國(guó)際商用物業(yè)租賃合同(文件)
【正文】 方同意給予甲方10天的延展期。3． 保持本區(qū)域公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。附件四 物業(yè)情況及設(shè)施設(shè)備或物品清單（粘貼處） 17 / 17。5． 在承租期內(nèi)，如因供電、供水、供氣等部門影響或系統(tǒng)、線路、設(shè)施、設(shè)備正常維護(hù)需要或任何非甲方的原因所導(dǎo)致的能源供應(yīng)中斷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。(五) 甲方管理與服務(wù)1． 甲方應(yīng)確保本區(qū)域公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)公共設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。(三) 交接驗(yàn)收手續(xù)在預(yù)訂交接日之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)使物業(yè)具備交接條件，乙方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)前往甲方處接收物業(yè)。 天然氣由乙方自行申請(qǐng)建設(shè)，在申請(qǐng)辦理手續(xù)中甲方應(yīng)予以配合。雙方應(yīng)于合同約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)的書面交驗(yàn)手續(xù)，并辦理裝修及進(jìn)駐等有關(guān)手續(xù)。包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣能源使用費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等。（二） 承租物業(yè)：指乙方通過(guò)履行本合同，向甲方租賃使用的甲方物業(yè)單元或某一（或某些）部分。若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。均具有同等法律效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。4． 本合同因不可抗力事件終止，乙方應(yīng)在本合同終止之日起15日內(nèi)向甲方結(jié)清已實(shí)際發(fā)生的承租費(fèi)和其它費(fèi)用。如乙方低于60日告知，則乙方承擔(dān)？？十二、免責(zé)條款 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲乙雙方互不違約，不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任：1． 若由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成甲乙雙方不能履行相應(yīng)義務(wù)，甲乙雙方免除相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)該合同即時(shí)終止（本條中的不可抗力應(yīng)解釋為颶風(fēng)、洪水、地震等不可預(yù)料且不可抗拒的自然災(zāi)害以及動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的社會(huì)事件）。（2）逾期付款超過(guò)10日的，甲方有權(quán)選擇是否解除本合同。（2）逾期交付超過(guò)10日的，乙方有權(quán)選擇是否解除本合同。8． 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋處于良好的使用狀態(tài)。4． 乙方在本物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)辦理有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明以及其它必需的經(jīng)營(yíng)文件，并向甲方提交相關(guān)經(jīng)營(yíng)文件資料備檔。7． 甲方自行承擔(dān)房屋租賃收入產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)）。4． 甲方有監(jiān)督乙方在本物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的權(quán)利。九、甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)：1． 在租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方自行確定出租房屋的經(jīng)營(yíng)方式（包括但不限于進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租給任何第三方）、物業(yè)管理方式及房屋的租賃用途。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方無(wú)法拆除和不得拆除的設(shè)備設(shè)施及遺留物歸屬甲方，甲方給予乙方補(bǔ)償。（？？）六、退租與歸還1． 如果合同期滿后乙方不再續(xù)租，則乙方須按合同規(guī)定的終止期滿后10日內(nèi)遷出，如超過(guò)10日，則乙方須向甲方支付逾期退租違約金：違約金標(biāo)準(zhǔn)按同期物業(yè)租金計(jì)算至乙方實(shí)際按要求遷出時(shí)止。甲方承諾：若有第三方購(gòu)買本合同租賃物業(yè)之前須告知乙方。當(dāng)甲方確認(rèn)收到乙方租金后甲方應(yīng)開具正規(guī)租賃票據(jù)予乙方，乙方負(fù)責(zé)保管租賃票據(jù)。2． 租金遞增方式：從第二年開始（含第二年）遞增，每年遞增 5% 。乙方在首次租期結(jié)束時(shí)，享有對(duì)全部承租部分進(jìn)行續(xù)租的權(quán)利，乙方有權(quán)按首次租期的租賃條件續(xù)租 3年,即按照每年遞增 5%的方式來(lái)繳納租金。二、租賃期限1. 甲方同意為乙方提供3個(gè)月裝修期。重慶雙遠(yuǎn)動(dòng)力國(guó)際商用物業(yè)租賃合同
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