粵豪實業(yè)-白沙地塊前期定位策劃方案-文庫吧資料
2025-05-09 07:27本頁面
【正文】 體的健康產(chǎn)業(yè)正處在蓄勢待發(fā)，呼之欲出的臨界點上。然而，在市場經(jīng)濟條件下，這種供需嚴(yán)重失衡的局面將不可以長久持續(xù)下去?！藗冎缓米园l(fā)在書籍和媒體中探各種所謂保健養(yǎng)生的“秘籍”，在家里“煲湯”、“進補”，仿佛是在黑暗中盲目航行的船。——一些富人自發(fā)形成了私人醫(yī)生網(wǎng)絡(luò)，而這些醫(yī)生多為治病的專家而非保?。▉喗】担＜?。甚至有的技術(shù)條件還不如傳統(tǒng)醫(yī)院，這是致命弱點。在桂林地區(qū)，保健養(yǎng)生場所幾乎仍是一塊市場空白，即使有，也是在技術(shù)力量上多依附于某個醫(yī)療機構(gòu)，也出現(xiàn)了一些與老干部中心相結(jié)合的“特診”及一些貴族醫(yī)院。他們的需求一直處在被壓抑之中，他們的日常生活保健急需要專業(yè)性指導(dǎo)及信息支持；他們急需在保健養(yǎng)生的同時，又可兼顧商務(wù)、社交、休閑、娛樂。充滿來蘇水味、令人感到壓抑和窒息的醫(yī)院，以及千篇一律、枯燥乏味的療養(yǎng)院都不是他們的理想去處。不健康的社交場所、不科學(xué)的休閑方式、盲目的保健養(yǎng)生手段，不良的生活方式與行為，使他們身心疲憊、心力憔悴，他們呼喚保健，他們呼喚健康。大城市與城鎮(zhèn)居民同年齡段人群相比，前者已進入亞健康狀態(tài)的比例要高出79%。越是經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，由于生活節(jié)奏快、競爭激烈、心理壓力大、人際關(guān)系復(fù)雜，亞健康問題越嚴(yán)重。可見，健康產(chǎn)業(yè)中市場前景最廣的領(lǐng)域是人們長期以來所忽視的亞健康領(lǐng)域?？傊?，亞健康將是21世紀(jì)人們廣泛關(guān)注的焦點，是健康產(chǎn)業(yè)的一塊新的和日益擴大的領(lǐng)域。失眠、健忘、妄想、多疑、孤僻、沖動、易怒等心理的“亞健康”正在影響著人們的生命質(zhì)量、工作質(zhì)量、家庭生活和人際關(guān)系。即使是處于亞健康態(tài)的心理疾病就已經(jīng)對人的生活與工作構(gòu)成了嚴(yán)重的困擾。如何將心理疾病消滅在亞健康之中，保持健康的心態(tài)，是擺在現(xiàn)代人面前的一個重大命題。資料表明，近年來，我們精神病城市發(fā)病率高于農(nóng)村，文化程度高的人群高于文化程度低的人群。身體與心理、物質(zhì)與精神、個人與家庭、社會的均衡式協(xié)調(diào)發(fā)展是健康的基本內(nèi)涵。就年齡而言，18—40歲的人隨著年齡增長，身心輕度失調(diào)等亞健康狀態(tài)呈緩慢上升趨勢，而到40歲以上，潛臨床狀態(tài)的比例陡然攀高，55歲前后進入臨床狀態(tài)的明顯增多，65歲以上的人大多數(shù)也處于生理性衰老狀態(tài)，這也是亞健康的一特殊表現(xiàn)類型。長期以來，人們通常只關(guān)注病態(tài)，以為無病即健康，有病才就醫(yī)，而忽視了介于健康與病態(tài)之間的亞健康問題。身體沒病不代表健康！人的生命質(zhì)量可分為三種質(zhì)態(tài)：健康態(tài)、亞健康態(tài)和病態(tài)。由此，形成了對健康產(chǎn)業(yè)日益擴大的巨大市場需求。人們渴望健康，人們期盼健康，人們正以熱情的目光呼喚和注視著能真正提高健康水平和生活質(zhì)量的全新健康產(chǎn)業(yè)的誕生。人類最根本最本質(zhì)的需求也是健康。事實上，人類活動的一切建筑環(huán)境均完全可以納入房地產(chǎn)范圍。房地產(chǎn)業(yè)急需驚人一躍，急需在更大的范圍內(nèi)整合多種資源，導(dǎo)入新的要素，尋求新的增長點。房地產(chǎn)畢竟不等于鋼筋加水泥，我們必須跳出和突破單一化的原有住宅格局，充分考慮現(xiàn)代人和現(xiàn)代社會的多元化全方位需求。雖然在建筑設(shè)計、建筑語言、建筑風(fēng)格、建筑結(jié)構(gòu)、建筑功能、建筑用途等多方面作了大量嘗試與探索，但也僅僅是初步滿足了用戶們的基本需求。但許多“外行”還沒有很好地為自己的房地產(chǎn)事業(yè)進行差異化的戰(zhàn)略定位，沒有充分發(fā)揮企業(yè)自身獨特的資源優(yōu)勢與核心能力，還亦步亦趨的學(xué)萬科，趕中海，不能不令人深思。桂林地產(chǎn)亦由功能性地產(chǎn)向概念地產(chǎn)逐步發(fā)展，在這一時期，象霧象雨又象風(fēng)的傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場面臨著前所未有的嚴(yán)峻考驗和挑戰(zhàn)。但種種努力，換來的業(yè)內(nèi)形勢仍然不容樂觀。但這種情況在今天已開始改變，一個城市無論是其經(jīng)濟的發(fā)展，還是其城市布局的完善形成，政府的計劃或總規(guī)在某種程度上可以左右其發(fā)展的方向，但只能是停留在宏觀的層面上，起到一種引導(dǎo)的作用，而最終的實施還是要靠市場這只“無形的手”發(fā)揮作用……走過2003，我們不難察覺，桂林過去5年的房地產(chǎn)開發(fā)，造成了無論是別墅、住宅，還是公寓、寫字樓之間的大量相互克隆。于此，同舟房地產(chǎn)策劃公司結(jié)合地塊生態(tài)良好，交通優(yōu)良，地處旅游大通道且接近桂林地區(qū)旅游接待終點——陽朔等地塊優(yōu)勢，將地塊開發(fā)與發(fā)展的著眼點放到了保健養(yǎng)生、旅游、生態(tài)、度假的層面上，跳出單一地產(chǎn)的開發(fā)思維，站在更高的層面，對地塊的項目定位為——中華養(yǎng)生園！問題的提出（一） 房地產(chǎn)業(yè)：相對過剩的市場呼喚新的突破點中國從計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過渡只是剛剛起步，房地產(chǎn)市場作為一個新興行業(yè)也只走
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