【正文】 行政區(qū)劃調(diào)整，包河工業(yè)區(qū)面臨重新定位及與區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重大問題，包河區(qū)認為有必要把包河工業(yè)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市功能發(fā)展的協(xié)調(diào)。 歷年土地凍結(jié)深度6~8，最大凍結(jié)深度為11cm。項目實施前將按建設(shè)項目要求辦理土地、規(guī)劃、設(shè)計、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)。此外，根據(jù)濱湖新區(qū)單元一的建設(shè)規(guī)模和公安為民服務(wù)的要求，有必要增設(shè)一個刑警中隊，按10個民警配備。（4）社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）社區(qū)服務(wù)中心規(guī)劃內(nèi)容見下表序號名稱個數(shù)面積（㎡）1超市110002社會事務(wù)服務(wù)大廳116003信訪接待中心1504人民調(diào)解中心1505食堂及后勤用房18006檔案資料室12007就業(yè)服務(wù)及培訓(xùn)中心14008網(wǎng)絡(luò)機房11009大會議室160010中會議室120011小會議室230012接待室13013黨政辦公室515014建設(shè)辦公室26015土地所13016民政辦公室13017綜治辦公室13018文廣站13019財政所13020農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目辦13021武裝部13022工會（職工之家）13023團委、婦聯(lián)13024組織（流動黨員管理中心）、宣傳、紀檢室13025統(tǒng)戰(zhàn)辦公室（工商聯(lián)分會）13026老齡委、關(guān)工委13027司法所13028安全生產(chǎn)監(jiān)管辦公室13029經(jīng)濟發(fā)展辦公室（招商辦公室）13030人大辦公室13031統(tǒng)計站13032殘聯(lián)（殘疾人服務(wù)室）13033文印室13034其它（公攤、廁所、設(shè)備用房）1890合計8000注：此表由煙墩鄉(xiāng)政府提供（5）社區(qū)綜合樓社區(qū)綜合服務(wù)中心雖然是一項十分重要的民生工程，但其投入大、經(jīng)濟回報低、維護費用大的特點是制約其發(fā)展的主要矛盾根據(jù)其它城市的建設(shè)經(jīng)驗來看，在社區(qū)中心內(nèi)適當(dāng)增加部分造血功能是保障其正常運轉(zhuǎn)、減少財政負擔(dān)的最直接有效的措施。本項目一般建設(shè)周期約15個月，主體工程完工10月完成。在工程建設(shè)期間由于會使局部交通變得擁擠和混亂，易造成交通事故。對夜間一定要施工又要影響周圍居民環(huán)境的工地，應(yīng)對施工機械化采取降噪措施，同時也可在工地周圍或居民集中地周圍設(shè)立臨時的聲障之類的裝置，以保證居民區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。故河道流域內(nèi)農(nóng)民將其上游稱為煙墩河，下游稱為塘西河。③技術(shù)管理：負責(zé)項目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作、主持設(shè)計圖紙的會審、處理有關(guān)技術(shù)問題、組織技術(shù)交流，組織職工的專業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。（四）重要設(shè)計、材料招標范圍 本項目所有重要設(shè)備、材料的采購全部實行招標方式確定供應(yīng)商?；I措方案如下： 項目承辦單位自籌3000萬元（％）； 申請銀行貸款5000萬元（％）。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。不斷學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,提高一個人的工作效能。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。（5）其它費用見投資估算表。” （一）設(shè)計招標范圍本項目設(shè)計招標實行全部招標、所有工程的設(shè)計全部采用招標方式確定設(shè)計單位。③項目從設(shè)計到施工安裝等履行單位應(yīng)與項目執(zhí)行機構(gòu)履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按國家的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。工程建設(shè)不會對地下承壓含水層的水流、水量及水質(zhì)等方面產(chǎn)生影響。工程承包者應(yīng)按照棄土處理計劃，及時運走棄土，并在裝運的過程中不要超載，裝上車后沿途不灑落，車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程棄土滿地，影響環(huán)境整潔，同時施工者應(yīng)對工地門前的道路實行保潔制度，一旦有棄土建材撒落應(yīng)及時清掃。因此施工期施工方應(yīng)嚴格按照國家規(guī)定標準執(zhí)行、合理操作、合理施工。這些階段的各項投資活動和各個環(huán)節(jié)，有些是同時開展和相互交叉進行。基本配置表如下序號功 能項 目使用面積（㎡）配置內(nèi)容1多功能活動報告講座、小型集會、聯(lián)誼活動、數(shù)碼電影放映、文藝表演的多功能廳500座位在22座以上，配置燈光、音響、數(shù)碼放映設(shè)備、大屏幕、投影機、活動桌椅等2展示展覽作品展示、形式宣傳科普展覽藏品陳列的展示陳列室300配置陳列設(shè)備、活動展板及其他展示材料3休閑娛樂按需設(shè)定娛樂型項目，例如：游藝室、親自活動室、棋牌室、視聽室等500配置相應(yīng)器材設(shè)備，有適應(yīng)老年人和少年兒童的活動內(nèi)容和項目4體育健身按需設(shè)定健身鍛煉項目，如：乒乓球室、臺球室、健身房、市民體質(zhì)測試站、老年活動室等600按項目配置可供市民健身鍛煉的設(shè)施和器材，健身房一般不少于30件器材5團隊活動按需設(shè)定文藝團隊和培訓(xùn)專用活動室，如：音樂室、排練室、繪畫室、工藝室等400專用活動室可與社區(qū)學(xué)校培訓(xùn)共用，配置相應(yīng)的設(shè)備用具6黨員活動設(shè)立黨員活動服務(wù)站點50按市委組織部統(tǒng)一要求設(shè)置7信息服務(wù)社區(qū)圖書館300其中少兒圖書室不少于80平方米。（2）南部地塊為幼兒園和街頭綠地，占地面積17畝。優(yōu)美的城市環(huán)境是吸引外資企業(yè)投資的重要基礎(chǔ)。 氣象合肥居皖中，江淮分水嶺橫亙其間，是典型的平緩丘陵地區(qū)，屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，雨量適中，光照充足，無霜期較長。轄5個街道、4個鎮(zhèn)、1個包河工業(yè)區(qū)，共52個社居委、62個行政村。人們自古以來就有著親水親綠情感，親水親綠建筑正在成為現(xiàn)代人居新趨勢。第一章 總 論（1）項目名稱: 合肥市濱湖行政服務(wù)中心項目（2）建設(shè)單位: 合肥市包河區(qū)政府（3）項目總投資：項目總投資8000萬元。 目 錄前言 3第一章 總論 5……………………………………………………………………………………….5………………………………………………………………………………6………………………………………………………………………………8................................................................................................................................9 可行性研究范圍…………………………………………………………………………9第二章 項目建設(shè)區(qū)域概況………………………………………………………………………10 區(qū)域狀況………………………………………………………………………………….10 水文地址條件.....................................................................................................................11.....................................................................................................................11………………………………………………………………………………….……11………………………………………………………………………………………..12第三章 項目建設(shè)背景及項目建設(shè)的必要性………………………………………………….13 項目建設(shè)背景……………………………………………………………………………13 ……………………………………………………………………………13……………………………………………………………………………..13………………………………………………………………………..14………………………………………………………………………..14第四章 建設(shè)計劃 15.......................................................15：……………………………………………………………………………….16第五章 項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容……………………………………………………………………17 項目建設(shè)組成與規(guī)?！?17 總體規(guī)劃............................................................................................................................ 17 項目建設(shè)內(nèi)容.....................................................................................................................19 景觀設(shè)計.............................................................................................................................23第六章 項目實施和進度計劃……………………………………………………………………24 項目管理..............................................................................................................