國際商用物業(yè)租賃合同-文庫吧資料
2025-05-21 04:09本頁面
【正文】 付租金的日萬分之五計算至甲方實際交付時止。（2）逾期交付超過10日的，乙方有權(quán)選擇是否解除本合同。10． 租賃期內(nèi)，乙方應按本合同向甲方支付稅后租金。8． 租賃期內(nèi)，乙方應保證出租房屋處于良好的使用狀態(tài)。6． 乙方若需在所租物業(yè)安裝廣告招牌，需到相關(guān)行政部門辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門許可后且在不影響物業(yè)整體環(huán)境、使用、美觀情況下予以安裝。4． 乙方在本物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動，應及時辦理有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明以及其它必需的經(jīng)營文件，并向甲方提交相關(guān)經(jīng)營文件資料備檔。2． 乙方應按時足額繳付本合同及附件規(guī)定的承租金等相關(guān)應付款項，以及供乙方使用或額外要求的其它專門服務所產(chǎn)生的一切費用。7． 甲方自行承擔房屋租賃收入產(chǎn)生的全部稅費（以國家規(guī)定為準）。6． 在乙方正當履行合同的情況下，甲方不得妨礙乙方正當使用本物業(yè)。4． 甲方有監(jiān)督乙方在本物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)的權(quán)利。2． 甲方按約定將本物業(yè)交付乙方使用，并保障本物業(yè)及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)（乙方責任以及不可抗力造成的除外）。九、甲方與乙方的權(quán)利義務（一）甲方的權(quán)利及義務：1． 在租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方自行確定出租房屋的經(jīng)營方式（包括但不限于進行酒店經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給任何第三方）、物業(yè)管理方式及房屋的租賃用途。首次租賃期滿，若未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，乙方有權(quán)追究責任與賠償。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方無法拆除和不得拆除的設(shè)備設(shè)施及遺留物歸屬甲方，甲方給予乙方補償。3． 乙方辦理退房手續(xù)前，須先在甲方結(jié)清各項費用，交出全部鑰匙，并持租賃合同及發(fā)票辦理退租手續(xù)。（？？）六、退租與歸還1． 如果合同期滿后乙方不再續(xù)租，則乙方須按合同規(guī)定的終止期滿后10日內(nèi)遷出，如超過10日，則乙方須向甲方支付逾期退租違約金：違約金標準按同期物業(yè)租金計算至乙方實際按要求遷出時止。若由于租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動，造成乙方無法繼續(xù)承租房屋或發(fā)生其他經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。甲方承諾：若有第三方購買本合同租賃物業(yè)之前須告知乙方。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1． 租賃期間，甲方如將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應告知第三方物業(yè)租賃狀況，并提前15日書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。當甲方確認收到乙方租金后甲方應開具正規(guī)租賃票據(jù)予乙方，乙方負責保管租賃票據(jù)。具體租賃期限內(nèi)的租金明細表如下：租賃年度時間租金標準(元/㎡2． 租金遞增方式：從第二年開始（含第二年）遞增，每年遞增 5% 。四、相關(guān)費用標準及支付方式（一）承租費（租金）1． 按照本合同第三約定的簽約年限計算租金，租金按【建筑面積】（承租面積）計算，計算標準是：月租金=建筑面積(承租面積㎡）單位租金（元/㎡乙方在首次租期結(jié)束時，享有對全部承租部分進行續(xù)租的權(quán)利，乙方有權(quán)按首次租期的租賃條件續(xù)租 3年,即按照每年遞增 5%的方式來繳納租金。裝修期后，甲方從 年 月 日起開始計算租金，乙方按此時間支付租金及物業(yè)費等相關(guān)費用。二、租賃期限1. 甲方同意為乙方提供3個月裝修期。（確切面積以房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積為準，以下簡稱“該物業(yè)”）的房屋出租給乙方用于經(jīng)營 。重慶雙遠動力國際商用物業(yè)租賃合同 出租方：承租方：甲方（出租方）
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