【正文】 行政區(qū)劃調(diào)整，包河工業(yè)區(qū)面臨重新定位及與區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重大問題，包河區(qū)認(rèn)為有必要把包河工業(yè)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市功能發(fā)展的協(xié)調(diào)。 歷年土地凍結(jié)深度6~8，最大凍結(jié)深度為11cm。項(xiàng)目實(shí)施前將按建設(shè)項(xiàng)目要求辦理土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)。此外，根據(jù)濱湖新區(qū)單元一的建設(shè)規(guī)模和公安為民服務(wù)的要求，有必要增設(shè)一個(gè)刑警中隊(duì)，按10個(gè)民警配備。（4）社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）社區(qū)服務(wù)中心規(guī)劃內(nèi)容見下表序號(hào)名稱個(gè)數(shù)面積（㎡）1超市110002社會(huì)事務(wù)服務(wù)大廳116003信訪接待中心1504人民調(diào)解中心1505食堂及后勤用房18006檔案資料室12007就業(yè)服務(wù)及培訓(xùn)中心14008網(wǎng)絡(luò)機(jī)房11009大會(huì)議室160010中會(huì)議室120011小會(huì)議室230012接待室13013黨政辦公室515014建設(shè)辦公室26015土地所13016民政辦公室13017綜治辦公室13018文廣站13019財(cái)政所13020農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目辦13021武裝部13022工會(huì)（職工之家）13023團(tuán)委、婦聯(lián)13024組織（流動(dòng)黨員管理中心）、宣傳、紀(jì)檢室13025統(tǒng)戰(zhàn)辦公室（工商聯(lián)分會(huì)）13026老齡委、關(guān)工委13027司法所13028安全生產(chǎn)監(jiān)管辦公室13029經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室（招商辦公室）13030人大辦公室13031統(tǒng)計(jì)站13032殘聯(lián)（殘疾人服務(wù)室）13033文印室13034其它（公攤、廁所、設(shè)備用房）1890合計(jì)8000注：此表由煙墩鄉(xiāng)政府提供（5）社區(qū)綜合樓社區(qū)綜合服務(wù)中心雖然是一項(xiàng)十分重要的民生工程，但其投入大、經(jīng)濟(jì)回報(bào)低、維護(hù)費(fèi)用大的特點(diǎn)是制約其發(fā)展的主要矛盾根據(jù)其它城市的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)來看，在社區(qū)中心內(nèi)適當(dāng)增加部分造血功能是保障其正常運(yùn)轉(zhuǎn)、減少財(cái)政負(fù)擔(dān)的最直接有效的措施。本項(xiàng)目一般建設(shè)周期約15個(gè)月，主體工程完工10月完成。在工程建設(shè)期間由于會(huì)使局部交通變得擁擠和混亂，易造成交通事故。對(duì)夜間一定要施工又要影響周圍居民環(huán)境的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械化采取降噪措施，同時(shí)也可在工地周圍或居民集中地周圍設(shè)立臨時(shí)的聲障之類的裝置，以保證居民區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。故河道流域內(nèi)農(nóng)民將其上游稱為煙墩河，下游稱為塘西河。③技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作、主持設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、處理有關(guān)技術(shù)問題、組織技術(shù)交流，組織職工的專業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。（四）重要設(shè)計(jì)、材料招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目所有重要設(shè)備、材料的采購(gòu)全部實(shí)行招標(biāo)方式確定供應(yīng)商。籌措方案如下： 項(xiàng)目承辦單位自籌3000萬(wàn)元（％）； 申請(qǐng)銀行貸款5000萬(wàn)元（％）。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。不斷學(xué)習(xí)一個(gè)人,如果每天都能提高1%,很多時(shí)候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個(gè)美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個(gè)精彩的世界。他們相信凡事都會(huì)有方法解決，而且是總有更好的方法。如果你的周圍充滿了對(duì)你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會(huì)充滿與別人合作的熱情。和成功人士在一起，有助于我們?cè)谏磉呅纬梢粋€(gè)“成功”的氛圍，在這個(gè)氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個(gè)以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會(huì)。好的習(xí)慣是你的朋友，他會(huì)幫助你成功。善于休息休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。（5）其它費(fèi)用見投資估算表?！? （一）設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍本項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo)、所有工程的設(shè)計(jì)全部采用招標(biāo)方式確定設(shè)計(jì)單位。③項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工安裝等履行單位應(yīng)與項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。工程建設(shè)不會(huì)對(duì)地下承壓含水層的水流、水量及水質(zhì)等方面產(chǎn)生影響。工程承包者應(yīng)按照棄土處理計(jì)劃，及時(shí)運(yùn)走棄土，并在裝運(yùn)的過程中不要超載，裝上車后沿途不灑落，車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程棄土滿地，影響環(huán)境整潔，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)工地門前的道路實(shí)行保潔制度，一旦有棄土建材撒落應(yīng)及時(shí)清掃。因此施工期施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、合理操作、合理施工。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)環(huán)節(jié)，有些是同時(shí)開展和相互交叉進(jìn)行。基本配置表如下序號(hào)功 能項(xiàng) 目使用面積（㎡）配置內(nèi)容1多功能活動(dòng)報(bào)告講座、小型集會(huì)、聯(lián)誼活動(dòng)、數(shù)碼電影放映、文藝表演的多功能廳500座位在22座以上，配置燈光、音響、數(shù)碼放映設(shè)備、大屏幕、投影機(jī)、活動(dòng)桌椅等2展示展覽作品展示、形式宣傳科普展覽藏品陳列的展示陳列室300配置陳列設(shè)備、活動(dòng)展板及其他展示材料3休閑娛樂按需設(shè)定娛樂型項(xiàng)目，例如：游藝室、親自活動(dòng)室、棋牌室、視聽室等500配置相應(yīng)器材設(shè)備，有適應(yīng)老年人和少年兒童的活動(dòng)內(nèi)容和項(xiàng)目4體育健身按需設(shè)定健身鍛煉項(xiàng)目，如：乒乓球室、臺(tái)球室、健身房、市民體質(zhì)測(cè)試站、老年活動(dòng)室等600按項(xiàng)目配置可供市民健身鍛煉的設(shè)施和器材，健身房一般不少于30件器材5團(tuán)隊(duì)活動(dòng)按需設(shè)定文藝團(tuán)隊(duì)和培訓(xùn)專用活動(dòng)室，如：音樂室、排練室、繪畫室、工藝室等400專用活動(dòng)室可與社區(qū)學(xué)校培訓(xùn)共用，配置相應(yīng)的設(shè)備用具6黨員活動(dòng)設(shè)立黨員活動(dòng)服務(wù)站點(diǎn)50按市委組織部統(tǒng)一要求設(shè)置7信息服務(wù)社區(qū)圖書館300其中少兒圖書室不少于80平方米。（2）南部地塊為幼兒園和街頭綠地，占地面積17畝。優(yōu)美的城市環(huán)境是吸引外資企業(yè)投資的重要基礎(chǔ)。 氣象合肥居皖中，江淮分水嶺橫亙其間，是典型的平緩丘陵地區(qū)，屬北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，雨量適中，光照充足，無霜期較長(zhǎng)。轄5個(gè)街道、4個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)包河工業(yè)區(qū)，共52個(gè)社居委、62個(gè)行政村。人們自古以來就有著親水親綠情感，親水親綠建筑正在成為現(xiàn)代人居新趨勢(shì)。第一章 總 論（1）項(xiàng)目名稱: 合肥市濱湖行政服務(wù)中心項(xiàng)目（2）建設(shè)單位: 合肥市包河區(qū)政府（3）項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元。 目 錄前言 3第一章 總論 5……………………………………………………………………………………….5………………………………………………………………………………6………………………………………………………………………………8................................................................................................................................9 可行性研究范圍…………………………………………………………………………9第二章 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況………………………………………………………………………10 區(qū)域狀況………………………………………………………………………………….10 水文地址條件.....................................................................................................................11.....................................................................................................................11………………………………………………………………………………….……11………………………………………………………………………………………..12第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及項(xiàng)目建設(shè)的必要性………………………………………………….13 項(xiàng)目建設(shè)背景……………………………………………………………………………13 ……………………………………………………………………………13……………………………………………………………………………..13………………………………………………………………………..14………………………………………………………………………..14第四章 建設(shè)計(jì)劃 15.......................................................15：……………………………………………………………………………….16第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容……………………………………………………………………17 項(xiàng)目建設(shè)組成與規(guī)模…………………………………………………………………….17 總體規(guī)劃............................................................................................................................ 17 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.....................................................................................................................19 景觀設(shè)計(jì).............................................................................................................................23第六章 項(xiàng)目實(shí)施和進(jìn)度計(jì)劃……………………………………………………………………24 項(xiàng)目管理..............................................................................................................