【正文】 中的利弊得失、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)出來(lái)，作為以后工程合同管理的借鑒。通過(guò)診斷發(fā)現(xiàn)差異，即表示工程實(shí)施偏離了工程目標(biāo)，必須詳細(xì)分析差異的影響，對(duì)癥下藥，及時(shí)采取調(diào)整措施進(jìn)行糾正。在整個(gè)工程過(guò)程中，合同跟蹤能使項(xiàng)目管理人員一直清楚地了解合同實(shí)施情況，對(duì)合同實(shí)施現(xiàn)狀、趨向和結(jié)果有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。合同跟蹤可以不斷地找出偏離，不斷地調(diào)整合同實(shí)施過(guò)程，使之與總目標(biāo)一致。④文件資料及原始記錄的審查和控制。在合同范圍內(nèi)協(xié)調(diào)項(xiàng)目組織內(nèi)外各方的工作關(guān)系，切實(shí)解決合同實(shí)施中出現(xiàn)的問(wèn)題。（見(jiàn)附錄4）①落實(shí)合同計(jì)劃。而如果在合同實(shí)施過(guò)程中管理不善，沒(méi)有進(jìn)行有效的合同管理，即使是一個(gè)有利的合同也不會(huì)有好的經(jīng)濟(jì)效益。要使合同順利實(shí)施，合同雙方必須共同完成各自的合同責(zé)任。（一）合同管理的主要工作，確保合同實(shí)施過(guò)程中的一切日常事務(wù)性工作有秩序地進(jìn)行，使工程項(xiàng)目的全部合同事件處于控制中，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、工程合同與合同管理工程合同是指在工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。把施工措施費(fèi)單列，其計(jì)價(jià)程序及內(nèi)容見(jiàn)附錄3。（2）綜合單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)包括完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。常見(jiàn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法有工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、綜合基價(jià)法。一旦中標(biāo)之后，可以承擔(dān)這一地區(qū)或者這一領(lǐng)域更多的工程任務(wù)，達(dá)到總體盈利的目的。通常的做法是，在準(zhǔn)備投標(biāo)報(bào)價(jià)的過(guò)程中預(yù)先考慮好降價(jià)的幅度，然后有意散布一些假情報(bào)，如打算棄標(biāo)，按一般情況報(bào)價(jià)或者準(zhǔn)備報(bào)高價(jià)等，等臨近投標(biāo)截止日期前，突然前往投標(biāo)，并降低報(bào)價(jià)，以期戰(zhàn)勝競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。多方案報(bào)價(jià)法有時(shí)是招標(biāo)文件中規(guī)定采用的，有時(shí)是承包商根據(jù)需要決定采用的。②不平衡報(bào)價(jià)法它又叫前重后輕法，是指在總報(bào)價(jià)基本確定的前提下，調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后滿足資金周轉(zhuǎn)的需要，獲得較理想的經(jīng)濟(jì)效益。（2）建設(shè)工程投標(biāo)技巧①擴(kuò)大標(biāo)價(jià)法它是指除按正常的已知條件編制標(biāo)價(jià)外，對(duì)工程中變化較大或者沒(méi)有把握的工作項(xiàng)目，采用增加不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的方法，擴(kuò)大標(biāo)價(jià)，減少風(fēng)險(xiǎn)。承包商要對(duì)自己的實(shí)力、信譽(yù)、技術(shù)、管理、質(zhì)量水平等各個(gè)方面做出正確的估價(jià)，過(guò)高或者過(guò)低估價(jià)自己，都不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。因此在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中，必須學(xué)會(huì)和掌握以長(zhǎng)處勝過(guò)短處，以優(yōu)勢(shì)勝過(guò)劣勢(shì)。②以長(zhǎng)制短，以優(yōu)勝劣人總有長(zhǎng)處與短處，即使一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)也是這樣。2. 投標(biāo)策略與技巧（1）建設(shè)工程投標(biāo)策略①知彼知己，把握情勢(shì)當(dāng)今世界正處于信息時(shí)代，廣泛、全面、準(zhǔn)確地收集和正確開發(fā)利用投標(biāo)信息，對(duì)投標(biāo)活動(dòng)具有舉足輕重的作用。為了避免主觀因素造成評(píng)價(jià)的差異，一般應(yīng)考慮對(duì)指標(biāo)的評(píng)價(jià)采用定量的方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。（1）建設(shè)工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)（評(píng)標(biāo)）的程序建設(shè)工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)過(guò)程分兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評(píng)審，第二階段為詳細(xì)評(píng)審。如果招標(biāo)人有編制標(biāo)底的資質(zhì)，招標(biāo)人可以自行編制標(biāo)底，否則應(yīng)委托具有編制標(biāo)底資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)代為編制。④標(biāo)底附件。②標(biāo)底報(bào)審表、標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書、帶有價(jià)格的工程量清單、現(xiàn)場(chǎng)因素、各種施工措施費(fèi)的測(cè)算明細(xì)以及采用固定價(jià)格工程的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)測(cè)算明細(xì)等。⑨評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法。⑧圖紙圖紙是招標(biāo)文件的重要組成部分，是投標(biāo)人在擬定施工方案，確定施工方法，計(jì)算或者校核工程量，計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)不可缺少的資料。工程量清單保價(jià)表是招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供給投標(biāo)人，投標(biāo)人按表中的項(xiàng)目填報(bào)每項(xiàng)的價(jià)格，按逐項(xiàng)的價(jià)格匯總成整個(gè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)文件的參考格式，主要有投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書等。⑤投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄為了便于投標(biāo)書的評(píng)比和比較，要求投標(biāo)文件的內(nèi)容按一定的順序、一定的格式進(jìn)行編寫。招標(biāo)文件中的合同格式，主要有合同協(xié)議書格式、銀行履約保函格式、履約擔(dān)保書格式、預(yù)付款銀行保函格式等。為了方便招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂合同，目前國(guó)際上和國(guó)內(nèi)都制訂有相關(guān)的合同條件標(biāo)準(zhǔn)模式，我國(guó)的合同條款分為三部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款。 ①投標(biāo)須知投標(biāo)須知是投標(biāo)人的投標(biāo)指南，分為投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知正文兩部分。2. 招標(biāo)文件的編制建設(shè)工程招標(biāo)文件是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中最重要的法律文件，它不僅規(guī)定了完整的招標(biāo)程序，而且還提出了各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和交易條件，擬列了合同的主要條款。（3）招標(biāo)的程序建設(shè)工程施工招標(biāo)程序主要是指招標(biāo)工作在時(shí)間和空間上應(yīng)遵循的先后順序，建設(shè)工程施工公開招標(biāo)工作程序見(jiàn)附錄1所示。” ①（2）招標(biāo)的方式①公開招標(biāo)公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。④法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件:“《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第八條②工程資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。（二）招標(biāo)1. 招標(biāo)概述建設(shè)工程采用招標(biāo)投標(biāo)這種承發(fā)包方式，在提高工程經(jīng)濟(jì)效益、保證建設(shè)質(zhì)量、保證社會(huì)及公眾利益方面具有明顯的優(yōu)越性，我們國(guó)家規(guī)定了必須招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目范圍，而在此范圍之外的項(xiàng)目是否招標(biāo)，業(yè)主可以自愿選擇。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會(huì)中介組織，如工程招標(biāo)公司、工程招標(biāo)（代理）中心、工程咨詢公司等。⑦有權(quán)控告、檢舉招標(biāo)過(guò)程中的違法、違規(guī)行為。⑤有權(quán)參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)或者放棄參與競(jìng)爭(zhēng)。③有權(quán)要求招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行答疑。 (1）投標(biāo)人的權(quán)利①有權(quán)平等地獲得和利用招標(biāo)信息。建設(shè)工程投標(biāo)人主要是指：勘察設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、建