【正文】 國家有關機關依照法律的規(guī)定，將被查封、扣押的財產委托拍賣人進行公開拍賣的行為。 強制執(zhí)行的查封、扣押措施 ? 查封 ，是人民法院將被執(zhí)行的財務查明清點后，貼上封條或公告進行封存，不準任何人使用、處分的執(zhí)行措施。目的是限制被執(zhí)行人動用或處分有關款項。 ? 劃撥 ，是指人民法院委托有關金融機構將被執(zhí)行人的存款強制撥付， 提取給申請人的一種執(zhí)行措施。 強制執(zhí)行的查詢、凍結、劃撥 ? 查詢 ，是人民法院向金融機構調查、詢問被執(zhí)行人存款情況的執(zhí)行方法。喪失先訴抗辯權后可以。 ② 人民法院受理債務人破產案件，終止執(zhí)行程序的。 先訴抗辯權的限制 有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權： ① 債權人要求債務人履行債務發(fā)生重大困難。 公證提存 ? 公證處通過公證程序，對債務人或者擔保人為債權人的利益而交付的債之標的物或者擔保物進行寄托、保管，并在提存原因消失后交付債權人的一種提存方式。 公證機構出具證書的效力 ? 民間借貸合同是債權文書，在符合規(guī)定的條件下， 貸款人也可向公證機關申請出具執(zhí)行證書，無須經過訴訟程序而直接向人民法院申請強制執(zhí)行。 公證機構出具證書的條件 ? 具有給付貨幣內容。 ——《財產刑規(guī)定第 7條》 民間借貸合同公證作用 ? 可以預防借貸糾紛發(fā)生 ? 以促使當事人按約還貸 ? 可以賦予強制執(zhí)行效力 按份借貸操作的法律依據 ? 《 民法通則 》 第八十六條 規(guī)定： 債權人為二人以上的，按照確定的份額分享權利。 債務人死亡的債務清償 ? 債務限定繼承原則： 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價為限。質權人行使質權后，由此給質物所有人造成的損失，由出質人承擔。 抵押權與留置權的競合 ? 同一動產上已設立抵押權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。 ? 注意善意第三人的保護問題。 ? 自然人由其戶籍地遷出后遷入另一地之前，無經常居住地的，仍以其原戶籍所在地為住所。 ? 被告借款人公民住所地與經常居住地不一致的，由被告借款人公民經常居住地人民法院管轄。 ? 經常居住地 公民離開住所地最后連續(xù)居住一年以上的地方，為經常居住地。 民間借貸擔保時效 ? 當事人沒有約定，適用法定保證期間。 ? 第一百三十七 條規(guī)定 “訴訟時效問從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。” 民間借貸的訴訟時效 ? 通常適用一般訴訟時效。 借貸合同禁止“頭息” ? 《 合同法 》 第 200條規(guī)定：“借款的利息不得預先在本金中扣除。 民間借貸合同在哪些情況下無效 （ 2） 《合同法》第 52條 : ? 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； ? 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益而訂立的合同； ? 以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同； ? 損害社會公共利益而訂立的合同； ? 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而訂立的合同。 以應收賬款出質的權利質權 質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立 4 基本概念介紹 “中億佰聯”模式與其他金融機構的對比 民間借貸行業(yè)相關法律依據 民間借貸糾紛處理 目 錄 —— 附錄 民間借貸合同的效力 民間借貸合同生效后，該合同所設定的權利義務，對雙方當事人都有約束力，任何一方都不得隨意撤回。抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。 動產浮動抵押 ? 經當事人書面協議，企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就實現抵押權時的動產優(yōu)先受償。 ? 同一財產設定數個抵押權，其中有抵押登記的對無抵押登記的優(yōu)先受償。 ? 在抵押物被查封、被執(zhí)行時，抵押權優(yōu)先于執(zhí)行權。 抵押優(yōu)先受償權 ? 又稱“先取特權” ,是抵押權人的抵押債權可先于其他債權受償的權利。 不得用于民間借貸抵押的財產 ? 土地所有權 ? 集體土地使用權 ? 社會公益設施 ? 所有權、使用權不明或者有爭議的財產 ? 依法被査封、押、監(jiān)管的財產 ? 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產 民間借貸抵押物到哪些機關登記 登記機關分為兩類，即行政機關和公證機關。 不能作為民間借貸的保證人 ? 國家機關 ? 以公益為目的的企事業(yè)單位和團體 ? 法人的分支機構和內部所設的職能部門 公司對外提供擔保的效力 ? 公司能否對外提供擔保，要由公司制定章程來自行決定。需要注意的是不具有完全代償能力的法人，其他組織或者自然人，以保證人身份訂立合同后，又以自己沒有代償能力，要求免除保證責任的，人民法院不予支持。 民間借貸抵押與質押的不同 ? 擔保物種類不同 ? 設立條件不同 ? 同一財產能否再擔保不同 ? 根本區(qū)別是是否轉移占有 保證人的條件 ? 保證人應當有代為清償債務的能力。 擔保方式 人的擔保 物的擔保 錢的擔保 保證 抵押 質押 留置 定金 擔保方式 民間借貸 3種法定擔保形式 ? 保證 ? 抵押 ? 質押 保證的兩種方式 ? 一般保證 ? 連帶責任保證 兩者差別 : 不能履行 沒有履行 抵押權 是為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人就該財產優(yōu)先受償的權利。 集資詐騙罪與非法吸收公眾存罪 區(qū)別 ? 犯罪目的不同 ? 犯罪方法不同 ? 侵犯客體不同 高利轉貸罪 ? 以轉貸牟利為目的，套取金融機構信貸資金高利轉貸他人，違法所得數額較大的行為。 個人 單位 數額（ 萬） 20 100 戶數（戶） 30 150 損失（萬） 10 50 追訴標準 集資詐騙罪 ? 以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的行為。 ◆ 變相：未經中國人民銀行批準，不以吸收公眾存款名義，向社會不特定對象吸收資金，但承諾履行的義務與吸收公眾存款性質相同的活動。 非法吸收公眾存款罪應同時具備下列條件 非法吸收公眾存款罪的追訴標準 ◆ 行為人違反國家有關金融管理規(guī)定，非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的行為。 國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產權和繼承權。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財產。 《憲法》 第十二條 社會主義的公共財產神圣不可侵犯。差額提取辦法和擔保賠償準備金的使用管理辦法由監(jiān)管部門另行制定。 ? 融資性擔保公司應當按照當年擔保費收入的 50％提取未到期責任準備金，并按不低于當年年末擔保責任余額 1％的比例提取擔保賠償準備金。自公布之日起施行。 第二十八條 融資性擔保公司的融資性擔保責任余額不得超過其凈資產的 10倍。” 中億佰聯 商業(yè)銀行 小額貸款 融資性擔保公司 注冊資本 3萬起 全國性商業(yè)銀行： 10億 城市商業(yè)銀行： 1億 農村商業(yè)銀行： 5000萬 2021萬，3000萬 （股份） 不低于