【正文】 000元，由李某在合同簽訂之日預(yù)先支付3000元，余下2000元留待合同履行完畢即行支付。第三，禁止流質(zhì)契約是擔(dān)保物權(quán)的本質(zhì)屬性所要求的。第二，顯失公正、重大誤解簽訂的流質(zhì)契約，債務(wù)人雖然行使撤銷權(quán)．但是意思表示不真實導(dǎo)致臺同無效或者可撤銷屬性條款，債務(wù)^手人不能舉證證明，法院很難認定合同無效或撤銷。從債權(quán)人的角度，擔(dān)保物權(quán)設(shè)定后．擔(dān)保物價值下降．低于所擔(dān)保的債權(quán)，對于債權(quán)人也是不公平的。流質(zhì)條款之所以為許多國家的立法所禁止，主要有以下一些原因：第一，從債務(wù)人角度．債務(wù)人為經(jīng)濟困難所迫，債權(quán)人趁人之危，以擔(dān)保人價慚值較高的擔(dān)保物擔(dān)保小額債權(quán)，與債務(wù)人訂立流質(zhì)契約，損害擔(dān)保人的利益?！段餀?quán)法》第211條也有類似的規(guī)定：質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前。如我國《擔(dān)保法》第40條規(guī)定：訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時．抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。其可適用于質(zhì)押關(guān)系和抵押關(guān)系之中。其適用范圍較窄，僅適用于質(zhì)押法律關(guān)系中。流質(zhì)條款有廣義與狹義的理解之分。根據(jù)上述法律規(guī)定可知，動產(chǎn)的質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)須具備以下幾個條件：第一， 必須是債務(wù)期屆滿，而債務(wù)人未履行債務(wù)，不論債務(wù)人主觀是否有過錯；第二， 必須是債權(quán)人的債權(quán)沒有得到清償，并且未得到清償?shù)脑虿辉趥鶛?quán)人一方；第三， 質(zhì)權(quán)人必須占有質(zhì)物，如果質(zhì)權(quán)人在實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，與他人共同占有質(zhì)物的，有單獨占有質(zhì)物得權(quán)利，要向共同占有質(zhì)物得他人行使單獨占有的請求權(quán)（四）流質(zhì)條款的效力流質(zhì)條款是在抵押或質(zhì)押合同中，雙方當事人約定當?shù)盅喝嘶蛸|(zhì)押人不能按期償還債務(wù)時，由抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人取得抵押物或質(zhì)押物所有權(quán)的約定條款。”《物權(quán)法》第219條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當返還質(zhì)押財產(chǎn)。質(zhì)物折價或者拍賣。債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣。變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償，這樣一個過程就是質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)。（三）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)應(yīng)當具備的條件當債務(wù)履行期屆滿而債權(quán)人未受清償時，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣。 而關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立，《物權(quán)法》第212條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。 第二，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是利用質(zhì)物的交換價值而成立的擔(dān)保物權(quán)。因此．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的主要功能就是督促債務(wù)人及時地履行債務(wù)，并保障債權(quán)人于債務(wù)人到期仍來履行債務(wù)的情況下得以實現(xiàn)其債權(quán)。因此，債務(wù)人和債權(quán)人在債務(wù)人的特定動產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)的合同，自合同成立時就生效。除此之外，《物權(quán)法》第15條規(guī)定當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。它的生效要件主要包括： 第一，質(zhì)押合同的當事人必須具有相應(yīng)的行為能力； 第二，當事人的意思表示真實．任何一方當事人違背自己真實意思而簽訂質(zhì)押合同無效； 第三，該合同的內(nèi)容必須符合法律規(guī)定。(2)孫某、楊某的合同無效法律問題：?2．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)何時成立？??法律分析(一)質(zhì)押合同的生效條件動產(chǎn)質(zhì)押合同，是指債務(wù)人和債權(quán)人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，在債務(wù)人的特定動產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)的合同。協(xié)商未果，徐某 孫某均向法院起訴，要求確認質(zhì)押合同有效，孫某另外還要求法院根據(jù)質(zhì)押合同確認楊某的摩托車歸其所有。三個月后，楊某因經(jīng)營不善，出現(xiàn)虧損，逐將該摩托車交給孫某做質(zhì)押，并簽訂質(zhì)押合同，借得現(xiàn)款六千元。案例33楊某、徐某和孫某摩托車質(zhì)押案案情簡介：楊某因開飲食店，向徐某借款一萬元，雙方簽訂書面借款合同約定：一年還本息，并由楊某將其摩托車出質(zhì)于徐某做擔(dān)保。即在抵押合同合法有效的前提下．抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟時效期間為主債務(wù)訴訟時效期間內(nèi)。況且，《物權(quán)法》是由全國人大制定的法律，《關(guān)于適用(中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》則是由最高人民法院頒布的司法解釋，前者的效力亦大于后者。 由此可見，上述法律規(guī)定存在著較大的不協(xié)調(diào)之處。例如，最高人民法院《關(guān)于適用(中華人民共和國擔(dān)保法)若干問題的解釋》第12條第2款規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的第二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的．人民法院應(yīng)當予以支持。 分析：根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)的范圍，因此，履行法定的登記手續(xù)是不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的必要條件然而，就本案而言，張某、陳某和A銀行沒有對陳某的房屋辦理抵押登記手續(xù)，毋庸置疑，本案的不動產(chǎn)抵押權(quán)并沒有設(shè)立，銀行不能對陳某的房屋行使抵押權(quán)?！稉?dān)保法》第四十一條規(guī)定：當事人以本法42條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記。 而《物權(quán)法》第一百八十七條，以本法187條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)至登記時設(shè)立。法律問題：1不動產(chǎn)抵押權(quán)何時成立?2如何計算抵押權(quán)的訴訟時效（一）不動產(chǎn)抵押權(quán)的成立條件 根據(jù)《物權(quán)法》《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)抵押權(quán)的成立以登記為前提的必要條件。截至2007年9月30日，張某尚欠A銀行借款本息人民幣65 42 1元未還。案例32張某、陳某和A銀行房屋抵押貸款案案情簡介：2000年10月9日張某以陳某的的房屋作為抵押向A銀行貸款人民幣10萬元，借款期限為五年，張某將陳某的房產(chǎn)證和土地證交付A銀行保管，但雙方未到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。這里規(guī)定的按照抵押權(quán)登記的先后順序清償債權(quán)的原則，即適用于以登記為抵押權(quán)生效要件的不動產(chǎn)抵押，也適用于以登記為抵押權(quán)對抗要件的動產(chǎn)抵押，即無論是不動產(chǎn)抵押還是動產(chǎn)抵押，數(shù)個抵押權(quán)都已登記的，按照登記的先后順序清償?！睋?jù)此，本案中，雖然友利公司已償還海山城市合作銀行10萬元貸款，并且還有一套價值4萬元的音響作抵押，仍然不能否定抵押權(quán)的不可分性，并且當事人并未對財產(chǎn)的擔(dān)保份額和清償順守進行約定，因而海山城市合作銀行有權(quán)要求就包括音響和房產(chǎn)的全部抵押財產(chǎn)行使抵押權(quán)。第三，主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。只是在告知的法律效力上，不能不說是一大遺憾，《擔(dān)保法司法解釋》第7條72條對此進行了規(guī)定，具體體現(xiàn)為： 第一，主債權(quán)未受全部清償?shù)模盅簷?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。筆者認為此種觀點有”失偏頗：雖然不能否認追及性是抵押權(quán)的重要效