天河區(qū)瑜翠園地塊前期定位策劃案-文庫吧資料
2025-05-23 00:02本頁面
【正文】 河區(qū)人口素質也呈現上升趨勢，人口素質較高。 需求分析 ? 09年單位職工年人均工資 66799元，增長 % ? 居民人均可支配收入 28266元，增長 % ? 居民人均消費性支出 24279元，增長 % ? 交通和通信、教育文化娛樂服務和衣著支出分別增長%、 %和 %。 ? 中心六區(qū)商品住宅預計供應約為 。 市場供需分析 廣州市商品房供應情況0500100015002021250030003500400045002021 2021 2021 2021 2021 2021年份萬平方米施工面積竣工面積施工面積比竣工面積高出很多，可以看到在未來竣工面積將呈直線上升之勢，房地產市場競爭也將進而激烈。這對于我們開發(fā)樓盤的時間是非常恰當的。 天河區(qū)重點開發(fā)區(qū)域 ? 天河區(qū)的經濟、產業(yè)的形成與現狀具有其有別廣州其他各區(qū)的特點。 050100150200250300億元2021 2021 2021 2021 年份全社會固定資產投資額全社會固定資產投資額 全社會固定資產投資快速增長。三次產業(yè)結構為 ：： ， 2021年至 2021年，四年全社會固定資產投資額達 億元，其中，基本建設投資 、更新改造投資、房地產開發(fā)投資 ，其他投資。 ? 天河區(qū) 2021年的城市發(fā)展和建設情況 ? 全年地區(qū)生產總值（ GDP） ，比上年（下同）增長 %，總量位列全市首位，占全市 GDP比重為 %。 1— 2月累計，全市完成全社會固定資產投資 ，同比增長 %，增幅比上年同期提高。 市場分析 ? 目錄 ? 宏觀因素分析 ? 供給分析 ? 市場供求分析 需求分析 ? 競爭分析 ? 市場占有率分析 ? SWOT分析 宏觀因素分析 ? 從總體來看，經濟持續(xù)向好，經濟總量邁上新臺階 ? 2021年，廣州市地區(qū)生產總值突破 9000億元大關，達到 ，同比增長 ％，其中，一、二、三產業(yè)分別完成增加值 、 ，分別增長 ％、 ％和 ％。 北部片區(qū)： 區(qū)域航空樞紐、臨空型先進制造業(yè)基地、國際物流服務中心等。 南沙片區(qū)： 國際樞紐港口，臨港工業(yè)聚集區(qū)宜居濱海新城。 番禺片區(qū)： 由番禺副城區(qū)，漢溪 長隆 萬博組團及 19個居住單元構成。 東部片區(qū)： 由東部副城區(qū)，包括黃埔及蘿崗兩部分。瑜翠園地塊 項目分析 ? 項目地塊 ? 城市規(guī)劃 ? 市場供求狀況 ? 地塊的自然條件 ? 地塊周邊的社會條件 ? 地塊的環(huán)境條件 ? 地塊周邊的經濟條件 ? 政策限制 ? 人口因素 ? 心理分析 ? 市場分析 ? SWOT分析 瑜翠園位于天河區(qū)龍洞山麓旁、廣州市“綠肺”
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