【正文】 國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)依照法律的規(guī)定，將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)委托拍賣人進(jìn)行公開(kāi)拍賣的行為。 強(qiáng)制執(zhí)行的查封、扣押措施 ? 查封 ，是人民法院將被執(zhí)行的財(cái)務(wù)查明清點(diǎn)后，貼上封條或公告進(jìn)行封存，不準(zhǔn)任何人使用、處分的執(zhí)行措施。目的是限制被執(zhí)行人動(dòng)用或處分有關(guān)款項(xiàng)。 ? 劃撥 ，是指人民法院委托有關(guān)金融機(jī)構(gòu)將被執(zhí)行人的存款強(qiáng)制撥付， 提取給申請(qǐng)人的一種執(zhí)行措施。 強(qiáng)制執(zhí)行的查詢、凍結(jié)、劃撥 ? 查詢 ，是人民法院向金融機(jī)構(gòu)調(diào)查、詢問(wèn)被執(zhí)行人存款情況的執(zhí)行方法。喪失先訴抗辯權(quán)后可以。 ② 人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，終止執(zhí)行程序的。 先訴抗辯權(quán)的限制 有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)： ① 債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)發(fā)生重大困難。 公證提存 ? 公證處通過(guò)公證程序，對(duì)債務(wù)人或者擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或者擔(dān)保物進(jìn)行寄托、保管，并在提存原因消失后交付債權(quán)人的一種提存方式。 公證機(jī)構(gòu)出具證書的效力 ? 民間借貸合同是債權(quán)文書，在符合規(guī)定的條件下， 貸款人也可向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)出具執(zhí)行證書，無(wú)須經(jīng)過(guò)訴訟程序而直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 公證機(jī)構(gòu)出具證書的條件 ? 具有給付貨幣內(nèi)容。 ——《財(cái)產(chǎn)刑規(guī)定第 7條》 民間借貸合同公證作用 ? 可以預(yù)防借貸糾紛發(fā)生 ? 以促使當(dāng)事人按約還貸 ? 可以賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力 按份借貸操作的法律依據(jù) ? 《 民法通則 》 第八十六條 規(guī)定： 債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。 債務(wù)人死亡的債務(wù)清償 ? 債務(wù)限定繼承原則： 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)為限。質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，由此給質(zhì)物所有人造成的損失，由出質(zhì)人承擔(dān)。 抵押權(quán)與留置權(quán)的競(jìng)合 ? 同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 ? 注意善意第三人的保護(hù)問(wèn)題。 ? 自然人由其戶籍地遷出后遷入另一地之前，無(wú)經(jīng)常居住地的，仍以其原戶籍所在地為住所。 ? 被告借款人公民住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由被告借款人公民經(jīng)常居住地人民法院管轄。 ? 經(jīng)常居住地 公民離開(kāi)住所地最后連續(xù)居住一年以上的地方，為經(jīng)常居住地。 民間借貸擔(dān)保時(shí)效 ? 當(dāng)事人沒(méi)有約定，適用法定保證期間。 ? 第一百三十七 條規(guī)定 “訴訟時(shí)效問(wèn)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。” 民間借貸的訴訟時(shí)效 ? 通常適用一般訴訟時(shí)效。 借貸合同禁止“頭息” ? 《 合同法 》 第 200條規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。 民間借貸合同在哪些情況下無(wú)效 （ 2） 《合同法》第 52條 : ? 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； ? 惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益而訂立的合同； ? 以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同； ? 損害社會(huì)公共利益而訂立的合同； ? 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而訂立的合同。 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán) 質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立 4 基本概念介紹 “中億佰聯(lián)”模式與其他金融機(jī)構(gòu)的對(duì)比 民間借貸行業(yè)相關(guān)法律依據(jù) 民間借貸糾紛處理 目 錄 —— 附錄 民間借貸合同的效力 民間借貸合同生效后，該合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力，任何一方都不得隨意撤回。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押 ? 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 ? 同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)，其中有抵押登記的對(duì)無(wú)抵押登記的優(yōu)先受償。 ? 在抵押物被查封、被執(zhí)行時(shí)，抵押權(quán)優(yōu)先于執(zhí)行權(quán)。 抵押優(yōu)先受償權(quán) ? 又稱“先取特權(quán)” ,是抵押權(quán)人的抵押債權(quán)可先于其他債權(quán)受償?shù)臋?quán)利。 不得用于民間借貸抵押的財(cái)產(chǎn) ? 土地所有權(quán) ? 集體土地使用權(quán) ? 社會(huì)公益設(shè)施 ? 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) ? 依法被査封、押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) ? 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn) 民間借貸抵押物到哪些機(jī)關(guān)登記 登記機(jī)關(guān)分為兩類，即行政機(jī)關(guān)和公證機(jī)關(guān)。 不能作為民間借貸的保證人 ? 國(guó)家機(jī)關(guān) ? 以公益為目的的企事業(yè)單位和團(tuán)體 ? 法人的分支機(jī)構(gòu)和內(nèi)部所設(shè)的職能部門 公司對(duì)外提供擔(dān)保的效力 ? 公司能否對(duì)外提供擔(dān)保，要由公司制定章程來(lái)自行決定。需要注意的是不具有完全代償能力的法人，其他組織或者自然人，以保證人身份訂立合同后，又以自己沒(méi)有代償能力，要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。 民間借貸抵押與質(zhì)押的不同 ? 擔(dān)保物種類不同 ? 設(shè)立條件不同 ? 同一財(cái)產(chǎn)能否再擔(dān)保不同 ? 根本區(qū)別是是否轉(zhuǎn)移占有 保證人的條件 ? 保證人應(yīng)當(dāng)有代為清償債務(wù)的能力。 擔(dān)保方式 人的擔(dān)保 物的擔(dān)保 錢的擔(dān)保 保證 抵押 質(zhì)押 留置 定金 擔(dān)保方式 民間借貸 3種法定擔(dān)保形式 ? 保證 ? 抵押 ? 質(zhì)押 保證的兩種方式 ? 一般保證 ? 連帶責(zé)任保證 兩者差別 : 不能履行 沒(méi)有履行 抵押權(quán) 是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 集資詐騙罪與非法吸收公眾存罪 區(qū)別 ? 犯罪目的不同 ? 犯罪方法不同 ? 侵犯客體不同 高利轉(zhuǎn)貸罪 ? 以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，違法所得數(shù)額較大的行為。 個(gè)人 單位 數(shù)額（ 萬(wàn)） 20 100 戶數(shù)（戶） 30 150 損失（萬(wàn)） 10 50 追訴標(biāo)準(zhǔn) 集資詐騙罪 ? 以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的行為。 ◆ 變相：未經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，不以吸收公眾存款名義，向社會(huì)不特定對(duì)象吸收資金，但承諾履行的義務(wù)與吸收公眾存款性質(zhì)相同的活動(dòng)。 非法吸收公眾存款罪應(yīng)同時(shí)具備下列條件 非法吸收公眾存款罪的追訴標(biāo)準(zhǔn) ◆ 行為人違反國(guó)家有關(guān)金融管理規(guī)定，非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的行為。 國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國(guó)家的和集體的財(cái)產(chǎn)。 《憲法》 第十二條 社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。差額提取辦法和擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金的使用管理辦法由監(jiān)管部門另行制定。 ? 融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年擔(dān)保費(fèi)收入的 50％提取未到期責(zé)任準(zhǔn)備金，并按不低于當(dāng)年年末擔(dān)保責(zé)任余額 1％的比例提取擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金。自公布之日起施行。 第二十八條 融資性擔(dān)保公司的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)其凈資產(chǎn)的 10倍?！? 中億佰聯(lián) 商業(yè)銀行 小額貸款 融資性擔(dān)保公司 注冊(cè)資本 3萬(wàn)起 全國(guó)性商業(yè)銀行： 10億 城市商業(yè)銀行： 1億 農(nóng)村商業(yè)銀行： 5000萬(wàn) 2021萬(wàn)，3000萬(wàn) （股份） 不低于