公司辦公樓物業(yè)服務(wù)管理方案-文庫(kù)吧資料
2025-05-10 12:26本頁(yè)面
【正文】 面向受禮者成立正姿勢(shì)，注視受禮者，并目迎目送。上體正直，兩臂前后自然擺動(dòng)。 向后轉(zhuǎn)：要求同向右（左）轉(zhuǎn)，向后轉(zhuǎn)180176。 向右（左）轉(zhuǎn)：右（左）腳跟為軸，向右（左）轉(zhuǎn)90176。軍 訓(xùn) 立正：腳跟靠攏并齊，自然挺胸，兩臂自然下垂，兩眼平視前方。嚴(yán)格執(zhí)行備崗制度，下崗后外出3小時(shí)以上的需向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示。作息規(guī)定 固定崗實(shí)行24小時(shí)值班制，每班提前10分鐘進(jìn)行交接班。室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、劇毒及其他危險(xiǎn)品。床位鋪面保持干凈平整，不擺放雜物，被子按要求折疊方正，床下的鞋子擺放整齊。不得將任何物件夾于腋下，不得敲桌椅或玩弄其他物品。值勤時(shí)不得抽煙、吃零食，不得看小說(shuō)雜志、報(bào)紙、會(huì)客閑聊、吹口哨等與工作無(wú)關(guān)的事情，不得隨地吐痰、亂丟雜物。精神振作，姿態(tài)良好，抬頭挺胸。行為舉止 上崗時(shí)舉止應(yīng)文明、大方。制服領(lǐng)口、袖口處不得顯露個(gè)人衣物，制服外不得顯露個(gè)人物品（如紀(jì)念章、筆、BB機(jī)、鎖匙扣等），制服衣袋不得裝過(guò)大過(guò)厚物品。上崗須佩戴好工作牌。l 非常氣候時(shí)，注意防風(fēng)、防水等問(wèn)題，宣傳、檢查、關(guān)好大樓門窗，檢查室外廣告牌的穩(wěn)固情況，檢查排污溝渠是否順暢。l 各安全崗職責(zé)和安全責(zé)任區(qū)域明確，確保日間和夜間安全管理。對(duì)大廳外圍、地下停車場(chǎng)等區(qū)域加強(qiáng)防范。l 完善區(qū)域內(nèi)安全技防管理，合理利用固定崗設(shè)備設(shè)施，配合人防確固定崗全。 區(qū)內(nèi)管理工作內(nèi)容：巡邏管理，登記管理，日間管理，夜間管理。l 對(duì)VIP人員的預(yù)留車位進(jìn)行監(jiān)督管理，確保VIP的正常停車。l 對(duì)在地下車場(chǎng)內(nèi)由車輛搬運(yùn)進(jìn)出的貨物按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格查驗(yàn)。l 嚴(yán)禁車輛在場(chǎng)內(nèi)維修、加油、清洗，亂丟垃圾。l 發(fā)生盜搶案件要積極協(xié)助處理，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，快速報(bào)案，協(xié)助堵截、擒拿犯罪嫌疑人。l 巡邏崗認(rèn)真巡視、檢查廣場(chǎng)內(nèi)各區(qū)域交通情況，嚴(yán)禁任何有礙公共秩序的活動(dòng)和行為。車輛管理維護(hù)交通秩序，確保車輛安全工作要點(diǎn)：l 禮貌注視往來(lái)行人，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)向機(jī)動(dòng)崗報(bào)告；l 作好車輛進(jìn)出登記，嚴(yán)禁違規(guī)車輛進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)。 認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。 如遇突發(fā)事件，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知班長(zhǎng)、隊(duì)長(zhǎng)并做好記錄。 的士未經(jīng)允許不可進(jìn)入小區(qū)，對(duì)攜有大件或貴重物品和形跡可疑人員應(yīng)進(jìn)行盤查。 認(rèn)真盤查外來(lái)人員，訪客應(yīng)先聯(lián)系業(yè)主得到允許后并認(rèn)真填寫《會(huì)客證》方可引導(dǎo)進(jìn)入小區(qū)，對(duì)推銷產(chǎn)品、貼小廣告或其它閑雜人員應(yīng)勸其離開(kāi)轄區(qū)。第三章 威縣氣象局物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算序號(hào)項(xiàng)目月支出額（元）備注1員工工資主管1名2200保安6名9000元1500元*6人/月保潔3名36001200元*3人/月維修工1名2保險(xiǎn)補(bǔ)貼費(fèi)用2800元600元*4人/月3辦公管理費(fèi)用230元4設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)120元5清
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