【正文】 區(qū)域總門數(shù)備注C型低層住宅 176 3 528 E型低層住宅 174 3 522 D1區(qū)D型低層住宅 21 3 63 C型低層住宅 206 3 618 E型低層住宅 212 3 636 D2區(qū)D型低層住宅 20 3 60 高爾夫俱樂部 面積：㎡ 1門/40㎡ 368 D區(qū)公共電話 2814人 1門/百人 28 2823 2個2400門的交接箱(TT2)B型高層住宅32層15棟 930 2 1860 C區(qū)NN 面積：7414㎡ 1門/15 49 1909 2個1800門的交接箱9和N10 0㎡ (TT4)B型高層住宅32層4棟 248 2 496 商務(wù)中心 面積：4050㎡ 1門/20㎡ 203 N7 面積：5184㎡ 1門/150㎡ 35 幼兒園 面積：2958㎡ 1門/400㎡ 7 公共電話 4123人 1門/百人 41 782 1個1200門的交接箱(T5)A型高層住宅32層15棟 465 2 930 N5和N6 面積：2615㎡ 1門/150㎡ 17 B型高層住宅32層7棟 434 2 868 B型高層住宅18層3棟 102 2 204 N3和N4 面積：4180㎡ 1門/150㎡ 28 B區(qū)公共電話 3504人 1門/百人 35 2082 2個1800門的交接箱(TT7)A型高層住宅32層31棟 961 2 1922 N1和N2 面積：4410㎡ 1門/150㎡ 29 A區(qū)公共電話 3363人 1門/百人 34 1985 2個1800門的交接箱(TT9)　 　 　 　 總?cè)萘?9582 　2．?dāng)?shù)據(jù)通信住宅共6766戶，每戶按照1點(diǎn)規(guī)劃，計算共約6766點(diǎn)；公建按照1點(diǎn)/100平方米，規(guī)劃區(qū)公建建筑面積約27000㎡，計算共約270點(diǎn)；合計7036點(diǎn)，按照1：，規(guī)劃區(qū)通信按照9147點(diǎn)規(guī)劃。一、規(guī)劃依據(jù)《城市公共建筑和住宅小區(qū)通信設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB3200P00693《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》G135028998 廣東省郵電管理局的有關(guān)規(guī)定《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》2022年3月10日《廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則市政規(guī)劃篇》 2022年12月15日實(shí)施二、現(xiàn)狀概況規(guī)劃區(qū)在前期規(guī)劃中，用地多為農(nóng)田、水源保護(hù)用地，現(xiàn)狀市話用戶較為分散，電信線路多采用架空方式敷設(shè)。同一路徑電纜根數(shù)不超過6根時，在城市道路的東、南側(cè)慢車道或人行道下、公園綠地、建筑物的邊沿地帶或城市郊區(qū)等不經(jīng)常開挖的地段，宜采用穿保護(hù)管直埋的敷設(shè)方式；超過6根時，宜采用電纜排管、淺槽、電纜溝等形式敷設(shè)。，實(shí)現(xiàn)配電系統(tǒng)正常運(yùn)行及事故情況下的監(jiān)測、保護(hù)、控制、用電和配電管理的現(xiàn)代化。具體分配見表二，各變電所的位置詳見電力電信總平面規(guī)劃圖，變電所的位置﹑容量﹑數(shù)量﹑供電范圍可根據(jù)規(guī)劃區(qū)不同時期的的建設(shè)情況作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。表1：設(shè)施用電負(fù)荷計算表 區(qū)域用地類型建筑面積(m2)負(fù)荷密度(VA/m2)用電負(fù)荷()住宅數(shù)量(戶)用電總?cè)萘?KVA)總負(fù)荷(KVA)折算后功率(KVA)C型低層住宅 80 21 176 3782 E型低層住宅 80 21 174 3710 D1區(qū)D型低層住宅 80 64 21 1352 C型低層住宅 80 21 206 4427 E型低層住宅 80 21 212 4520 D2區(qū)D型低層住宅 80 64 20 1288 19078 6296 D區(qū)D區(qū)高爾夫俱樂部0 90 1322 　 1322 1058 B型高層住宅32層15棟 50 12 930 10969 2742 C區(qū)NN 80 593 1 593 474 9和N10C區(qū)地下室9 150 150 B型高層住宅32層4棟 50 12 248 2925 1170 商務(wù)中心及N7 80 739 1 739 591 幼兒園 40 118 1 118 71 商務(wù)中心地下室6 180 180 A型高層住宅32層15棟 50 25 465 11632 2908 N5和N6 80 209 1 209 146 B型高層住宅32層7棟 50 12 434 5119 1792 B區(qū)B型高層住宅18層3棟 50 12 102 1203 541 N3和N4 80 334 1 334 234 B區(qū)地下室0 50 50A型高層住宅32層31棟 50 25 961 24039 6010 N1和N2 80 353 1 353 282 垃圾中轉(zhuǎn)站 20 20 A區(qū)A區(qū)地下室3 150 150注：。開閉所附設(shè)于建筑物地下室，每個開閉所約占建筑面積為15～30平方米。用電負(fù)荷估算見表一，變壓器分配負(fù)荷見表二。規(guī)劃110kV荃灣站的供電電源由開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有220kV風(fēng)田站提供，雙回線路埋地敷設(shè)。在開發(fā)區(qū)的西邊規(guī)劃有220kV變電站1座，即西區(qū)站，計劃2022年投產(chǎn)。規(guī)劃區(qū)以北，大亞灣大道南側(cè)，現(xiàn)有110kV變電站1座，即澳頭站，距離約規(guī)劃區(qū)約4公里，其主變裝機(jī)容量為240MVA，有擴(kuò)容能力；以東規(guī)劃有110kV變電站1座，暫命名為荃灣站，主變裝機(jī)容量為250MVA，計劃2022年投產(chǎn)。周邊部分已開發(fā)地區(qū)電源由就近220kV、110kV變電站供給。規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有發(fā)電站，其供電電源主要依靠惠州電網(wǎng)。一、 規(guī)劃依據(jù) 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB/502931999《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB5028998《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB5018093 2022年版《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》2022年3月10日《廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則市政規(guī)劃篇》 2022年12月15日實(shí)施二、現(xiàn)狀概況規(guī)劃區(qū)位于大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的中部，即猴仔灣片區(qū)，三面依山，內(nèi)有人工湖泊，瀕臨大海，自然條件非常好。別墅區(qū)主要的設(shè)計原則是滿足每戶都有前庭和后院，強(qiáng)調(diào)庭院空間，后院結(jié)合建筑弧形布置就形成了大小不一形態(tài)各異的院落空間。使得自然景觀人文化，人文景觀自然化。規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地面積195531平方米，%。 規(guī)劃目標(biāo)根據(jù)規(guī)劃范圍內(nèi)的地形地貌特征，調(diào)動一切積極因素，充分利用有利條件，保護(hù)利用現(xiàn)有的生態(tài)資源，科學(xué)安排各類綠色空間，構(gòu)成層次豐富的綠地系統(tǒng)，努力為猴仔灣片區(qū)創(chuàng)造安全、舒適、優(yōu)美的環(huán)境，并努力提高綠地系統(tǒng)規(guī)劃的可操作性，將它建成人工綠化景觀和自然生態(tài)相融合、生態(tài)環(huán)境穩(wěn)定、景觀優(yōu)美、綠化率較高的綠色生態(tài)型濱海新區(qū)。2) 特色突出：結(jié)合鄉(xiāng)土樹種，引進(jìn)外地樹種，使綠地種類、形式多樣化，并具有當(dāng)?shù)靥厣?，建設(shè)富有濱海特色的城市新區(qū)。 現(xiàn)狀概況規(guī)劃區(qū)周邊自然生態(tài)資源豐富，地勢西高東低，西、南面有筆架山、小鷹嘴等丘陵山體，山丘植被覆蓋率高，植物種類多達(dá)數(shù)十種，以喬木、低矮灌木為主，形成豐富的植物群落；中部有一處與大海相通的內(nèi)湖，水質(zhì)良好；東部為啞鈴灣。 豎向規(guī)劃控制本項(xiàng)目基地中部低洼，兩邊高起，東邊臨海地勢較為平坦；規(guī)劃設(shè)計力求保留原有地貌特征，在建筑設(shè)計中南北靠近山體的建筑布置高層建筑，而東部臨環(huán)湖西路地塊地勢相對平坦，建筑布置為多層建筑，為了取得更多的景觀。4) 遵循安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的方針，主要相互協(xié)調(diào)。2) 本區(qū)域的用地控制標(biāo)高要與周邊地區(qū)的用地標(biāo)高實(shí)現(xiàn)有效銜接，滿足大區(qū)域內(nèi)市政設(shè)施配套建設(shè)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 規(guī)劃目標(biāo)充分利用及合理改造自然地形，結(jié)合市政排水、道路建設(shè)、城市景觀等方面的要求，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路主要控制點(diǎn)標(biāo)高和地塊標(biāo)高進(jìn)行規(guī)劃，最終達(dá)到工程布局合理、造價經(jīng)濟(jì)、景觀優(yōu)美等目標(biāo)。規(guī)劃充分估算各類用地及建筑的配建停車場面積指標(biāo)，滿足其自身功能需求，保證規(guī)劃區(qū)的靜態(tài)交通需求。2) 支路系統(tǒng)以“Y”字型主干網(wǎng)為骨架，用24米的次干道和7米的支路進(jìn)行加密，在組團(tuán)內(nèi)部設(shè)置4米的宅間路。8) 道路交通規(guī)劃結(jié)合考慮城市建設(shè)開發(fā)的時序和發(fā)展，近遠(yuǎn)期相結(jié)合。6) 以人的行為為重點(diǎn)規(guī)劃道路系統(tǒng)，既要保證人車的適當(dāng)分流，減少相互干擾，又要為創(chuàng)造城市步行系統(tǒng)的空間景觀提供條件。4) 保證城市主干道的暢順，限制路段開口，增大路口通行能力，提高路段流量。2) 合理規(guī)劃道路線網(wǎng)密度，提高可達(dá)性及利用率，加強(qiáng)交通聯(lián)系功能。目前，為入村道路和山路，路面狀況較差，道路等級較低。 現(xiàn)狀概括猴仔灣片區(qū)西臨深惠高速公路。 規(guī)劃片區(qū)內(nèi)部設(shè)有7米寬的區(qū)內(nèi)支路（包括7米的機(jī)動車道）。 道路交通 規(guī)劃道路包括中部兩條40米寬的區(qū)內(nèi)主干道（包括24米的機(jī)動車道、6米的綠化帶和10米的人行道）。 規(guī)劃依據(jù) 規(guī)劃依據(jù)包括：1) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；2) 《中華人民共和國土地管理法》；3) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；4) 《城市規(guī)劃編制辦法》；5) 《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》；6) 《城