【正文】 影響主要為項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)生的生活污水。施工期的噪聲主要可分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲等?！豆S企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》CB11234690 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 施工期的環(huán)境影響施工期的大氣污染物主要是地面揚(yáng)塵污染，主要來自三個(gè)方面：①土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；②建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬運(yùn)和攪拌揚(yáng)塵；③來往運(yùn)輸車輛引起的二次揚(yáng)塵。根據(jù)實(shí)際環(huán)境調(diào)查和環(huán)境保護(hù)部門公布的環(huán)境質(zhì)量報(bào)告，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好，空氣環(huán)境質(zhì)量滿足區(qū)劃的大氣環(huán)境質(zhì)量二類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境達(dá)到《區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)內(nèi)無工業(yè)廢水、煙塵、有毒物等污染源及污染物排放企業(yè)。 建立節(jié)能機(jī)構(gòu)、加強(qiáng)節(jié)能管理在項(xiàng)目前期工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下設(shè)節(jié)能辦公室，后勤服務(wù)配套設(shè)立節(jié)能管理人員，制定節(jié)能管理措施，定期監(jiān)督檢查，使節(jié)能措施落到實(shí)處，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。建立完善的節(jié)水規(guī)章制度，實(shí)施節(jié)水目標(biāo)責(zé)任制，節(jié)約設(shè)備用水和生活用水，嚴(yán)禁跑、冒、滴、漏和長流水等一切浪費(fèi)水的現(xiàn)象。以減少因降溫需要空調(diào)的能耗，達(dá)到節(jié)能目的。事實(shí)證明，建筑物南北朝向比東西朝向建筑耗能要少。因此，在建筑物平面設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物體形系數(shù)，以達(dá)到節(jié)能目的。改善門窗設(shè)計(jì)，盡可能將窗面積控制在合理的范圍之內(nèi)，采用高效節(jié)能玻璃加強(qiáng)密封，盡量減少熱量損失。改善外圍護(hù)構(gòu)件的保溫性能，盡量避免熱橋，同時(shí)采用新技術(shù)，加強(qiáng)外墻保溫。在墻體建筑方面，應(yīng)逐步禁止使用其他黏土制品墻體材料，應(yīng)用目前新型墻體材料，如普通混凝土小型空心磚塊、輕集料混凝土小型砌塊、石膏砌塊和條板、非黏土類燒結(jié)磚、輕質(zhì)墻板復(fù)合保溫墻板、整體式墻板、高摻量的利廢制品、其他不含黏土成分的新型墻體材料。施工單位必須按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，施工圖審查機(jī)構(gòu)在審查建筑工程項(xiàng)目時(shí)應(yīng)當(dāng)將建筑節(jié)能設(shè)計(jì)作為施工圖審查的必審內(nèi)容，對(duì)違反建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，不得審查通過。 節(jié)能措施根據(jù)開發(fā)區(qū)總體布局和發(fā)展規(guī)模，從用戶構(gòu)成、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、能源結(jié)構(gòu)、生態(tài)要求等方面分析，本著改善用能結(jié)構(gòu)，優(yōu)化能源品質(zhì)，提高優(yōu)質(zhì)能源的使用比例，用能方式以節(jié)能、單位產(chǎn)品低能耗、無污染為主的原則。 能力預(yù)留 物流園區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)綜合考慮，在供電、供熱、空調(diào)等設(shè)施等方面可適當(dāng)考慮園區(qū)下一步發(fā)展，進(jìn)行能力預(yù)留，但一定要科學(xué)、合理、適中，以減少無為的能耗。根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》，本項(xiàng)目工程節(jié)能原則應(yīng)從輔助設(shè)施及建筑材料兩方面考慮。節(jié)約能耗、降低成本的各項(xiàng)措施能降低市場(chǎng)的運(yùn)營成本，而且給社會(huì)、環(huán)境也帶來了一定益處。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案遵循中、省相關(guān)節(jié)能政策及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，符合國家“十一五”規(guī)劃提出的建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的基本要求?？匾?guī)對(duì)各種地下工程管線的敷設(shè)位置和占地寬度進(jìn)行了規(guī)劃控制，如果有控規(guī)未涉及的工程管線需埋地敷設(shè)，其敷設(shè)位置和占地寬度，應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的有關(guān)要求執(zhí)行，并應(yīng)征得當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的同意。在安排各種管線的空間位置時(shí)盡量在豎向上錯(cuò)開，污水管道應(yīng)在其他管道之下。地下工程管線從道路向道路中心方向平行布置的次序，依次為電信電纜、電力電纜、燃?xì)夤芫€、熱力管線、給水管線、污水管線、雨水管線。消火栓的布置按間距不大于120米，保護(hù)半徑不超過150米的原則布置，各企業(yè)內(nèi)部按防火規(guī)范設(shè)置室外消火栓。根據(jù)《鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃20072025》，項(xiàng)目區(qū)燃?xì)鈿庠礊殛儽碧烊粴?，?guī)劃區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)以環(huán)狀與枝狀結(jié)合的形式布置，燃?xì)夤艿缆竦胤笤O(shè)，管道埋深在最大凍土深度以下；管道應(yīng)盡量布置在人行道下，并應(yīng)符合安全防護(hù)距離要求；燃?xì)夤艿赖脑O(shè)計(jì)、施工應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，并應(yīng)由相關(guān)專業(yè)部門組織設(shè)計(jì)施工。熱水鍋爐一次網(wǎng)熱水溫度為130℃80℃，二次網(wǎng)為95℃70℃，一級(jí)管網(wǎng)接至各單位或居住小區(qū)的熱力站或換熱站，然后由二級(jí)管網(wǎng)送至不同熱用戶。項(xiàng)目區(qū)根據(jù)《鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃20072025》要求，東西兩側(cè)將設(shè)置無人值守10kv開關(guān)站、10kv箱式變電站及10kv變配電站。規(guī)劃雨水管道收集雨水后盡量就近排入排堿渠。據(jù)《鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃20072025》，規(guī)劃采用雨、污分流的排水體制。凈水：項(xiàng)目區(qū)用水由鹵陽湖凈水廠提供，引入管沿鹵陽湖大道兩側(cè)敷設(shè)，主干管設(shè)計(jì)管徑為2*DN350。；本工程道路工程的設(shè)計(jì)，力求骨架清楚，內(nèi)外聯(lián)系方便，同時(shí)滿足消防要求。 主體工程建設(shè)方案金融中心：，高5層，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建地下停車位720個(gè)；商貿(mào)中心：，高5層，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建地下停車位354個(gè)；客運(yùn)站：，高1層，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；大型服裝城：，高2層，采用輕鋼結(jié)構(gòu)；小商品交易中心：，高2層，采用磚混結(jié)構(gòu)；“一村一品”特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)：，高2層，采用磚混結(jié)構(gòu)；建材批發(fā)市場(chǎng)：，高2層，采用磚混結(jié)構(gòu)。本著適應(yīng)渭南地區(qū)居民的需求，服務(wù)百姓生活的需要為宗旨，構(gòu)建渭南地區(qū)最具規(guī)模的融家裝、家具、建材為一體的綜合批發(fā)市場(chǎng)，開啟一站式購物的新紀(jì)元！建材批發(fā)市場(chǎng)——家具展區(qū)第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案。（6）建材批發(fā)市場(chǎng)：擬建建材批發(fā)市場(chǎng)是集家裝、家具、建筑材料、裝飾為一體的大型建材批發(fā)市場(chǎng)。服裝城（5）“一村一品”特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)：白水蘋果韓城花椒渭南一村一品集蘋果之鄉(xiāng)、酥梨之鄉(xiāng)、花椒之鄉(xiāng)之美譽(yù)，舉柿子村、蔬菜大棚村、西瓜村、冬棗村之盛狀，更有皮影專業(yè)村助興；它養(yǎng)肥了“八魚”，喂壯了“石羊”，唯關(guān)中腹地、農(nóng)業(yè)大區(qū)渭南市不負(fù)盛名。根據(jù)大型服裝批發(fā)市場(chǎng)的需求，時(shí)裝城內(nèi)需建立一套完善的服務(wù)機(jī)制；如電子信息平臺(tái)、商務(wù)中心、銀行服務(wù)、服裝設(shè)計(jì)中心、時(shí)裝展示中心及導(dǎo)購、禮儀等配套服務(wù)。它既是中、高檔服裝的現(xiàn)貨批發(fā)、零售中心，也是服裝品牌連鎖加盟中心。（4）大型服裝城：擬建的大型服裝城將是渭南地區(qū)規(guī)模最大、裝修最好、配套最完善的中高檔時(shí)裝批發(fā)中心，渭南市大型綜合商業(yè)中心。若候車廳、售票廳相互垂直布置呈“T”字形可突出臨街部分，采用高層，滿足城市建設(shè)的要求，根據(jù)旅客流線，這部分應(yīng)為售票及綜合服務(wù)之用，而候車廳則可用單層伸入內(nèi)院?？瓦\(yùn)站客運(yùn)站主體建筑平面主要由候車廳、售票廳兩大部分構(gòu)成。旅客一般都是經(jīng)過廣場(chǎng)、售票廳、托運(yùn)廳、候車廳、檢票口、站臺(tái)等，這條流線應(yīng)力求短捷，避免各區(qū)旅客相互干擾。圖42 商貿(mào)中心（3）客運(yùn)站：客運(yùn)站的主要任務(wù)是安全、迅速、有秩序地組織旅客乘車、下車，便利旅客辦理一切旅行手續(xù)，為旅客提供舒適的候車條件。（2）商貿(mào)中心：商貿(mào)中心的主要租戶包括娛樂業(yè)、酒店業(yè)、國際咨詢機(jī)構(gòu)等企業(yè)集團(tuán)和社會(huì)團(tuán)體，為企業(yè)提供與商業(yè)有關(guān)的信息以及提供協(xié)助商業(yè)運(yùn)作的工作。圖41 金融中心主要功能有：清算和支付功能、融資功能、股權(quán)細(xì)化功能、資源配置功能、風(fēng)險(xiǎn)管理功能、激勵(lì)功能、信息提供功能。 功能要求（1）金融中心：金融中心主要租戶包括國內(nèi)外銀行、保險(xiǎn)公司、證券機(jī)構(gòu)、金融集團(tuán)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融時(shí)報(bào)社、中心商場(chǎng)、星級(jí)酒店等機(jī)構(gòu)。在項(xiàng)目區(qū)四周設(shè)立綠化隔離帶，以便降低噪聲和汽車尾氣對(duì)環(huán)境污染。根據(jù)《渭南鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，商貿(mào)中心內(nèi)部道路均為開發(fā)區(qū)內(nèi)次干道，采用水泥路面，各功能分區(qū)均設(shè)置停車位。使建筑群體的平面布置與空間景觀相協(xié)調(diào)，并應(yīng)結(jié)合城鎮(zhèn)規(guī)劃及廠區(qū)綠化，提高環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)條件和整潔的工作環(huán)境。防止有害氣體、煙、霧、粉塵、強(qiáng)烈振動(dòng)和高噪聲對(duì)周圍環(huán)境的危害。結(jié)合當(dāng)?shù)貧庀髼l件，使建筑物具有良好的朝向、采光和自然通風(fēng)條件。 項(xiàng)目開發(fā)定位項(xiàng)目擬建地址位于鹵陽湖開發(fā)區(qū)東片區(qū)，鹵陽大道與天陽大道什字以東鹵陽大道兩側(cè)，擬建設(shè)金融中心、商貿(mào)中心、客運(yùn)站、大型服裝城、小商品交易中心、“一村一品”特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、建材批發(fā)市場(chǎng)等主體工程，作為開發(fā)區(qū)建設(shè)的服務(wù)平臺(tái)。其中金融中心和商貿(mào)中心高40米，是項(xiàng)目區(qū)目前已經(jīng)規(guī)劃的最高建筑，金融中心在設(shè)計(jì)上追求高新技術(shù)的廣泛應(yīng)用，并充分考慮最終使用者的需要。項(xiàng)目力求造型優(yōu)美及尊重人文環(huán)境的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格。在盡可能的情況下，能讓潛在投資的人只通過風(fēng)格便能辨認(rèn)這就是金融中心、商貿(mào)中心、或是商品交易市場(chǎng)，從而提高建筑的有效性和實(shí)用性。了解其具體特點(diǎn)，在溝通上形成一對(duì)一的對(duì)話，將使宣傳得到事半功倍的效果，如：金融中心要呈現(xiàn)大氣、穩(wěn)重的溝通風(fēng)格，在設(shè)計(jì)這一目標(biāo)客戶群時(shí)，我們采取穩(wěn)重大氣的溝通風(fēng)格，使建筑風(fēng)格現(xiàn)代化，氣勢(shì)雄渾，體現(xiàn)金融業(yè)的實(shí)力、穩(wěn)定，映射出時(shí)代精神，而服務(wù)業(yè)類則強(qiáng)調(diào)管理的檔次及項(xiàng)目的尊貴，在與他們溝通時(shí)則有必要采取類似豪宅的溝通手法。根據(jù)鹵陽湖東片區(qū)規(guī)劃“一帶、三園、一區(qū)、六組團(tuán)”的功能布局結(jié)構(gòu)要求，努力建設(shè)“一帶”功能區(qū)，即沿鹵陽湖大道形成的開發(fā)區(qū)商貿(mào)服務(wù)及景觀軸帶區(qū)域。5）建立商貿(mào)綜合服務(wù)中心與開發(fā)區(qū)其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有機(jī)結(jié)合規(guī)劃開發(fā)區(qū)的道路交通體系?？紤]開發(fā)區(qū)建設(shè)用地發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強(qiáng)的適應(yīng)性和可操作性。2）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下合理規(guī)劃，使開發(fā)區(qū)建設(shè)帶動(dòng)城市總體建設(shè)進(jìn)一步加快發(fā)展。滇西網(wǎng)絡(luò)通達(dá)每一個(gè)自然村，鋪設(shè)方式為架空方式。西延、西韓鐵路橫穿灘區(qū)，區(qū)內(nèi)有張橋、鐘家、陳莊三個(gè)火車站，為工程的順利實(shí)施提供了良好的運(yùn)輸條件。交通、通訊條件渭南鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)西區(qū)北距蒲城8km，西距閻良20km，西北距富平30km，南距渭南中心城市35km，距西安78km，距咸陽國際機(jī)場(chǎng)92km，外圍交通便捷發(fā)達(dá)。項(xiàng)目位于鹵陽湖現(xiàn)代綜合產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東片區(qū)，污水統(tǒng)一收集排至東區(qū)污水處理廠。排水條件規(guī)劃采用雨、污分流的排水體制。同時(shí)，開發(fā)區(qū)鄰近蒲城發(fā)電站，電力資源充裕。渭北380水系人飲水直供開發(fā)區(qū)，東雷抽黃可保障工業(yè)用水，完全可滿足工程用水需求。巖溶水賦于奧陶紀(jì)石灰?guī)r裂隙內(nèi)，簡稱“380奧灰?guī)r溶水”，水量豐富，井深一般在300700m左右，單井涌水量約100m3/h。水文地下水按賦存條件分為第四系孔隙潛水及巖溶水。其主要化學(xué)成分為硫酸鹽與氯鹽化合物。場(chǎng)地l—2層為鹽漬土。樹木以梨樹、楊樹、柳樹等耐堿樹種為主，草類以水飛薊、蒼耳、蘆葦、青蒿等水生和半水生植物為主。℃，無霜期158220天，相對(duì)濕度64%。全年多東北風(fēng)，次為西北風(fēng)。洼地南緣與渭河三級(jí)階地相接，洼地內(nèi)開闊平緩，地面比降1/5001/1000不等，項(xiàng)目區(qū)位于東灘，東灘又稱“內(nèi)府灘”。 項(xiàng)目建設(shè)條件地形地貌項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)位于渭河盆地中段，受新華夏系干擾復(fù)合，地表被第四系疏松沉積層覆蓋。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀用地以耕地為主，有少量村民住宅用地，另外還分布有部分鹽堿灘地和水塘。鹵陽大道商貿(mào)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目的建設(shè)，引進(jìn)國內(nèi)外商業(yè)集團(tuán)和企業(yè)，加快了開發(fā)區(qū)的建設(shè)，為廣大居民提供了大量可以安置就業(yè)的勞動(dòng)崗位，創(chuàng)造了大量就業(yè)崗位，吸納安置需要就業(yè)的人群，為地方政府減輕了就業(yè)壓力，更好地為穩(wěn)定社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。大力培育現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和消費(fèi)性服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，充分發(fā)揮城市金融商貿(mào)服務(wù)業(yè)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化城市對(duì)農(nóng)村服務(wù)業(yè)的帶動(dòng)和領(lǐng)導(dǎo)作用，創(chuàng)建縣域特色服務(wù)業(yè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)的合理布局。著力解決制約金融商貿(mào)發(fā)展的突出問題，深化服務(wù)業(yè)體制機(jī)制改革，順應(yīng)市場(chǎng)需求變化，推進(jìn)理念創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新，充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用，促進(jìn)資源要素合理集聚，推進(jìn)整個(gè)服務(wù)中心的標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。堅(jiān)持市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化和社會(huì)化方向，在發(fā)展中優(yōu)化結(jié)構(gòu)，以金融、商貿(mào)服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)促進(jìn)開發(fā)區(qū)全面發(fā)展，發(fā)揮服務(wù)業(yè)特別是金融商貿(mào)服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐引領(lǐng)作用，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。抓住體制和機(jī)制創(chuàng)新，發(fā)展商貿(mào)綜合服務(wù)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，努力在金融商貿(mào)服務(wù)業(yè)和消費(fèi)性服務(wù)業(yè)上實(shí)現(xiàn)新突破，實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)整體實(shí)力新的跨越。一是堅(jiān)持壯大實(shí)力。