【正文】 ，如果果品能在產(chǎn)地儲藏一段時間，延長果品供應期，并積極拓展貿(mào)易渠道，努力打開國外市場。第五章 市場分析與銷售方案 市場分析 項目 產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 XX 縣 生產(chǎn)的“旬寶” 牌 紅富士蘋果在國內(nèi)外享有盛譽。 務狀況 XXXX 果業(yè)有限 公司財務狀況詳見下表： 財務狀況詳細表 資金總額 2800 萬元 固定資產(chǎn) 987 萬元 凈資產(chǎn) 415 萬元 財 實收資本 政 所有者權益 狀 銷售收入 況 負債率 凈利潤 銷售利潤率 凈資產(chǎn)利潤率 法人代表基本情況 XXXX 果業(yè)有限公司法人代表朱建華 ， 1973 年出生，現(xiàn)年 38 歲，大學本科學歷，工程師。項目建設實施，在動力、能源方面可以得到充分保證。 運輸條件較好， XX 縣到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均為柏油路面，項目區(qū)道路暢通，交通運輸條件十分便利，為項目建設提供有利條件。 XX 縣 總土地面積 1811平方公里 ， 全縣有 果樹面積 20萬畝。 59月份是出現(xiàn)干熱風時期，而 5月下旬至 6月份的干熱風次數(shù)占全年的 40%，對小麥產(chǎn)量影響較大，輕者影響灌漿，重者造成干癟青枯，嚴重減產(chǎn)。 XX 地區(qū) 自然災害主要有冰雹和干熱風。春季 (3～ 5 月 )升溫快而不穩(wěn)，冷暖交替頻繁，干旱且 多大風；夏季 (6～ 8 月 )炎熱，多干熱風，日照時間長，降水集中，受冰雹危害；秋季 (9～ 11 月 )氣候涼爽，降溫迅速，霜凍出現(xiàn)；冬季 (12～翌年 2 月 )天氣寒冷而漫長，平均氣溫 176。 C，年均日較差 15176。 C，極端最低氣溫 25176。 C，極端最高氣溫 176。 XX 縣多年平均氣溫 176。 水文氣象 XX縣屬暖溫帶大陸性干旱氣候。 2021年，全縣種植小麥 11萬畝、地膜玉米 ，收獲小麥 噸、地膜玉米 。 2021年，全縣種植烤煙 2萬畝，收購煙葉 5萬擔，實現(xiàn)產(chǎn)值 3150萬元，上繳利稅 1700萬元。牛存欄 1500頭，奶山羊 7萬只。 目前，已建成養(yǎng)殖小區(qū) 30個、大戶 1052個、大村 30個，畜牧業(yè)年總產(chǎn)值 ，正在實施千頭奶牛養(yǎng)殖基地和全省百萬頭生豬養(yǎng)殖大縣建設項目。 2021年，全縣蘋果總產(chǎn) 42萬噸，產(chǎn)值 7億元，果農(nóng)人均蘋果收入 3000元以上。建成綠色蘋果基地 25萬畝，無公害蘋果基 地 15萬畝，有機蘋果認證 。近年來，開發(fā)了 SOD蘋果、碘硒蘋果、牛奶蘋果等特色果品以及貼字果，實現(xiàn)了由注重果品產(chǎn)量向提升果品營養(yǎng)和文化內(nèi)涵以及外觀形象的轉變。主栽品種有 紅富士、秦冠、藤牧 1號、皇家嘎拉、美國 8號等。果、畜、煙、菜等特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出。目前，已有陜西 XX通達果汁廠、XX乳品廠、水氏乳品廠等企業(yè)入駐建設。 旬東循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)，熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項目累計投資 ，完成 1500平方米冷卻塔、 100米煙囪、 6800平方米辦公大樓、 2 2萬千伏安變電站等主體工程，主廠房和 7588平方米的綜合 大樓工程正在加緊建設，今年建成運營。 太村產(chǎn)業(yè)園，投資 ，建成園區(qū)創(chuàng)業(yè)大道和科技一路，搭建了園區(qū)框架。 園區(qū)：目前，已建成太村產(chǎn)業(yè)園、旬東循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園和土橋農(nóng)副產(chǎn)品加工工業(yè)園 3大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。全縣現(xiàn)有煤炭企業(yè) 10家、礦井 11對。其中，煤炭企業(yè) 10家，化肥廠 1家，制藥廠 1家，面粉廠 2家，套袋廠 8家、發(fā)泡網(wǎng)廠 5家、紙箱廠 2家，預制廠、砂石場、磚瓦廠等建材企業(yè) 61家，個體工商戶 4789戶，非公經(jīng)濟組織 4965戶。 XX工業(yè)經(jīng)濟主要以煤炭資源開發(fā)為主。 XX縣地處渭北黃土高原溝壑區(qū)，位于陜西省中部、咸 陽市北部。 1964年9月，因“ 栒 ”字生僻，經(jīng)國務院批準，改“ 栒 ”為“旬”，名 XX縣。 1958年 12月，實行大縣建制時，并入彬縣。 新民主主義革命時期， 栒 邑是陜甘寧邊區(qū)的一部分，關中分區(qū)長駐于此；中共陜西工委、陜西省委曾在此領導了關中及陜西的民主革命斗爭，使這里成為一塊紅色熱土。明成化十三年（ 1477），復置三水縣，沿襲到清末。南北朝時期，改置三水縣；隋、唐、五代、宋到元朝初年，仍沿用舊名。至戰(zhàn)國約秦孝公時期，始置 栒 邑縣；秦、漢、三 國時期，沿襲舊制，為 栒 邑縣。）之內(nèi)，并置邑，為 栒 邑。公劉、古公 亶 （ dǎ n）父時期，屬豳地。為改變西部生態(tài)環(huán)境惡化的狀況，國家要求西部省區(qū)采取退耕還林、還草措施，以促進生態(tài)環(huán)境的改善，通過調(diào)整種植業(yè)結構 ，發(fā)展林果業(yè)生產(chǎn)，將可提高綠化覆蓋率，美化城郊的環(huán)境，對開展城鄉(xiāng) 旅游業(yè)也是十分必要的。當前種植作物的畝利潤一般是：小麥 280 元，玉米 450 元，而 蘋果 等果蔬產(chǎn)品的利潤都在 4000元以上。本項目將充分利用所處的地域優(yōu)勢 及周邊地區(qū)對鮮食果品需求的市場優(yōu)勢，發(fā)展鮮果種植，實施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項目的示范帶頭作用，使 XX 縣農(nóng)村經(jīng)濟有較大的增長，農(nóng)民收入有較大的提高。因此，本項目建設符合本地 區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。 XX 水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢，并素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。 從而促進 XX縣 的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項目建成投產(chǎn)后， 可以給農(nóng)民提供一個集果蔬儲藏地、加工及市場銷售一體化的交易平臺，解決農(nóng)民豐產(chǎn)而不能豐收的賣難局面， 更重要的是通過保鮮增值 ，農(nóng)民增收。近幾年 ，隨著 XX縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展， 蘋 果 產(chǎn)業(yè)已成為 XX縣富民強縣的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長，將自然優(yōu) 勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢。是典型的雨養(yǎng)旱作農(nóng)業(yè)區(qū)， 夏熱冬寒，四季分明。 XX縣位于 渭北旱塬黃土溝壑區(qū) ， 位于陜西省中部、咸陽市北部。 隨著我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略步伐加快，為迎接我國入世對農(nóng)業(yè)帶來的機遇和挑戰(zhàn)， 咸陽 地區(qū)對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構進行了調(diào)整。 第二章 項目背景及建設的必要性 項目建設背景 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟工作一個重要組成部分。 綜上所述，本 項目技術含量高、設備先進，完全具備本項目實施的大環(huán)境和小氣候。 論證結論 項目符 合國家、 陜西 及 咸陽 地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，有利于發(fā)展 果品保鮮特色產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。 ⑤環(huán)境評價 本項目廠址所在地周圍環(huán)境狀況良好，無重大污染，對廠區(qū)無危害。 ③項目技術先進性 本項目從保鮮方案、設備選型均通過認真比選，同時項目依托國家食品保鮮中心，在保鮮技術、措施上都將得到保障。 ②產(chǎn)品符合市場需求，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策 本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口水果日益增多的形勢下，對本地產(chǎn)品需求及要求日益增加，市場對本地產(chǎn)品的需求在逐年增加。且 XX社區(qū)將從本項目獲得較大收益和長足發(fā)展，為 XX社區(qū) 地方經(jīng)濟做出貢獻。 綜合評價 綜合評價 (1)項目建設必要性 本項目的實施可以有效地解決 XX社區(qū)及周邊地區(qū)蘋果 產(chǎn)出效益低的問題，帶動 XX 社區(qū) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出效益，推動 XX社區(qū) 經(jīng)濟快速增長，項目實施后，可增加基地收入 1021萬元，帶動種植戶 1500 個，農(nóng)工年均收入增長 6806 元。 投資概算及資金來源 本項目計劃總投資 萬元，其中： 項目區(qū)自籌資金 。 項目建設方案 設備方案：本項目氣調(diào)儲藏庫關鍵設施和設備及技術方面從外國引進。 項目建設期：項目建設二 年，自 2021 年 3月 — 2021年 8月，第一期建設 5000 噸氣調(diào)保鮮庫、在 9 月投產(chǎn)拭運行；第二期為 2021 年 3 月 — 2021年 8 月建 5000 噸氣調(diào)保鮮庫。擁有名優(yōu) 蘋果 基地 5800畝，到 “十二 五”末將發(fā)展到 20500畝，是一個集果品基地開發(fā)、苗木繁育生產(chǎn)、高新技術示范推廣、果品儲藏運銷為一體化開發(fā)、生產(chǎn)的龍頭企業(yè)。 目 錄 第一章 總論 ……………………………………………………………………………… 6 項目概要 ....................................................... 6 項目單位基本情況 .............................................. 6 項目建設內(nèi)容 .................................................. 6 項目建設方案 .................................................. 6 投資概算及資金來源 ............................................ 6 主要技術經(jīng)濟指標 .............................................. 6 可行性研究報告編制依據(jù) ........................................ 7 綜合評價 ...................................................... 8 第二章 項目背景及建設的必要性 …………………………………………………… 9 項目建設背景 ................................................... 9 項目建設的必要性 .............................................. 10 是西部大開發(fā)和新疆發(fā)展特色農(nóng)業(yè)的需要 ......................... 10 是縣域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和職工收入提高的需要 ............. 11 是農(nóng)場產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和生態(tài)環(huán)境建設的需要 ....................... 11 第三章 建設條件…………………………………………………………………… 11 項目區(qū)概況 .................................................... 11 水文氣象 ...................................................... 14 水資源 ......................................................... 15 自然災害 ....................................................... 15 人口及勞動力 .................................................. 15 土地利用狀況 ................................................... 15 水利設施 ...................................................... 15 交通與電力 ..................................................... 15 第四章 項目單位基本情況 ……………… …………………………………………… 16 概況 .......................................................... 16 財務狀況 ....................................................... 16 法人代表基本情況 .............................................. 16 第五章 市場分析與銷售方案 ………………………………………………………… 16 市場分析 ...................................................... 16 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 ....................................... 16 市場前景分析 ................................................. 17 銷售策略、方案和營銷模式 ...................................... 17 營銷策略和營銷模式 ........................................... 17 營銷隊伍和營銷網(wǎng)絡建設 ....................................... 17 市場風險分析 ................................................. 18 第六章 項目建設方案 …………………………………………………………………… 18 建設任務和建設規(guī)模 ............................................. 18 建設任務 ..................................................... 18 建筑規(guī)模： ...................................................