【正文】 功能。在XX景區(qū)興建四星級(jí)的高級(jí)別休閑度假酒店，在XX景區(qū)，乃至XX鎮(zhèn)都是第一家，能有效地提升XX景區(qū)以及XX鎮(zhèn)的知名度和影響力，增強(qiáng)XX在長沙旅游市場的整體競爭力，是相當(dāng)必要的。 前景分析針對(duì)旅游市場出現(xiàn)的新情況、新特點(diǎn)，在XX新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)XXX一條街、購物、休閑和住宅設(shè)施；這一構(gòu)想的提出，表明了政府改善景區(qū)旅游接待設(shè)施，提升旅游接待能力和水平的決心和愿景。 ⑷、面臨挑戰(zhàn) 本項(xiàng)目的建成將極大改善這一狀況，占據(jù)XX旅游接待的中高端市場，搶占市場空白，并且在XX鎮(zhèn)的政府接待、商務(wù)接待中發(fā)揮舉足輕重的作用。填補(bǔ)市場空白：XX鎮(zhèn)酒店業(yè)普遍建成時(shí)間長，接待設(shè)施老化、接待規(guī)格不高，低檔次的客棧、旅社、農(nóng)家樂占據(jù)酒店業(yè)的主力。項(xiàng)目為XX區(qū)政府和XX鎮(zhèn)政府傾力打造規(guī)劃的旅游接待中心，其建成將成為XX鎮(zhèn)的政府接待、商務(wù)接待、旅游接待的中心。旅游開發(fā)建設(shè)加速：XX區(qū)政府進(jìn)一步貫徹中央關(guān)于解放思想的指示，將加快XX旅游戰(zhàn)略的實(shí)施，建好XXX產(chǎn)業(yè)園和XX城鄉(xiāng)一體化使其成為旅游業(yè)的新亮點(diǎn)，將極大改善XX旅游淡旺季明顯的狀況。旅游業(yè)升溫：XX旅游近年來發(fā)展迅猛，旅游人數(shù)逐年大幅增加，對(duì)本項(xiàng)目形成根本性支持。本項(xiàng)目與周邊配套形成的旅游接待中心，其休閑氛圍、商業(yè)氛圍需要一段時(shí)間的培育。受制于XX新農(nóng)村建設(shè)：XX目前正在全面的建設(shè)中，預(yù)計(jì)其建成初具規(guī)模需要35年的時(shí)間，在此期間，XX的市政基礎(chǔ)設(shè)施、居住氛圍還不成熟。作為XX的第一家四星級(jí)酒店，本項(xiàng)目是XX鎮(zhèn)的地標(biāo)建筑，是政府的面子工程，是XX景區(qū)、XX鎮(zhèn)政府乃至XX區(qū)的一張名片。周邊配套：毗鄰15平方公里的青竹湖工業(yè)園和金霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及XXX產(chǎn)業(yè)園，是未來XX區(qū)東北片區(qū)各種大型政府活動(dòng)、旅游活動(dòng)、民俗活動(dòng)的主要場所；項(xiàng)目周邊聚集了XXX新街、湖南旅游商品購物中心、工藝美術(shù)村和湘繡產(chǎn)業(yè)配套基地，和本項(xiàng)目一同構(gòu)成了一個(gè)集住宿、休閑、餐飲、娛樂、購物為一體的，功能完善的具有濃郁文化風(fēng)情的旅游接待中心。交通條件好：項(xiàng)目位處未來主干道青竹湖大道南側(cè)，地處XXX景區(qū)中心，道路開闊，交通順暢。本項(xiàng)目綜合分析⑴、優(yōu)勢分析從整體上看，XX鎮(zhèn)現(xiàn)有的旅游接待設(shè)施和接待能力、接待水平已是不堪重負(fù)，在接待檔次和規(guī)格上，也不能滿足XX景區(qū)申報(bào)稱為4A級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和未來需求。酒店業(yè)管理人才奇缺，管理水平低、服務(wù)質(zhì)量差。針對(duì)日接待能力2000多人的景區(qū)來講，對(duì)XX景區(qū)以至XX鎮(zhèn)的現(xiàn)有接待設(shè)施和接待能力提出了嚴(yán)峻的考驗(yàn)。XX地區(qū)酒店市場分析調(diào)查顯示，在旅游黃金季節(jié)，紛至沓來的游客使XX各大小“農(nóng)家樂”生意紅火，然而在景區(qū)因?yàn)闆]有“像樣”的酒店和賓館而顯得市場匱乏。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年，僅三個(gè)月，其中散客6萬余人，旅行團(tuán)隊(duì)16237人，省內(nèi)游客2677人，省外游客13092人，港澳臺(tái)游客468人。XX區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)將得到大幅度的飆升，旅游產(chǎn)業(yè)將迎來一個(gè)跨越式的發(fā)展機(jī)遇，前景無可估量。XXX文化旅游已是XX鎮(zhèn)以及XX區(qū)旅游業(yè)毫無爭議的領(lǐng)跑者。截至目前，XXX國家AAA級(jí)旅游景區(qū)已形成了別具特色、功能互補(bǔ)的國際國內(nèi)精品旅游線路。第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模一、市場需求分析XX旅游業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢XX位于XX區(qū)東北部，旅游資源得天獨(dú)厚，是著名的中國湘繡之鄉(xiāng)，被國家旅游局確定國家AAA級(jí)文化旅游景區(qū)，素以傳承2000多年的湘繡文化而著稱。項(xiàng)目建設(shè)是XXX文化旅游景區(qū)旅游支柱產(chǎn)業(yè)的組成部分，而旅游業(yè)是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)開放、繁榮經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大就業(yè)、增加群眾收入和帶動(dòng)精神文明建設(shè)的大事，項(xiàng)目開發(fā)有明顯的社會(huì)效益，具有深遠(yuǎn)意義。本項(xiàng)目屬于酒店投資項(xiàng)目，受旅游市場和當(dāng)?shù)鼐频陿I(yè)發(fā)展的影響很大，根據(jù)對(duì)XX鎮(zhèn)和XX汗回景區(qū)旅游市場和酒店市場的調(diào)研、分析和預(yù)測，項(xiàng)目有較好的市場前景，財(cái)務(wù)分析結(jié)果表明，項(xiàng)目及經(jīng)濟(jì)效益上可行。基礎(chǔ)設(shè)施水、電、路等場地條件十分良好，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了較好條件。符合區(qū)內(nèi)旅游、區(qū)外服務(wù)的景區(qū)總體規(guī)劃設(shè)想。因此，在XXX文化旅游景區(qū)建設(shè)一個(gè)旅游接待中心，深厚的旅游資源是旅游酒店的最可靠客源保證。——四星級(jí)旅游度假酒店，是XX鎮(zhèn)和XX旅游景區(qū)第一家四星級(jí)酒店，將成為XX鎮(zhèn)乃至XX區(qū)東北片區(qū)規(guī)模最大的四星級(jí)度假酒店，將有效彌補(bǔ)XX區(qū)XX鎮(zhèn)多年來在高端酒店產(chǎn)業(yè)方面的缺憾，將有效的提升XXX知名旅游景區(qū)的品牌魅力和形象，滿足對(duì)高端客戶和金字塔尖消費(fèi)者的需求。酒店日接待能力設(shè)計(jì)為300—400人次。項(xiàng)目建筑功能規(guī)劃——湖南XXX旅游假日大酒店為四星級(jí)旅游大酒店，是整個(gè)XXX旅游區(qū)的總接待中心，營運(yùn)功能定位于商務(wù)、會(huì)務(wù)、商務(wù)接待。建設(shè)內(nèi)容（1）酒店客房（按標(biāo)間計(jì)）：160，合計(jì)3800平方米。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目擬建地點(diǎn)湖南XXX旅游假日大酒店建設(shè)項(xiàng)目選址于長沙市XX區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)示范點(diǎn)——XX，XX位于長沙北城區(qū)發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)。并且大大提升XXX國家AAA級(jí)旅游景區(qū)旅游接待能力。本項(xiàng)目的建成，將能有效地改善XXX旅游景區(qū)在旅游接待設(shè)施水平方面的不足，進(jìn)一步提升XXX國家AAA級(jí)旅游景區(qū)的旅游接待、商務(wù)接待水平，有利于提升XX鎮(zhèn)形象。XXX作為國家AAA級(jí)旅游景區(qū)，景區(qū)的配套功能還不完善。推進(jìn)文化與旅游的結(jié)合，全面提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和文化內(nèi)涵，抓好精品開發(fā)與促銷?？尚行匝芯繄?bào)告編制的依據(jù)⑴《長沙市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》，“積極發(fā)展服務(wù)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)發(fā)展的新跨越。酒店日接待能力設(shè)計(jì)為300項(xiàng)目單位概況湖南XXX科技發(fā)展有限公司（以下簡稱XXX公司）成立于2008年，是一家集生物樹種，泥蒿及山銀花藥用經(jīng)濟(jì)植物的良種選育、豐產(chǎn)栽培、推廣示范、提煉深加工、銷售為一體的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)公司。A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X YG 開 屯 到 天 表 于 五 下 不 理 事 畫 現(xiàn) 與 來 ★ 列 珠 末 玫 平 妻 珍 互 玉F 載 地 支 城 圾 寺 二 直 示 進(jìn) 吉 協(xié) 南 志 赤 過 無 垢 霜 才 增 雪 夫 ★ 墳D 左 顧 友 大 胡 奪 三 豐 砂 百 右 歷 面 成 灰 達(dá) 克 原 廳 幫 磁 肆 春 龍 太S 械 李 權(quán) 枯 極 村 本 相 檔 查 可 楞 機(jī) 楊 杰 棕 構(gòu) 析 林 格 樣 要 檢 楷 術(shù)A 式 節(jié) 芭 基 菜 革 七 牙 東 劃 或 功 貢 世 ★ 芝 區(qū) 匠 苛 攻 燕 切 共 藥 芳H 虎 ╳ 皮 睚 肯 睦 睛 止 步 舊 占 鹵 貞 盧 瞇 瞎 餐 睥 盯 睡 瞳 眼 具 此 眩J 虹 最 緊 晨 明 時(shí) 量 早 晃 昌 蠅 曙 遇 電 顯 暈 晚 蝗 果 昨 暗 歸 蛤 昆 景K 呀 啊 吧 順 吸 葉 呈 中 吵 雖 呂 另 員 叫 噗 喧 史 聽 呆 呼 啼 哪 只 喲 嘛L(fēng) 軾 囝 輕 因 胃 軒 車 四 ★ 輥 加 男 軸 思 轔 邊 羅 斬 困 力 較 軌 辦 累 罰M 曲 郵 鳳 央 骨 財(cái) 同 由 峭 則 ★ 嶄 冊 豈 賧 迪 風(fēng) 販 朵 幾 贈(zèng) ╳ 內(nèi) 嶷 凡T 長 季 么 知 秀 行 生 處 秒 得 各 務(wù) 向 秘 秋 管 稱 物 條 筆 科 委 答 第 入R 找 報(bào) 反 拓 扔 持 后 年 朱 提 扣 押 抽 所 摟 近 換 折 打 手 拉 掃 失 批 擴(kuò)E 肛 服 肥 須 朋 肝 且 胩 膛 膽 腫 肋 肌 甩 膦 愛 胸 遙 采 用 膠 妥 臉 脂 及W 代 他 公 估 仍 會(huì) 全 個(gè) 償 介 保 佃 仙 億 伙 ★ 你 伯 休 作 們 分 從 化 信Q 氏 兇 色 然 角 針 錢 外 樂 旬 名 甸 負(fù) 包 炙 錠 多 鐵 釘 兒 勻 爭 欠 ★ 久Y 度 離 充 慶 衣 計(jì) 主 讓 就 是 訓(xùn) 為 高 記 變 這 義 訴 訂 放 說 良 認(rèn) 率 方U 并 聞 馮 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