【正文】 裙房采用框架結(jié)構(gòu)體系——框架抗震等級為四級。水平地震加速度 。（2）風荷載 。開設(shè)政經(jīng)時事、文學歷史、音樂欣賞、醫(yī)藥保健等8個學科，以“老有所樂、老有所教、老有所學、老有所為”為辦學思想，注重“學、樂、為、教”相結(jié)合。項目依托自身優(yōu)美安靜的環(huán)境，結(jié)合我國人口老齡化日趨嚴重的形式，后期擬建一所老年大學，為老年人提供一個社會交往、學習的場所。且在公園內(nèi)設(shè)置生態(tài)文化展覽館，使游客在休閑娛樂的同時，感受濃厚的鄉(xiāng)土文化。規(guī)劃遵循地域文化，保持原生肌理，通過對歷史文脈的延續(xù)和景觀的再創(chuàng)造強調(diào)空間和景觀的鄉(xiāng)土性、趣味性、藝術(shù)性，力圖對本地歷史文化與建筑歷史進行挖掘，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行傳統(tǒng)文化的景觀設(shè)計。充分利用當?shù)氐奶柲苜Y源，在屋頂鋪設(shè)光伏板，進行光伏發(fā)電。（7）節(jié)能設(shè)計建筑采用新型節(jié)能材料，采用合理的窗墻面積比，注重建筑的保溫與采光。建筑內(nèi)設(shè)有集中垃圾回收站。廚房產(chǎn)生的污水均經(jīng)旅游池排入市政污水管網(wǎng)。（5）環(huán)保設(shè)計本項目為休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)，在設(shè)計過程中充分考慮環(huán)保措施，酒店屬于功能復雜的公共建筑，在運作過程中產(chǎn)生少量污水、廢物和噪聲，設(shè)計中均采用防塵、防污、防噪等綜合預防治理措施，使三廢排放達到國家標準。消防控制室在建筑物一層，并有直接對外出口?？头繀^(qū)疏散樓梯均為直通屋面的封閉式樓梯間，設(shè)有自然通風及采光。在建筑東西兩側(cè)設(shè)置服務車道，沿四周設(shè)有消防通道和消防車停車位置，道路寬度為4米，轉(zhuǎn)彎半徑12米。從空中俯瞰，整棟建筑與環(huán)境融為一體，成為衢州又一勝景。主入口處采用帶有少數(shù)民族風格的大屋頂，敞開的柱廊圍合，配以傳統(tǒng)的吊頂和地面鋪裝，使人感受到濃郁的少數(shù)民族風情。（1）平面設(shè)計酒店主入口處布置在建筑南側(cè)，設(shè)置環(huán)形車道方便游客進出，在車道周圍布置大量的景觀綠化，為游客的進住和離去創(chuàng)造良好的視覺感受；酒店大堂處設(shè)置水系景觀，并配置若干綠植，給人以綠色寧靜的感覺，大堂采用敞開式設(shè)計，屋頂下形成極具特色的灰空間，大堂東西兩側(cè)延伸的空間布置成接待處和管理用房；客房群體沿東西軸線羅列布置，使每間都爭取得到舒適的朝向和景觀，每間客房均設(shè)有觀景陽臺，整棟建筑共設(shè)客房500間，套房42間，總統(tǒng)套房2間；商務餐飲中心位于一層入口大堂東側(cè)，由通透外廊貫穿大小不同的功能空間，多功能廳、宴會廳、商務中心集中布置在靠近大堂處，各式餐廳分散在庭院四周，中餐廳、泰式餐廳、西餐廳面向庭院均設(shè)有外廊，為游客提供良好的就餐環(huán)境；服務用房布置在地下一層，包括水泵房、配電房、冷凍機房、發(fā)電機房、鍋爐用房等。天溝采用規(guī)格為200180㎜鍍鋅鋼板沖壓成形，天溝的排水坡度為5‰；㎜鋁合金；立柱采用100603㎜熱鍍鋅矩形鋼管；桁架上檔和下檔均采用4060，中間加強桿采用等邊角鋼，熱鍍鋅處理，高度為50㎝；屋架人字梁采用60402㎜熱鍍鋅矩形鋼管；側(cè)墻副立柱采用10060㎜熱鍍鋅矩形鋼管；溫室設(shè)鋁合金推拉門2個，在南面設(shè)置1個（），溫室東側(cè)面開兩個（(寬)(高)），推拉門為鋼化磨砂玻璃，美觀大方。四周均以有機鋼化玻璃帷幕，既保溫又美觀。生態(tài)餐廳外四周開溝槽，起到排水，防止水體流失造成土傳病害。項目完成后可同時容納8001000人用餐。綜合運用建筑學、園林學、設(shè)施園藝學、生態(tài)學等相關(guān)學科知識進行規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，以設(shè)施調(diào)控技術(shù)、農(nóng)藝栽培及管理技術(shù)來維護餐廳的優(yōu)美環(huán)境，形成以綠色景觀植物為主，蔬、果、花、草、藥為輔的植物配置格局，結(jié)合假山、瀑布、小橋流水、竹木亭閣等園林景觀，全方位立體展現(xiàn)綠色、優(yōu)美、宜人的就餐環(huán)境。此外，二次利用過后的菌渣還是一種良好的有機質(zhì)肥，不僅可以提高土壤中的有機質(zhì)成分，還能改善土壤結(jié)構(gòu)，可以用來種植其他經(jīng)濟作物。另外栽培完所剩的菌渣可以用來再次栽培其他食用菌。通過不同材料的栽培料配方的含水量、PH值、持水性、透氣性、滅菌時間、接種量的大小、菌絲萌發(fā)的快慢、接種成功率和產(chǎn)量的高低等，形成科學的生產(chǎn)技術(shù)。金針菇是低溫菇種，利用降溫設(shè)施實現(xiàn)周年栽培生產(chǎn)。種植方案：大棚底部種植食用菌，主要品種有秀珍菇、金針菇等。光伏組件方陣采用固定式安裝，組件安裝傾角為30176。光伏方案：隨著太陽能技術(shù)的發(fā)展，太陽能電源設(shè)計必須考慮先進性，使系統(tǒng)在一定的時期內(nèi)保持技術(shù)領(lǐng)先性，以保證系統(tǒng)具有較長的生命周期，本系統(tǒng)采用平單軸跟蹤方陣支架，總裝機容量為100MW，年發(fā)電量16000萬度，選用多晶硅組件TP672P250W共341100塊，選用28KW組串型并網(wǎng)逆變器，每單元52/36臺逆變器。同時，因為光伏食用菌大棚可以在棚頂滿鋪光伏組件，發(fā)電效率高于其他類型的光伏大棚，在不改變土地性質(zhì)的同時提高了土地的綜合收益和利用率，極大地促進了光伏產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 單體建筑設(shè)計食用菌大棚總占地面積4000畝，根據(jù)食用菌生長喜陰耐濕的生長習性，擬在棚頂鋪設(shè)光伏板，使土地資源利用得到最大化。（2）規(guī)劃用地紅線圖。根據(jù)不同地塊、不同樹種、品種的觀賞價值進行安排，使人們在休閑體驗中領(lǐng)略到農(nóng)耕文化及鄉(xiāng)土民風的神奇魅力。 景觀系統(tǒng)觀光休閑農(nóng)業(yè)園的景觀規(guī)劃建設(shè)用破與立的方式而非傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)，以城市農(nóng)田作為一個城市整體為出發(fā)點，強調(diào)了與城市生活的對話，形成了“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑出“城市郊區(qū)鄉(xiāng)間田野”的空間休閑系統(tǒng)。步游道：，順應地形，材質(zhì)與環(huán)境協(xié)調(diào)，并盡量保留原有道路，聯(lián)系主要景點，使用當?shù)厥臈l石或塊石。二級道路構(gòu)成了園區(qū)內(nèi)部的交通網(wǎng)，滿足各功能區(qū)內(nèi)部運輸與游人游玩所需。道路可以滿足小型轎車和生產(chǎn)車輛通達各道路入口，是游客進入園區(qū)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運輸車輛行駛的主要干道。主干道：路寬8m，約6768m，設(shè)置車行道和人行道，兩邊設(shè)自然綠化隔離帶。 交通系統(tǒng)根據(jù)“實用、高效、便捷”的宗旨，園區(qū)內(nèi)道路以主干道、次干道、支路三級為基本骨架，形成縱橫交錯、布局合理、高效便捷的道路網(wǎng)絡，使園區(qū)內(nèi)部物質(zhì)流、交通流能夠方便地進入對外公路。 總體規(guī)劃項目地塊呈不規(guī)則分布，按照“主題突出、效益優(yōu)先、因地制宜、有利生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)為本”的原則，將項目區(qū)分為三大功能區(qū)，即現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、休閑娛樂區(qū)和生態(tài)餐飲區(qū)。（4）因地制宜，科技創(chuàng)新原則立足于本地農(nóng)業(yè)資源特點和發(fā)展需求，以適地適種的原則，根據(jù)各品種的生物學特性，充分考慮基地的立地條件，把不同的品種安排在最適宜的地段，使其產(chǎn)生最大的經(jīng)濟效益。同類品種集中化布局可節(jié)約在工程建設(shè)方面的投資，且便于管理；同時規(guī)模化的同類苗木也大大提升了園區(qū)的景觀效果。堅持“結(jié)構(gòu)調(diào)優(yōu)、品種調(diào)新、檔次調(diào)高、效益調(diào)顯”，“穩(wěn)中求大、大中求優(yōu)、優(yōu)中求特”的原則，加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地?？傉嫉孛娣e3333350平方米（合5000畝），總建筑面積2703680平方米，其中光伏大棚2666680平方米（合4000畝），生態(tài)餐廳建筑面積3000平方米，溫泉度假酒店20000平方米，溫泉主題公園266668平方米（合400畝），生態(tài)農(nóng)業(yè)展覽廳3000平方米，配套建筑面積1000平方米。堅持全面規(guī)劃、合理布局、精密設(shè)計、充分到位原則；堅持人工設(shè)施與自然環(huán)境協(xié)調(diào)原則；堅持追求最大產(chǎn)出、突出生態(tài)特色、致力休閑服務、保持科技領(lǐng)先的原則。（4）電訊項目所在區(qū)域以程控電話、移動電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡，各類信息能夠及時傳輸交流，可為該項目提供便利的基礎(chǔ)條件。（2）排水該項目排水采用雨、污分流制，雨水經(jīng)雨水管道就近排入雨水管道，生活污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入污水管道，匯集后輸送到污水處理廠進行處理后達標排放。 項目實施的有利條件建設(shè)場地地勢平坦，建設(shè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有成熟道路與外部道路相連能滿足工程建設(shè)需要。 項目選址經(jīng)過實地甄選對比，項目選址于浙江省衢州市衢江區(qū)廿里鎮(zhèn)，項目土地為國有土地租賃，項目區(qū)占地面積為3333350平方米（合5000畝）。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)招商機制，積極推動企業(yè)招商，強化北京、上海產(chǎn)業(yè)資本和科技金融“雙對接”，%，%。、%，%。強力推進“大干項目、干大項目”。加強重點企業(yè)監(jiān)測分析，建立政企交流機制，開展科技金融合作試點，金融信貸增量創(chuàng)歷史新高，解決了一批企業(yè)融資難、項目落地難等實際問題。集中精力發(fā)展工業(yè)、服務企業(yè)。最多年份是1963年，年日照總量為2456．2小時，最少年份是1989年，年日照總量為1401．7小時。其時間分布，1月份最少，78月最多。（4）光能資源太陽輻射總量，全市在101．9113．5千卡／平方厘米之間。公路國道、省道縱橫境內(nèi)，市區(qū)到各縣（市）的半小時經(jīng)濟圈已經(jīng)形成，衢州民航已開通北京、深圳、廣州等航線；杭（杭州）金（金華）衢（衢州）高速公路衢州段已經(jīng)全面建成，黃（黃山）衢（衢州）南（南平）高速公路衢州段、杭（杭州）新（新安江）景（景德鎮(zhèn)）高速公路衢州段、龍（龍游）新（新安江）高速公路、龍（龍游）麗（麗水）高速公路已經(jīng)開工，浙贛電氣化鐵路橫貫東西，九（九江）景（景德鎮(zhèn)）衢（衢州）鐵路的衢州至常山段已經(jīng)開工建設(shè)，衢州到四省邊際各中心城市之間已形成兩小時交通圈，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 天然飲用礦泉水源地3處。主要礦產(chǎn)及累計探明儲量有：煤813萬噸，(預測總量61億噸)、( 億噸)、黃鐵礦3345萬噸(有省內(nèi)最大的硫鐵礦生產(chǎn)礦山)、葉蠟石270萬噸、瑩石301萬噸、大理巖1726萬立方米，、含鉀砂巖702萬噸，磷礦494萬噸、釩礦(石煤層中伴生五氧化二釩)310 萬噸、鈾礦4500噸。 已探明礦產(chǎn)中居全省前列的有石煤、石灰?guī)r、黃鐵礦、葉蠟石、大理巖、耐火粘土、鈾礦等。盛夏之際，臺風較難深入境內(nèi)，影響較小，靜熱天氣較多。全年冬季風強于夏季風，最多風向市區(qū)、常山為東北偏東風向，龍游、江山為東北風，開化為北風。 自然資源狀況（1）氣候條件衢州市域?qū)賮啛釒Ъ撅L氣候區(qū)。東西寬127．5公里，南北長140．25公里。15′26＂～29176。01′15＂～119176。川陸所會，四省通衢。第四章 建設(shè)條件 項目區(qū)位概況 地理位置衢州位于浙江省西部，錢塘江上游，金（華）衢（州）盆地西端，南接福建南平，西連江西上饒、景德鎮(zhèn)，北鄰安徽黃山，東與省內(nèi)金華、麗水、杭州三市相交。加強營銷隊伍建設(shè)。建立健全營銷網(wǎng)絡。廣告宣傳、提升企業(yè)知名度。 銷售策略積極開拓市場。本項目打造品牌的方法擬為：在定位于普通消費者的基礎(chǔ)上，通過個性創(chuàng)意、優(yōu)質(zhì)服務等打造內(nèi)部優(yōu)勢；通過公共關(guān)系、政治權(quán)利等營銷技巧和形象宣傳，打造良好的外部形象；注意開發(fā)消費者對服務產(chǎn)品的心里特征，提升附加值。消費者選擇這種消費之前無不看重經(jīng)營者所創(chuàng)建的服務品牌。在這個充滿競爭的時代，衣食住行、旅游娛樂、休閑健身、置業(yè)購物等各種各樣的消費活動，無不圍繞著消費品牌而運轉(zhuǎn)。 經(jīng)營策略品牌是能夠體現(xiàn)一個企業(yè)及其產(chǎn)品與其他企業(yè)及其產(chǎn)品相區(qū)別的各種標志。另外項目區(qū)域內(nèi)交通設(shè)施完善，與外部交通可快速連接。（2）區(qū)位優(yōu)勢衢州市周邊有大量的著名景點，自身又有好的自然生態(tài)環(huán)境和有實力的景點基礎(chǔ)，衢州的旅游地理區(qū)位優(yōu)勢明顯。實踐表明：服務實體的服務功能越強，其吸引的消費者越多，在市場上的競爭力就越好。鑒于目前衢州市乃至周邊地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)剛剛起步，局限于單一的經(jīng)營模式，規(guī)模小、服務檔次低，迫切需要對休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式和結(jié)構(gòu)進行調(diào)整。 競爭力分析該項目建成后，將與衢州市乃至周邊縣、市休閑農(nóng)業(yè)項目構(gòu)成競爭態(tài)勢，該項目以其特有的優(yōu)勢將處于競爭的主導地位。在軟環(huán)境方面，由于現(xiàn)有的休閑農(nóng)業(yè)項目經(jīng)營缺乏必要的培訓，組織能力及管理技能準備不足，明顯跟不上市場的需求。衢州市休閑農(nóng)莊發(fā)展速度快，但規(guī)模較小，布局不合理，缺乏準確的市場定位。 市場供應分析本項目的“產(chǎn)品”是為游客提供休閑服務，在衢州市域，休閑農(nóng)業(yè)項目早已進入實質(zhì)性經(jīng)營階段，如休閑釣魚、觀賞果園等，但比較分散，經(jīng)營機制不健全。城鎮(zhèn)居民開始走出城市，回歸大自然，領(lǐng)略獨具特色的鄉(xiāng)間風情漸成時尚，對旅游的消費不斷從傳統(tǒng)的旅游景觀發(fā)展到結(jié)合旅游景觀與農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀的休閑農(nóng)業(yè)需求增長上。周末雙休、法定節(jié)假日、黃金周長假、帶薪休假等的落實，人們的休閑時間只會越來越多。資料顯示，我國城市人均收入水平已接近了1000美元，達到6000多元人民幣，即接近中等水平。正是這種原因促使人們在工作壓力之余選擇一種適合身心健康的消費方式，調(diào)節(jié)生活節(jié)奏、釋放生活壓力。（2）從城鎮(zhèn)的迅速發(fā)展和城鎮(zhèn)人口生活方式發(fā)生變化的情況看改革開放以來，我國城鎮(zhèn)居民的生活方式發(fā)生了根本性變化。休閑農(nóng)業(yè)還可以通過寓教于樂的形式，讓參與者更加珍惜農(nóng)村文化資源，激起人們熱愛勞動、熱愛生活、熱愛自然的興趣，進一步增強人們保護自然、保護文化遺產(chǎn)、保護環(huán)境的意識。 休閑農(nóng)業(yè)市場需求分析（1）從休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的功能看發(fā)展休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)，游客不僅可觀光、采摘、體驗、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂，甚至部分勞動過程可以讓旅游者親自參與、親自實踐。上世紀90年代后，隨著我國人民生活水平提高，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應運而生。休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)過單一模式發(fā)展逐步向多類型經(jīng)營，生態(tài)農(nóng)業(yè)的內(nèi)容也由生態(tài)體系具有的綠色環(huán)保和無公害的單一性向高科技、多角度和循環(huán)利用的集約化高效化立體化特殊化形態(tài)發(fā)展，純粹的低效的農(nóng)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)形態(tài)特征已被第三產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)所取代，產(chǎn)生的效益遠遠超過第一產(chǎn)業(yè)形態(tài)形成的價值。同而對于休閑農(nóng)業(yè)目前有都市農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的說法 國內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展與趨勢20世紀70年代休閑農(nóng)業(yè)在日本、美國等發(fā)達國家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界各國形成了各種專業(yè)的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，產(chǎn)生了各種休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。于是生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)逐漸在意大利、奧地利等地興起，隨后迅速在歐美國家發(fā)展起來。在綜合性的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，游客不僅可觀光、采果、體驗農(nóng)作、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂。第三章 市場分析 休閑農(nóng)業(yè)簡介休閑農(nóng)業(yè)是利用農(nóng)業(yè)景觀資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，發(fā)展觀光、休閑、旅游的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)。休閑農(nóng)業(yè)具備經(jīng)濟、社會、教育、環(huán)保、文化傳承等方面的功能，是一個剛剛起步的朝陽產(chǎn)業(yè)，蘊藏了遠大的市場潛力和廣闊的發(fā)展前景。總之，隨著社會發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高，人們崇尚自然、緩解壓力、回歸簡樸、追求生活多樣化、高質(zhì)量已成為一種時尚。但