【正文】 （4）。（2）商業(yè)區(qū)采用多電表分戶計(jì)量。無功補(bǔ)償采用中、低壓相結(jié)合的方式。電所采用放射式向公建和各商務(wù)樓供電，公建和各商務(wù)樓采用放射式和樹干式相結(jié)合的配電方式。戶式家用空調(diào)選用不低于二級(jí)能耗的產(chǎn)品。換熱器采用傳熱系數(shù)與阻力損失綜合性良好的產(chǎn)品。K)。門窗將選用新型保溫節(jié)能門窗（斷橋隔熱雙層中空玻璃的塑鋼門窗）。提高門窗的氣密性：初步設(shè)計(jì)中將采用密閉性良好的門窗外窗及陽臺(tái)門的氣密性不低于《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB/T71072002規(guī)定的4級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)垂直墻面可采用外廓、陽臺(tái)、挑檐陽等遮陽設(shè)施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)部位熱惰性指標(biāo)D﹤3，墻體各層材料（由外至內(nèi)）：水泥砂漿,厚度20mm；擠塑聚苯板,厚度40mm；頁巖實(shí)心磚Mu10,厚度240mm；水泥砂漿,厚度20mm，(m2建筑物盡量減少外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積，以降低熱量損失。d K=；／m2；給水系統(tǒng)從市政自來水干管上接入。項(xiàng)目總建筑面積7698m2。對(duì)于居住建筑部分的設(shè)計(jì)施工則以重慶市《居住建筑節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ500712007作為依據(jù)，使建筑物的節(jié)能綜合指標(biāo)達(dá)到相關(guān)要求。項(xiàng)目認(rèn)真貫徹國家節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。擬由附近的城市變電站取得10KV電源。該地區(qū)供氣服務(wù)壓力，供氣量安全可靠。水量水壓安全可靠。該區(qū)域已具備一定市政設(shè)施的接口，市政設(shè)施基本可以得到保證，只要項(xiàng)目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)和接入，即可滿足本項(xiàng)目建設(shè)和使用要求，能源供應(yīng)條件上（水、電力及天然氣市政配套）初步具備。第十章 消防第十二章 節(jié)能方案分析一、節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ500522006《居住建筑節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ500712007《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019—2003《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144—2004《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB/T71072002二、能耗狀況與能耗指標(biāo)分析（一）項(xiàng)目能源品種選用原則 本項(xiàng)目根據(jù)國家和重慶市的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)域定位、商務(wù)、公建類型和外部條件等具體情況選擇能源形式。管材選用PE聚乙烯塑料管，該管材具有施工簡(jiǎn)便、不需防腐、整體性好等優(yōu)點(diǎn)。人，計(jì)算日用氣量估算為3000m3/d。根據(jù)本項(xiàng)目擬建餐館日用量計(jì)算，按一臺(tái)天然氣雙眼灶和一臺(tái)天然氣容積式熱水器考慮用氣量。二、供氣條件本項(xiàng)目氣源由市政燃?xì)夤芫W(wǎng)提供，燃?xì)夤?yīng)量充足，滿足日后生活需要。四、通信電信電纜采用管道敷設(shè)方式，沿規(guī)劃道路敷設(shè)，普通住宅每戶考慮一門電話，商業(yè)門面1門/100m2，另考慮15%裕量，約需電話2500門。在屋頂利用壓頂鋼筋作防雷接閃器，同時(shí)利用大樓柱內(nèi)鋼筋下引線，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，接地電阻不大于4歐姆。小區(qū)室外電力線路直埋地敷設(shè)，穿越道路和入戶時(shí)穿鋼管保護(hù)。10kV電源經(jīng)配電后以放射式配電方式供電至變壓器。二、強(qiáng)電設(shè)計(jì)電源本項(xiàng)目用電由現(xiàn)狀區(qū)內(nèi)10kV電力線下桿供電。室外雨污水管采用PVC雙壁波紋塑料排水管粘接。場(chǎng)地范圍內(nèi)雨水經(jīng)過室外雨水管收集后就近排入市政雨水管。屋面雨水經(jīng)組織排放至屋面雨水斗，經(jīng)立管排至雨水室外檢查井，進(jìn)入園區(qū)雨水管網(wǎng)。五、排水設(shè)計(jì)排水體制采取雨、污分流制。B 雨水量：屋面雨水降雨厚度h=159mm/h，P=5年。四、排水設(shè)計(jì)排水制度：采用生活污水和雨水分流制。管材本項(xiàng)目室外給水管≥100mm采用鋼網(wǎng)塑料給水管，熱熔連接。給水分區(qū)。室外給水管采用生活及消防共用環(huán)狀管線，本項(xiàng)目各單項(xiàng)工程室內(nèi)給水管采用支狀供水。水質(zhì)項(xiàng)目采用城市自來水，其水質(zhì)滿足生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足一般生產(chǎn)、生活用水水質(zhì)要求。），HRB335級(jí)（Ф）第七章 給排水方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006；國家現(xiàn)行給排水設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)：二、設(shè)計(jì)范圍室外紅線范圍內(nèi)的給排水設(shè)計(jì)；室內(nèi)給排水設(shè)計(jì)；室內(nèi)外消防設(shè)計(jì)。伸縮縫、防震縫、沉降縫設(shè)置：本工程各建筑各單體形、高度、墻體布置基本一致，無需設(shè)置沉降縫。根據(jù)各建筑形狀特點(diǎn)，本工程擬采用砌體結(jié)構(gòu)， 并按照建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500112001）的要求在建筑物的適當(dāng)位置設(shè)置構(gòu)造柱及在每層樓面標(biāo)高處設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性。防設(shè)置及等級(jí)：本工程采用異地人防 。設(shè)計(jì)基本地震加速度: 。地震基本烈度：6度。第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)GB 500092001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2006年修訂版)；GB 500072002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范；GB500102002混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范；其它有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。建成220KV和110KV變電站各一座，開閉所4座，新建水、電、氣、通訊管網(wǎng)突破200 公里，其中電力管網(wǎng)45公里，給水管網(wǎng)26公里，燃?xì)夤芫W(wǎng)54公里，為項(xiàng)目建設(shè)提供了充分的基礎(chǔ)保障。附近有市政污水管和市政雨水管，可接納本住宅小區(qū)的污、雨水量。區(qū)域內(nèi)有二郎、華巖寺2個(gè)高速公路入口，現(xiàn)有陳庹路大橋1座，恒勝路口立交、蟠龍路口立交2座，區(qū)域通行公交線路12條。目前，九龍園區(qū)C區(qū)規(guī)劃水準(zhǔn)一流，優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)。東鄰渝中區(qū)，北壤沙坪壩區(qū)，南接市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西踞成渝高速公路大門，是重慶主城核心區(qū)之一。水、電、通信等設(shè)施初具規(guī)模，便于接入，比較利于道路建設(shè)。六、工程建設(shè)其他條件九龍園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，港口、航空、公路、鐵路等交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)健全。（四）場(chǎng)區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，建筑場(chǎng)地類別為I、II類。（三）場(chǎng)地水文地質(zhì)條件：低洼地段和沖溝具地下水存在，地下水對(duì)基礎(chǔ)施工有一定影響。（二）場(chǎng)區(qū)巖體屬較完整~完整，巖石為大塊狀，軟質(zhì)巖石。擬建場(chǎng)區(qū)屬于建筑抗震一般地段，可采用簡(jiǎn)易抗震措施。據(jù)《公路抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTJ004—89），擬建場(chǎng)區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。根據(jù)鉆探資料，擬建場(chǎng)區(qū)內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)軟弱夾層、地下采空區(qū)、地下硐室等。適宜建設(shè)重慶市九龍園區(qū)道路工程。據(jù)區(qū)域資料，組團(tuán)內(nèi)地下水類型多為重碳酸鈣型水或重碳酸鈣一鎂型水，地下水無侵蝕性?；鶐r強(qiáng)風(fēng)化帶，由于該擬建場(chǎng)地為構(gòu)造剝蝕帶，強(qiáng)風(fēng)化帶變化較大，大多隨基巖面起伏。泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，中厚層~巨厚層狀構(gòu)造，局部含砂質(zhì)重，局部夾泥質(zhì)砂巖薄層，與砂巖呈互層狀分布。泥巖（J2SMS）：紫紅色。砂巖（J2SSS）：黃色、灰白色，主要礦物成份：石英、長石、云母等，中~細(xì)粒結(jié)構(gòu)，厚層~巨厚層狀構(gòu)造，鈣質(zhì)膠結(jié)，局部含泥質(zhì)條帶及薄層。~。主要分布于整個(gè)道路沿線。（三）地層巖性場(chǎng)地沿線主要分布亞粘土層，下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組的砂、泥巖層，地層巖性自上而下分述如下：第四系土層亞粘土：灰褐色、黃色，呈可塑~硬塑。～76176。～182176。裂面平直，有少量粘土無充填，裂隙寬度1～3mm，～，延伸長度一般3～7m，裂隙結(jié)合程度一般?！?8176。根據(jù)地面地質(zhì)調(diào)查，道路沿線邊坡巖體中有兩組主要裂隙發(fā)育：①275176。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，場(chǎng)區(qū)內(nèi)巖層傾向120176。道路所在區(qū)域地形比較復(fù)雜，地貌類型受地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造控制明顯。三、工程地質(zhì)條件（一）地形、地貌九龍園區(qū)內(nèi)地貌類型多樣。夏季多為積雨云和雷雨云，云層變化大，分布不均，積散較快。春天為純東南風(fēng)，風(fēng)力一般1~2級(jí)，夏季多東南風(fēng)和西北風(fēng)，風(fēng)向不穩(wěn)定，往往夾著雷暴，風(fēng)力為陣性大風(fēng)，最大可達(dá)8級(jí)，伏天午時(shí)多南風(fēng)，一般1級(jí)微風(fēng)，秋冬季節(jié)為西北風(fēng)，風(fēng)向較穩(wěn)定，最大5級(jí)。年平均無霜期為335天，霜凍一般出現(xiàn)在每年小雪至次年立春前后，（即12~1月）輕者地面草叢上白霜，重者水田起薄冰，多發(fā)生于每次寒潮過后的晴天?！?，℃，℃，年總積溫5390℃，最熱為每年7月中旬至8月中旬，最冷為每年12月下旬至次年1月中旬。二、氣象水文條件項(xiàng)目區(qū)屬于南亞季風(fēng)環(huán)流控制范圍，具備亞熱濕潤季風(fēng)氣候特性，復(fù)雜多樣的地貌類型，使其具有較明顯的氣候垂直帶譜結(jié)構(gòu)。廣場(chǎng)廣場(chǎng)總建筑面積約為800㎡。餐廳餐廳分為大小兩種，總建筑面積600㎡，其中大餐廳350㎡，小餐廳250㎡。㎡。二、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容主要包括寫字樓、商務(wù)賓館（包括超市和茶樓）、餐廳、小別墅、廣場(chǎng)、物業(yè)管理辦公室以及相配套的變電所和綠化。項(xiàng)目房間采用集中布置，方便管線集中合并。餐廳和小別墅：餐廳為單層建筑，；小別墅為3層，屋頂高2米。（三）剖面寫字樓：，屋頂高2米。（二）立面造型建筑立面總體采用多段式，用暖色為基色，給園區(qū)居民溫馨的感覺，配以灰蘭色坡屋頂并和已建成的還建房相互呼應(yīng)協(xié)調(diào)，形成視覺社區(qū)感和標(biāo)志感。小別墅小別墅主要用于居住或者辦公，布置在場(chǎng)地中部靠北，緊鄰餐廳，設(shè)計(jì)層數(shù)為3層。餐廳餐廳分為大小餐廳兩種，餐廳內(nèi)均配置廚房一個(gè)，大小餐廳位置相距較近，布置在場(chǎng)地靠東，均為單層建筑，餐廳外設(shè)有停車位。商務(wù)賓館和超市商務(wù)賓館和超市布置在場(chǎng)地中部，商務(wù)賓館內(nèi)又分為賓館和茶樓，茶樓設(shè)計(jì)為3層，賓館、超市均為2層。寫字樓位于場(chǎng)地西側(cè)，設(shè)計(jì)為2層，正面設(shè)有2個(gè)出入口。（三）配套設(shè)施根據(jù)本項(xiàng)目為商務(wù)區(qū)的功能特點(diǎn)，其主要配套設(shè)施齊全，相配套的有道路廣場(chǎng)、綠化。（二）交通道路組織項(xiàng)目主入口設(shè)置于商務(wù)中心正南面，主要供人流車流進(jìn)出，出入安全，次入口設(shè)置于商務(wù)中心東面的城市道路上，主要為緩解主入口的壓力，滿足使用要求。該項(xiàng)目場(chǎng)地中部是本項(xiàng)目集中建設(shè)的商務(wù)、服務(wù)等設(shè)施，其建筑周邊留有大量活動(dòng)場(chǎng)地，符合國家相關(guān)