金桂大廈物業(yè)管理方案終稿-文庫吧資料
2025-05-10 18:44本頁面
【正文】 層公寓，物業(yè)管理費(fèi)4元/月㎡，每戶設(shè)分水電表及獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，屋頂游泳池業(yè)主免費(fèi)使用，每周提供一次入室清潔服務(wù)，其它服務(wù)內(nèi)容與杭州其它小區(qū)類同。酒店式服務(wù)內(nèi)容：代預(yù)訂機(jī)票；往來機(jī)場(chǎng)的交通工具；幼兒看護(hù)服務(wù)；行李服務(wù)；商務(wù)中心； 遞送服務(wù)；保健咨詢；代購鮮花（插花及盆花擺放）；代辦洗衣、熨衣、縫補(bǔ)服務(wù)；代叫車服務(wù)；代訂報(bào)刊雜志。㎡，租17元/月遞延資產(chǎn) 序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)小計(jì)綜管部1辦公桌椅套1630018002電話機(jī)只720014003飲水機(jī)臺(tái)530015004其他辦分用品30005垃圾周轉(zhuǎn)車輛350015006清潔用具套81008007綠化用具套250010008其他零星用具1000工程部1鋁合金雙梯臺(tái)260012002萬用表只51507503鉗形表只11501504兆歐表只14004005氣動(dòng)工具套16006006電氣工具套550025007維修工具套850040008管道工具套1120012009維修零星工具2000安全部1鋼盔個(gè)208517002消防工具套21503003消防靴雙1510015004雨靴雙10505005應(yīng)急燈只1030030006其他保安用品2000小計(jì)44600注：以上費(fèi)用合計(jì)191200元，由開發(fā)商承擔(dān)，或由開發(fā)商以實(shí)物的形式提供。五、金桂大廈管理處機(jī)構(gòu)圖公司分管 副總經(jīng)理經(jīng) 理工程部安保部綜管部 綜合工程電氣工程前臺(tái) 禮賓綠化 管理綜合 維修給排水 維修電 梯綜合 管理保潔 管理服務(wù) 中心制冷 暖通弱 電強(qiáng) 電內(nèi) 保消 防警 衛(wèi)車輛 管理財(cái) 務(wù) 文 秘事 務(wù)財(cái) 務(wù) 六、金桂大廈管理處人員配備杭州金桂大廈物業(yè)管理處人員崗位設(shè)置表（合計(jì)共54人）序號(hào)人員名稱人數(shù)工作崗位主要職責(zé)休息日及上班時(shí)間物業(yè)經(jīng)理1管理處辦公室全面負(fù)責(zé)管理處日常工作周六及周日,8:3017:30一綜管部17人1綜管部主管1管理處辦公室負(fù)責(zé)綜管部日常工作周六及周日,8:3017:302前臺(tái)物業(yè)接待3首層大堂客戶接待服務(wù)，訪客登記.周六及周日,8:3017:303服務(wù)中心物業(yè)接待1管理處辦公室客戶接待服務(wù)，服務(wù)登記兼文員.周六及周日,8:3017:304財(cái)務(wù)人員1管理處辦公室負(fù)責(zé)管理處財(cái)務(wù)工作周六及周日,8:3017:305保潔管理保潔管理員1大廈巡視巡查、大廈保潔管理周六及周日,7:3021:30保潔員1首層大堂保潔大堂及公用衛(wèi)生間周六及周日,7:3021:30保潔員1管理處與經(jīng)營(yíng)用房保潔辦公室及公用衛(wèi)生間消防樓道周六及周日,7:3021:30保潔員3樓層保潔樓層走廊及電梯廳周六及周日,7:3021:30保潔員1庭園廣場(chǎng)保潔庭園及廣場(chǎng)周六及周日,7:3021:30保潔員2地下車庫保潔機(jī)動(dòng)車庫及自行車庫周六及周日,7:3021:306綠化管理綠化管理員1大廈巡視巡查、大廈綠化管理周六及周日,7:3021:30綠化工1綠化養(yǎng)護(hù)庭園室內(nèi)及屋頂花園周六及周日,7:3021:30二安保部24人1安保主管1管理處辦公室負(fù)責(zé)安保部日常工作周六及周日,8:3017:302安保領(lǐng)班3巡視/機(jī)動(dòng)巡邏，負(fù)責(zé)當(dāng)班安保管理做二天,休一天,翻班3車輛管理車輛入口處門崗4車輛入口門崗控制外來車輛進(jìn)入做一天,休一天,翻班地下車庫管理3地下車庫地下車庫車輛管理做二天,休一天,翻班首層大廳門口1大廳門口商場(chǎng)外圍及停車管理做六天,休一天,輪休序號(hào)人員名稱人數(shù)工作崗位主要職責(zé)休息日及上班時(shí)間4警衛(wèi)門崗(北)3主入口門崗控制外來人員出入做二天,休一天,翻班門崗(南)3次入口門崗控制外來人員出入做二天,休一天,翻班5消監(jiān)控中心值班3消防監(jiān)控中心監(jiān)視及操作消防監(jiān)控設(shè)備做二天,休一天,翻班6內(nèi)保西側(cè)外圍巡邏1西側(cè)外圍西側(cè)外圍及地面停車管
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