金桂大廈物業(yè)管理方案終稿-展示頁
2025-05-13 18:44本頁面
【正文】 理做六天,休一天,輪休巡邏/機動2樓層及商場外側樓層及商場外安全保衛(wèi)做六天,休一天,輪休三工程部12人1工程主管1管理處辦公室負責工程部日常工作周六及周日,8:3017:302電氣工程弱電工1工程部辦公室弱電設備維保及報修輪休,8:3017:30,日班電梯工1工程部辦公室電梯設備維保及報修輪休,8:3017:30,日班強電工2工程部辦公室強電設備維保及報修輪休,8:3017:30,翻班高配工3高配值班室高配的操作及維護輪休，24小時，翻班3綜合工程空調(diào)工1工程部辦公室空調(diào)設備維保及報修輪休,8:3017:30,日班管道工2工程部辦公室給排水設備維保及報修輪休,8:3017:30,日班綜合維修工1工程部辦公室建筑及裝飾小修小補輪休,8:3017:30,日班七、物資裝備 F 與住戶簽定租賃入住管理協(xié)議。 E 與業(yè)主簽定租賃活動管理協(xié)議。 C 免費為業(yè)主代擬租賃協(xié)議。 解決方法: A 與業(yè)主簽定代辦租賃協(xié)議。 D 、租賃經(jīng)營管理的權力。 A、 租賃經(jīng)營營銷期限；B、 租賃經(jīng)營協(xié)議的簽定。 C 制定定位、站位、移動的保潔服務責任承包制度。管理方法: A 聘請高資質(zhì)酒店保潔公司咨詢指導。 B 聘請專業(yè)植物租擺和綠化景觀公司參予和協(xié)助金桂大廈四季長綠植物及鮮花點綴布置操作。 綠化環(huán)境與保潔服務，怎么去實施。 B 制定雙休日前臺服務項目。 D 通過“人防、機防”確保出入安全。 B 開辟大堂休閑空間。大堂的布置使客戶感受酒店式服務的首要窗口，也是金桂大廈高品質(zhì)管理的體現(xiàn)。 C 增加車輛引導人員。解決方法：A 配合開發(fā)商預留訪客車位區(qū)域。 B 增加車輛引導人員。同樣晚高峰地下車庫車輛出口右轉進入桂花城車輛出口主車道與停車接送。車輛管理，東側是廣場地下車庫主入口，西側是地上臨時7個停車位，廣場北外側為桂花城車輛出口主車道。在日常管理中，則參照黃龍世紀廣場、中田大廈、蕭山國際商務中心等大廈的成功管理模式，開展各項工作。三、金桂大廈酒店式服務內(nèi)容與服務標準序號服務內(nèi)容服務性質(zhì)服務說明一大堂、前廳服務124小時接待咨洵服務免費服務24小時訪客登記接待、留言、代交物品等服務2大堂休閑服務免費服務提供10小時出售茶水、咖啡服務3提供大堂閱覽服務免費服務提供市區(qū)交通圖、全國旅游交通圖、本市和全國旅游景點介紹，各種交通工具時刻表，部分報紙及刊物閱覽；4熱線電話服務免費服務24小時接受住戶的投訴、報修、電話叫醒及叫出租車等服務,有公用電話，并配備市內(nèi)電話簿5收發(fā)保管服務免費服務收發(fā)郵信件、為住戶提供暫存物品服務6門衛(wèi)應侍服務免費服務18小時迎送客人，有專用行李車，能為殘疾人提供特殊服務二安保服務124小時監(jiān)控物業(yè)管理服務大堂值班臺設監(jiān)控輔機，隨時監(jiān)視出入口、電梯轎廂及公共區(qū)域的人員情況224小時門崗物業(yè)管理服務在大廈門口設警衛(wèi)管理人員進出324小時巡邏及檢查物業(yè)管理服務大廈內(nèi)24小時有內(nèi)保巡羅和檢查424小時提供求助免費服務住戶有難或遇險，保安可及時提供援助5行李搬運服務免費服務住戶如有需要，保安可提供行李搬運服務三清潔服務1日常保潔服務物業(yè)管理服務保持大廈內(nèi)的公共區(qū)域干凈和整潔2滅蟲及消毒服務物業(yè)管理服務定期做好滅蟲和消毒工作3生活垃圾收集及清運物業(yè)管理服務定時收集生活垃圾，并做到垃圾日產(chǎn)日清4外窗玻璃和外墻清潔物業(yè)管理服務每年二次外窗玻璃清潔，每年一次外墻清潔5提供住戶入住前保潔特約有償服務接受業(yè)主委托，在住戶入住前，提供保潔服務6提供清潔及家政服務特約有償服務接受住戶委托，向住戶提供日常進房清潔及家政服務四維修服務1設施設備維修及保養(yǎng)物業(yè)管理服務按規(guī)范操作設施設備，并定期檢查、維修及保養(yǎng)224小時報修服務特約有償服務提供上門維修服務，急修15分鐘到場，小修不過夜3代辦家電維修服務免費代辦服務代辦聯(lián)系有關專業(yè)公司維修五商務服務1商務服務特約有償服務翻譯、發(fā)傳真、復印、打字、電子郵件收發(fā)2代訂報刊及雜志免費代辦服務與郵局聯(lián)系，派員上門訂閱3代辦速遞服務特約有償服務與快遞公司建立長期工作關系4提供會務服務特約有償服務供業(yè)主和使用人舉行會議或活動5代訂飛機、鐵路及船舶票服務免費代辦服務與相關的單位聯(lián)系，提供送票服務六便民服務1提供衣服干洗、洗衣及熨燙服務特約有償服務引進專業(yè)洗衣公司，為住戶提供方便洗衣服務2提供代訂牛奶服務免費代辦服務代住戶向牛奶公司訂奶3提供送餐服務特約有償服務與代住戶向附近餐廳定餐4送純水服務特約有償服務與純水公司聯(lián)系，為住戶送水5代繳水、電、煤氣、電話及手機等費用免費代辦服務與銀行聯(lián)系，辦理自動轉
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