【正文】 完畢后，應(yīng)使用肥皂洗手。4）用潔廁水時(shí)，應(yīng)戴膠手套防止損傷皮膚。 標(biāo)準(zhǔn)1）天花、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)。3）室內(nèi)無(wú)異味、臭味。22 清潔器具管理規(guī)定 保潔主管負(fù)責(zé)器具的保管，辦理器械的領(lǐng)(借)用、歸還手續(xù)。 公司工程部負(fù)責(zé)對(duì)清潔器具的維修工作。 借用清潔器械時(shí)，借用人自行檢查設(shè)備的完好性，因檢查不細(xì)，造成器械出庫(kù)后損壞而影響工作的，由借用人自行負(fù)責(zé)；各崗位需對(duì)領(lǐng)用的清潔工具實(shí)行統(tǒng)一編號(hào)或各自作標(biāo)記。 因操作人使用不當(dāng)，發(fā)生器械附件損壞者，或因保管不妥而造成丟失清潔工具者，須按規(guī)定賠償。 各種清潔器械使用時(shí)均需按照操作規(guī)程或使用說(shuō)明正確操作。 清潔器械不得隨便借給他人使用，造成后果由領(lǐng)用人負(fù)責(zé)。 領(lǐng)用的清潔工具受自然損壞或因使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，而不能繼續(xù)使用的，可以到保潔主管處以舊換新。 嚴(yán)禁某崗位或某一個(gè)人私自收藏公用清潔工具，確實(shí)需要，須經(jīng)保潔主管同意并作好借用登記。2全能水較洗潔精去污力強(qiáng)，使用方法與洗潔精相同，不含腐蝕性，主要用于較頑固的污漬。當(dāng)遇到較難清潔的表面或污漬太厚時(shí)，可以少加水，增加濃度，以增強(qiáng)去污能力。5堿性清潔劑燒堿屬?gòu)?qiáng)力去污，去油洗滌劑，適用于洗滌頑固油污或污漬，有強(qiáng)腐蝕性，使用時(shí)要謹(jǐn)慎。（使用范圍：清洗毛巾、拖把較臟污漬）洗手液是一種去污能力較強(qiáng)洗滌液，對(duì)皮膚無(wú)腐蝕性。潔瓷靈是一種常用的石類除污垢清洗劑，酸性比強(qiáng)力潔瓷靈弱，有一定的腐蝕性，使用時(shí)要謹(jǐn)慎。漂白水是使用較廣泛的清潔劑，具有漂白作用，帶微酸性，不易損壞石質(zhì)表面。鹽酸是適用于粗糙石類開荒清洗的洗滌劑，對(duì)水泥有較強(qiáng)的滲透腐蝕性，不可用于水泥地面或磁磚墻身，使用時(shí)要謹(jǐn)慎，應(yīng)在專業(yè)人員的指導(dǎo)下使用。（使用范圍：塑料臺(tái)面、桌面、墻身除污特效）天那水是一種去除油漆及玻璃表面污漬特強(qiáng)的清潔劑，不適用于物品本身是油性的污漬。起蠟劑用于清除大理石的地面、墻面上的舊蠟漬。不銹鋼清潔劑用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。7注意事項(xiàng)所有強(qiáng)腐蝕性清潔劑使用前應(yīng)首先在物體表面淋上清水，再使用稀釋至一定比例的清潔劑。清潔藥品的保管和使用一覽表藥品名稱使用地點(diǎn)和方法保管要求注意事項(xiàng)玻璃清潔劑用手清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢；使用時(shí)，稀釋成1：5的溶液，用浸有該溶液的毛巾擦玻璃表面，用清水洗凈后，用另一條毛巾擦亮。潔廁靈用于清洗衛(wèi)生間內(nèi)的陶瓷制品上的污漬，稀釋后，灑于瓷器表面，再用刷子將污清刷掉，然后用水沖洗干凈。天那水用于溶解、稀釋油漆，用毛巾沾取少量天那水，輕輕擦拭油漆處，直到其溶解，再用毛巾擦干凈。去污粉用于清除污跡、污漬；將去污粉灑在濕的物體上或濕毛巾上，用毛巾用力擦拭污跡處，然后沖洗干凈。不銹鋼清潔劑用于清除不銹鋼制品表面的污漬；將清潔劑噴灑于不銹鋼物品表面，然后用軟布擦拭，直到不銹鋼物品表面明亮。保證綠值長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)枯死。如火警屬實(shí)，應(yīng)立即向物業(yè)項(xiàng)目及當(dāng)值安防領(lǐng)班匯報(bào)。，應(yīng)立即采取用就近的滅火設(shè)施進(jìn)行自救的措施，并進(jìn)行火情偵查。 、各部門主管接到火警后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，成立滅火救災(zāi)指揮部，指揮安防等有關(guān)人員共同做好搶救人員及保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序的工作。，除一人留在小區(qū)大門口做好接警、聯(lián)絡(luò)工作外，所有人員應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，并帶好鑰匙及工具（如：水桶、滅火器、黃沙、對(duì)講機(jī)等），投入撲救工作。，要和安防、武警消防人員保持密切聯(lián)絡(luò)，隨時(shí)準(zhǔn)備切斷電源，隨時(shí)準(zhǔn)備開啟消防供水，以保證足夠的消防用水。，根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，力所能及地協(xié)助安防和武警消防人員做好通報(bào)、疏散人員、搶救物資等工作。，力爭(zhēng)把損失減少到最低限度，而且要及時(shí)安撫相關(guān)人員的情緒。，物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)積極配合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門做好善后工作和清理火場(chǎng)工作，并分析原因，制定相應(yīng)防火措施，并用書面報(bào)告公司主管部門。，可強(qiáng)行架離辦公區(qū)域，并報(bào)警處理，但不得毆打?qū)Ψ?。，?yīng)提前準(zhǔn)備好特勤人員做好準(zhǔn)備，增派崗位，在門前廣場(chǎng)進(jìn)行隊(duì)列、拳術(shù)訓(xùn)練，以震懾對(duì)方。按上述計(jì)算方式，地產(chǎn)公司每年應(yīng)支付給物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)為XXXXX元（不含日常耗材和水電費(fèi)用）（一）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)面積（平方）年支出（元）XXX元/平方/月++=XXXXXX（二）專屬部位特約服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出包括下列項(xiàng)目、社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)等；、公用設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、綠化費(fèi)用測(cè)算總表序號(hào)項(xiàng) 目測(cè)算依據(jù)年支出(元)1人員工資、保險(xiǎn)、福利等人工費(fèi)用XXXXXX2車位服務(wù)費(fèi)用車位服務(wù)費(fèi)XXXXX3秩序維護(hù)費(fèi)用秩序維護(hù)費(fèi)04設(shè)施、設(shè)備常維保費(fèi)用設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)05日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)清潔綠化費(fèi)用06計(jì)劃保潔費(fèi)計(jì)劃保潔費(fèi)用XXXXX7管理費(fèi)（1+2+6）*10%XXXXX8合理利潤(rùn)（1+2+6+7）*6%XXXXX9法定稅費(fèi)（1+2++6+7+8）*%XXXXX合計(jì)XXXXX、人工費(fèi)用序號(hào)項(xiàng)目人數(shù)月薪時(shí)間（月）計(jì)算方法年人工成本1綜合主管XXXXX12月薪時(shí)間人數(shù)XXXXX2秩序維護(hù)員2XXXXX12月薪時(shí)間人數(shù)XXXXX3保潔員2XXXXX12月薪時(shí)間人數(shù)XXXXX4維修員XXXXX12月薪時(shí)間人數(shù)XXXXX5綠化工XXXXX12月薪時(shí)間人數(shù)XXXXX小計(jì)XXXXX6社會(huì)保險(xiǎn)XXXXXXXXXX7員工福利人工成本14%（含過(guò)節(jié)費(fèi)、生日禮金等）XXXXX8培訓(xùn)費(fèi)人工成本2%XXXXX9工會(huì)費(fèi)人工成本2%XXXXX10加班費(fèi)人工成本5%XXXXX11年終獎(jiǎng)人工成本/12XXXXX12餐費(fèi)XXXXXXXXXX13高溫費(fèi)XXXXXXXXXX小計(jì)XXXXX總計(jì)XXXXX序號(hào)項(xiàng) 目月支出年支出1車位服務(wù)費(fèi)XXXXXXXXXX合計(jì)XXXXX（實(shí)報(bào)實(shí)銷或由地產(chǎn)自行采購(gòu)）、設(shè)施維護(hù)費(fèi)（實(shí)報(bào)實(shí)銷或由地產(chǎn)自行采購(gòu)）（實(shí)報(bào)實(shí)銷或由地產(chǎn)自行采購(gòu)）因綜合樓即將投入使用，石材地面具有美觀、氣派、地毯具有隔音、保溫、美觀、玻璃具有透明、大氣等諸多優(yōu)點(diǎn)而被廣泛采用，但以上建筑材料均需經(jīng)周期性保養(yǎng)及清潔方能保持其優(yōu)點(diǎn)。 根據(jù)寫字樓衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及人流量，對(duì)辦公樓保養(yǎng)、保潔頻率做如下規(guī)定，大理石晶面處理：2次/月；地毯干洗：1次/月 玻璃刮洗：3次/月； 外場(chǎng)地面：2次/月；承重柱及吊頂：1次/3月，根據(jù)以上頻率，共需年費(fèi)用統(tǒng)計(jì)如下：品 名清潔頻率面 積年清潔次數(shù)機(jī)械組報(bào)價(jià)的單價(jià)小 計(jì)大理石2次/月40024XXXXXX地 毯1次/月75012XXXXXX玻 璃3次/月75036XXXXXX外場(chǎng)地面2次/月100024XXXXXX承重柱1次/3月8根+（標(biāo)志1塊）4XXXXXX外側(cè)吊頂1次/3月2504XXXXXX合 計(jì)XXX（三）水電費(fèi)：獨(dú)立計(jì)量，由地產(chǎn)公司自行