【文章內(nèi)容簡介】 的特殊權(quán)利。 ? 在抵押物被查封、被執(zhí)行時，抵押權(quán)優(yōu)先于執(zhí)行權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)的三種情況 ? 對同一財產(chǎn)先后設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)，按設(shè)定順序受償，設(shè)定在先的就抵押物價款享有優(yōu)先受償權(quán)。 ? 同一財產(chǎn)設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)，其中有抵押登記的對無抵押登記的優(yōu)先受償。 ? 有抵押的債權(quán)對無抵押的債權(quán)優(yōu)先受償 抵押物上追及權(quán)與善意第三人 ? 債務(wù)人或者第三人將自己的財產(chǎn)用 于債務(wù) 抵押擔(dān)保后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人 ,或者繼承人繼承抵押物 ,抵押權(quán)的效力始終及于該抵押物，抵押權(quán)人可以追及改變了所有權(quán)人的抵押物而主張抵押債權(quán)。 動產(chǎn)浮動抵押 ? 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。 動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的設(shè)定及效力 ? 辦理動產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 ? 不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán) 質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立 4 基本概念介紹 “中億佰聯(lián)”模式與其他金融機構(gòu)的對比 民間借貸行業(yè)相關(guān)法律依據(jù) 民間借貸糾紛處理 目 錄 —— 附錄 民間借貸合同的效力 民間借貸合同生效后，該合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，對雙方當(dāng)事人都有約束力，任何一方都不得隨意撤回。 民間借貸合同在哪些情況下無效 （ 1） 《民法通則》 : 當(dāng)事人不具有相應(yīng)民事行為能力而訂立的合同； 意思表示不真實而訂立的合同； 無權(quán)代理等不符合《民法通則》規(guī)定條件而訂立的合同。 民間借貸合同在哪些情況下無效 （ 2） 《合同法》第 52條 : ? 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； ? 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益而訂立的合同； ? 以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同； ? 損害社會公共利益而訂立的合同； ? 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而訂立的合同。 無效合同的處理 ? 返還借款 ? 賠償損失 借貸合同禁止流質(zhì) ? 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。 借貸合同禁止“頭息” ? 《 合同法 》 第 200條規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息?！? 民間借貸的訴訟時效 ? 通常適用一般訴訟時效。 ? 《 民法通則 》 第一百三十五條 規(guī)定： “ 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟吋效期間為二年。 ? 第一百三十七 條規(guī)定 “訴訟時效問從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。 ”民間借貸訴訟時效通常適用一般訴訟時效規(guī)定，即自民間借貸合同期限屆滿之日起二年為訴訟時效。 民間借貸擔(dān)保時效 ? 當(dāng)事人沒有約定，適用法定保證期間。 ? 保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限，視為沒有約定， 6月 ? 約定不明的（還清）， 2年 放貸人向哪個法院起訴 ? 民間借貸糾紛案件在通常情況下適用 “原告就被告 ” 原則。 ? 經(jīng)常居住地 公民離開住所地最后連續(xù)居住一年以上的地方，為經(jīng)常居住地。但住醫(yī)院治病的除外。 ? 被告借款人公民住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由被告借款人公民經(jīng)常居住地人民法院管轄。 ? 借款人下落不明的，案件由借款人原住所地或者其財產(chǎn)所在地人民法院管轄 。 ? 自然人由其戶籍地遷出后遷入另一地之前，無經(jīng)常居住地的，仍以其原戶籍所在地為住所。 不同擔(dān)保物權(quán)競合時適用的 一般規(guī)則 ? 同一財產(chǎn)上先后成立抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)時：留置權(quán) 〉 登記的抵押權(quán) 〉 質(zhì)權(quán) 〉 未登記的抵押權(quán)。 ? 注意善意第三人的保護問題。 抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的競合 ? 登記的抵押權(quán)（包括法定登記的抵押權(quán)和設(shè)定在先、已登記的自愿登記抵押權(quán)）優(yōu)先于質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)。 抵押權(quán)與留置權(quán)的競合 ? 同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得 ? 出質(zhì)人在無權(quán)處分的他人動產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)人不知出質(zhì)人無處分權(quán)的，質(zhì)權(quán)人取得在他人財產(chǎn)上的質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，由此給質(zhì)物所有人造成的損失，由出質(zhì)人承擔(dān)。善意取得動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的要件包括： ? 標(biāo)的須為動產(chǎn)； ? 出質(zhì)人對質(zhì)物無權(quán)處分； ? 出質(zhì)人合法占有質(zhì)物； ? 質(zhì)權(quán)人須為善意，即不知也沒有義務(wù)知道出質(zhì)人無處分權(quán)； ? 質(zhì)押合同已成立并生效，質(zhì)物已經(jīng)交付。 債務(wù)人死亡的債務(wù)清償 ? 債務(wù)限定繼承原則： 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價為限。 ——《 繼承法 》 第 33條 意外債務(wù)人清償方式 債務(wù)人受到司法制裁的債務(wù)清償 ? 以沒收的財產(chǎn)償還債務(wù)：沒收財產(chǎn)以前犯罪分子所負(fù)的正當(dāng)債務(wù)，需要以沒收的財產(chǎn)償還的，經(jīng)債權(quán)人請求，應(yīng)當(dāng)償還。 ——《財產(chǎn)刑規(guī)定第 7條》 民間借貸合同公證作用 ? 可以預(yù)防借貸糾紛發(fā)生 ? 以促使當(dāng)事人按約還貸 ? 可以賦予強制執(zhí)行效力 按份借貸操作的法律依據(jù) ? 《 民法通則 》 第八十六條 規(guī)定： 債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。 公證機構(gòu)出具證書的條件 ? 具有給付貨幣內(nèi)容。 ? 債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確 ? 債權(quán)文書中載借款人愿意接受強制執(zhí)行的承諾。 公證機構(gòu)出具證書的效力 ? 民間借貸合同是債權(quán)文書，在符合規(guī)定的條件下， 貸款人也可向公證機關(guān)申請出具執(zhí)行證書，無須經(jīng)過訴訟程序而直接向人民法院申請強制執(zhí)行。 公證機構(gòu)的執(zhí)行證書如何執(zhí)行 ? 公證機構(gòu)雖有賦予債權(quán)文書強制執(zhí)行效力權(quán)，民間借貸債權(quán)文書的強制執(zhí)行權(quán)依法由人民法院行使。 公證提存 ? 公證處通過公證程序，對債務(wù)人或者擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或者擔(dān)保物進行寄托、保管，并在提存原因消失后交付債權(quán)人的一種提存方式。 《 公證法 》 第 12條規(guī)定 ,公證機構(gòu)可以根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請辦理提存事務(wù)。 先訴抗辯權(quán)的限制 有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)： ① 債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)發(fā)生重大困難。這可以是債務(wù)人住所變更、債務(wù)人下落不明、債務(wù)人移居境外等三種情形之一，但必須是債務(wù)人沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行。 ② 人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，終止執(zhí)行程序的。 擔(dān)保人的財產(chǎn)如何申請保全 ? 訴前和訴中，不可以對一般保證人的財產(chǎn)采取保全措施。喪失先訴抗辯權(quán)后可以。 ? 不得對第三人作為抵押人的非抵押財產(chǎn)采取保全措施。 強制執(zhí)行的查詢、凍結(jié)、劃撥 ? 查詢 ，是人民法院向金融機構(gòu)調(diào)查、詢問被執(zhí)行人存款情況的執(zhí)行方法。 ? 凍結(jié) ，是人民法院對被執(zhí)行人存款依法不準(zhǔn)動用的一種措施。 ? 劃撥 ，是指人民法院委托有關(guān)金融機構(gòu)將被執(zhí)行人的存款強制撥付， 提取給申請人的一種執(zhí)行措施。 強制執(zhí)行的扣留、提取措施 ? 扣留 ，是人民法院委托被執(zhí)行人所在單位或有關(guān)單位保存并不準(zhǔn)被執(zhí)行人領(lǐng)取其收人的一種強制執(zhí)行措施。目的是限制被執(zhí)行人動用或