【正文】 和人員配備為統(tǒng)一管理勞動安全衛(wèi)生工作，該項目設(shè)專職安全管理員5名，其主要職責(zé)是：安全教育、安全措施的落實和維護保養(yǎng)，安全檢查、安全監(jiān)督、勞動保護和搶救病人等。各建、構(gòu)筑物均按第三類防雷要求采取措施，防雷接地電阻均不大于1Ω。（2）防噪音根據(jù)國家《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，首先選用合理的低噪生產(chǎn)設(shè)備，同時在設(shè)計中應(yīng)充分考慮防震、減震、消音等事項，并根據(jù)實際情況采取隔離操作、必要時穿戴防噪聲用品上崗操作等防護措施。設(shè)計依據(jù)（1）中華人民共和國勞動部第3號令《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生檢查規(guī)定》；（2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；（3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；（4）《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB500581992；（5）《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則》GB50831999；（6）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》GBJ871985；（7）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12002；（8）《勞動部關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)督的暫行條例》。內(nèi)容包括項目的階段性進度，實施過程存在的問題及改進措施，實施計劃的不足之處及修改建議等。特殊情況，隨時組織監(jiān)督。對項目中的不足之處進行修改和完善。（1）經(jīng)常性監(jiān)督經(jīng)常性監(jiān)督即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設(shè)實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設(shè)項目施工進度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。監(jiān)督與評價組織項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)成立項目監(jiān)督評價管理小組，由建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員及有關(guān)專家組成，按照項目所確定的目標(biāo)、實施方案、實施計劃、管理制度及國家有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督與評價。組織實施各類調(diào)查和經(jīng)常性項目檢查、監(jiān)督，組織和安排評估和評價。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組指示，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。項目的管理職責(zé)項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)按上級有關(guān)要求，積極落實各項工作；協(xié)調(diào)部門間工作關(guān)系；考察、評審、督促本項目建設(shè)方案；制定項目指導(dǎo)原則和項目相關(guān)政策；采取有效措施確保項目的順利實施，實現(xiàn)項目目標(biāo)。組織員工進行服務(wù)、禮貌等方面基本知識和專業(yè)方面知識和技能的培訓(xùn)，通過培訓(xùn)全面提高職工的技術(shù)水平和服務(wù)水平，以文明和優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引更多的業(yè)戶進入市場。主要部門管理人員和業(yè)務(wù)骨干也要相對穩(wěn)定。（3）提高從業(yè)人員素質(zhì)，保證市場的正常發(fā)展管理和職能機構(gòu)的組成人員必須樹立高度的事業(yè)心、責(zé)任心、高水平的專業(yè)技能和勇于開拓的精神。為保證管理決策的科學(xué)化，應(yīng)采用現(xiàn)代化的管理體制和先進技術(shù)，建立各種市場信息檔案，采用數(shù)據(jù)分析方法去研究市場及經(jīng)營策略，使管理不斷趨向現(xiàn)代化。做好工程預(yù)決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細算，節(jié)約項目投資。為確保本項目的順利實施，需對工程技術(shù)人員從設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理等方面進行必要的技術(shù)培訓(xùn)。本項目應(yīng)推行施工監(jiān)理制。加強工程的全過程質(zhì)量控制。項目實施管理本項目建設(shè)應(yīng)按慣例組織超標(biāo)選擇優(yōu)秀的施工隊伍進行建設(shè)，根據(jù)工程合同條款嚴格進行工程監(jiān)理，控制工程投資、工程進度、工程質(zhì)量，同時應(yīng)明確各項工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測指標(biāo)。公司設(shè)置辦公室、財務(wù)部、招商部、基建部、企管部、物業(yè)部等。 項目組織管理與勞動安全衛(wèi)生該項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。滅火器應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固，其銘牌必須朝外。室外消防管網(wǎng)為環(huán)狀，由室外專用消防水池與室外消防泵組成。消防給水根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及商場和地下停車場的耐火等級、層高和體積，確定消防水量；火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，室外消防用水量15L/S，室內(nèi)消防用水量10L/S。（3）建筑材料及裝修材料使用不燃或阻燃材料。建筑防火設(shè)計（1）項目區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀消防流線。編制依據(jù)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）《中華人民共和國消防條例》；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；（3）《建筑滅火器配置系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB501402005；（4）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794；（5）《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5019393。所有室外弱電管線均穿鋼管埋地暗敷。當(dāng)用封閉式金屬線槽敷設(shè)時，線槽表面涂3道防火漆。閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng)在該樓的主要出入口、汽車庫、收費處和電梯前室設(shè)彩色攝像機，在消防控制中心設(shè)彩色監(jiān)視器，每臺監(jiān)視器可監(jiān)視8臺攝像機，用矩陣控制器自動切換，并設(shè)有錄像機和大屏幕監(jiān)視器，當(dāng)遇到重要情況時，可利用鍵盤將一臺攝像機的圖像調(diào)到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像?；馂?zāi)報警系統(tǒng)的接地采用建筑物共用接地裝置，接地電阻≤1Ω。消防控制中心在接到火災(zāi)報警信號后，按程序聯(lián)鎖控制消防泵、噴淋泵、防排煙機、風(fēng)機、空調(diào)機、防火卷簾、電梯、非消防電源、事故電源和氣體滅火系統(tǒng)等。設(shè)計依據(jù)⑴《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16－92⑵《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142006⑶《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB503112007⑷《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094⑸《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894⑹《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》GB5017493⑺《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ7672006設(shè)計范圍⑴電話通信系統(tǒng)；⑵綜合布線系統(tǒng)；⑶有線電視及衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)；⑷背景音樂兼火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；⑸綜合安保系統(tǒng)；⑹無線通訊增強系統(tǒng)；⑺停車庫計費管理系統(tǒng)；⑻車位引導(dǎo)系統(tǒng)；⑼一卡通系統(tǒng)。消防消防用電設(shè)備采用單獨的供電回路，保證火災(zāi)發(fā)生切斷生產(chǎn)生活用電時，消防用電正常。照明本工程除男、女廁所及樓梯間、走道采用白熾燈照明外，其余房間均采用日光燈照明。線路本工程電纜敷設(shè)方式：根據(jù)電纜條數(shù)，采用不同方式敷設(shè)，室外采用電纜直埋。低壓供電方式：由小區(qū)變電站出線220/380V放射式向各單體提供電源。樓梯間設(shè)自然排煙或加壓送風(fēng)系統(tǒng)。車庫按進風(fēng)5次/時，排風(fēng)、排煙6次/時設(shè)計。（3）采暖系統(tǒng)采用地暖采暖方式。超市部分：609650W/㎡=。（5）屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，雨水被引到室外散水坡頂后自流至室外雨水管道。（3）地下車庫設(shè)地面集水坑，以潛污泵排出地面積水。1000＝③自來水年耗總量:Q3＝+＝排水（1）室內(nèi)排水系統(tǒng)分生活污水、地面積水、消防電梯坑排水和屋面雨水等四個系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用污廢合流制。1000＝②地下車庫的自來水年耗量地下車庫的建筑面積為6719平方米；最高日用水定額為2升/平方米日；天數(shù)為360天。生活給水系統(tǒng)由市政給水系統(tǒng)供給。（2）給水系統(tǒng)管網(wǎng)：管網(wǎng)分為生活、消防用水管網(wǎng)，生活給水管網(wǎng)供消費者、公建、等水質(zhì)要求高的用戶使用。 給水（1）水源該項目用水水源取自***市市政給水管網(wǎng)，***市自來水公司現(xiàn)有供水能力、供水水質(zhì)、供水壓力均有保障。3）本工程砌體填充墻設(shè)置拉結(jié)筋、圈梁、構(gòu)造柱等與主體結(jié)構(gòu)可靠拉結(jié)。其它1）按規(guī)范的規(guī)定應(yīng)在樓體中，設(shè)伸縮縫、防震縫和沉降縫。結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震等級為二級。；屋面：178。；地下車庫頂板（園藝部分）：178。；電影院：178。；抗震設(shè)防烈度為8度，；框架抗震等級：二級；結(jié)構(gòu)安全等級：二級；建筑物類別：丙類；建筑物合理使用年限：50年?；緟?shù)基本風(fēng)壓：178。頂部設(shè)置綠化廣場。衛(wèi)生間設(shè)殘疾人廁位。平面布置4層大型商場：一至三層為大型商場，四層為電影及美食城；二層臨街商鋪，屋頂設(shè)置花園式咖啡座；地下一層為超市，面積為13281平方米；地下二層為停車場，14104平方米；本工程總建筑面積48852平方米。豎向規(guī)劃為了減少土方工程量，同時又滿足排水和各種場地要求，規(guī)劃布局盡可能結(jié)合地形，按照“隨坡就勢、隨高就低、大保留、小改造”的設(shè)計原則，以現(xiàn)狀場地標(biāo)高為基礎(chǔ)，合理確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)室內(nèi)外標(biāo)高及排水方向。線狀綠化結(jié)合道路、廣場、地形變化形成景觀帶，下沉式廣場將商業(yè)資源區(qū)和各功能區(qū)串接在一起。園林綠化景觀綠化布置充分利用地基自然條件，形成點、線、面有機結(jié)合的立體綠化系統(tǒng)。（3）機動車停放擬建項目機動車停車采用地下停車方式，項目區(qū)地下二層為機動車停車場，總面積為14104平方米；另外沿中大街和項目區(qū)南側(cè)的城市道路設(shè)置部分汽車、自行車停車場，以解決靜態(tài)交通需要。（1） 路網(wǎng)規(guī)劃根據(jù)周邊交通條件、區(qū)域的工程特點，分析、考慮交通的安全性、休閑性、景觀性和經(jīng)濟性，規(guī)劃設(shè)置了車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)，步行系統(tǒng)的設(shè)計與園林綠化緊密結(jié)合，車行系統(tǒng)與城市交通有機相融。配電、維修中心(水、電、暖、器械維修等)、空調(diào)機房等公用設(shè)施與主體工程合并建設(shè)。東北角規(guī)劃設(shè)計為下沉式休閑綠化廣場，將下沉式廣場與地下超市入口結(jié)合，既提高了地塊的用地率又凝聚了商業(yè)人氣，休閑綠化廣場向西南角延伸至兩棟商業(yè)建筑的內(nèi)部，將休閑廣場引入到建筑內(nèi)部，內(nèi)外最終溶為一體，形成自然流動的市民休閑綠化廣場。規(guī)劃布局依據(jù)擬建項目的商業(yè)定位，對項目進行總體規(guī)劃；依據(jù)項目經(jīng)營范圍進行功能分區(qū)，具體功能布局如下：項目區(qū)西側(cè)為4層的大型商場建筑，其中一至三層為大型商場，四層為電影院及美食城，并設(shè)置樓頂綠化廣場，增加綠化量的同時，又提供了便民、可達的城市綠地。（4）建筑造型設(shè)計力求簡潔明快、美觀大方，賦予建筑以活潑生動的藝術(shù)特征，聚神凝韻、亦莊亦諧、有獨特的建筑風(fēng)格。（2）堅持高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計，力爭規(guī)劃一步到位，以滿足不同層次消費者的需求。（1） 整體布局應(yīng)充分體現(xiàn)自身特色，設(shè)計要體現(xiàn)以人為本的主題思想。項目建成后，將成為集購物、餐飲、運動、休閑為一體商業(yè)區(qū)。主要建設(shè)內(nèi)容包括：四層大型商場建筑（其中一至三層為大型商場，內(nèi)設(shè)時尚科技數(shù)碼城、時尚運動服飾、健身器材及健身館、家具家電綜合市場等設(shè)施；四層為電影院及美食城，并設(shè)置樓頂綠化廣場）；東側(cè)緊鄰中大街的二層臨街商鋪（屋頂設(shè)置花園式休閑咖啡座）；下沉式休閑綠化廣場；地下一層超市和地下二層停車庫。排水由市政排水管道排水，排水暢通；采暖由市政集中供暖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)供暖；通氣本項目采用市煤氣公司提供的煤氣，氣量較足，完全能夠滿足居民生活用氣需要。供電該項目用電引自中大街現(xiàn)有電力線路，可滿足項目用電需求。此外，項目地區(qū)有大型的建材市場，具有充足的資源，所選用的石灰、鋼材、水泥等建筑材料在本地區(qū)均有相應(yīng)的生產(chǎn)廠家供給，并能滿足建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。從從上述條件來看，該項目建設(shè)地點適于工程建設(shè)。地震烈度根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》可知，擬建項目場地抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計地震分組為第一組。水位變化受季節(jié)性影響較大。地質(zhì)、水文地質(zhì)情況：***盆地是晚新生代形成的斷陷盆地，新生代以來盆地持續(xù)下沉，山區(qū)相對上升，堆積厚度達800米，盆地內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，階梯狀斷裂發(fā)育，盆地四周特別是盆地兩側(cè)均被深大斷層控制，加之構(gòu)造運動活躍，因此地震活動較為頻繁，***盆地地震活動的特點：頻率高、強度大。（11）粉質(zhì)粘土該層局部揭穿，；黑褐色，硬塑，土質(zhì)均勻，粘性較大，無搖振反應(yīng)，切面光滑，干強度高，韌性高，中壓縮性。（9）粉土，；灰褐色，中密，飽和，土質(zhì)均勻，粉質(zhì)較明顯，搖振反應(yīng)中等，無光澤反應(yīng)，干強度較低，韌性低，中壓縮性。（7）中砂，；灰褐色～褐黃色，中密～密實，飽和，純凈，分選性好，磨圓度差，單粒結(jié)構(gòu)，主要礦物成分石英、長石、可見少量礫石，成分為灰?guī)r和砂巖。（5）細砂，；褐灰色，飽和，中密，純凈，分選磨圓好，單粒結(jié)構(gòu)，主要礦物成分為石英、長石、云母及暗色礦物等，可見小礫石。（3）細砂，；灰褐色，松散～稍密，飽和，純凈，分選性好，磨圓度較差，單粒結(jié)構(gòu)，主要礦物成分為石英、長石、云母及暗色礦物等。雜色，主要有磚瓦碎塊、灰渣、粉土等建筑垃圾組成，土質(zhì)不均勻，與下伏層接觸面呈凹凸不平面，厚度變化較小。根據(jù)地區(qū)歷年統(tǒng)計資料氣象顯示：年平均氣溫　　　℃極端最高氣溫　　℃極端最低氣溫　?。婺昶骄罡邭鉁亍　婺昶骄畹蜌鉁亍　娑静膳彝庥嬎銣囟? 7℃ 年平均降水量　　　年最大降水量　　　全年平均風(fēng)速　　　最大風(fēng)速　　　　　最大凍土深度　　　370mm全年主導(dǎo)風(fēng)向　　　東南冬季主導(dǎo)風(fēng)向　　 西北夏季主導(dǎo)風(fēng)向　　 東南地貌地形擬建場地地形平坦，高差變化較小，場地地貌單元屬于河?xùn)|一級階地。項目區(qū)緊靠濱河景觀帶，交通十分便利，同時建設(shè)場地周邊寬闊，地勢平坦，利于項目建設(shè)和遠期發(fā)展?！叭ㄒ黄健眴栴}中，擬建項目區(qū)內(nèi)地勢平坦，地塊有現(xiàn)成的水電管線，并不需增容，能滿足設(shè)施的用電、用水需求。建設(shè)理由如下：由于該地址三面臨街，交通便利，為項目的建設(shè)與運營提供了良好的基礎(chǔ)條件。 項目選址經(jīng)過項目參與者及有關(guān)行政主管部門的考查與論證。法規(guī)制度：符合本區(qū)域政府的各項規(guī)章制度。用地條件：滿足需求，留有余地，適當(dāng)超前，地價應(yīng)在能承受的投資能力內(nèi)。自然地理條件：水電暢通，基礎(chǔ)條件好，采光照明良好。總之，擬建項目周圍交通便利，人流量大，是商業(yè)開發(fā)的黃金地段，從地理位置上看，在***市該項目的開發(fā)建設(shè)具有很大的優(yōu)勢。擬建項目區(qū)東臨中大街，南依古城遺址公園，西臨濱河?xùn)|路，北靠居民小區(qū)，交通條件便利，為項目的發(fā)展提供了便利的基礎(chǔ)條件。從增加值結(jié)構(gòu)上看，三大產(chǎn)業(yè)中，第三產(chǎn)業(yè)的增加值最大；而第三產(chǎn)業(yè)中批發(fā)零售業(yè)的增加值僅此于金融保險業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)增加值亦較大。其中，增長6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值440億元，%；，%。把擴大消費需求作為擴大內(nèi)需的戰(zhàn)略重點，進一步釋放城鄉(xiāng)居民消費潛力，促進國民經(jīng)濟的發(fā)展。***市在“十二五”規(guī)劃中指出，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟總收入中所占比重，加快第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以促進地方第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。鼓勵發(fā)展所有制形式和經(jīng)營業(yè)態(tài)多樣化、誠信便民的零售、餐飲