動(dòng)中心174。第四層：對(duì)小區(qū)內(nèi)的所有住戶構(gòu)建家庭報(bào)警網(wǎng)絡(luò)。第二層：對(duì)出入小區(qū)的人員實(shí)施門(mén)禁控制，對(duì)出入車(chē)輛實(shí)施停車(chē)場(chǎng)的自動(dòng)管理。. 系統(tǒng)防護(hù)范圍及四道防線對(duì)于小區(qū)的居住環(huán)境來(lái)說(shuō)，安全是第一位的，這就需要通過(guò)一系列多層次的技術(shù)防范措施來(lái)予以保證。因此智能化就成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一個(gè)極具競(jìng)爭(zhēng)力的賣(mài)點(diǎn)。 住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)技術(shù)方案前言近幾年來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展和人民群眾物質(zhì)生活水平的不斷提高，家居安全、舒適、便捷已成為每個(gè)老百姓關(guān)心的實(shí)質(zhì)性問(wèn)題。這使得建筑樓宇的功能逐漸發(fā)生了巨大的改變：從單一的封閉型休息居所向集休息、娛樂(lè)、辦公等為一體的開(kāi)放式、智能型多功能小區(qū)轉(zhuǎn)變。第1章. 項(xiàng)目綜述. 項(xiàng)目概況（略）. 設(shè)計(jì)依據(jù)及規(guī)范l 《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》l 建設(shè)部星級(jí)智能小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)l 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ／T16－92）l 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198－94）l 《安全防范工程程序與要求》（GA／T75－94）l 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)》（GA／T74－94）l 《安全防范工程費(fèi)用概算編制辦法》（GA／T70－94）l 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBTT503142000）l 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T 503112007）l 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T 503122007）l 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 503072003)l 《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》（97X700）l 《計(jì)算機(jī)站場(chǎng)地技術(shù)條件》（GB288789）l 《計(jì)算機(jī)軟件質(zhì)量保證及配置管理計(jì)劃規(guī)范》（GB/T125041250590）l 《計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)規(guī)范》（GB856688）l 《樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件》l 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5009699）l 《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》（CJ/T1742003）l 《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》l 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794). 設(shè)計(jì)范圍l 信息顯示系統(tǒng)(每棟樓的大堂電梯廳設(shè)計(jì)一臺(tái))l 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)l 電子巡更系統(tǒng)l 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)l 無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)l 可視對(duì)講系統(tǒng)（包含門(mén)禁功能）l 監(jiān)控中心機(jī)房工程 ()l 綜合布線系統(tǒng)l 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)l 電子周界（樓段有圍欄處設(shè)紅外對(duì)射）. 工程項(xiàng)目需求分析合理的需求分析是小區(qū)智能化系統(tǒng)成敗的關(guān)鍵，智能小區(qū)的建設(shè)不是智能化系統(tǒng)的簡(jiǎn)單堆砌，更不是最新、最先進(jìn)產(chǎn)品和技術(shù)的試驗(yàn)，而是適用智能化系統(tǒng)的合理配置和優(yōu)化組合并綜合應(yīng)用和服務(wù)。據(jù)此，我們確定了四層防護(hù)體系：第一層：小區(qū)的周界防護(hù)，同時(shí)還輔以人工巡更。第三層：對(duì)小區(qū)的重要部位實(shí)施閉路電視監(jiān)控。以上防護(hù)范圍形成了四道防線：整個(gè)小區(qū)的主入口、小區(qū)周界、停車(chē)場(chǎng)出入口174。 住戶住宅樓的樓梯口及住宅樓周界 174。. 系統(tǒng)各部位的防護(hù)措施小區(qū)周界及對(duì)外出入口：我們采用高分辯率的IP紅外攝像機(jī)，進(jìn)行防護(hù)，并利用小區(qū)的車(chē)輛管理系統(tǒng)對(duì)車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)進(jìn)行合理有效的管理，同時(shí)在小區(qū)的周界設(shè)置紅外對(duì)射報(bào)警探測(cè)器，并輔助離線巡更防護(hù)，形成小區(qū)的防線；住宅樓梯口及住宅樓：在小區(qū)的住宅樓梯口安裝聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講梯口機(jī)，各樓幢設(shè)置無(wú)線巡更鈕，形成小區(qū)的防線。系統(tǒng)各部位防護(hù)措施表：防線防范位置防范手段設(shè)備種類(lèi)第一道防線小區(qū)周界報(bào)警監(jiān)控紅外對(duì)射探測(cè)器固定攝像機(jī)小區(qū)出入口車(chē)輛出入口管理系統(tǒng)監(jiān)控可視對(duì)講一體化攝像機(jī)小區(qū)入口主機(jī)第二道防線小區(qū)主干道地下停車(chē)庫(kù)監(jiān)控巡更一體化攝像機(jī)離線巡更鈕第三道防線住宅樓梯口可視對(duì)講巡更可視對(duì)講梯口機(jī)離線巡更鈕第四道防線住戶房間內(nèi)部報(bào)警燃?xì)馓綔y(cè)器、門(mén)磁、紅外幕簾、緊急按鈕（預(yù)留接口）. 設(shè)計(jì)目標(biāo)與原則. 設(shè)計(jì)目標(biāo)設(shè)計(jì)一步到位、管線敷設(shè)一步到位，系統(tǒng)要充分和有效地應(yīng)用系統(tǒng)集成，系統(tǒng)選型需選擇具有成熟性、先進(jìn)性及人性化的高檔產(chǎn)品, 建成后的系統(tǒng)要體現(xiàn)先進(jìn)、可靠、實(shí)用、便捷。目 標(biāo)遵循原則考慮方面保障方式功能集成性價(jià)比設(shè)備結(jié)合需求特點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)主流產(chǎn)品、主流技術(shù)、擴(kuò)展性強(qiáng)充分考慮小區(qū)和住戶實(shí)際情況，按需選材從物業(yè)管理的角度出發(fā)有效集成合理性先進(jìn)性優(yōu)化優(yōu)越l 實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能降耗、操作簡(jiǎn)便的功能；. 產(chǎn)品選型配置原則l 必須配置成熟的技術(shù)智能化弱電系統(tǒng)是新興的技術(shù)，涉及建筑（住宅或建筑）使用的多個(gè)方面。我們現(xiàn)在規(guī)劃的是面臨21世紀(jì)的系統(tǒng)，要經(jīng)得起時(shí)代的考驗(yàn)。如果將一些不成熟的技術(shù)或設(shè)備推銷(xiāo)給開(kāi)發(fā)商，那么在交付給物業(yè)管理公司進(jìn)行使用的過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)、開(kāi)啟不靈、安保虛設(shè)等問(wèn)題。然而，從實(shí)際出發(fā)，弱電智能化應(yīng)當(dāng)選用那些最必要的，最有用的技術(shù)。l 必須配置性價(jià)比高的技術(shù)眾多的智能化弱電系統(tǒng)必然會(huì)增加建筑的成本，這些成本的最終承擔(dān)者是消費(fèi)者。l 統(tǒng)一規(guī)劃、分布實(shí)施智能化弱電系統(tǒng)的發(fā)展日新月異，不可能一步到位。l 融合性和主題性突出該地塊藝術(shù)主題，與藝術(shù)主題的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。在設(shè)計(jì)中必須處處體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)思想，始終貫穿智能化方案與環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一、緊貼用戶需求。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測(cè)器可立即將警情由該級(jí)總線傳送到小區(qū)保安管理中心。建立周界防越報(bào)警系統(tǒng), 在小區(qū)的周界安裝探測(cè)器。小區(qū)管理中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時(shí)準(zhǔn)確地處理。. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)周界、小區(qū)出入口、干道廣場(chǎng)、電梯轎廂及小區(qū)停放車(chē)輛場(chǎng)所等處設(shè)置不同類(lèi)型的攝像機(jī)，將圖像信息傳送至管理中心。. 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)可視對(duì)講管理系統(tǒng)是由小區(qū)的管理中心機(jī)、梯口主機(jī)、可視室內(nèi)分機(jī)、傳輸總線構(gòu)成。住戶與訪客、住戶與小區(qū)管理中心、訪客與小區(qū)管理中心進(jìn)行語(yǔ)音傳輸；通過(guò)室內(nèi)分機(jī)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)電控鎖；實(shí)現(xiàn)住戶可利用鑰匙開(kāi)啟防盜門(mén)鎖；系統(tǒng)具有增值功能：小區(qū)短信發(fā)布。通過(guò)對(duì)停車(chē)場(chǎng)出入口的控制，完成對(duì)車(chē)輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理，停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)可根據(jù)小區(qū)的出入口多樣性實(shí)現(xiàn)集中式的多進(jìn)多出管理，從而實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的統(tǒng)一管理，停車(chē)場(chǎng)管理數(shù)據(jù)通過(guò)局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互通。l 固定車(chē)輛：固定卡、貴賓卡、月卡（非接觸卡、遙感卡）管理。. 電子巡更系統(tǒng)電子巡更管理系統(tǒng)是在小區(qū)各區(qū)域（各樓棟門(mén)口、周界及樓層）等重要部位確定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點(diǎn)，采用離線巡更方式，需攜帶巡更記錄器。管理人員可調(diào)閱打印各保安巡更人員的工作情況，加強(qiáng)保安人員的管理, 從而實(shí)現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。. 有線電視接收系統(tǒng)本系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)主要由前端節(jié)目源、后端分配網(wǎng)絡(luò)、有線電視終端面板組成。系統(tǒng)設(shè)計(jì)帶寬為860MHZ，雙向傳輸網(wǎng)絡(luò)。4DB。分配網(wǎng)絡(luò)：有電電視分配網(wǎng)絡(luò)主干采用SYWV757線纜，用戶線纜采用SYWV755線纜。電子公告，每天可以向居民發(fā)布天氣預(yù)報(bào)、報(bào)刊新聞、社區(qū)公告等，該電子公告可取代目前使用的公告黑板，具有很好的社會(huì)效益。當(dāng)今中心機(jī)房的裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格必須達(dá)到明亮、清新，裝修材料選用主要考慮抗靜電、防火、吸音、防塵方面特性。綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)為六類(lèi)非屏蔽系統(tǒng)，采用星型布線結(jié)構(gòu)。. 智能家居箱為了使各種系統(tǒng)智能化的線路都能統(tǒng)一規(guī)劃與布局、集中管理，便于各種智能化子系統(tǒng)線路的分配與保護(hù)，在每一個(gè)住宅單元設(shè)置一個(gè)智能家居箱，作為與戶外系統(tǒng)連接的樞紐。其中寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話通信由電信運(yùn)營(yíng)商設(shè)置安裝，有線電視系統(tǒng)由廣電中心統(tǒng)一規(guī)劃施工。安防系統(tǒng)配置獨(dú)立的設(shè)備網(wǎng)絡(luò)，以保證系統(tǒng)穩(wěn)定的運(yùn)行。但是這種方式卻帶來(lái)了保衛(wèi)安全的難度，小區(qū)保安要求一旦有非法者入侵，小區(qū)必須能立即有所反應(yīng)。周界報(bào)警系統(tǒng)是在小區(qū)的圍欄上設(shè)置主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器，防止罪犯由圍墻翻入小區(qū)，保證小區(qū)內(nèi)居民的生活安全；當(dāng)有人員非法越過(guò)防范區(qū)域，探測(cè)器立即發(fā)出報(bào)警信息時(shí)，系統(tǒng)通過(guò)總線將信息傳至管理中心，管理中心通過(guò)電子地圖直觀了解報(bào)警地點(diǎn)，同時(shí)啟動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行攝像及錄像（夜間同時(shí)啟動(dòng)周界探照燈），管理中心根據(jù)具體情況及時(shí)處警。系統(tǒng)警情顯示：通過(guò)管理中心電子地圖顯示，準(zhǔn)確警情定位；同時(shí)聯(lián)動(dòng)監(jiān)控進(jìn)行警情二次確認(rèn)，夜間時(shí)同時(shí)啟動(dòng)探照燈起到照度補(bǔ)充作用。. 前端前端是由周界報(bào)警探測(cè)器組成，住宅小區(qū)的周界防護(hù)采用主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器。發(fā)射端發(fā)射經(jīng)調(diào)制后的兩束紅外線，這兩束紅外線構(gòu)成了探頭的保護(hù)區(qū)域。如果有飛禽（如小鳥(niǎo)、鴿子）飛過(guò)被保護(hù)區(qū)域，由于其體積小于被保護(hù)區(qū)域，僅能遮擋一條紅外射線，則發(fā)射端認(rèn)為正常，不向報(bào)警主機(jī)報(bào)警。對(duì)射探測(cè)器選用雙射束對(duì)射紅外探頭，能在室外惡劣的環(huán)境下正常工作，由于采用雙光束，可有效地降低誤報(bào)率。整個(gè)報(bào)警系統(tǒng)采用獨(dú)立開(kāi)發(fā)的通信編碼格式，并為其進(jìn)行了適當(dāng)?shù)丶用?，從而保證整個(gè)系統(tǒng)在通信上的安全與可靠，防止惡意的復(fù)制與偵測(cè)。. 管理中心小區(qū)的管理控制中心采用240防區(qū)周界型報(bào)警主機(jī)，通過(guò)鍵盤(pán)對(duì)前端設(shè)備進(jìn)行布/撤防，在布防期間，若發(fā)生非法入侵，當(dāng)報(bào)警被觸發(fā)時(shí)，鍵盤(pán)顯示具體報(bào)警點(diǎn)，同時(shí)鍵盤(pán)和警號(hào)開(kāi)始報(bào)警，發(fā)出聲光告警，提示值班人員注意。同時(shí)將各防區(qū)的報(bào)警輸入同時(shí)提供給閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)報(bào)