公司辦公樓物業(yè)服務管理方案-閱讀頁
2025-05-19 12:26本頁面
【正文】 器械包括有對講機、警棍等，它是固定崗人員執(zhí)行任務的工具和武器，屬公司的公共財產(chǎn)，每個固定崗都有責任和義務將其保管好，防止遺失或損壞。3．固定崗器械嚴禁轉(zhuǎn)借他人，嚴禁個人攜帶外出，如因工作需要須報管理處批準。若有損壞視情節(jié)賠償。嚴禁在檢查時通風報信。7．固定崗交接班時，應做好固定崗器械的交接驗收記錄，防止出現(xiàn)問題時互相推卸責任。固定崗位悉本崗位職責，熟悉大廈業(yè)主基本情況，包括業(yè)主職業(yè)、相貌特征、常規(guī)進出時間等。若遇領導或前來指導、參觀的社會各屆人士，應立即起立敬禮。當用戶搬出物品時，應區(qū)分不同情況，必要時值班人員查驗用戶《出入物品申報表》后予以放行，同時收回《出入物品申報表》。 于出現(xiàn)的緊急情況，應參照《緊急事件處理程序》處理。流動崗位固定崗巡查參見《固定崗巡查細則》。若遇領導或前來指導、參觀的社會各屆人士，應敬禮、致謝。重點檢查治安、防火、防盜等情況，消防等公共設備、設施是否完好，防盜門是否關好等。巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑人員，要前往盤查，必要時檢查其所帶物品。對于出現(xiàn)的緊急情況，應參照《緊急事件處理程序》處理。 交通車輛管理標準 第八章 保潔服務方案 崗位設置與職責說明保潔：2名 保潔工作內(nèi)容、要點服從領導或管理人員安排,工作時間統(tǒng)一著裝、戴胸卡。病事假必須提前向本樓管理人員請假,未請假者按曠工論處。同事之間應團結互助,不鬧矛盾,不打擊諷刺先進工作者。愛護公物、節(jié)約水電,維護樓內(nèi)其他公共設施。拾到物品主動上交,不留作私用。保持上下水通暢,洗刷間、廁所堵塞應及時上報。墻壁保持整潔,不能有粘貼臟物及亂刻畫,瓷片不能有銹堿,頂棚等邊角不能有蛛網(wǎng)灰。1地面保持干凈,不能有泥垢、積水、紙屑、塑料、口香糖污漬等。廁所沒有異味,便池內(nèi)外保持清潔,不能有糞便等臟物。1走廊及樓梯內(nèi)門、扶手及鐵柵欄應干凈無灰塵。1衛(wèi)生間紙簍應及時清倒,紙簍內(nèi)廢棄物不應超過2／3；紙簍內(nèi)廢棄物一律倒入樓外指定垃圾箱內(nèi),不得沖入廁所（洗刷間）下水道內(nèi)。1積極完成領導交辦的其他工作。工作要點：n 集中清潔工作一定在辦公開始之前完成。n 清潔工作業(yè)期間注意禮節(jié)禮貌，盡量減低作業(yè)引起的噪音，注意清潔工具的擺放位置。n 定時巡回檢查，勤于打掃。工作要點：n 嚴禁鎖住消防樓梯門，確保消防門的正常開啟。n 擦玻璃、燈飾、天花、電制開關等處時要注意安全，嚴格遵守操作規(guī)程。n 發(fā)現(xiàn)公用設備設施等有問題及時向有關人員反映。n 定期清理下水道、排水溝，保持衛(wèi)生。n 洗手間的保潔頻度根據(jù)人流量確定，人流量少的洗手間為1次/2小時，人流量多的為1次/小時。n 注意節(jié)約用水管理。n 作業(yè)時注意禮節(jié)禮貌，不對客戶造成任何不便。 垃圾收集及清運工作范圍:公共區(qū)域垃圾桶、箱內(nèi)垃圾的收集、清運，垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾清運。n 垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾清運每天保證12次，垃圾清運后，要對垃圾中轉(zhuǎn)站進行清潔。n 清潔人員應定時清洗垃圾
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