【正文】 后實施。14 工程變更 發(fā)展商有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，承包方應及時按變更進行施工,不得拒絕。 經(jīng)征得設(shè)計單位和發(fā)展商同意，承包方可使用代用材料、設(shè)備；因承包方提出代用而導致的費用及工期的增加，由承包方承擔，減少的費用承包方受益50%；因發(fā)展商提出代用而導致的費用及工期的增加，由發(fā)展商承擔。由于設(shè)計變更引起甲供合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包方應在收到變更通知5天內(nèi)書面通知發(fā)展商。 發(fā)展商限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向承包方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金。 本合同中實時限價材料及/或設(shè)備的名稱或種類詳合同專用條款約定。如發(fā)展商證實在市場上能夠按發(fā)展商所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知承包方，而承包方仍拒絕購買，該種材料改為發(fā)展商供貨，該材料設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除，發(fā)展商憑有效證據(jù)并向承包方收取該材料設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由承包方負責。 發(fā)展商完成限價并通知承包方后，承包方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由承包方承擔。 實時限價材料設(shè)備： 實時限價材料設(shè)備是指由發(fā)展商根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要進行品牌及價格的確認（確認價格中應注明此材料價格所包含的范圍），而由承包方負責采購。逾時未驗收，視為承包方已認可發(fā)展商驗收結(jié)果，如材料設(shè)備移交承包方后損壞、丟失則由承包方承擔全部責任。 發(fā)展商供應的材料設(shè)備： 甲供材料設(shè)備是指由發(fā)展商直接和廠家或材料設(shè)備供應商簽訂供貨合同，支付合同貨款，承包方負責材料設(shè)備的卸貨、倒運、驗收及保管，并對供貨數(shù)量負責。 材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由發(fā)展商或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由承包方負擔。13. 材料設(shè)備 承包方采購供應的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標準及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。承包方應按發(fā)展商及合同要求與其進行工作面交接及配合。 上述之附帶條件為在任何分包合同中，須有一條件，注明分包單位按分包合同的雇傭，在承包方按本合同的雇傭終止時(不論任何原因)，亦同時一并終止。 發(fā)展商有絕對權(quán)力阻止承包方任何形式的分包，并有絕對權(quán)力要求任何分包單位脫離本工程,發(fā)展商有權(quán)單方解除本合同,并不予支付工程款且承包方承擔合同總價15%的違約金. 本工程若有部分的只提供勞務形式的分包并事先經(jīng)發(fā)展商同意亦不能減輕承包方應承擔的義務及/或責任，承包方仍須對分包人及其雇員或代理人的任何行動、錯誤或疏忽當作是自己做成的并負上全責。 現(xiàn)場用水用電管理 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，承包方應準備水池等儲水設(shè)施； 發(fā)展商承包方用水用電必須安裝水表、電表（承包方水、電表安裝及移位須報發(fā)展商同意），安裝完成后雙方共同抄錄表底數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測； 水電費已包含在合同價款內(nèi)，由發(fā)展商按實際繳納費用在支付承包方進度款和結(jié)算款中扣除； 發(fā)展商承包方每月底共同對承包方的水電表進行抄表，發(fā)展商根據(jù)抄表情況從承包方當期工程進度款中扣除承包方水電費。 施工期間，承包方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中多余材料、建筑垃圾必須通過垃圾槽或其它設(shè)施運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，以上物品在不用時應按發(fā)展商要求清理出工地。 承包方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機、傳真機等。 承包方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)展商的現(xiàn)場管理規(guī)定。 文明施工 本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。 事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)展商、監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 安全防護 .1 承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向發(fā)展商、監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認可后實施。11 現(xiàn)場管理 安全施工與檢查 承包方應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應先報施工專項方案經(jīng)發(fā)展商確認，發(fā)展商可根據(jù)實際情況要求承包方做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)展商驗收合格后，承包方方可按樣板進行大面積施工。 經(jīng)發(fā)展商及監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收12小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，承包方應向發(fā)展商代表匯報，經(jīng)發(fā)展商代表書面并蓋章認可后，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在發(fā)展商及監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。因承包方原因達不到約定標準，由承包方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延；并且發(fā)展商有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度對承包方處以500~1000元/次的經(jīng)濟處罰，但此等處罰并不能免除承包方應承擔合同約定義務。10 工程質(zhì)量檢驗1 檢查和返工 承包方應認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)展商、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)展商及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)展商提出報告 因承包方的因素造成關(guān)鍵線路工期延誤的，發(fā)展商有權(quán)對承包方處以合同專用條款約定的經(jīng)濟處罰，并且此等處罰并不能免除承包方應承擔的合同約定義務。順延時間超過 7天，發(fā)展商需賠償承包方的窩工費用，金額雙方根據(jù)實際情況具體協(xié)商。因承包方原因造成停工的，由承包方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 暫停施工發(fā)展商認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 7 天內(nèi)提出書面處理意見。 開工及延期開工 承包方應當按照發(fā)展商書面通知的開工日期開工。工程實際 進度與進度計劃不相符時，承包方應按發(fā)展商、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認后執(zhí)行。9 工程進度及計劃 承包方應按發(fā)展商要求，在工程開工前提供詳細施工組織設(shè)計及進度計劃；在工程開工前經(jīng)發(fā)展商和監(jiān)理審核確認后，承包方應嚴格執(zhí)行。. 承包方須對以下單位提供有關(guān)協(xié)助及執(zhí)行以下單位要求的工作：；；，不論該延誤是否由承包方的過失引致。 . 承包方須負責支付按中華人民共和國法律規(guī)定有關(guān)國家或地方的稅費。承包方須負責前述規(guī)定而所須的費用和支出。 . 承包方須負責獲取中華人民共和國政府或地方當局所須的任何臨時及特定的許可證，以進行及完成本工程；并須在整個工程期間持有該等許可證。若發(fā)展商要求，承包方須提交有關(guān)文件證明。若因此造成工期延誤和工程損失，應對發(fā)展商的損失給予賠償。 . 承包方作好施工現(xiàn)場地下管線和臨近建筑、構(gòu)筑物及臨街交通要道人行和綠化的保護，若在施工過程中因降水、邊坡位移、塌方造成臨近建筑物破壞，導致賠償經(jīng)濟損失或被追究法律責任由承包方承擔，承包方負責辦理地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理的手續(xù)，若因違反規(guī)定導致罰款或被追究法律責任，由承包方承擔。 承包方須協(xié)助發(fā)展商辦理好開工許可手續(xù)。 在施工期間根據(jù)需要，發(fā)展商可隨時在承包方施工現(xiàn)場的大門、圍擋、設(shè)備或建筑上制作CI標識，承包方需積極配合并無償提供工作面。 承包方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于承包方原因扣除的保證金或押金由承包方負責，發(fā)展商有權(quán)從將支付或已支付承包方的任何工程款項中扣回。 合同規(guī)定由承包方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如承包方拒絕完成或不能按合同要求完成的，發(fā)展商即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加 15 %的管理費）從將支付或已支付給承包方的工程款中扣回，影響工期的責任由承包方負責。因承包方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由承包方承擔。 已竣工工程未交付發(fā)展商之前，負責已完工程的成品保護工作，期間發(fā)生損壞，承包方自費負責修復。否則，由此發(fā)生的費用及由于承包方責任造成的罰款由承包方負責。 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報發(fā)展商、監(jiān)理。否則發(fā)展商有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。承包方有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)展商和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工；對承包方違反及/或不執(zhí)行發(fā)展商和監(jiān)理工程師的合理指令的，發(fā)展商有權(quán)對承包方處以1000~5000元/次的經(jīng)濟處罰。 派專業(yè)人員參加發(fā)展商組織的檢驗及驗收；如有不符合要求，則有義務修改或重新施工。8 承包方責任 遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包方將承擔法律責任，并承擔由此給發(fā)展商造成的一切損失。 施工期間 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的處理、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。承包方進場后即由承包方自費負責保護及負責移交給下一道工序施工的單位，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包方負擔。 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料供承包方使用，并對其準確性負責。承包方進場后，發(fā)展商、承包方應及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。滯留人（不足1天按1天計）。 發(fā)展商確認無法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時，承包方應在 48 小時內(nèi)用發(fā)展商批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 承包方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、主要施工負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向發(fā)展商提出申請并在獲得發(fā)展商批準后方可缺席；否則每缺席一次罰款300元/人，無故累計缺席三次及以上者，發(fā)展商有權(quán)要求承包方調(diào)換該管理人員及延期支付工程款。 承包方項目經(jīng)理為承包方駐工地總代表，代表承包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。 承包方 承包方必須按本合同組織施工，承包方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報發(fā)展商并經(jīng)同意方可執(zhí)行。6 雙方的人員配備 發(fā)展商，發(fā)展商的所有文件經(jīng)發(fā)展商工地代表簽署并加蓋發(fā)展商項目經(jīng)理部公章后方有效。 進度款與質(zhì)量掛鉤﹐報送工程進度報表時必須附送隱蔽驗收單或發(fā)展商要求的其它質(zhì)量證明文件﹐若所報工程量達不到驗收規(guī)范要求﹐發(fā)展商有權(quán)暫緩支付該部分工程款。 承包方在每次辦理工程款前，應向發(fā)展商提供等額建安工程稅務發(fā)票。c) 5 工程款的支付 本工程預付款的設(shè)定及支付參照合同專用條款；