建筑工程招投標(biāo)與合同管理教材-文庫(kù)吧資料
2025-01-08 10:11本頁(yè)面
【正文】 各項(xiàng)合同條款 勘察合同的履行 ? 發(fā)包人的責(zé)任 ? P90 ? 勘察人的責(zé)任 ? P91 設(shè)計(jì)合同的履行 ? 發(fā)包人的責(zé)任 ? P92 ? 設(shè)計(jì)人的責(zé)任 ? P92 建設(shè)工程監(jiān)理合同的管理 ? 概念：為完成監(jiān)理任務(wù)而簽訂的合同 ? 監(jiān)理合同的組成及內(nèi)容： ? P93 監(jiān)理合同的訂立及履行 ? 訂立步驟： ? 雙 方相互考察 ? 合 同的談判 ? 合 同的簽訂 監(jiān)理合同的履行 ? 委托人的權(quán)利： ? P9495 ? 監(jiān)理人的權(quán)利： ? P95 ? 委托 人的義務(wù)： p 95 ? 監(jiān)理 人的義務(wù) P96 ? 委托人 的責(zé)任： p 96 ? 監(jiān)理人 的 責(zé)任 P96 監(jiān)理合同的生效與終止 ? P97 施 工合同的管理 ? 概念： P9798 施工合同的特征 ? 合同標(biāo)的的特殊性 ? 合 同履行期限的長(zhǎng)期性 ? 合 同內(nèi)容的多樣與復(fù)雜性 ? 合 同監(jiān)督的嚴(yán)格性 建設(shè)工程示范文本 ? P98 施工合同管理的內(nèi)容 ? 訂立前應(yīng)具備的條件： ? P100 ? 原則： ? 遵 守法律法規(guī) ? 平 等、自愿、公平 ? 誠(chéng) 實(shí)信用 施 工合同訂立的方式 ? 招投標(biāo) ? 直接發(fā)包 施工合同的履行 ? 發(fā)包人的管理工作 ? P100101 ? 承包人的管理工作 ? P101 7 工程索賠 索賠的概念 ? 合同在實(shí)施過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)而受到損失。 ? 具 體應(yīng)用： P81 綜合評(píng)估法 ? 含義：將評(píng)審內(nèi)容分類(lèi)后分別賦予不同的權(quán)重，根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各內(nèi)容打分，最后計(jì)算累計(jì)分值反應(yīng)投標(biāo)人的綜合水平，以得分最高為優(yōu)。 ? 按效益分：盈利標(biāo)、保本標(biāo)、虧損標(biāo) 影響投標(biāo)決策的主觀因素 ? 技術(shù)方面的實(shí)力 ? 經(jīng) 濟(jì)方面的 實(shí) 力 ? 管 理方面的實(shí)力 ? 信 譽(yù)方面的實(shí)力 決定投標(biāo)或棄標(biāo)的客觀因素 ? 業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況 ? 競(jìng) 爭(zhēng)對(duì)手和競(jìng)爭(zhēng)形式的分析 ? 法 律法規(guī)的情況 ? 風(fēng) 險(xiǎn)問(wèn)題 投標(biāo)價(jià)格的計(jì)算依據(jù) ? P56 標(biāo)價(jià)的確定策略 ? 計(jì)算和確定工程預(yù)算造價(jià) ? 分 析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 考 慮報(bào)價(jià)技巧與策略，確定標(biāo)價(jià) 工程費(fèi)用組成及計(jì)算方法 ? 工程成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤(rùn)、其他費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等 投標(biāo)的技巧 ? 開(kāi)標(biāo)前的技巧Ｐ 58 ? 不平衡報(bào)價(jià) 零星用工 多方案報(bào)價(jià) ? 突然襲擊 低投標(biāo)報(bào)價(jià) 聯(lián)保法 ? 開(kāi)標(biāo)后的技巧Ｐ 59 ? 降低投標(biāo)價(jià)格 補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件 報(bào)價(jià)策略 ? 降低預(yù)算成本的策略 p60 ? 確 定利潤(rùn)率的策略 p61 ? 平 衡報(bào)價(jià)策略 p62 ? 價(jià) 格重分配策略 p63 報(bào)價(jià)方案的評(píng)價(jià) ? 收益現(xiàn)值法 現(xiàn)值 =預(yù)期收益 *（ 1+i） n 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià) ? 國(guó)際工程一般采用最低價(jià)中標(biāo)或合理低價(jià)中標(biāo) ? 投標(biāo)要經(jīng)過(guò)成本測(cè)算和標(biāo)價(jià)確定兩個(gè)階段 ? 標(biāo)價(jià)由成本、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)組成 ? 成 本有直接費(fèi)和間接費(fèi)組成 直接費(fèi)用 ? P65 ? 施 工機(jī)械 ? 永 久設(shè)備 ? 材料 費(fèi) ? 人工費(fèi) 間接費(fèi)用 ? P69 ? 臨 時(shí)設(shè)施費(fèi) ? 保 函手續(xù)費(fèi) ? 保險(xiǎn) 費(fèi) ? 稅 金 ? 業(yè)務(wù) 費(fèi) ? 管理 費(fèi) ? 財(cái)務(wù)費(fèi) 利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) ? P70 ? 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)：備用金和風(fēng)險(xiǎn)基金 工程綜合單價(jià)的確定 ? P71 ? 某項(xiàng)目綜合單價(jià) =[1+(間接費(fèi) +利潤(rùn) +風(fēng)險(xiǎn)基金 )/直接費(fèi)總額 ]*某項(xiàng)基礎(chǔ)單價(jià) 5 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) 開(kāi)標(biāo) ? 開(kāi)標(biāo)是指在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時(shí)間的同一時(shí)間，招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)，開(kāi)啟投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，并公開(kāi)宣布投標(biāo)人的名稱(chēng)、報(bào)價(jià)、工期等主要內(nèi)容的活動(dòng)。 ? 分析本企業(yè)現(xiàn)有資源條件下，在一定時(shí)間內(nèi)應(yīng)當(dāng)和可以承攬工程任務(wù)的數(shù)量； ? 對(duì)可投標(biāo)工程的選擇和決定 ? 選 定后做出成本決策 ? 搜集信息做報(bào)價(jià)決策 確定企業(yè)承攬工程任務(wù)的能力 ? 用企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力指標(biāo)確定生產(chǎn)力 ? 用量、本、利分析法確定生成能力 ? 用邊際收益分析法確定生產(chǎn)能力 決定是否參加某項(xiàng)工程的投標(biāo) ? 確定投標(biāo)目標(biāo) : ? 獲得最大利潤(rùn)、確保企業(yè)有活干、克服一次生存危機(jī) ? 確定判斷投標(biāo)機(jī)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn) ? 確定是否投標(biāo)的步驟： ? 與競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)比分析 選擇投標(biāo)工程 ? 當(dāng)企業(yè)有若干工程可投標(biāo)時(shí)，選擇其中一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程投標(biāo) ? 權(quán)數(shù)計(jì)分
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