【正文】 備用房） 1890 合計 8000 注：此表由煙墩鄉(xiāng)政府提供 （ 5）社區(qū)綜合樓 社區(qū)綜合服務(wù)中心雖然是一項十分重要的民生工程，但其投 入大、經(jīng)濟(jì)回報低、維護(hù)費(fèi)用大的特點(diǎn)是制約其發(fā)展的主要矛盾 根據(jù)其它城市的建設(shè)經(jīng)驗來看，在社區(qū)中心內(nèi)適當(dāng)增加部分造血功能是保障其正常運(yùn)轉(zhuǎn)、減少財政負(fù)擔(dān)的最直接有效的措施。電腦50 臺左右，寬帶接入 8 社區(qū)教育 按需設(shè)立普通培訓(xùn)教室，包括老年學(xué)校、陽光之家、社區(qū)學(xué)校、心里咨詢等 400 每個教室可容納 40 人左右，有條件教室配置多媒體放映設(shè)備 9 慈善互助 組織開展社區(qū)慈善互助活動 50 按市民政局統(tǒng)一要求設(shè)置 10 后勤保障 按管理部門設(shè)立相關(guān)職能部門 ，并建設(shè)配套輔助設(shè)施 200 根據(jù)辦公后勤用房不同作用配置 總計 3500 規(guī)劃的社區(qū)體育活 動中心 設(shè)置內(nèi)容：一樓為室內(nèi)恒溫循環(huán)水游泳池；二樓為器械健身室；三樓為室內(nèi)羽毛球場；四樓為體育舞蹈健身室。 基本配置表如下 序 功 能 項 目 使用面積 配置內(nèi)容 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 17 號 （ ㎡ ） 1 多功能活動 報告講座、小型集會、聯(lián)誼活動、數(shù)碼電影放映、文藝表演的多功能廳 500 座位在 22 座以上，配置燈光 、音響、數(shù)碼放映設(shè)備、大屏幕、投影機(jī)、活動桌椅等 2 展示展覽 作品展示、形式宣傳科普展覽藏品陳列的展示陳列室 300 配置陳列設(shè)備、活動展板及其他展示材料 3 休閑娛樂 按需設(shè)定娛樂型項目，例如：游藝室、親自活動室、棋牌室、視聽室等 500 配置相 應(yīng)器材設(shè)備 ， 有適應(yīng)老年人和少年兒童的活動內(nèi)容和項目 4 體育健身 按需設(shè)定健身鍛煉項目，如：乒乓球室、臺球室、健身房、市民體質(zhì)測試站、老年活動室等 600 按項目配置可供市民健身鍛煉的設(shè)施和器材 ，健身房一般不少于30 件器材 5 團(tuán)隊活動 按需設(shè)定文藝團(tuán)隊和培訓(xùn)專用活動室，如：音樂室、排練室、繪畫室、工藝室等 400 專用活動室可與社區(qū)學(xué)校培訓(xùn)共用，配置相應(yīng)的設(shè)備用具 6 黨員活動 設(shè)立黨員活動服務(wù)站點(diǎn) 50 按市委組織部統(tǒng)一要求設(shè)置 7 信息服務(wù) 社區(qū)圖書館 300 其中少兒圖書室不少于 80 平方米。 因此，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)老年康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模為 2500平方米 +4000 平方米 =6500 平方米。 因此，本次規(guī)劃的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的建筑面積為 1000+50 30＝ 2500 平方米 。 根據(jù)衛(wèi)生部、國家中醫(yī)藥管理局《關(guān)于印發(fā)城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站基本標(biāo)準(zhǔn)的通知》衛(wèi)醫(yī)發(fā) [20xx]240 號文件的規(guī)定：“社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心房屋建筑面積不少于 1000 ㎡，設(shè)病床的，每設(shè)一張床位至少增加 30 ㎡建筑面積，可設(shè)一定數(shù)量的以護(hù)理 康復(fù)為主要功能的病床，但不得超過 50 張”。此外，根據(jù)合肥市人民政府第 43 號專題會議紀(jì)要要求，以濱湖新區(qū)的建設(shè) 、速度，濱湖新區(qū)的派出所的建設(shè) 應(yīng)當(dāng)按照“適度超前、中長期規(guī)劃”的原則建設(shè)，再加上公安部《公安派出所等級評定辦法》要求必須設(shè)置的值班室、接待室、戶籍室、武器警械室、檔案室及“五 小”（閱覽室、小健身房、小食堂、小浴室、小洗衣房）場所，本次規(guī)劃的社區(qū)派出所的建筑面積應(yīng)至少大道 4500 平方米。 根據(jù)中華人民共和國公安部《關(guān)于切實做好中部地區(qū)基層公安派出所建設(shè)前期各項準(zhǔn)備工作的通知》公裝材 [20xx]196 號文的規(guī)定，基層派出所人均辦公面積應(yīng)不少于 45 平方米。此外，根據(jù)濱湖新區(qū)單元一的建設(shè)規(guī)模和公安為民服務(wù)的要求，有必要增設(shè)一個刑警中隊，按 10 個民警配備。規(guī)劃方案平面圖如下： 項目建設(shè)內(nèi)容 （ 1） 社區(qū)派出所 根據(jù)公安部《公安派出所等級評定辦法》第十二條第一款規(guī)定，城區(qū)派出所按管轄實有人口 3000 人配備一名責(zé)任區(qū)民警。 （ 2） 南部地塊為幼兒園和街頭綠地，占地面積 17畝。 （ 1） 北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心，其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場、人防）。其中項目建設(shè)單位自籌 3000 萬，申請銀 行貸款 5000 萬。占地面積 17 畝 規(guī)劃具體建設(shè)內(nèi)容主要包括： 社區(qū)派出所 設(shè)置包括值班室、接待室、戶籍室、武器警械室、檔案室及“五小 ”（閱覽室、小健身房、小食堂、小浴室、小洗衣房）場所，本次規(guī)劃的社區(qū)派出所的建筑面積 4500 平方米 ； 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心 ，總建筑面積達(dá) 6500平方米 ； 社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地） ， 總建筑面積達(dá) 7000 平方米； 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 14 社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公） ，總建筑面積 8000平方米； 社區(qū)綜合樓， 建筑面積 10000 平方米 ； 景觀綠化及道排 ，總建筑面積 20xx0 平方米 。占地面積 53 畝。 項目建設(shè)的必要性 為了充分利用安徽省省會城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的現(xiàn)有資雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 13 源，加快包河區(qū) 濱湖新城的建設(shè)和 發(fā)展， 做好新區(qū)的社會管理和服務(wù)工作， 實現(xiàn)環(huán)境效 益和經(jīng)濟(jì)效益最大化，促進(jìn)本項目在包河工業(yè)區(qū)的共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏， 該項目建設(shè)是非常必要的。項目實施前將按建設(shè)項目要求辦理土地、規(guī)劃、設(shè)計、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)。只有加大環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法的投入，嚴(yán)格按照 《合肥市“十一五”環(huán)境保護(hù)計劃》的條例執(zhí)法，合肥市的 環(huán)境將會迅速改善。 優(yōu)美的 城市 環(huán)境是吸引外資企業(yè)投資的 重要 基礎(chǔ)。 而合肥市環(huán)境的好壞是有環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法機(jī)構(gòu)來維護(hù)的， 政府加大對環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法的投資，就是以人為本，改善人民生活環(huán)境，為子孫后代造福。堅持 計劃生育和保護(hù)環(huán)境的基本國策，正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展同人口、資源、環(huán)境的關(guān)系。 第 三 章 項目建設(shè)背景及項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)背景 宏觀背景 世界城市發(fā)展與經(jīng)濟(jì)上升使得中國城市化發(fā)展是一個必然的過程。合肥市被列為全國 38 個重點(diǎn)抗震城市之一。 地震 合肥地區(qū)歷史上未曾發(fā)生過大的地震 (但受到過波及 )，貪廬斷裂帶走向北、東北，從肥東、巢縣之間經(jīng)過，距合肥約 30 公里，肥中斷裂東起肥東梁園、經(jīng)合肥北部到河南固始，走向東西。 歷年土地凍結(jié)深度 6~8，最大凍結(jié)深度為 11cm。按平均氣溫低于 10℃為冬季，高于 22℃為夏季， 10℃～雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 11 22℃之間為春、秋季的劃分，合肥四季的時間為春秋季短，冬夏季長，按春夏秋冬時序分別為 71 天、 118 天、 61 天、 115 天。 氣象 合肥居皖中，江淮分水嶺橫亙其間，是典型的平緩丘陵地區(qū)，屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，雨量適中，光照充足，無霜期較長。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，土壤以黃棕壤為主，表層為耕植土，分布均勻，地基承載力良好。未來合肥大步向南趨向巢湖發(fā)展，包河區(qū)必將處于前沿陣地、核心區(qū)域 。 南臨全國五大淡水湖之一的巢湖，西 臨國家級合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，湖光山色似仙境，碧水藍(lán)天最怡人。工業(yè)區(qū)建成區(qū)面積 10． 3平方公里，基礎(chǔ)設(shè)施覆蓋區(qū)面積 13． 1 平方公里。截止目前，開工建設(shè)及投產(chǎn)項目 64 家，已建成廠房和配套設(shè)施 萬平方米，在建面積 萬平方米。 包河區(qū)工業(yè)支柱包河工業(yè)區(qū) ，隨著濱湖 新區(qū)概念規(guī)劃的出臺，隨著包河區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，包河工業(yè)區(qū)面臨重新定位及與區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重大問題，包河區(qū)認(rèn)為有必要把包河工業(yè)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市功能發(fā)展的協(xié)調(diào)。包河區(qū)因轄區(qū)內(nèi)的包河景區(qū)而得名，因北宋名臣包公故里而聞名，又因合肥濱湖新區(qū)建設(shè)而揚(yáng)名。轄 5 個街道、 4 個鎮(zhèn)、 1 個包河工業(yè)區(qū)，共 52 個社居委、 62 個行政村。 編制依據(jù) （ 1）國家《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 （ 2） 《 促進(jìn) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》國發(fā) [20xx]40 號 （ 3） 《 合肥市城市近期建設(shè)規(guī)劃 》（ 20xx20xx） （ 4）《合肥統(tǒng)計年鑒》 20xx （ 5） 《合肥市 “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃綱要》 （ 6） 《 合肥市 包河區(qū) 濱湖新區(qū) 總體規(guī)劃 》 （ 20xx～ 2020 年 ） 。 集團(tuán)公司總部下設(shè)項目策劃部、工程管理部、資產(chǎn)管理部、投融資部、財務(wù)部、行政人事部等 6 個部門。公司成立于 20xx 年 4 月，注冊資本 5 億元人民幣 ,位于有包公故里、全省經(jīng)濟(jì)實力 “第一城區(qū) ”之稱的包河區(qū)，是包河區(qū)投融資的主平臺、項目孵化的主載體、招商引資的主力軍與 “第 二財政 ”。通過不懈努力，真正把濱湖新區(qū)建設(shè)成為一個交通便捷、商貿(mào)繁榮、生態(tài)優(yōu) 美、人文雅致、安寧和諧的２０萬人濱湖新城。新區(qū)建設(shè)始終堅持 “群眾利益優(yōu)先、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先 ”的原則，切實做到高起點(diǎn)規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進(jìn)。不久的將來，塘西河兩岸將伴隨清澈的河水，形成特色水街、主題公園等旅游休閑的好處所。 按照規(guī)劃要求，濱湖新區(qū)今后將更加注重 “生態(tài)建設(shè) ”。 人們自古以來就有著親水親綠情感，親水親綠建筑正在成為現(xiàn)代人居新趨勢。 未來的濱湖新區(qū)以人行合肥中心支行建設(shè)為起點(diǎn)，引進(jìn)國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)和會展機(jī)構(gòu)匯集，構(gòu)建金融會展中心，并以省網(wǎng)通合肥通信綜合樓和省廣電新中心建設(shè)為起點(diǎn)，發(fā)揮現(xiàn)有文化、科教優(yōu)勢，大力發(fā)展研發(fā)設(shè)計、教育培訓(xùn)、廣告?zhèn)髅?、信息咨詢等知識型服務(wù)業(yè)，構(gòu)建雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 6 科技文化中心。而總戶數(shù) 7906 戶，目前安徽省規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房項目一期建設(shè)也將于 20xx 年 6 月交付使用，將為 20xx 戶城市低收入家庭解決住房問題。 作為華東地區(qū)規(guī)模最大的醫(yī)院，合肥市中心醫(yī)院在明年將開診門急診樓、醫(yī)技樓和內(nèi)科病房大樓 1000 張床位。 項目建設(shè)背景 隨著合肥市“大建設(shè)”的有力推進(jìn)，位于巢湖之濱的濱湖新區(qū)建設(shè)日新月異，三年前的 宏偉藍(lán)圖早已躍然紙上 ， 三到五年內(nèi)，在巢湖北岸 將 崛起一座 面積約 20 平方公里、可居住 20 萬人口的濱湖新城。占地面積 17畝 （ 7） 項目 規(guī)劃布局：本項目 規(guī)劃采用南北地塊統(tǒng)一規(guī)劃、分主體建設(shè)的模式 ； 北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心 ， 其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688