業(yè)務(wù)法律知識ppt課件-文庫吧資料
2025-05-15 22:19本頁面
【正文】 當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 百分之二十。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金 收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 留置 27 定金 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 問：李某的說法是否合理，汽車廠應(yīng)該如何處理，并說明理由 留置 26 汽車廠有權(quán)利行使留置權(quán)。由于張某駕駛技術(shù)欠佳出現(xiàn)交通事故，并將車拖入汽車修理廠，事后張某就未曾露面，也未支付修理費。 24 留置 協(xié)議拍賣、變賣 協(xié)議折價 請求法院拍 賣、變賣 留置權(quán)實現(xiàn) 同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。 23 留置 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 留置財產(chǎn)的要求 債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。 質(zhì)押 21 質(zhì)押 協(xié)議拍賣、變賣 協(xié)議折價 請求法院拍賣、變賣 質(zhì)權(quán)實現(xiàn) 22 留置 留置是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的 動產(chǎn) ，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。 抵押 16 抵押 協(xié)議拍賣、變賣 協(xié)議折價 請求法院拍賣、變賣 抵押權(quán)實現(xiàn) 17 債務(wù)人或者 第三人 債權(quán)人 出質(zhì)人 質(zhì)權(quán)人 質(zhì)押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 A和 B的之間的借款合同以及抵押合同是有效的（抵押合同自簽訂之日起生效）， B可以以兩個合同為基礎(chǔ)追究 A的違約責(zé)任。在案例中， A和 B并沒有辦理房產(chǎn)的抵押登記，因此抵押權(quán)并不成立。 因為以不動產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。結(jié)果，第三人 C和 A簽定了買賣房屋的合同，房產(chǎn)證過戶到 c名下。 抵押權(quán) 14 A準(zhǔn)備以自己的房子作為抵押物讓 B借款十萬元給A。 抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬； （四）擔(dān)保的范圍。 抵押 12 抵押合同 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以 書面形式 訂立抵押合同。 抵押人可以將前款所列財
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