【正文】 M用6M/秒……,以此類推，肯定會提高效率，現(xiàn)在北京正在建設(shè)的330M最高建筑用了8M/秒，相當(dāng)于480M/分鐘，已相當(dāng)快了。用每秒的速度在平時很少有對比物，但用每分鐘就有點(diǎn)數(shù)了，6M/秒相當(dāng)于360M/分鐘，300M高的建筑不到1分鐘就到最高層，速度已很快了。第一個50M用最慢的一種常規(guī)速度，價格差不多。小小的研究，可以將被動變成主動。其抗震的作用反而更大些，豈不合適嗎。其實(shí)只要將該墻不要設(shè)計(jì)成厚的抗震墻，而設(shè)計(jì)成填充墻，就會薄得多，那樣就看得見了。另外有一種常常出現(xiàn)的問題是，由于很多城市地處地震區(qū)，核心筒的墻，作為抗震墻是理所當(dāng)然的。因?yàn)槿嚎囟嗔擞幸粋€毛病，即有時這臺電梯人剛進(jìn)完，門剛關(guān)上，外面有人按信號按鈕，門又自動開了，有時會有多次開關(guān)，這是群控臺數(shù)太多造成的問題，所以群控的電梯不宜過多。四、客梯廳的理想布置客梯的安排,最好是一對一對的,因?yàn)槿绻龅綑z修,如3臺為一組也可以,但橫向最好不要超過3臺,超過后會看不見信號,也可以用1噸以上的電梯來調(diào)節(jié),如1150kg、1350kg、1600kg等來調(diào)節(jié)。即使用電梯的面積來計(jì)算，是理所當(dāng)然的事。當(dāng)然非超級的高級寫字樓及一般寫字樓，由于電梯的噸位和數(shù)量相對少，其等候時間會長一點(diǎn)。另一種思路可以旁證,如超級寫字樓3000平米/1噸客梯,相當(dāng)于200人用1噸客梯,1噸客梯可載14人，即高峰時200人要載14次，再去掉滿住系數(shù)，以及去掉非高峰人數(shù)，打兩個八折的話，高峰時不過運(yùn)載9次就行了，再加上速度的調(diào)整、上下分區(qū)以及群控來調(diào)節(jié)，就會得出高峰等候的時間。而商住樓雖是居住建筑，但作為小公司辦公者居多，所以用寫字樓的下限5000平米/1噸為好，這方面很多設(shè)計(jì)人用了居住的概念，每每大量地等候，是一種常見的錯誤，要特別提醒注意。同時我還推論的公寓在10000平米/1噸6000平米/1噸之間，也是普通、高級及豪華公寓之分。而電梯商的數(shù)據(jù)往往略為偏大一點(diǎn)，是可以理解的，他們要推銷商品么！讓他們降一點(diǎn)下來，他們認(rèn)為也沒有問題。超級寫字樓3000平米/1噸客梯這個宏觀數(shù)據(jù)的規(guī)律。 由此得出一般寫字樓5000平米/1噸客梯。用1000kg1600kg反算的話即是：5000平米/1噸3125平米/1噸之間。反算的話，是5000平米/1噸5000平米/。二十多年前，我從當(dāng)時先進(jìn)國家的書本、雜志、圖紙中，統(tǒng)計(jì)出了很多大樓的數(shù)據(jù)，粗略統(tǒng)計(jì)的平均數(shù)字是5000平米/1臺，但由于書本、雜志的比例不清楚，不知1臺是多少重量的。后來改成單雙號停，好了一點(diǎn)，但還是不能承受，于是使用了十多年的大樓，正在想辦法加電梯。所以，我們在設(shè)計(jì)初期時只有建筑面積（平方米），為什么不用平方米自己來推算呢?我工作的辦公樓15000平米，兩臺1000kg客梯，合7500平米/1噸電梯，上下班特別緊張。為此，我問過境外的機(jī)電顧問公司：你的使用面積那里來的？他說是根據(jù)方案圖，而我們的設(shè)計(jì)圖紙還在方案階段，我又問我們方案不斷修改，你是用什么辦法跟上的，他答不上來。是一個定數(shù)。我們的一層設(shè)計(jì)室40多人，700多平米，大體是15平米/人。但人數(shù)的根據(jù)又是多少?一時查不到根據(jù),而電梯商可以提供你很多假設(shè)，人數(shù)有112平米使用面積/每人不等，高峰等候時間40秒，50秒，60秒或者40秒以下的3530秒等，電梯載重從1000kg1150kg1350kg1600kg之間又是很多種，再加上電梯速度的變化，所以他們用“電腦計(jì)算”來使人們認(rèn)為是一種很復(fù)雜的計(jì)算公式，嚇唬得使我們的設(shè)計(jì)人從此就不想去弄懂，我遇到的絕大多數(shù)境內(nèi)外很有名的建筑師都聲稱需另請電梯專家來咨詢，看來大家都被電梯商給唬住了。但其他內(nèi)容書上找不到，在審查圖紙時就沒根據(jù)了，尤其是客梯。但要做到70%也不是那么容易，尤其是超高層，電梯占用面積比較多，所以，我們要把30%的核心筒設(shè)計(jì)好，才能保證70%的使用面積。一、 寫字樓的核心筒：問題出在寫字樓的核心筒里。其實(shí)，我們稍加研究，這些問題是有可能弄清楚的，至少來一個八、九不離十，才不會被動。高層寫字樓中有關(guān)消防的內(nèi)容，消防規(guī)范里規(guī)定得比較詳細(xì)：如防煙樓梯,消防電梯,防煙前室，正壓送風(fēng)、避難層等，在設(shè)計(jì)方面好像并不困難。同時，凈高太高對于照明及空調(diào)的能耗也會相應(yīng)提高，一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，那么要想獲得理想的凈高就較難了。5. 地面找平或架空地板高度：結(jié)構(gòu)找平根據(jù)結(jié)構(gòu)施工水平的不同而有差異，優(yōu)質(zhì)的施工這一因素幾乎可以忽略不計(jì)，平整度控制得不好的話，出現(xiàn)3050mm找平也是很常見的；當(dāng)然，如果采用架空地板系統(tǒng)，這一高度也應(yīng)扣除。3. 水、電、空調(diào)管線占用高度：占用梁下的空間，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)中可以合理安排多種管線的高度關(guān)系，部分可以穿過或繞過梁進(jìn)行排布，這一因素一般占用100mm500mm之間。通常，影響寫字樓凈高的因素有以下5種，供讀者參考：1. 層高：這一因素是基礎(chǔ)，只有較高的層高，才能盡可能提供較高的凈高。寫字樓的層高(Slab to Slab Height)一般是指寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層某層的結(jié)構(gòu)底板上表面到上一層底板上表面的距離。作為一名建筑師，協(xié)調(diào)能力，分析能力與溝通能力是我們在不斷實(shí)踐的過程中所獲得的最寶貴的財(cái)富。因此唯有良好的溝通能力才能更加準(zhǔn)確的獲取信息，傳達(dá)信息，實(shí)現(xiàn)信息。為達(dá)到此目的建筑師需要不斷的與參與項(xiàng)目的各個部門不斷溝通。建筑師要會表達(dá)自己更要能夠了解別人。因此，好的建筑師應(yīng)象天平一樣，能客觀綜合的分析事物的關(guān)系，衡量利弊。總體投資與最終完成效果之間的關(guān)系。不斷權(quán)衡各種關(guān)系。由于項(xiàng)目的復(fù)雜性，某一局部的變化所帶來的結(jié)果往往是連鎖的，而不是獨(dú)立的，因此綜合的分析問題就顯得格外重要。通過不斷的疏理各方關(guān)系，將項(xiàng)目不斷的向前推進(jìn)。調(diào)理種種復(fù)雜的關(guān)系，唯有這樣才能演奏出和諧的樂章。首先：是對項(xiàng)目整體的把握與協(xié)調(diào)能力。c、 在隨后的施工圖設(shè)計(jì)階段，SOM對于設(shè)計(jì)院的各專業(yè)施工圖紙共進(jìn)行50%、90%階段的共計(jì)2次審查，審查非常細(xì)致，提出了大量的問題，幾大程度的保證了設(shè)計(jì)方案的完美實(shí)施。b、 與擴(kuò)初圖紙對應(yīng)的設(shè)計(jì)說明同樣非常詳盡，共計(jì)300頁，十六個部分，120個章節(jié)，是SOM近60年積累的經(jīng)驗(yàn)與規(guī)范。這句話給我留下了很深刻的印象，的確，精品是需要每一個合作方全力以赴，不斷追求的。的確，金地中心的金地中心的每一個風(fēng)口（包括外立面、內(nèi)墻以及吊頂），每一道公共區(qū)域的卷簾，每一個核心筒周邊的門洞尺寸，甚至包括消火栓、配電箱及風(fēng)口，都是SOM非常關(guān)注的細(xì)節(jié)，都是經(jīng)過若干次的電視會議的討論才確定下來的。很多次的方案修改是在我們對于方案已經(jīng)認(rèn)可的時候，SOM通過不斷的思考主動提出的。在與其合作的過程中，我們認(rèn)為在許許多多方面都具有值得我們學(xué)習(xí)與借鑒之處。 燈光、標(biāo)示設(shè)計(jì)與整個金地中心的施工圖設(shè)計(jì)同時進(jìn)行，可以同建筑方案設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、有機(jī)的協(xié)調(diào)，相互磨合，很多問題可以在設(shè)計(jì)階段便暴露出來，并得以解決，為日后的順利施工與效果營造打下了良好的基礎(chǔ)。即景觀設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、標(biāo)示設(shè)計(jì)全部列入了統(tǒng)一的設(shè)計(jì)流程，列入統(tǒng)一的設(shè)計(jì)計(jì)劃，使得金地中心的各個設(shè)計(jì)不再是獨(dú)立的，而是綜合協(xié)調(diào)、相互配合后的統(tǒng)一體，不但使得設(shè)計(jì)更加系統(tǒng)化，增加了可實(shí)施性，而且也是整體建筑的語匯統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。在初步設(shè)計(jì)接近尾聲的時候，北京金地的領(lǐng)導(dǎo)們果斷地中止了與國際王董的合同，請北京院加入到設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中，因?yàn)楦鲗I(yè)能夠緊密配合，又對于國內(nèi)規(guī)范非常了解，設(shè)計(jì)管理工作順暢了許多，北京院很快完成了初步設(shè)計(jì)的報(bào)批工作，并深入到了施工圖設(shè)計(jì)當(dāng)中。設(shè)計(jì)單位分布在美國、香港與北京三地、多家設(shè)計(jì)公司，而寫字樓又是綜合性極強(qiáng)的建筑，需要各專業(yè)之間有緊密的配合、協(xié)調(diào)與綜合，而國際王董的建筑師因?yàn)榕c各專業(yè)分處兩地，無法擔(dān)當(dāng)起協(xié)調(diào)、綜合的重任，加之對中國規(guī)范得熟悉、理解程度不夠。但隨著建筑方案深入到初步設(shè)計(jì)階段，國際王董的角色越來越重要，我們的設(shè)計(jì)管理也越來越感到力不從心。三、 金地中心的設(shè)計(jì)過程也并非一帆風(fēng)順。有了高水平的競標(biāo)單位和評委們，為我們成功選取最佳方案確立了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。這些設(shè)計(jì)單位都有著豐富的高檔寫字樓設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，他們的作品遍布世界各地，有很高的知名度。第三篇 金地中心的設(shè)計(jì)過程梳理與流程介紹一、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的確定（一） 通過國際化競標(biāo)召集方案 金地中心作為金地集團(tuán)開發(fā)的第一個國際甲級寫字樓，在設(shè)計(jì)管理上并沒有太多的經(jīng)驗(yàn)可循，我們決定采用國際化競標(biāo)的方式確定方案。在SOM與設(shè)計(jì)院的共同努力下，結(jié)構(gòu)專業(yè)的梁高只作到了1/22，突破了規(guī)范1/18的限值，各專業(yè)的管道綜合做得非常細(xì)致、排列緊密。我們?yōu)榇俗稍兞撕芏鄬＜?，得到的答案都是從未有過先例，凈高很難滿足。四、B座層高與凈高的設(shè)計(jì)由于金地中心方案報(bào)批時，B座的功能為服務(wù)式公寓。我方與擦窗機(jī)廠家、北京院、SOM多次配合，最終確定了主臂俯仰、伸展吊欄的擦窗機(jī)方案。并且SOM極其重視屋頂擦窗機(jī)是否會對建筑的立面產(chǎn)生影響，嚴(yán)格要求擦窗機(jī)不能高于幕墻。結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新使得金地中心的立面更加獨(dú)特，并且富有內(nèi)涵。3） 東面及南面的普通鋼筋砼框架隨著建筑立面傾斜，從而形成了東、南兩面的框架斜柱。在建筑的東南里面由于是普通幕墻體系，因而也是普通梁板體系，所以核心筒兩側(cè)結(jié)構(gòu)剛度完全不均勻。整個主次框架的框架梁與樓板無連結(jié)