國際商貿(mào)城項(xiàng)目策劃招商代理運(yùn)營顧問服務(wù)合同-文庫吧資料
2025-05-21 04:09本頁面
【正文】 復(fù)的書面文件，收到方必須在五個工作日內(nèi)予以書面回復(fù)。2. 據(jù)工作需要，任何一方隨時可以提請召開臨時會議或?qū)ｎ}會議。3. 雙方承諾互相為對方保守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)雙方共同認(rèn)可，不得將本合同內(nèi)容和對方的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)向任何第三方透露。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻礙或發(fā)生實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清等任何糾紛，后果均由甲方負(fù)責(zé)。如甲方需乙方代為收費(fèi)，則應(yīng)出具相應(yīng)授權(quán)委托書，雙方另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 租金款項(xiàng)收取招商工作所有款項(xiàng)的收取和票據(jù)的開出，均由甲方指定專人完成，所收款項(xiàng)進(jìn)入甲方帳戶。招商傭金支付方式： 每月5日，甲方應(yīng)按上月乙方實(shí)際招商成果向乙方一次性支付上月應(yīng)得的招商傭金（遇有節(jié)假日則順延相應(yīng)）。51%80%（含51%）原50%招商面積補(bǔ)預(yù)結(jié)5元每平方；當(dāng)月實(shí)現(xiàn)的招商面積40元預(yù)結(jié)傭金。按下列各時間段預(yù)結(jié)與結(jié)算。該預(yù)付費(fèi)用在乙方最后一筆招商傭金中扣回。第十三條 招商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式招商策劃費(fèi)本案不單獨(dú)列支。乙方應(yīng)信守甲方所確認(rèn)的租金水平，非經(jīng)甲方的書面授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。第十二條 租金水平確定本項(xiàng)目價格策略與租金策略確定原則為：符合當(dāng)時市場現(xiàn)狀和確保甲方合理投資收益。產(chǎn)生溢價按甲方占70%、乙方占30%比例雙方分配。該原始基本價格甲方一旦確認(rèn)后不得提高，乙方不得低于原始基價招商，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求上漲價格及降低優(yōu)惠率。第十條 招商確認(rèn)：確認(rèn)招商完成：（1）收取首付款并簽訂租賃（進(jìn)場、聯(lián)營）合同；（2）收取保證金并簽訂租賃（進(jìn)場、聯(lián)營）合同； 在次月五號前上報甲方審核，十號前支付乙方上月傭金。第四章 服務(wù)費(fèi)用及付款方式第九條 目標(biāo)計劃及各節(jié)點(diǎn)招商總體目標(biāo)計劃：可經(jīng)營物業(yè)在開業(yè)時內(nèi)達(dá)到80%；因甲方原因（如：工程進(jìn)度、推廣資金、方案審批時間延遲等因素）造成乙方不能按照《項(xiàng)目工作時間計劃表》規(guī)定的時間完成工作，甲乙雙方同意另行協(xié)商工作時間的安排。甲方承擔(dān)保安、駕駛員的工資、福利及工裝費(fèi)用。第八條 費(fèi)用承擔(dān)一、甲方承擔(dān)如下費(fèi)用： 該物業(yè)招商所發(fā)生的廣告費(fèi)、錄影制作、播放費(fèi)、模型、效果圖設(shè)計制作、招商手冊、平面圖、價目表、邀請卡及其他有關(guān)工具和宣傳用品的制作等費(fèi)用；展銷租用場地費(fèi)、會務(wù)費(fèi)及推廣宣傳所產(chǎn)生的費(fèi)用；招商接待中心的裝修、日常水電費(fèi)、保安、值班及消耗用料等費(fèi)用；招商處的電話、網(wǎng)絡(luò)的安裝及使用費(fèi)；異地招商的推廣費(fèi)用。 乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)本項(xiàng)目的工程進(jìn)展情況、有關(guān)合法證件辦理進(jìn)展情況、商鋪?zhàn)赓U合同正式簽定情況和其他有關(guān)情況（屬甲方商業(yè)機(jī)密的除外） 乙方有權(quán)要求甲方按時按本合同的規(guī)定支付有關(guān)費(fèi)用。第六條 乙方的權(quán)力 因甲方合法的招商、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、文件不全、項(xiàng)目操盤資金鏈斷裂、推廣節(jié)奏延遲等問題，導(dǎo)致正式簽訂本合同后的6個月內(nèi)無法實(shí)現(xiàn)招商，乙方有權(quán)單方面終止合同，且無需返還已收取的預(yù)支代理傭金；給乙方造成損失的，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。乙方在收到甲方所支付的費(fèi)用后向甲方開具對等金額發(fā)票。1根據(jù)甲方要求，按計劃完成量及招商量，確保資金及時回籠；并對及招商工作進(jìn)行控制。1根據(jù)媒體整合計劃，制定項(xiàng)目推廣費(fèi)用預(yù)算。1對招商處、展示中心的設(shè)計、裝修及布置方案確定和、招商物料的準(zhǔn)備以及對模型制作提供參考意見并配合工作。1指派專業(yè)人員擔(dān)任相應(yīng)的策劃及招商管理人員，并對策劃及招商人員進(jìn)行培訓(xùn)。1特殊情況下已經(jīng)甲方審定的項(xiàng)目小組主要成員如有工作變動，乙方需及時書面通知甲方，并采取必要的彌補(bǔ)措施，消除對項(xiàng)目的影響。乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料以及涉及本項(xiàng)目的所有商業(yè)資料保密。負(fù)責(zé)進(jìn)行及招商現(xiàn)場管理，管理好各類甲方移交給乙方使用的各類及招商物料。每季末20號前向甲方提交下個季推廣細(xì)案及招商計劃，進(jìn)入實(shí)際及招商環(huán)節(jié)后，乙方每周、每月向甲方提供相應(yīng)及招商報表和市場分析報告，供甲方掌握情況和做出決策。負(fù)責(zé)招商現(xiàn)場人員的組織、安排、培訓(xùn)和管理工作，并在重要樓盤活動實(shí)施時增派支援人員，確?；顒淤|(zhì)量。項(xiàng)目部成員由招商經(jīng)理一人、推廣、項(xiàng)目專案各一人及招商員若干名（詳見項(xiàng)目人員表）招商經(jīng)理需每月參加甲乙雙方綜合會議1次以上，且乙方的項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度及安排到場參加例會。如因上述原因影響甲方的營銷，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方因此造成的損失支付賠償金。6. 甲方應(yīng)對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在七個有效工作日內(nèi)完成審定并回復(fù)，因甲方遲延審定或回復(fù)造成的損失由甲方承擔(dān)。4. 如乙方現(xiàn)場工作人員不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換不勝任的工作人員。2. 甲方有權(quán)就策劃工作、及招商工作對乙方提出建議或工作要求。 9. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。7. 甲方應(yīng)積極配合乙方的招商工作，根據(jù)雙方共同認(rèn)定的招商計劃和乙方的合理要求，在資金和物料方面提供及時支持。5. 甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備商鋪?zhàn)赓U正式合同和附件等招商所必須的法律文件以及相應(yīng)的財務(wù)用具（包括收據(jù)、發(fā)票等）。2) 關(guān)于策劃及招商代理所需的有關(guān)資料，包括但不限于：外形圖、平面圖、地理
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