向明苑三期項(xiàng)目策劃推廣方案-文庫吧資料
2025-05-15 23:44本頁面
【正文】 沒有直接的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。前期沒有任何宣傳推廣，項(xiàng)目欠缺品牌效應(yīng)。?劣勢(shì)自身配套欠缺。地塊面積較大，可塑性較強(qiáng)。項(xiàng)目SOWT分析?優(yōu)勢(shì)臨近北江，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境。?周邊的交通情況四、項(xiàng)目自身狀態(tài)分析項(xiàng)目概況?項(xiàng)目的前期狀況在1~11月份，全社會(huì)商品銷售總額達(dá)353億元。 2005年，南海區(qū)金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額預(yù)計(jì)達(dá)1170億元，其中，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額825億元，增長15%，；預(yù)計(jì)城鎮(zhèn)居民可支配收入18217元，%；農(nóng)民人均純收入8743元，增長5%。 05年生產(chǎn)總值51億元，%,農(nóng)村人均總收入8582元,同比增長5%。 沙頭轄區(qū)內(nèi)有企業(yè)348家，形成了裝飾板材、包裝印刷、床上用品、服裝、五金制品五大支柱行業(yè)。 而沙頭的市場(chǎng)的空白點(diǎn)及周邊鎮(zhèn)區(qū)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，在為本項(xiàng)目帶來發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)又為本項(xiàng)目的發(fā)展提出更高的要求。雍翠華府、圣淘灣等。銷售均價(jià)：3400元/㎡客戶群：西樵、南莊及周邊鎮(zhèn)區(qū)的中高端客戶為主小結(jié)： 址：位于南海區(qū)西樵江浦路開發(fā)商：佛山市南海碧玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī)銷售均價(jià)：多層2300元/㎡，電梯房2700元/㎡客戶群：以西樵、南莊及周邊鎮(zhèn)區(qū)的中端客戶為主 模：占地面積8萬平方米，總建筑面積約18萬平方米，由6~7層的多層和9~13層的高層住宅組成，整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到15萬平方米，分二期開發(fā)，其中二期有500多套單位，總戶數(shù)達(dá)1100多戶。 模：占地200多畝，計(jì)劃分四期開發(fā)，一、二期共計(jì)500多戶，規(guī)劃入住總戶數(shù)為1000多戶銷售均價(jià)：1700元－1800元/ ㎡客戶群：以西樵、南莊、沙頭的中低端客戶為主四季康城地售 價(jià)：1500——1800元/㎡客戶群：九江本地中低端客戶為主聚豪花苑 地本項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境分析?區(qū)域板塊競(jìng)爭(zhēng)分析?可能構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的樓盤分析陽光海岸花園地小結(jié)：?縱觀南海樓市個(gè)區(qū)域板塊的發(fā)展?fàn)顩r，樓盤的綜素質(zhì)正在逐步提高。?西樵、九江板塊：同時(shí)，隨著“一環(huán)”的開通，大大縮短獅山到禪桂中心城區(qū)的距離，也提升廣州、三水、禪桂消費(fèi)者的投資信心。?西部板塊：特別隨著桂城打造“廣佛ＲＢＤ”以來，桂城樓市更呈現(xiàn)出“百花爭(zhēng)艷”的大好前景。 桂城地處廣州和禪城之間，處在廣佛經(jīng)濟(jì)圈的“中軸線”上，從經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，桂城都擁有得天獨(dú)厚的先天優(yōu)勢(shì)。 黃歧、鹽步、大瀝合并后，新的大瀝鎮(zhèn)依托廣佛黃金走廊，吸引了一大批如萬科、雅居樂等知名品牌
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