物業(yè)考核細(xì)則-文庫(kù)吧資料
2024-11-10 03:16本頁(yè)面
【正文】 ； 污水排放通暢，計(jì) 2 分，否則計(jì) 0 分； 交通車(chē)輛管理運(yùn)行有序，并劃出停車(chē)紅線，無(wú)亂停亂放機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)、自行車(chē)，計(jì) 2 分，否則計(jì) 0 分。 小區(qū)物業(yè)管理考核細(xì)則及計(jì)分表 序 號(hào) 考核 指標(biāo) 考 核 細(xì) 則 滿分 得分 5 住宅小區(qū)市政公用設(shè)施管理 住宅小區(qū)市政公用設(shè)施管理 考核內(nèi)容 :住宅小區(qū)各項(xiàng)市政公用設(shè)施管理維修及養(yǎng)護(hù)情況。 考核方式：現(xiàn)場(chǎng)檢查有關(guān)公用設(shè)備運(yùn)行狀況及維修保養(yǎng)情況，查閱有關(guān)資料圖紙及檔案。 計(jì)分方式： 房屋外觀完好，整潔，計(jì) 1 分，外觀一般，計(jì) 分 ,外觀差計(jì) 0分； 小區(qū)內(nèi)組團(tuán)及棟號(hào)有明顯標(biāo)志，計(jì) 1 分，有引路方向標(biāo)志平面圖，計(jì) 1分，否則計(jì) 0 分； 1999 年交付使用的房屋完好率達(dá) 98%以上，計(jì) 2 分， 95%以上，計(jì) 1 分，90%以上，計(jì) 分 ,否則計(jì) 0 分； 無(wú)違反規(guī)劃私搭亂建現(xiàn)象，計(jì) 2 分，一處不符扣 1 分，扣完為止； 2020 年交付使用的房屋陽(yáng)臺(tái)封閉有序，不礙觀瞻的，計(jì) 1 分，否則計(jì) 013 分； 房租、水、電、氣等各項(xiàng)費(fèi)用，實(shí)行便民統(tǒng)一代收代繳的計(jì) 1 分，收繳率達(dá) 98%以上的，計(jì) 1 分，否則計(jì) 0 分； 房屋零修及時(shí)率達(dá) 98%以上，零修合格率達(dá) 100%，計(jì) 1 分； 建立了回訪制度和記錄臺(tái)帳的，計(jì) 2 分，有制度無(wú)記錄臺(tái)帳的，計(jì) 分，否則 計(jì) 0 分。 3 小區(qū)物業(yè)管理考核細(xì)則及計(jì)分表 序 號(hào) 考核 指標(biāo) 考 核 細(xì) 則 滿 分 得 分 3 住宅小區(qū)房屋及維修管理 住宅小區(qū)房屋及維修管理 考核內(nèi)容：住宅小區(qū)房屋及維修管理。 考核方式：查閱人員有關(guān)職稱(chēng)文件和上崗證。 小區(qū)工作人員均持證上崗并佩戴標(biāo)志的，計(jì) 1 分，否則計(jì) 0 分； 小區(qū)已建立各種檔案齊全的計(jì) 2 分，建立檔案 但不齊全的計(jì) 1 分，否則計(jì) 0 分； 已建立財(cái)務(wù)管理公開(kāi)、監(jiān)督制度，并按期公布的計(jì) 2 分，已建
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