【正文】 22 XX 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 電子商務(wù)體驗中心項目的建設(shè)，可提高經(jīng)開區(qū)的知名度和競爭力，通過電子商務(wù)的市場化運作，可帶動周邊交通、商業(yè)、物流等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位，增加就業(yè)人口，保持社會穩(wěn)定，推 動經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。項目的建設(shè) ，有利于完善城區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，有利于加強城市總體功能，促進土地升值，繁榮市場經(jīng)濟，進一步促進經(jīng)開區(qū) 城市地位的提升。 . 項目建設(shè)的必要性 . 是城市建設(shè)發(fā)展和完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的需要 XX 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 家居 電子商務(wù)體驗中心 項目的建設(shè) ，符合經(jīng)開區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃，是經(jīng)開區(qū)建設(shè)和發(fā)展的需要，是不斷完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，改善城市環(huán)境，美化城市面貌的需要。 XX 市家居市場除小型的零售店以外，目前大型的家居市場主要集中在北片區(qū)、南片區(qū)，但受區(qū)域輻射及交通設(shè)施等限制，受益群體也較為有限。其實，團購之所以能在很短時間內(nèi)達到如此爆發(fā)的程度，就是因為它所呈現(xiàn)出的這種 O2O 電子商務(wù)模式瞬間拉近了消費者與商家的距離，它把本地商家?guī)У搅穗娮由虅?wù)世界，本地商家動能無限，仿佛讓消費者觸手可及，可以說 O2O 模式讓真正具有消費能力和消費沖動的人與商家走的非常近了，這個市場無疑是非常龐大的。在未來，電子商務(wù)是必然趨勢， 已經(jīng)成為中小企業(yè)開拓市場的新工具。團購網(wǎng)站從風(fēng)風(fēng)火火的百團大戰(zhàn)，到現(xiàn)在許多網(wǎng)站難以支撐，有人質(zhì)疑 O2O 會不會還沒有興盛就從電子商務(wù)模式中消失。 作為先行者，團購使“線上訂購，線下消費”這種典型的 O2O 模式被人們所理解。因此家居的競爭也從品種、價值、服務(wù)、促銷等基本管理因素的競爭轉(zhuǎn)向管理模式。一度新貨物，從生產(chǎn)線高到低，不超過一個星期，就能迅速進入我國的各個流通環(huán)節(jié)，進入老百姓破費視野。 目前我國存在廠家專賣店 、大型超市、綜合家居賣場，家居主營店、連鎖門店，社區(qū)方便店、 代銷店、電子網(wǎng)絡(luò)店、家居網(wǎng)上商城、倉儲電話直銷、電視直銷等等。報告指出，新網(wǎng)商已經(jīng)成為了經(jīng)濟新常態(tài)下的新引擎，當下新網(wǎng)商的發(fā)展呈現(xiàn)出六大趨勢。 . 家居行業(yè)電子商務(wù)市場分析 隨著電子商務(wù)服務(wù)平臺的豐富和不斷完善，家居等傳統(tǒng)貿(mào)易向線上交易的轉(zhuǎn)變正在提速。 移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和智能手機的普及，促使網(wǎng)民的消費行為逐漸向移動端遷移和滲透。手機支付用戶規(guī)模增長迅速，達到 億，半年增長率 為 %，網(wǎng)民手機網(wǎng)上支付的使用比例由 %提升至 %。網(wǎng)民上網(wǎng)設(shè)備進一步向移動端集中 ，使用網(wǎng)上支付的用戶規(guī)模達到 億，較 2020 年底增加 3857萬人。我國互聯(lián)網(wǎng)普及率達到 %，與 2020 年底相比提高 個百分點，超過全球平均水平 個百分點，超過亞洲平均水平 個百分點 。中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《 20202020 年中國家居行業(yè)市場分析分析及發(fā)展趨勢研究報電子商務(wù)體驗中心項目 可行性研究報告 18 告》指出，中國家居業(yè)已經(jīng)歷了從傳統(tǒng)手工業(yè)向現(xiàn)代工業(yè)的轉(zhuǎn)變，成為支撐國民經(jīng)濟、豐富國民生活的重要產(chǎn)業(yè)。大部分家居企業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)了自動化或半自動化制造，生產(chǎn)工藝更加精益，市場反應(yīng)速度愈發(fā)敏捷，也出現(xiàn)了一些具有國際先進水平的家居明星企業(yè)和家居配套產(chǎn)業(yè)。 而中國家居工業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展，已形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。就家居消費而言，發(fā)達國家如美國、日本、歐盟是主要的家居消費大國，這些國家的家居進口量總額占世界家居總量的 50%以上。 電子商務(wù)體驗中心項目 可行性研究報告 17 家居作為工業(yè)化產(chǎn)品的歷史始自 19 世紀末，經(jīng)過百余年的發(fā)展，家居市場已成為一個充分競爭而又趨于成熟的市場。一方面，家居產(chǎn)品因為體積大、重量重，對售后服務(wù)和體驗的要求較高等問題限制了家居電商的發(fā)展 。根據(jù)環(huán)境的快速復(fù)雜變化不斷的學(xué)習(xí)、分析、總結(jié)和創(chuàng)新。家居電子商務(wù)網(wǎng)站相對于其它網(wǎng)站有著更大的優(yōu)勢，別的網(wǎng)站能做的，家居電子商務(wù)網(wǎng)站同樣可以做，并且可以做得更好。家居行業(yè)對于網(wǎng)絡(luò)的認知度大幅提升，越來越多家居企業(yè)開始運用互聯(lián)網(wǎng)進行品牌推廣、網(wǎng)絡(luò)營銷。 電子商務(wù)體驗中心項目 可行性研究報告 16 第二章 項目市場分析和必要性分析 . 項目建設(shè)背景 電子商務(wù)模式在快速消費品、家電等行業(yè)快速走俏的同時，在家居行業(yè)逐漸嶄露頭角。 ，在確保工程質(zhì)量和進度的同時，要嚴格控制建設(shè)投資 ，加強營銷運作，加強營銷運作，以盡快回收資金和減少資金投資；同時狠抓項目建設(shè)質(zhì)量，爭取獲得最佳的經(jīng)濟和社會效益。 . 建議 、施工圖設(shè)計和施工工作，加強工程質(zhì)量監(jiān)控，保證工程質(zhì)量和施工進度。 ，區(qū)位獨特，各項市政設(shè)施如水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施均較完備， 周邊市場家具的剛性需求很大， 商品房、公共租賃住房 和經(jīng)濟適用房大量建成， 地理優(yōu)勢明顯，是一幅優(yōu)質(zhì)福地，是 商業(yè)開發(fā) 的理想之地，開發(fā)前景良好。 “擴大內(nèi)需，促進消費，搞活流通”的產(chǎn)業(yè)政策。 本項目 計劃 從 2020 年 11 月至 2017 年 10 月建設(shè)完畢，建設(shè)周期 11 個月。 . 投資 估算總投資、 資金籌措 和建設(shè)周期 電子商務(wù)體驗中心項目 可行性研究報告 14 根據(jù)投資估算表， 項目總投資為 萬元，其中：工程費用 萬元，其它費用 萬元，預(yù)備費 萬元。 建設(shè)用地為集體土地。 電子商務(wù)體驗中心項目 可行性研究報告 13 規(guī)劃占地 平方米（含公用道路、綠化用地），實際建設(shè)用地 平方米，總建筑面積約 平方米，該項目總投資為 萬元。 ，穩(wěn)妥可靠，合理適用。 2．認真貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)法令、法規(guī)、行業(yè)標準等相關(guān)政策及 文件，積極響應(yīng)國家各種政策及規(guī)定，使項目更好地服務(wù)于社會。 3．建設(shè)單位 ： 居民小組 4． 資金來源： 自籌 . 研究依據(jù)和范圍 . 可行性報告編制依據(jù) 1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 2.《中華人民共和國行政許可法》 3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》 4.《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第 十三 個五年規(guī)劃綱要》 [2020]2 號《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見》 [2020]894 號國家發(fā)改委聯(lián)合財政部、農(nóng)業(yè)部、商務(wù)部、人民銀行、海關(guān)總署、稅務(wù)總局、工商總局、質(zhì)檢總局、林業(yè)局、旅游局、郵政局、國家標準委等 13 部委下電子商務(wù)體驗中心項目 可行性研究報告 11 發(fā)的《關(guān)于進一步促進電子商務(wù)健康快速發(fā)展有關(guān)工作的通知》 [2020]911 號《商務(wù)部關(guān)于促進電子商務(wù)應(yīng)用的實施意見》 8.《國務(wù)院關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[2020]19 號 ） 9.《云南省人民政府關(guān)于促進電子商務(wù)及跨境電子商務(wù)發(fā)展的實施意見》 （ 云政發(fā) [2020]90 號 ） 10.《 XX 市城市總體規(guī)劃（ 20202020 年）修編》 11.《 XX 市土地利用總體規(guī)劃（ 20202020 年）》 12.《 XX 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要 》 13.《工程咨詢導(dǎo)則》 14.《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版 15.《電子商務(wù)模式規(guī)范》 . 研究范圍 受項目承辦單位委托，組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員在項目承辦單位的積極配合下，就本項目的基礎(chǔ)條件、必要性、建設(shè)目標、主要內(nèi)容、資金的使用等方面進行初步分析和研究，科學(xué)電子商務(wù)體驗中心項目 可行性研究報告 12 分析項目的必要性，并結(jié)合項目的具體特點和特性，提出適應(yīng)于本項目的建議，為項目投資決策和審批部門參考決策。 電子商務(wù)體驗中心 項目 可行性研究報告 XXXXXXXXXX 建設(shè)工程咨詢有限公司 電子商務(wù)體驗中心項目 可行性研究報告 2 2020 年 10 月 17 日電子商務(wù)體驗中心項目 可行性研究報告 3 目 錄 第一章 總論 ..................................................................................................... 10 . 項目基本情況 ............................................................................................. 10 . 研究依據(jù)和范圍 ......................................................................................... 10 . 可行性報告編制依據(jù) ........................................................................................ 10 . 研究范圍 ............................................................................................................ 11 . 編制原則 ................................................................................................... 12 . 建設(shè)目標與主要內(nèi)容 ................................................................................... 12 .............................................................................................................. 12 ...................................................................................................... 12 ...................................................................................... 13 .............................................................................................. 13 . 投資估算總投資、資金籌措和建設(shè)周期 ........................................................ 13 . 研究結(jié)論 ................................................................................................... 14 . 建議 .......................................................................................................... 15 第二章項目市場分析和必要性分析 ..................................................................... 16 . 項目建設(shè)背景 ............................................................................................. 16 . 家居行業(yè)電子商務(wù)市場分析 ......................................................................... 19 電子商務(wù)體驗中心項目 可行性研究報告 4 . 項目建設(shè)的必要性 ...................................................................................... 21 . 是城市建設(shè)發(fā)展和完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的需要 ................................................ 21 . 對經(jīng)開區(qū)電子商務(wù)發(fā)展的發(fā)展具有巨大的拉動作用 .................................... 21 . 同城 O2O 電子商務(wù)是發(fā)展的必然產(chǎn)物 .......................................................... 22 第三章 項目目標市場和營銷策略 ....................................................................... 23 . 商業(yè)模式 ................................................................................................... 23 . 目標市場 ..........................................................