【正文】 成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村的一大亮點。新城區(qū)需要新綠化，這為該項目的實施及項目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機遇。 近郊優(yōu)勢明顯，市場前景廣闊項目區(qū)距離棗陽城區(qū)僅3公里，水、電、路、通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合發(fā)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。主要負責(zé)城建、單位的綠化工程。 承辦單位實力雄厚棗陽市藍天有限公司現(xiàn)有資產(chǎn)200多萬元，有著近30年的苗木經(jīng)營史，擁有先進栽培管理技術(shù)。項目業(yè)主已經(jīng)投入了大量的人力和資金，進行了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，先后完成了土地治理、農(nóng)田渠網(wǎng)建設(shè)和硬化等。地下水 項目 區(qū)60M以下為新第三紀(jì)，地下水蘊藏量豐富，水質(zhì)礦化作用小，中性淡水，適于灌溉。項目區(qū)土壤鉀含量相對豐富。項目區(qū)土壤含磷低，%。%。項目區(qū)土壤有機質(zhì)含量高于2%，為棗陽較好的土質(zhì)條件。土層深厚，耕作層18CM以上，土松綿軟，宜耕期長，保水能力強，供肥快。土壤 項目區(qū)崗地主要為第四紀(jì)黃褐土母質(zhì)發(fā)育而成的水稻土。秋連陰雨 ,持續(xù)10天以上3年一遇,影響秋種。秋旱2年一遇,影響秋播的4年一遇。干旱 項目區(qū)每年有不同輕重的旱情，多出現(xiàn)在夏秋季節(jié)。災(zāi)害發(fā)生寒潮 春季冷空氣活動多，并有陰雨天氣，平均5年三遇。風(fēng)、蒸發(fā)量，,最大風(fēng)速24米/秒。降水，棗陽是湖北省降水量最少的地區(qū)之一，年降水量850—950MM，夏季最多，占全年降水量45%，春季29%，秋季21%，冬季5%。氣溫，,7月最熱,元月最冷。冬季，,%,日均低于0度天數(shù)一般為15天左右。夏季，氣溫高，降雨集中，,%,平均氣溫32度,易造成洪澇,同時因受溫?zé)釒Ц邏杭箍匾矔霈F(xiàn)“伏旱”天氣。四季特征春季，,%。棗劉公路和東環(huán)路橫穿、縱貫項目區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。（4）項目建設(shè)也是社會文明進步和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要。但這些年來棗陽尚一家花卉出租公司，賓館酒店及其它的活動所需的花卉、裝飾用品多由賓館酒店自備或生產(chǎn)或用干花、假花代替，賓館酒店受自身生產(chǎn)條件和設(shè)備技術(shù)的限制，產(chǎn)品質(zhì)量差、品種短缺，致使賓館酒店檔次提不上來，服務(wù)水平不高，效益低下。（3）項目建設(shè)是賓館服務(wù)業(yè)發(fā)展的需要。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。（2）項目建設(shè)是促進城市可持續(xù)發(fā)展的需要。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會的共識。保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟，已成為當(dāng)今國際社會普遍關(guān)注的重大問題。棗陽市藍天花卉有限公司充分利用優(yōu)越的自然氣候條件和良好的群眾基礎(chǔ)，大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)及花卉租賃業(yè)，以滿足社會日益增長的綠化苗木、花卉市場需求。第二章 項目背景 項目由來隨著生產(chǎn)力水平和社會文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化、家庭美化成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分。在項目建成后，需要不斷地健全管理體制和運行機制，同時希望處理好技術(shù)的先進性與適用性，為確保項目發(fā)揮更好的社會效益創(chuàng)造一切有利條件。實施該項目，有利于解決棗陽城市綠化水平，提高城市形象，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，項目切實可行。項目屬公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，綜合運用現(xiàn)代建筑技術(shù)、園林設(shè)計技術(shù)，在建設(shè)過程中利用注意環(huán)境保護控制，對環(huán)境無污染、對生態(tài)無破壞，項目優(yōu)勢條件均已具備。 結(jié)論與建議一、綜合評價項目的在地屬棗陽城區(qū)，水電路郵暢通，建設(shè)環(huán)境優(yōu)；建設(shè)區(qū)位于棗陽市新開發(fā)的棗劉公路和東環(huán)路交界路段，東環(huán)路大道為孝襄高速公路與寺沙省道連接線，環(huán)境好，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，建設(shè)條件好；當(dāng)?shù)卣С?，單位實力雄厚，建設(shè)資金有保障。經(jīng)濟和社會效益：。 資金籌措：項目自籌資金投入200萬元，%；銀行貸款133萬元，%。建設(shè)地點：棗陽市北城辦事處八里村?，F(xiàn)聘請有高級園藝師從事花卉的生產(chǎn)和管理，設(shè)計施工專業(yè)人員8人，配備了大批先進的園林工程設(shè)計、施工、養(yǎng)護管理用的先進機械設(shè)備和工程用車。公司經(jīng)理 有多年從事花卉生產(chǎn)和租賃的從業(yè)經(jīng)驗，管理經(jīng)驗豐富，管理三模式先進。項目承擔(dān)單位：項目承擔(dān)單位為棗陽市藍天花卉有限公司，公司成立于2006年，為獨立法人獨立民營企業(yè)，注冊資金200萬元?；ɑ芊?wù)中心項目可行性研究報告第一章 總 論 項目提要項目名稱：棗陽市藍天花卉服務(wù)中心項目承辦單位：棗陽市藍天花卉有限公司項目法人代表：項目建設(shè)主要內(nèi)容：（1）建設(shè)占地20畝的高檔花卉生產(chǎn)基地一處。年供應(yīng)喬木、灌木、盆栽花卉苗木共10萬株，出租花卉9萬盆，輻射帶動棗陽花卉苗木服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；（2）建設(shè)占地4畝的花卉生產(chǎn)大棚一座，面積2800平方米；（3）花卉展示大廳200平方米；以上建設(shè)項目擬定于2006年12月開工，2007年5月竣工。公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計、施工和養(yǎng)護管理，從事城市園林綠化植物材料花卉、苗木的生產(chǎn)經(jīng)營和花卉租憑業(yè)務(wù)。公司下設(shè)辦公室、設(shè)計工程部、財務(wù)部。公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度，注重企業(yè)的文化建設(shè)；堅持 “以市場為導(dǎo)向，以誠信為根本”的經(jīng)營思想；立足建設(shè)一流園林，提供一流服務(wù)的理念，創(chuàng)辦現(xiàn)代企業(yè)。投資規(guī)模：，其中，土建投資158萬元(含基本預(yù)備費15萬元)。建設(shè)期限：2006年12月開始建設(shè)，至2007年5月完成全部投資計劃并建成使用。通過苗木基地帶動周邊60戶農(nóng)戶，發(fā)展苗木200畝，使從業(yè)農(nóng)民人均純收入6000元以上。實施本項目，符合國家、省、市的行業(yè)規(guī)定和產(chǎn)業(yè)政策，是增強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和發(fā)展經(jīng)濟的需要。二、結(jié)論項目整體規(guī)劃突出花卉園林設(shè)計，滿足棗陽市向中等城市邁進對園林綠化業(yè)的需求和棗陽市賓館酒店行業(yè)對花卉租賃業(yè)需要的重點，指導(dǎo)思想明確，采用技術(shù)先進，建設(shè)組織完善。三、建議項目有良好的建設(shè)基礎(chǔ)，項目選址科學(xué)合理，當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)重視，承擔(dān)單位經(jīng)濟力量雄厚，組織機構(gòu)建全，項目建設(shè)有保障，建議盡快立項實施。 可行性研究報告編制依據(jù)本研究報告編制依據(jù)：一、《建筑設(shè)計規(guī)范》；二、《溫室設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》三、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ1788）四、《棗陽市十五發(fā)展規(guī)劃和2010年目標(biāo)發(fā)展規(guī)劃》；五、棗陽市發(fā)展計劃局《關(guān)于對〈建設(shè)棗陽市藍天花卉生產(chǎn)基地的申請〉的批復(fù)》；六、國家計委、建設(shè)部1993年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的財務(wù)分析要求?；ɑ?、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。 項目提出的必要性和依據(jù)（1）項目建設(shè)是保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟的需要。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進程，意義十分重大。棗陽市是近年新發(fā)展的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)相比還有差距。而該項目的建設(shè)也正是加快建設(shè)“和協(xié)棗陽，風(fēng)景城區(qū)”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進棗陽旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。棗陽市賓館服務(wù)業(yè)較為發(fā)達，全市有四家星級賓館酒店，正在籌建的還有兩家四級星級高檔賓館，此外，城區(qū)還有大大小小的賓館、招待所、旅店200多家，客戶4000多間。在當(dāng)前的有時時機下發(fā)展花卉租賃業(yè)，不僅可滿足賓館酒店來的需求，還可提高棗陽服務(wù)業(yè)檔次和水平，更可獲取較高的收益。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。第三章 項目區(qū)基本概況項目區(qū)位于棗陽市北城辦事處八里村，距城區(qū)中心3公里。項目區(qū)內(nèi)無線通訊，長途程控電話普及，基地中心實現(xiàn)微機聯(lián)網(wǎng)，開通傳真業(yè)務(wù)；水利資源豐富，項目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有機井1眼，能夠全部