連鎖服飾業(yè)店選址方案分析-文庫吧資料
2025-05-09 09:01本頁面
【正文】 A***人口密度H20** R2= adj R2= DW= F值=*在本研究代表不同的顯著水準(zhǔn)下對銷售額具顯著影響的區(qū)位變量*表示P **表示P ***P表示 二、區(qū)位變量對連鎖服飾店之影響根據(jù)本文回歸分析結(jié)果得知影響銷售額之區(qū)位變量，茲將各變量與銷售額之關(guān)系分析討論如下：(一)營業(yè)面積就營業(yè)面積而言，經(jīng)研究分析可得營業(yè)面積的大小與銷售額呈現(xiàn)正相關(guān)的關(guān)系，亦即營業(yè)面積越大，銷售額則越高。(二)回歸之假設(shè)檢定本文進(jìn)行回歸分析的過程中發(fā)現(xiàn)，所建立的殘差圖中有數(shù)個(gè)極端值，故將其予以剔除，剔除后再進(jìn)行回歸之假設(shè)檢定。肆、區(qū)位因素分析一、區(qū)位評估指針本文所欲建構(gòu)的回歸式可分為因變量與自變量兩部份，以銷售額為因變量，表3所列之25個(gè)區(qū)位變量為自變量，所建構(gòu)之回歸式可簡化如下：銷售額=F（商圈內(nèi)同性質(zhì)之服飾商店、商圈內(nèi)同性質(zhì)且為競爭對手之服飾商店、商圈內(nèi)大型商業(yè)設(shè)施家數(shù)、營業(yè)面積、營業(yè)時(shí)間）依所建構(gòu)的回歸式進(jìn)行分析，并從自變量中萃取適合服飾業(yè)之區(qū)位變量。，以達(dá)到預(yù)測之目的。三、資料分析方法本文之目的在于了解銷售額與區(qū)位因素之關(guān)系，故利用回歸模式了解表4所列25個(gè)區(qū)位變量對連鎖服飾店銷售額之關(guān)系，將通過回歸檢定之區(qū)位變量作為連鎖服飾店區(qū)位選擇之評估指針，本文選擇回歸模式進(jìn)行分析之目的在于達(dá)到五項(xiàng)效果：，用以說明區(qū)位變量與銷售額之關(guān)系。表3 連鎖服飾店區(qū)位因素之量化表區(qū)位因素量化之區(qū)位變量競合關(guān)系 基地性質(zhì) 、卸貨可及性 、客運(yùn)、火車站之距離 （三角窗）之距離交通動線 固定成本 總銷售額（因變量）人口特質(zhì) 可見性 經(jīng)營管理因素 二、調(diào)查對象、范圍、方式與時(shí)間本文之調(diào)查對象為零售業(yè)中之服飾業(yè)，且由于多點(diǎn)式店面連鎖經(jīng)營為未來零售市場發(fā)展趨勢，在企業(yè)經(jīng)營管理者的配合意愿下，選擇連鎖經(jīng)營的佐丹奴服飾公司作為個(gè)案研究的對象。以下即針對問卷設(shè)計(jì)，問卷之調(diào)查對象、范圍、方式、時(shí)間，與回歸分析法所能達(dá)到的效果予以說明。表2 服飾業(yè)所需之區(qū)位因素商業(yè)活動特性所需之區(qū)位因素轉(zhuǎn)運(yùn)交通動線功能可及性可見性陳列功能基地性質(zhì)固定成本競合關(guān)系銷售功能人口特質(zhì)經(jīng)營管理因素綜合服飾業(yè)的商業(yè)特性得知，服飾業(yè)所需之區(qū)位因素為競合關(guān)系、基地性質(zhì)、可及性、交通動線、固定成本、人口特質(zhì)、可見性、經(jīng)營管理因素等八種因素，所選取之因素將作為服飾業(yè)區(qū)位選擇的指針，并依相關(guān)文獻(xiàn)所提之區(qū)位因素之原則，將區(qū)位因素量化成可衡量之區(qū)位變量，區(qū)位變量一方面可作為問卷中之問項(xiàng)，另一方面可作為回歸分析的實(shí)驗(yàn)變量。最后就銷售的特性而言，服飾業(yè)必須將貨品銷售給消費(fèi)者，故對于商圈內(nèi)的人口特質(zhì)、商圈內(nèi)的同質(zhì)、異
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