連鎖型服飾業(yè)店址區(qū)位研究選擇-文庫吧資料
2025-06-29 20:20本頁面
【正文】 ***人口密度H20** R2= adj R2= DW= F值=*在本研究代表不同的顯著水準下對銷售額具顯著影響的區(qū)位變量*表示P **表示P ***P表示 二、區(qū)位變量對連鎖服飾店之影響根據(jù)本文回歸分析結果得知影響銷售額之區(qū)位變量，茲將各變量與銷售額之關系分析討論如下：(一)營業(yè)面積就營業(yè)面積而言，經(jīng)研究分析可得營業(yè)面積的大小與銷售額呈現(xiàn)正相關的關系，亦即營業(yè)面積越大，銷售額則越高。(二)回歸之假設檢定本文進行回歸分析的過程中發(fā)現(xiàn)，所建立的殘差圖中有數(shù)個極端值，故將其予以剔除，剔除后再進行回歸之假設檢定。肆、區(qū)位因素分析一、區(qū)位評估指針本文所欲建構的回歸式可分為因變量與自變量兩部份，以銷售額為因變量，表3所列之25個區(qū)位變量為自變量，所建構之回歸式可簡化如下：銷售額=F（商圈內同性質之服飾商店、商圈內同性質且為競爭對手之服飾商店、商圈內大型商業(yè)設施家數(shù)、營業(yè)面積、營業(yè)時間）依所建構的回歸式進行分析，并從自變量中萃取適合服飾業(yè)之區(qū)位變量。，以達到預測之目的。三、資料分析方法本文之目的在于了解銷售額與區(qū)位因素之關系，故利用回歸模式了解表4所列25個區(qū)位變量對連鎖服飾店銷售額之關系，將通過回歸檢定之區(qū)位變量作為連鎖服飾店區(qū)位選擇之評估指針，本文選擇回歸模式進行分析之目的在于達到五項效果：，用以說明區(qū)位變量與銷售額之關系。表3 連鎖服飾店區(qū)位因素之量化表區(qū)位因素量化之區(qū)位變量競合關系 基地性質 、卸貨可及性 、客運、火車站之距離 （三角窗）之距離交通動線 固定成本 總銷售額（因變量）人口特質 可見性 經(jīng)營管理因素 二、調查對象、范圍、方式與時間本文之調查對象為零售業(yè)中之服飾業(yè)，且由于多點式店面連鎖經(jīng)營為未來零售市場發(fā)展趨勢，在企業(yè)經(jīng)營管理者的配合意愿下，選擇連鎖經(jīng)營的佐丹奴服飾公司作為個案研究的對象。以下即針對問卷設計，問卷之調查對象、范圍、方式、時間，與回歸分析法所能達到的效果予以說明。表2 服飾業(yè)所需之區(qū)位因素商業(yè)活動特性所需之區(qū)位因素轉運交通動線功能可及性可見性陳列功能基地性質固定成本競合關系銷售功能人口特質經(jīng)營管理因素綜合服飾業(yè)的商業(yè)特性得知，服飾業(yè)所需之區(qū)位因素為競合關系、基地性質、可及性、交通動線、固定成本、人口特質、可見性、經(jīng)營管理因素等八種因素，所選取之因素將作為服飾業(yè)區(qū)位選擇的指針，并依相關文獻所提之區(qū)位因素之原則，將區(qū)位因素量化成可衡量之區(qū)位變量，區(qū)位變量一方面可作為問卷中之問項，另一方面可作為回歸分析的實驗變量。最后就銷售的特性而言，服飾業(yè)必須將貨品銷售給消費者，故對于商圈內的人口特質、商圈內的同質、異質
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