營業(yè)稅政策講解ppt課件-文庫吧資料
2025-05-09 05:24本頁面
【正文】 2022〕 277號(hào)） 《 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知 》 （國稅函 〔 2022〕 277號(hào)）中關(guān)于縣級(jí)以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級(jí)以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回 —— 《 國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅問題的通知 》 （國稅函〔 2022〕 520號(hào)） 三、服務(wù)業(yè)的相關(guān)政策規(guī)定 （一）會(huì)展業(yè)的相關(guān)政策規(guī)定 對(duì)于主辦會(huì)展業(yè)務(wù)的納稅人，以其收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其統(tǒng)一代理支付的場(chǎng)租費(fèi)、展臺(tái)搭建費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)和食宿費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后的余額為計(jì)稅營業(yè)額，按照“服務(wù)業(yè) — 代理業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。 單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。附屬設(shè)備和配套設(shè)施是指：給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備和配套設(shè)施。 納稅人應(yīng)分別核算增值稅應(yīng)稅貨物和不動(dòng)產(chǎn)的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其增值稅應(yīng)稅貨物的銷售額和不動(dòng)產(chǎn)的銷售額。 —— 《 關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建房收入征收營業(yè)稅的批復(fù) 》 (遼地稅流 〔 2022〕 291號(hào) ) （四）資產(chǎn)重組的相關(guān)政策規(guī)定 納稅人在資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、債務(wù)和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人的行為，不屬于營業(yè)稅征收范圍，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不征收營業(yè)稅。 —— 《 國家稅務(wù)總局關(guān)于“代建”房屋行為應(yīng)如何征收營業(yè)稅問題的批復(fù) 》 （國稅函 〔 1998〕 554號(hào)） 根據(jù)國家基本建設(shè)管理和現(xiàn)行營業(yè)稅有關(guān)政策規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受托承辦國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)等單位 (以下簡(jiǎn)稱委托建房單位 )的房屋建設(shè)，應(yīng)由委托建房單位提供自有土地使用權(quán)證書或由其以自己名義辦理土地征用手續(xù)，并取得有關(guān)部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)手續(xù)和基建計(jì)劃；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不墊付資金，建筑施工企業(yè)將建筑業(yè)發(fā)票開具給委托建房單位 (由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該發(fā)票轉(zhuǎn)交給委托建房單位 )；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與委托建房單位實(shí)行全額結(jié)算，并另外向委托建房單位收取代建手續(xù)費(fèi)。 —— 《 國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā) 營業(yè)稅稅目注釋 （試行稿）的通知 》 (國稅發(fā) 〔 1993〕 149號(hào) ) （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建行為 的相關(guān)政策規(guī)定 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲方）取得土地使用權(quán)并辦理施工手續(xù)后根據(jù)其他單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）的要求進(jìn)行施工，并按施工進(jìn)度向乙方預(yù)收房款，工程完工后，甲方替乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)
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