全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則(存儲版)
【正文】 2）軟件支撐平臺：包括數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡支撐軟件和應用系統(tǒng)開發(fā)工具； 3）應用分系統(tǒng)：包括開發(fā)建設單位分系統(tǒng)、住宅設計分系統(tǒng)、住宅施工分系統(tǒng)、性能認定分系統(tǒng)、物業(yè)管理分系統(tǒng)； 4）住宅產(chǎn)品信息支撐：包括住宅產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、住宅產(chǎn)品供配系統(tǒng)。應確保信息系統(tǒng)具有動態(tài)構造的特點，適應住宅開發(fā)建設動態(tài)聯(lián)盟企業(yè)的實施方式，使不同住宅開發(fā)建設的項目，可根據(jù)不同企業(yè)的對象來構造不同的系統(tǒng)?！ 。?）采用符合住宅信息集成系統(tǒng)要求的商品化軟件，包括住宅建設動態(tài)聯(lián)盟軟件、住宅建設方案及施工圖CAD軟件、住宅預售三維動畫系統(tǒng)、結(jié)構、給排水、電氣、采暖通風、概預算等專業(yè)的CAD軟件和施工質(zhì)量保證信息系統(tǒng)、施工現(xiàn)場組織與施工技術軟件，為住宅開發(fā)建設提供支持。 ?。?）建立通達每戶的小區(qū)寬帶光纖用戶接入網(wǎng)絡，向住戶綜合提供2種以上的基本業(yè)務（普通電話、高速數(shù)據(jù)、有線電視）。軟件結(jié)構應以網(wǎng)絡為基礎，實現(xiàn)信息共享，方便物業(yè)公司和住戶信息溝通?！ ⊥ㄟ^對小區(qū)停車場出入口的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理。IC卡計量系統(tǒng)是通過使用IC卡表具，實現(xiàn)住戶買卡后的水電氣表具自動計量并能扣除卡中金額，從而達到計量和收費的目的。直方圖統(tǒng)計顯示各種報警及誤報原因，自動計算誤報率，輔助中心管理，降低誤報?！ ∽魣缶到y(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財產(chǎn)安全。當發(fā)生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時準確地處理。系統(tǒng)軟件包括：計算機及網(wǎng)絡操作系統(tǒng)、應用軟件及實時監(jiān)控軟件等?！ 。紤哂辛己玫拈_放性。小區(qū)內(nèi)部可以采用多種網(wǎng)絡拓撲結(jié)構（如樹型結(jié)構、星形結(jié)構或混合形結(jié)構）?！ ∽≌^(qū)智能化系統(tǒng)示范工程功能要求，按不同星級，應分別符合下列要求： 一星級 ?。?）出入口管理及周界防越報警 ?。?）閉路電視監(jiān)控 ?。?）對講與防盜門控 ?。?）住戶報警 ?。?）巡更管理 ?。?）對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控 （2）遠程抄收與管理或IC卡 ?。?）車輛出入與停車管理 （4）供電設備、公共照明、電梯、供水等主要設備監(jiān)控管理 ?。?）緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) ?。?）物業(yè)管理計算機系統(tǒng) ?。?）為實現(xiàn)上述功能科學合理布線 （2）每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座 ?。?）建立有線電視網(wǎng) 二星級 二星級除應具備一星級的全部功能之外，同時在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設方面，其功能及技術水平應有較大提升。 組織管理 示范工程由建設部，有關省、自治區(qū)、直轄市建設主管部門指導，并在當?shù)厝嗣裾I導下，設立或指定專門機構負責跟蹤管理，確保工程建設落實和高水平建成。具體要求如下： 1）一星級驗收成果不得低于“指標體系”的合格標準； 2）二星級驗收成果不得低于“指標體系”的良好標準； 3）三星級驗收成果不得低于“指標體系”的優(yōu)秀標準。 ?！ 槭共煌愋汀⒉煌幼ο?、不同建設標準的住宅小區(qū)，合理配置智能化系統(tǒng)建設,示范工程按其功能要求、技術含量、經(jīng)濟合理性等因素綜合考慮，劃分為：一星級（普及型，符號★，下同）、二星級（提高型，符號★★，下同）、三星級（超前型，符號★★★，下同）三種類型。要提高工程優(yōu)良品率，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程； ，智能化建設必須納入住宅開發(fā)建設的全過程，實行統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建造； 、應用適度超前的先進、適用、優(yōu)化集成的成套技術體系和設備體系； ，促進我國住宅信息設備、軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 、新材料、新設備、新產(chǎn)品?！ 皣?000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程綜合成果驗收量化指標體系”（以下簡稱指標體系）的規(guī)定?！ ∽≌^(qū)智能化系統(tǒng)及相關產(chǎn)品的設計、開發(fā)，除必須遵守“工程建設要點與技術導則”的 規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關法規(guī)、標準的規(guī)定。并將驗收成果報領導小組審批?！ ∽ⅲ阂陨现悄芑到y(tǒng)有關防火及煤氣泄漏等涉及消防、安全的問題應遵守國家有關法規(guī)、標準、規(guī)范的規(guī)定 小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)是以信息傳輸通道（可采用電話線、有線電視網(wǎng)、高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)、寬帶光纖用戶接入網(wǎng)、現(xiàn)場總線或RS485總線等）為物理集成平臺的多功能管理與監(jiān)控的綜合性系統(tǒng)，并與CATV、公共交換網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)等聯(lián)網(wǎng)使用。最大限度地發(fā)揮投資效益?！ ∠到y(tǒng)軟件是小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的核心，它的功能好壞直接
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