【正文】 行業(yè)，紡織化工、紡織機械、輔料等配套行業(yè)，以及商貿、倉儲、運輸?shù)认嚓P第三產業(yè)，具有產業(yè)鏈條完整，上下游關聯(lián)度高，依靠市場拉動，集創(chuàng)匯、富民、就業(yè)為一體的特點。紡織大道和許昌路目前還沒有修建完工，一旦完成，將會大大提高工業(yè)城與區(qū)外聯(lián)系的通達性，成為工業(yè)城聯(lián)系阿克蘇市區(qū)、和田地區(qū)、溫宿縣城及西工業(yè)園的區(qū)域聯(lián)系通道。規(guī)劃區(qū)內部分區(qū)域基本達到“七通一平” 要求， 現(xiàn)狀已完成部分道路和給排水、電力供電網(wǎng)絡設施，擁有 1 座220KV（50000KVA）的南園區(qū) 變電所和一所消防站；已形成有上海路、紡織大道、之江大道、碧云路、白羽路、洛陽路、許昌路和信陽路部分路段，現(xiàn)已投入使用。隨著華孚、雅戈爾等一批紡織企業(yè)的順利建成投產，一座充滿活力的紡織新城正在戈壁荒灘崛起，雛形初顯。屆時，紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）入駐企業(yè)，包括商貿物流企業(yè)將達到 200 余家，實20 / 87現(xiàn)就業(yè) 6 萬余人，打造為阿克蘇地區(qū)“宜 業(yè)宜居、產城結合” 的城市新區(qū)。建設內容主要包括棉紡、機織、針織、化纖加工和農副產品加工區(qū)，及污水處理、熱電聯(lián)產、物流園區(qū)等配套基礎設施項目和商業(yè)配套區(qū)建設。開發(fā)區(qū)定位為：將阿克蘇紡織工業(yè)城建成新型現(xiàn)代化的紡織工業(yè)城；打造成東部紡織產業(yè)向新疆轉移的示范基地；國家西部面向中亞、南 亞乃至歐洲的重要紡織品出口基地；南疆紡織產業(yè)創(chuàng)業(yè)、投資致富、就業(yè)再就業(yè)基地；阿克蘇地區(qū)城鄉(xiāng)一體化、宜業(yè)宜居、產城結合的新區(qū)。2022 年底，阿克蘇地區(qū)批準設立了阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）管理委員會，中共阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）工作委員會，為阿克蘇地委、行署的派出機構。阿克蘇市是全地區(qū)政治、經濟、文化的中心，是地區(qū)黨政軍和農一師領導機關所在地，距和田約 552 公里，距喀什約 466 公里，距巴州庫爾勒市約 541 公里，距烏魯木齊約 1000 公里，距中吉烏什口19 / 87岸約 200 公里，距吉爾吉斯斯坦首都比什凱克約 530 公里。新疆生產建設兵團農一師所屬的 17 個農墾團場分布在阿克蘇地區(qū)境內。阿克蘇地區(qū)地處新疆南北疆交通要沖，是南疆重鎮(zhèn)和交通樞紐，國道 314 線貫通全境，217 線獨庫公路連接南北疆，縣、鄉(xiāng)公路已基本柏油化，形成國道、省道和縣、鄉(xiāng)公路縱橫交錯的公路交通網(wǎng)絡；全地區(qū)總人口 214 萬人，其中少數(shù)民族 155 萬，占總人口的 %，是一個以 維吾爾族為主體，38 個民族聚居的地區(qū)。30′至 42176。03′至 84176。(3)積極發(fā)展電子商務 ，將與 產品品質有關的環(huán)境因素、價格、18 / 87包裝全部制成網(wǎng)頁，利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡，提高產品銷售效率。(2)加強對國內、外市場研究。當今國際市場商品競爭的諸多因素中，商品質量、價格、包裝設計是三個主要因素，本項目產品銷售措施：(1)商品包裝標準化。 市 場營銷項目產品采取營銷策略是以產品質量為紐帶，主打本區(qū)市場同時積極開拓周邊市場，以點、面結合的方式推進市場發(fā)展，做大市場份額、細分市場、研究不同消費層次的特點和需求，通過產品多樣化、包裝創(chuàng)新等推動產品銷售。各項營養(yǎng)指標及產量均高于全國其17 / 87他產地的紅棗，有獨特的保健作用，具有補脾胃、安心肺、退紫癜、延年益壽之功效，對提高人類健康水平起著積極貢獻。本項目由于當?shù)靥厥獾牡乩憝h(huán)境和氣候條件，較其它地方的紅棗相比，紅棗生長期少雨，采收時無雨，因而無裂果，肉實、核小皮薄，采收無需曬干、為樹上自然等優(yōu)點，使當?shù)丶t棗有了更佳的質量品質和特性。我國已初步邁入小康社會，正是農產品消費結構加速變化和需求加速上升的階段，人們對品質較好的高檔、保健、綠色的阿克蘇產的紅棗等需求呈顯著增加態(tài)勢，為此項目的建成提供了巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的市場。因此對人體各項機能均起到良好的作用。棗中含有多種對人體有益的成分被中醫(yī)認為具有補益作用。(3)中國在國際貿易中地位的上升將 為中藥類產品出口提供更廣闊場空間。(1)國民 經濟發(fā) 展將實現(xiàn) 居民收入的不斷增長和生產規(guī)模的不斷擴大，居民收入的增長將刺激保健類產品的消費不斷上來，生產規(guī)模的擴大又需要更多的原料供應，促進紅棗的生產。 市 場競 爭優(yōu)勢分析紅棗作為一種商品同其他商品市場一樣，是以一定市場環(huán)境為基礎的。瓜果類產量 萬噸，增長 %，其中：核桃產量 萬噸，增長 %；紅棗產量 萬噸，增長 %；蘋果產量 萬噸，增長 %；梨子產量 萬噸，增長 %。2022 年阿克蘇市全市果品供應現(xiàn)狀如下：瓜果 類種植面積 萬畝 ，增長 %。我國水果15 / 87總體雖然已達到相當規(guī)模，但在大宗果品中名牌、精品少，尤其是在新疆特色林果產品紅棗等品種中，質量不高，貯運手段落后。我國的果品生產與銷售雖然在總量上已趨平衡，但在精品和名特產品方面還有很大缺口。人們的消費正趨向多需求、多層次、多樣性的質量型消費結構方向發(fā)展，具體表現(xiàn)為：由賣方市場轉向買方市場；由數(shù)量型消費向質量型消費轉變；對果品作為商品的要求內容，更加具體，如新（新潮、新鮮）、奇（異、少見）、優(yōu)（外觀和內在品質優(yōu)良、無污染）、名（品牌或有名氣）、精（精品和包裝精美）；消費需求趨于多層次、多樣性，對一般品種的紅棗需求趨于平穩(wěn)，而 對一些具有地方特色、區(qū)域特色的特級、一級紅棗和地產珍稀干果品如優(yōu)質紅棗的需求量逐步上升。14 / 87第 三 章 項 目 建 設 條 件 市 場分析從果品國內市場來看，近幾年國民果品消費水平是逐年上漲趨勢，人 們對反季節(jié)名、特果品尤為青睞，隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，果品消費市場在總量顯著上升的基礎上，呈現(xiàn)了消費結構和消費習慣變化，果品市場上大眾化品種逐漸被地產名、 優(yōu)、特品種和進口產品替代。為了從根本上解決這一矛盾，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，提高阿克蘇地產名特紅棗、蘋果、香梨的市場競爭力，發(fā)展地方特色經濟，滿足城鄉(xiāng)居民消費需求，阿克蘇永昌果業(yè)有限公司利用自身資源優(yōu)勢和政府政策扶持，運用現(xiàn)代化的紅棗保鮮技術在阿克蘇當?shù)亟ㄔO 8000 噸果品保鮮庫，采用目前國際 上較為先進的農產品氣調保鮮技術，解決當?shù)仵r食紅棗、蘋果、香梨的保鮮技術難題，使鮮果經 46 個月的貯 存期，仍以高品 質進 入市場，延長鮮果市場的供應期，提高產品附加值，充分發(fā)揮阿克蘇市林果產業(yè)優(yōu)勢，擴大出口創(chuàng)匯，增加地方財政收入和農民增收創(chuàng)造條件。鮮棗在十月份盛產時每公斤 8 元，到了第二年三、四月份 時，13 / 87阿克蘇市當?shù)鼗緹o鮮貨，從外地購進的鮮棗達到 20 元／公斤。采摘后在常溫下存放一天，相當于在冷藏條件下貯藏 30 天。由于紅棗具有明顯的季節(jié)性，阿克蘇地產的紅棗在夏、秋季供過于求，大部分銷住外地，而到了冬、春季由于缺貨只能滿足市場需求的一半左右，其余全靠從外地調進阿克蘇市市場。紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）總體規(guī)劃期限為 10 年（2022—2023 年），總規(guī)模 600 萬錠紡織目 標；建設內容主要包括棉 紡、化纖、針織、染整、家紡、服裝、 倉儲 物流、動力能源、生活商貿等十大功能區(qū)。如 果 我 們 運用保鮮技術使產品貯12 / 87藏損失降低一半，每年即可減少 500 多萬噸水果的損失。 可有效解決新鮮水果損耗大的問題近幾年來我國水果產量迅速增加，然而，果農的收入并沒有和產量的激增成比例地增加，其原因是水果產量增加后，而保鮮及加工落后，水果收獲期集中，出現(xiàn)賣果難，售價低，腐爛嚴重，果農經濟損失慘重。淡季供應數(shù)量不足，售價高，不能滿足市場需要。目前，阿克蘇市果品保鮮儲藏的規(guī)模，遠遠滿足不了市場對保鮮果品的需求。近年來隨著南疆地區(qū)農業(yè)產業(yè)結構調整力度的加大，阿克蘇市林果業(yè)發(fā)展迅速，逐步成為阿克蘇中繼糧棉之后又 一 大 支 柱 產 業(yè) 。 新疆阿克蘇市位于新疆維吾爾自治區(qū)天山以南，是“古絲綢之路”上的南疆重 鎮(zhèn)，由于其獨特地理位置和氣候條件而成為名11 / 87揚海內外的瓜果之鄉(xiāng)，被譽為“塞外江南 ”，是新疆各類特色瓜果的主產地。因缺乏這方面的基礎研究及中試示范，加之我國紅棗、核桃生產規(guī)模小，生產分散等條件，限制了先進設備及工藝在紅棗和核桃在保鮮加工上的應用。而我國農產品普遍檔次低，銷售價格偏低，只注重數(shù)量，不注重質量，農產品消費還沒有從數(shù)量型向質量型轉變。我國氣調貯藏技術起步較晚，在商業(yè)上應用也僅是近幾年的事，在南方桔柑產區(qū)應用較好，相繼建設了一些氣調庫，貯藏蘋果、梨取得了較好的效果，在北方地區(qū)，尤其是新疆幾乎還沒有規(guī)?；臍庹{庫投入使用。大量的研究不斷證明了氣調貯藏的巨大優(yōu)越性，并己擴大應用于其他許多商品。近幾年，我國的氣調保鮮儲藏技術發(fā)展迅猛，為解決水果儲存提供了科學的方法和手段。隨著我國國民經濟的發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人們對跨地區(qū)、反季節(jié)高檔水果的需要越來越大。（4）氣調庫貯 存的水果出 庫后，保鮮期可延 長 3 周到 4 周，保持品質和外觀個變，有利廠鮮果上市銷售。其硬度、色 澤及水份、糖、酸、VC 等成份均可基本保持不變，蔬菜可保持鮮嫩和營養(yǎng)價值不流失。其主要特點如下：（1）可顯著延 長水果等果品的 儲藏期，比一般冷藏 庫要長 倍。把這種低壓低溫的氨液引入蒸發(fā)器吸熱蒸發(fā)，即可使其周圍空氣及物料的溫度下降而達到制冷的目的。由于高壓高溫過熱氨氣的溫度高于其環(huán)境介質的溫度，且其壓力使氨氣能在常溫下冷凝成液體狀態(tài)，因而排至冷凝器時，經冷卻、冷凝成9 / 87高壓常溫的氨液。我國氣調儲藏技術應用較晚,本項目保鮮庫 采用的制冷系統(tǒng)是氨制冷系統(tǒng)。所謂氣調儲藏就是同時利用人工制冷制造低溫環(huán)境和調節(jié)氣體介質成分的方法，抑制水果生理活動（主要是呼吸作用），達到延長儲存時間、保持水果新鮮程度和延長水果銷售貨架期的目的。冷庫貯藏是應用最為廣泛的貯藏，但貯藏期仍不夠理想，不能減少病蟲害及水份喪失等問題。簡易貯藏、通風庫貯藏設備簡單、投資少，但貯藏效果差，貯藏期短，腐爛損失嚴重。為解決水果季節(jié)性生產和消費需求之間的矛盾，必須尋求一條大批量、長時間貯存水果而又不失原有品質的儲藏途徑。據(jù)統(tǒng)計，發(fā)達國家農產品的產值 70％以上是通過產后處理（貯藏保鮮加工）來實現(xiàn)的。 產 后產值與采收時自然產值之比，美國為 ：1，日本為 ：1，而我國僅為 ：1。水果的保鮮和加工是農業(yè)生產的繼續(xù)，一是農業(yè)生產中的“二產經濟 ”，發(fā)達國家把 產后貯藏加工放在 農業(yè)的首要位置，如美國農業(yè)總投入的 30％用于采前，70％用于采后。隨著人民生活水平的提高，人們對各種特色新鮮水果的需求也越來越旺盛，90 年代以來，隨著全國農業(yè)結構調整步伐的加快和人們生活水平的提高，林果業(yè)生產規(guī)模不斷擴大。為此，自治區(qū)出臺了許多優(yōu)惠的政策措施扶持特色林果業(yè)產業(yè)化的發(fā)展。特色林果業(yè)是新疆實施優(yōu)勢資源轉換戰(zhàn)略的一個重要內容，已列入自治區(qū)今后重點扶持發(fā)展的支柱產業(yè)。經過多年的不斷發(fā)展， 棗樹種植規(guī)模不斷擴大，種植技術不斷提高，2022 年阿克蘇地區(qū)紅棗種植面積近 萬畝，年產紅棗 萬噸。阿克蘇地委、行署審時奪勢、因地制宜確定了 2022 年前發(fā)展 150 萬畝紅棗的戰(zhàn)略目標。優(yōu)越的土地條件、氣候條件、光照條件及水利條件，奠定了阿克蘇優(yōu)質果品基地的基礎，也使其當然成為國家無公害農產品生產示范基地，自治區(qū)特色林果業(yè)生產示范基地。塔克拉瑪干大沙漠干熱高溫與天下雪域涼爽氣流晝夜置換，形成了較大的晝夜溫差。阿克蘇地處新疆天山南麓、塔里木盆地邊緣、阿克蘇河、和田河、葉爾羌河三河交匯的塔里木河源頭。這些引起了原產地棗經營商的關注，他們每年采收前都要赴新疆云集阿克蘇爭相回收紅棗，致使新疆棗的售價年年暴漲。新疆地大物博，氣候獨特，栽植耐旱耐堿的棗樹，進行植被綠化，防風防沙，防水土流失十分適宜。3000 年前就開始對酸棗進行選育栽培品種改良，使果實愈發(fā)變大，肉厚，味甜而核小，從而形成現(xiàn)在我們所指的、常食用的大棗。早在 1200 萬年前，棗的祖先－酸棗就已在中國滿山遍野了。項目建設的方案合理，配套條件成熟，完全有條件立即實施。項目水電氣供應充足，擬選地址交通運輸較便捷，原材料供應有保障。表 11：主要技術經濟指標表序號 指標名稱 單位 數(shù)值 備注一 建設規(guī)模1 項目新建氣調保鮮庫數(shù) 座 12 建筑工程 ㎡ 保鮮庫 ㎡ 紅棗加工廠 ㎡ 分選間 ㎡ 3 / 87 宿舍 ㎡ 辦公樓 ㎡ 值班室 ㎡ 配電室 ㎡ 道路及硬化地面 ㎡ 綠化 ㎡ 二 項目總投資 萬元 （一） 建設投資 萬元 1 工程費用 萬元 2 設備及安裝費用 萬元 3 其他費用 萬元 （二） 預備費用 萬元 （三） 流動資金 萬元 四 建設周期 月 9五 效益指標1 正常年經營收入 萬元 108002 年總成本 萬元 3 年稅金 萬元 4 稅后可分配利潤 萬元 5 投資利潤率 % 6 投資利稅率 % 7 投資回收期(稅后) 年 4 / 87 結論與建議本報告通過對項目背景及建設必要性、項目建設技術方案、擬建的內容和規(guī)模、項目的場址選擇、建設條件、項目組織管理與進度安排、投資估算與資金籌措、社會效益等方面的論證分析，認為本項目建設符合國家產業(yè)政策，有利于調節(jié)、繁榮市場，發(fā)展前景廣闊。7. 企 業(yè)提供的相關 資 料 研究范圍根據(jù)國家基本建設項目可行性研究的內容和深度要求，結合本項工程具體情況的要求，確定的阿克蘇永昌果業(yè)有限公司8000 噸果品保鮮庫及紅棗加工新建項目的建 設規(guī)模和建設內容，制定建設方案；對項目實施的外部條件、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生與消防、項 目組織管理、實施進度、投資估算及資