【正文】 。睛天塵土飛揚(yáng)，雨天路面泥濘，影響行人和車輛過(guò)往和環(huán)境質(zhì)量。施工期間將產(chǎn)生許多棄土，這些棄土在運(yùn)輸、處置過(guò)程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。工程施工時(shí)，施工人員的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。為了減少施工對(duì)周圍的居民的影響，工程在距民舍200米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)械。（2）噪聲影響本項(xiàng)目施工期間的噪聲主要來(lái)自施工機(jī)械和建筑材料運(yùn)輸時(shí)，車輛馬達(dá)的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。為了減少工程揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風(fēng)的情況下，對(duì)棄土表面灑上一些水，防止揚(yáng)塵。堆土裸露，旱干風(fēng)致，以致車輛過(guò)往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒含量驟增，施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，使鄰近居家普遍蒙上一層泥土給居住區(qū)環(huán)境的整潔帶來(lái)許多麻煩。挖出的泥土除作為回填土外，要及時(shí)運(yùn)走，堆土應(yīng)盡可能少占道路，以保證開挖道路的交通運(yùn)行。對(duì)于交通繁忙的道路要設(shè)計(jì)臨時(shí)便道，并要求施工分段進(jìn)行，在盡可能短的時(shí)間內(nèi)完成開挖、排管、回填工作。道路的開挖將嚴(yán)重影響該地區(qū)的交通。這種影響隨著工程的建設(shè)結(jié)束而消失。對(duì)旱地被征用后對(duì)農(nóng)民造成損失的情況，要進(jìn)行合理的安置和補(bǔ)償，使他們得到重新工作和可靠的生活條件。按本工程的建設(shè)規(guī)劃范圍，需占用部分土地，對(duì)此規(guī)劃部門應(yīng)予以控制，所征土地不得轉(zhuǎn)作其他用地。建設(shè)項(xiàng)目施工期與營(yíng)運(yùn)期實(shí)施過(guò)程中會(huì)生產(chǎn)一些生活污水、噪聲、固體廢棄物等，對(duì)當(dāng)?shù)氐乃?、氣、聲、生態(tài)等方面有一定的影響，如果控制不當(dāng)會(huì)對(duì)水體產(chǎn)生影響。工程項(xiàng)目施工及營(yíng)運(yùn)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響主要有：建設(shè)項(xiàng)目施工中產(chǎn)生的生活污水、噪聲以及固體廢棄物等，營(yíng)運(yùn)期產(chǎn)生的生活垃圾、食堂油煙、生活污水等對(duì)當(dāng)?shù)氐乃?、氣、聲、生態(tài)等方面產(chǎn)生的影響。其他綠化景觀施工在主樓施工過(guò)程中交叉進(jìn)行。建筑工程施工：10個(gè)月。項(xiàng)目各階段周期計(jì)劃工期如下：項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段完成項(xiàng)目論證工作，第二階段完成初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，第三階段完成土建施工和設(shè)備安裝及調(diào)試至投入使用。按當(dāng)前行業(yè)共識(shí)，建筑產(chǎn)品的品牌包括品質(zhì)和品位兩個(gè)方面，而工程質(zhì)量是衡量品質(zhì)的重要內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)，借鑒其他省份建設(shè)環(huán)境監(jiān)測(cè)用房積累豐富的經(jīng)驗(yàn)，保證工程合格率100%，爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良率標(biāo)準(zhǔn)。將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。項(xiàng)目施工建設(shè)期間，成立項(xiàng)目辦公室，由項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人掛帥，抽調(diào)精干人員掛牌辦公。場(chǎng)區(qū)景觀設(shè)計(jì)與單體立面相結(jié)合，也將邀請(qǐng)省內(nèi)有實(shí)力的景觀公司擔(dān)任設(shè)計(jì)，確保本項(xiàng)目建成后成為環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)格獨(dú)特、引人注目的，并與新產(chǎn)業(yè)區(qū)配套的景觀園區(qū)。廠區(qū)綠化帶內(nèi)栽種適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的樹木和灌木輔以草皮綠化。（6）幼兒園及綠化建設(shè)規(guī)劃建設(shè)24個(gè)教室幼兒園及其配套設(shè)施、社區(qū)景觀綠化和道排。本次規(guī)劃中，也適當(dāng)?shù)目紤]了這些因素。設(shè)置的規(guī)模為3500平方米結(jié)論：社區(qū)文體中心的建設(shè)規(guī)模為3500㎡+3500㎡=7000㎡。年入藏新書不少于1000種，訂購(gòu)報(bào)刊100重社區(qū)信息苑200電子閱覽、信息資源共享工程整合一起。（3）社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動(dòng)場(chǎng)地）規(guī)劃的社區(qū)文化活動(dòng)中心參照上海社區(qū)文化活動(dòng)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑規(guī)模預(yù)測(cè)為3500平方米。社區(qū)老年康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模為：建筑面積4000平方米、入住房間100個(gè)、入住床位200個(gè)。綜合考慮濱湖新區(qū)建設(shè)發(fā)展速度，以及前期服務(wù)對(duì)象較多的特性，本次規(guī)劃建議社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心需配有50張床位。（2）社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心為了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)老年康復(fù)中心這兩個(gè)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容的互補(bǔ)性以及服務(wù)對(duì)象便捷性，規(guī)劃將這兩個(gè)設(shè)施合并為一棟建筑統(tǒng)一建設(shè)。以此計(jì)算，按所需80名民警配備，共需辦公用房建筑面積3600㎡。因此本次規(guī)劃的社區(qū)派出所需要配備警力共80人。本次規(guī)劃方案所在單元一規(guī)劃人口為15萬(wàn)人，根據(jù)此人口規(guī)模單元一范圍內(nèi)需要配備社區(qū)民警50人；另外，加上5名所領(lǐng)導(dǎo)、10名治安民警、5民內(nèi)勤，實(shí)際共需70人。 總體規(guī)劃主要依據(jù)合肥市及新產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件為準(zhǔn)進(jìn)行總平面規(guī)劃。占地面積53畝。第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)組成與規(guī)模按初步規(guī)劃的總體平面布置圖，總占地70畝，范圍分為南北兩個(gè)地塊。：項(xiàng)目總投資約8000萬(wàn)元。南部地塊為24班幼兒園和街頭綠地，由政府投資建設(shè)。第四章 建設(shè)計(jì)劃：本項(xiàng)目規(guī)劃范圍共分為南北兩個(gè)地塊；北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心，由濱湖投資控股集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動(dòng)場(chǎng)地）、社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場(chǎng)、人防）。（2）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的要求，盡快建設(shè)“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施。 項(xiàng)目選址的基本條件（1）該項(xiàng)目占地面積70畝，總35500平方米，總投資約8000萬(wàn)元，建設(shè)工期15個(gè)月。為廣大市民提供安全、舒適、宜人的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建和諧安全的城市優(yōu)美環(huán)境，需要環(huán)境監(jiān)測(cè)執(zhí)法人員的辛勤維護(hù)。 微觀背景為了適應(yīng)合肥市大城市發(fā)展規(guī)劃的需要，一個(gè)具有良好環(huán)境的城市是安全的城市，能給城市居民提供更多的安全感，并能展現(xiàn)城市優(yōu)美環(huán)境，吸引更多的參觀者和游客，也能提升城市檔次，引導(dǎo)群體消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，直接給城市商業(yè)及旅游帶來(lái)極大的收益。隨著合肥大建設(shè)步伐的加快，特別是“141”城市發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，保護(hù)環(huán)境放到重要位置，使人口增長(zhǎng)與社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展相適應(yīng)，使經(jīng)濟(jì)建設(shè)與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)的奮斗目標(biāo)，符合國(guó)際對(duì)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展要求。我國(guó)是人口眾多、資源相對(duì)不足的國(guó)家，在現(xiàn)代化建設(shè)中，必須實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。本工程抗震設(shè)計(jì)烈度按7度控制。國(guó)家地震總局1997頒布的《合肥地震烈度區(qū)劃圖》，劃定合肥市地震基本烈度為7度。地下潛水水位埋深1．5～2m。合肥主導(dǎo)風(fēng)向，全年為東北偏東風(fēng)，夏季盛行東南風(fēng)和東風(fēng)，冬季多東北風(fēng)和西北風(fēng)。合肥全年平均日照時(shí)數(shù)為2218小時(shí)，℃，歷史極端最高氣溫41℃，歷史極端最低氣溫—℃，℃，℃，無(wú)霜期約245天，年平均降水量969．5mm，降水主要集中在三個(gè)時(shí)期，即春雨期(3月下旬至5月下旬)、梅雨期(6月中旬至7月上旬)、秋雨期(8月中旬及9月下旬)。設(shè)計(jì)前尚需開展詳勘工作。 工程地質(zhì)條件本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地瀕臨巢湖，圩壩較多。包河區(qū)處于城市上風(fēng)口，是發(fā)展房地產(chǎn)、觀光旅游等服務(wù)業(yè)的最佳選擇。 水文地質(zhì)條件包河區(qū)具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，襟五河而帶一湖：包河、十五里河、南淝河、派河、塘西河川流其間。2006年新開工企業(yè)22家．續(xù)建企業(yè)22家，在建面積488萬(wàn)平方米。2006年完成工業(yè)總產(chǎn)值7億元，()，實(shí)現(xiàn)稅收6500萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng)120%、130%、%(%)、%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例前四位的是汽車零部件、印刷包裝、機(jī)械制造、醫(yī)藥制造業(yè)。近年來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在社會(huì)各界的關(guān)心支持下，包河區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一直保持快速、健康、協(xié)調(diào)的強(qiáng)勁態(tài)勢(shì)，相繼獲得國(guó)家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)、國(guó)家科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū)、全國(guó)團(tuán)建先進(jìn)區(qū)、全省優(yōu)化民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境先進(jìn)區(qū)等諸多殊榮，為全省經(jīng)濟(jì)實(shí)力“第一城區(qū)”。區(qū)域總面積340平方公里(其中巢湖水面74平方公里)，常駐人口52萬(wàn)人，其中非農(nóng)人口35萬(wàn)人。（7）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（國(guó)家發(fā)改委計(jì)辦投資[2002]15號(hào)通知推薦參考）（8）項(xiàng)目承辦單位提供的其它有關(guān)資料 可行性研究范圍（1） 項(xiàng)目建設(shè)背景及項(xiàng)目建設(shè)的必要性（2） 項(xiàng)目建設(shè)條件（3） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與實(shí)施方案（4） 項(xiàng)目建設(shè)的效益（5） 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響分析第二章 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 區(qū)城概況包河區(qū)于2002年合肥市區(qū)劃調(diào)整時(shí)成立，位于合肥市南部，瀕臨全國(guó)五大淡水湖之一的巢湖，處于正在建設(shè)中的合肥現(xiàn)代化濱湖新區(qū)的前沿陣地和核心區(qū)域。集團(tuán)下屬的全資及控股子公司有：（1）合肥包河房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（2）合肥金環(huán)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司（3）合肥包河置業(yè)發(fā)展公司（4）合肥市包河區(qū)城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司（5）合肥市濱湖信用擔(dān)保有限公司（6）合肥市大圩建筑安裝工程有限責(zé)任公司（7）合肥湖濱物業(yè)管理有限公司 2008年，集團(tuán)公司營(yíng)業(yè)收入達(dá)到10億元以上，資產(chǎn)增值率達(dá)到10%以上，實(shí)現(xiàn)稅收4000萬(wàn)元以上，融資額度達(dá)到5億元以上，儲(chǔ)備可開發(fā)用地達(dá)300畝。集團(tuán)經(jīng)營(yíng)范圍：城市基礎(chǔ)及公共設(shè)施建設(shè)、舊城舊村改造、房地產(chǎn)開發(fā)、現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)與科技生態(tài)農(nóng)業(yè)等投資與開發(fā)；授權(quán)范圍內(nèi)的國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，政府授權(quán)的其他工作。（1）項(xiàng)目承辦單位：合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司（2）法定代表人：張玉軒（3）單位概況合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱：濱湖集團(tuán))，是經(jīng)合肥市包河區(qū)人民政府授權(quán)，包河區(qū)國(guó)資委出資，在整合區(qū)屬國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)及各類國(guó)有經(jīng)濟(jì)實(shí)體的基礎(chǔ)上成立的一個(gè)大型的綜合性國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司。目前，啟動(dòng)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，社會(huì)事業(yè)加快發(fā)展，拆遷安置群眾和諧穩(wěn)定。孫金龍同志在向國(guó)務(wù)院調(diào)研組匯報(bào)濱湖新區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況時(shí)說(shuō)，規(guī)劃建設(shè)濱湖新區(qū)，是合肥延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。新區(qū)將以森林式綠化裝點(diǎn)塘西河水岸，適當(dāng)增加花卉種植，形成綠色滿眼、繽紛點(diǎn)綴的多彩空間；在每500米見方的地塊上規(guī)劃一處社區(qū)公園，形成蜿蜒曲折的綠色生態(tài)走廊。濱湖新區(qū)樓宇以高中層建筑為主，靈動(dòng)水域、綠地公園與之搭配，做到幢幢樓體綠樹相伴，條條小徑鮮花迷眼，從最初的“城中有園”逐步過(guò)渡到現(xiàn)在的“水中建城”和“園中建城”，濱湖明珠、濱湖品閣、紫薇花園、濱湖世紀(jì)城、濱湖書香門第等樓盤將成為新城區(qū)建設(shè)中“城湖增輝、宜居宜游”的典范。同時(shí)，利用自然水資源，建設(shè)高品質(zhì)親水商務(wù)樓群，培育大品牌，繪制大網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建總部經(jīng)濟(jì)中心，最終使濱湖新區(qū)成為合肥的中央商務(wù)區(qū)。如今，濱湖新區(qū)正在吸收國(guó)內(nèi)外新思想，實(shí)踐“緊湊城市”理念，布局高層建筑；同時(shí)擴(kuò)大綠化面積，高度重視城市色調(diào)、景觀規(guī)劃和城市文化，讓新區(qū)處處閃爍創(chuàng)新光芒，使之真正成為合肥未來(lái)新形象的集中展示區(qū)。到明年，面積5 萬(wàn)平方米、安徽最大的沐浴中心皇家海域（溫泉）度假酒店也將建成。按照規(guī)劃建設(shè)進(jìn)程，在2009 年，濱湖新區(qū)一些在建重大項(xiàng)目將加速推進(jìn)。南部地塊為幼兒園和街頭綠地。南部地塊為24班幼兒園和街頭綠地，由政府投資建設(shè)。北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心，由濱湖投資控股集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動(dòng)場(chǎng)地）、社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場(chǎng)、人防）。 （4）項(xiàng)目位置: 合肥市濱湖新區(qū)長(zhǎng)沙路以南，洞庭湖路以北，天山路以西（見附圖）。此時(shí)，濱湖行政服務(wù)