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老年公寓工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧資料

2025-05-19 23:19本頁面
  

【正文】 所有廢水和廢氣排放點(diǎn)以及廢水處理設(shè)施排放口,定期進(jìn)行監(jiān)測(cè),嚴(yán)格控制,達(dá)標(biāo)排放。本項(xiàng)目應(yīng)從建設(shè)起步階段就應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”規(guī)定,環(huán)境保護(hù)起點(diǎn)高,從領(lǐng)導(dǎo)到機(jī)構(gòu),從制度到目標(biāo)力求形成一套科學(xué)的管理體系。本項(xiàng)目道路的綠化,沿主次道路布置行道樹,以形成縱橫交錯(cuò)的綠化網(wǎng),行道樹的布置采用喬木灌木套種,并在行道的適當(dāng)?shù)貐^(qū)設(shè)置假山、水池、花壇等建筑小品,以美化場(chǎng)容、力求建成花園式新區(qū)。場(chǎng)前區(qū)在綠化布置上應(yīng)以美化為主,并注意與周圍環(huán)境和諧協(xié)調(diào),講究藝術(shù)效果,力求美觀大方,布局整齊,色彩和樹種等均應(yīng)與建筑物協(xié)調(diào)。要求其綠化面積應(yīng)占地總面積的30%以上。它具有較好的調(diào)濕、調(diào)溫、吸塵、凈化空氣、減弱噪聲和改善小氣候的功能。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢棄物集中搜集,由**縣醫(yī)療廢棄物處置中心定期收集處理。采取上述措施后,一般均可使高噪聲設(shè)備對(duì)環(huán)境的影響不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。首先要進(jìn)行合理的總圖分區(qū)設(shè)計(jì),高噪聲房間和設(shè)備,應(yīng)盡量與生活區(qū)分開布置。鍋爐產(chǎn)生的煙氣擬采取濕式水膜除塵器進(jìn)行處理后由高50m的煙囪排放,濕法除塵效率一般為90%-95%,SO2去處率約為15%。采用馬鞍山市華騏環(huán)保發(fā)展有限公司上向流曝氣生物濾池污水處理新工藝和一體化地埋式污水處理設(shè)備。本項(xiàng)目的生活廢水,主要組成是生物類物質(zhì)。(87)國環(huán)字第002號(hào)所規(guī)定的原則。根據(jù)衛(wèi)生部和勞動(dòng)總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)新建企業(yè)的規(guī)定,8小時(shí)允許噪聲要降為85DB(A)。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢物。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水,搜集消毒后與生活污水一起進(jìn)入污水處理站處理。這類廢水無毒、無害。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)廢污水執(zhí)行:GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)廢氣執(zhí)行GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)噪聲執(zhí)行GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國家勞動(dòng)總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(試行草案)》該項(xiàng)目實(shí)施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水,固體廢物,鍋爐房和洗衣房的噪聲。、消防費(fèi)用中。所有公寓房間和娛樂活動(dòng)場(chǎng)所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測(cè)裝置和消防設(shè)施,設(shè)置完善的聲光報(bào)警訊號(hào)和通風(fēng)排煙、噴淋等自動(dòng)滅火設(shè)施。(CATV)系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號(hào),同時(shí)建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)以豐富老年人文娛生活。(5)通訊設(shè)施,有線電視(CATV),寬帶網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。配電房設(shè)計(jì)五防式人工接地裝置,接地電阻不大于4歐姆,各用電點(diǎn)重復(fù)接地電阻不大于10歐姆。各類場(chǎng)地最低照度不同,室內(nèi)高于100Lz,庫房、鍋爐房、辦公室等場(chǎng)所高于50Lz。路燈一般采用80-125W高壓汞燈或100W高壓鈉燈,集中在傳達(dá)室控制。浴室和淋浴間采用防水型燈具。場(chǎng)地照明采用熒光燈,空間凈高超過6m時(shí)采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。照明線路配線采用BV銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。場(chǎng)區(qū)內(nèi)部動(dòng)力線路采用BV銅芯穿焊接鋼管或UPVC管明設(shè)或暗設(shè),或沿橋架敷設(shè)。場(chǎng)區(qū)動(dòng)力及照明均采用三相四線制(380V/220V)。變配電房接地電阻R≤10Ω.負(fù)荷計(jì)算根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件,用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計(jì)算,然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。各建筑物進(jìn)戶線距配電房距離大于50米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。(3)電氣用電負(fù)荷等級(jí):按本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程,無特殊要求,其用電按三級(jí)負(fù)荷考慮;供電系統(tǒng):本項(xiàng)目用電均**鹿城變電站供給,電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn);電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求;設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏,平均功率因素COSΦ≥;全廠采用分級(jí)計(jì)量,低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置,各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表,以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。生活污水:本項(xiàng)目生活污水約56噸/天,經(jīng)化糞池處理,收集后排至場(chǎng)區(qū)污水管網(wǎng),由場(chǎng)區(qū)污水處理站統(tǒng)一處理。水壓要求:依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求,按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計(jì)采用生活—生產(chǎn)—消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。用水由**縣自來水公司供應(yīng)。不同的用途,有著不同的水質(zhì)要求。(1)給水本項(xiàng)目所需的生活用水由**縣自來水公司供應(yīng)。,操作方便,簡(jiǎn)單,安全可靠。、造型美觀,物美價(jià)廉,注意設(shè)備利用率和成本核算。:三層建筑,獨(dú)立基礎(chǔ),鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu),防滑地面,鋁合金門窗。a.公寓樓:兩層建筑,二層層高3米,獨(dú)立基礎(chǔ),鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu),防滑地面,鋁合金門窗。場(chǎng)區(qū)四周設(shè)置圍墻,使之形成一個(gè)封閉的安寧的舒適的空間。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì),環(huán)境構(gòu)成,采取不同的綠化方式。場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化:在生活區(qū),活動(dòng)區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場(chǎng)區(qū)空地進(jìn)行綠化。場(chǎng)區(qū)內(nèi)主干道寬6米,次干道寬4米,支干道寬3米,各主要建筑設(shè)施均有道路相通,形成環(huán)形通道。場(chǎng)區(qū)的主入口大門布置在場(chǎng)區(qū)的南側(cè),緊臨公路,作為人流大門。動(dòng)力區(qū):污水處理站,污水處理水池,清水池,鍋爐房?;顒?dòng)區(qū):活動(dòng)區(qū)布置在場(chǎng)區(qū)的中部和西北部。服務(wù)區(qū):服務(wù)區(qū)布置場(chǎng)區(qū)的南側(cè),布置有辦公樓、值班室和停車場(chǎng)。本項(xiàng)目占地50畝,呈長(zhǎng)方形地塊。同時(shí)應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動(dòng)空間,花草綠地,營(yíng)造一個(gè)舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境;⑩公寓服務(wù)模式,按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂、服務(wù)一體化”的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局,形成功能合理,方便住寓老人的服務(wù)模式,量力而行,統(tǒng)一規(guī)劃,合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。房間分為公共間(一室兩到四人,提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人),單間、二室間和豪華間幾類,但都有老年人衛(wèi)生間和個(gè)人廚房,應(yīng)有空調(diào);③公寓應(yīng)配備各種安全設(shè)施,包括:適合老年人行走的地面,防跌滑設(shè)計(jì);電氣的安全設(shè)計(jì),防盜和應(yīng)急呼叫裝置;④有室內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備,在室外有園林式的寬闊休閑活動(dòng)場(chǎng)所和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所;⑤保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年24小時(shí)的不中斷;⑥設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施,如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房;⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施;⑧老年人住房的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈,采光好,進(jìn)出方便,特別是要堅(jiān)持無障礙原則。第五章 建筑方案①老年公寓宜建在城郊或旅游勝地。**縣縣河經(jīng)過**,四季常流,源頭和流經(jīng)地均無污染,完全能夠滿足本項(xiàng)目建設(shè)和生活的需要。**縣已基本實(shí)現(xiàn)高壓農(nóng)網(wǎng)改造,電力供應(yīng)有保障。境內(nèi)西南鐵路、滬陜高速公路全線開通,以312國道為軸線,縣、鄉(xiāng)、村公路縱橫交錯(cuò),四通八達(dá),實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)村村通公路,通往外省和周邊地區(qū)的公路10余條,交通十分便捷。據(jù)此安排項(xiàng)目實(shí)施方案,避免因氣候條件影響工程質(zhì)量和進(jìn)度?!?,℃ 最高氣溫40℃;;;無霜期217天;最大積雪厚度14cm ;最大凍土厚度14cm;全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng),最大風(fēng)速 16米/秒。4439。0639。0139。2439。**地處秦嶺東段南麓,屬長(zhǎng)江流域漢江水系丹江中游地區(qū),處于北亞熱帶與暖溫帶的過度地帶,屬北亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)。距**縣城區(qū)2公里,交通便捷。項(xiàng)目建設(shè)地址位于山間盆地北緣中部,背靠郁郁蔥蔥的山林,向南極目遠(yuǎn)望,2公里外可見,視野內(nèi)為大片農(nóng)田、茶園,儼然“世外桃園”。(1)老年公寓樓 十棟 建筑面積18684平方米(2)辦公樓 一棟 建筑面積3000平方米(3)綜合服務(wù)樓 一棟 建筑面積3000平方米(4)門衛(wèi)、值班室 建筑面積100平方米 車庫 建筑面積200平方米 廁所 建筑平面60平方米 配電房 建筑平面80平方米 鍋爐房 建筑平面130平方米 污水處理房 建筑平面100平方米 污水處理池 圍墻 道路 停車場(chǎng)網(wǎng)球場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)綠化消防(5)購置安裝621臺(tái)套康復(fù)醫(yī)療設(shè)備。項(xiàng)目建成后可接收550個(gè)老年人安度晚年,為老年人提供一個(gè)休閑、娛樂、健身、康復(fù)等綜合活動(dòng)場(chǎng)所。其中四棟為醫(yī)護(hù)型老年公寓,接收體弱多病的老人和殘疾人;三棟為全壽命老年公寓,接收長(zhǎng)期入住頤養(yǎng)天年的老人;三棟為健康型老年公寓,接收短期(1年以上,3年以下)入住的老人,經(jīng)短期生活習(xí)慣后可轉(zhuǎn)入全壽命老年公寓。本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象為60歲以上老人,以**市及周邊縣市老人為主,惠及全國各地**籍老人。**市和全省一樣早已進(jìn)入老年型社會(huì),本項(xiàng)目提出后,周邊市縣及外省等地經(jīng)常有人來某某縣民政局聯(lián)系入住老年公寓,目前已預(yù)約過半,部分農(nóng)村老年人因子女外出工作,無精力照顧老人,均考慮由子女出資,入住老年公寓。這為老年公寓提供了一個(gè)龐大市場(chǎng)。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展,人口流動(dòng)性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題的緩解,家庭小型化趨勢(shì)將更加明顯。我省情況也大致如此。從另一角度看,農(nóng)村老年人與其親屬一起居住的情況最多,%,而鎮(zhèn)(%)和城市(%)水平接近。而老年人與其他人一起居住的情況,%。城市和鎮(zhèn)有老年人家庭戶的比例比較接近,農(nóng)村則明顯高于城鎮(zhèn)。據(jù)第五次人口普查,%。表22 兩個(gè)年齡組老年人口比重的變化年份年齡組195319641982199020002010202020302040205060~7980+合計(jì)100100100100100100100100100100我省老齡事業(yè)社會(huì)化運(yùn)作尚處在起步階段,現(xiàn)有福利機(jī)構(gòu)較少,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一,完全依賴民政部門,資金投入不足,養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后,服務(wù)項(xiàng)目不配套,不能適應(yīng)老齡群體的需求。人口高齡化或老年人口老齡化是我國不能回避的一個(gè)嚴(yán)重問題(見表22)。老年人口撫養(yǎng)比(60歲以上人口/15~59歲人口)%%。表21 中國人口年齡結(jié)構(gòu)和撫養(yǎng)比變化趨勢(shì)年份人數(shù)(萬人)比例(%)總?cè)丝?0+65+80+0~14歲15~59歲60+80+/60+0~14歲撫養(yǎng)比60+撫養(yǎng)比總撫養(yǎng)比20002005 201020152020202520302035204020452050126 722131 789136 232140 329143 605145 655146 545146 511145 687144 220141 86713 01214 28216 61620 45123 37428 27234 03938 04839 20640 65243 5358 8379 96410 94412 93016 27718 72722 86427 67130 80831 44532 2491 2001
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