【正文】 對質(zhì)物的占有和留置權(quán)。 ? 第二，出質(zhì)人也可以與質(zhì)權(quán)人在合同中特別約定，由出質(zhì)人繼續(xù)享有對質(zhì)物的收益權(quán)。質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)的范圍，除質(zhì)押的原物外，還包括質(zhì)押物的從物、從權(quán)利、添附物、孳息、代位物等。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。 ? 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 第一百一十二條規(guī)定：質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。在質(zhì)權(quán)合同中，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 34 (二 )動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定 ? 設(shè)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。 ? 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 31 ? 4．從擔(dān)保物權(quán)人享有的權(quán)利來看，在質(zhì)押的情況下，質(zhì)權(quán)人因質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有，可直接對質(zhì)物行使占有權(quán)，因此有權(quán)收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息。 ? 3．從公示方式來看，盡管抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的產(chǎn)生都需要公示，但其方法不完全相同。 ? 2．質(zhì)權(quán)是以 債權(quán)人占有質(zhì)物為要件 的擔(dān)保物權(quán)。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 28 第三節(jié) 質(zhì) 權(quán) ? 一、質(zhì)權(quán)的概念和特征 ? 二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) ? 三、權(quán)利質(zhì)權(quán) 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 29 一、質(zhì)權(quán)的概念和特征 ? 質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其 動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有 ，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人享有依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 ? 4．最高額抵押是對 一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán) 作擔(dān)保。 ? 2．最高額抵押所 擔(dān)保的債權(quán)的不特定性 。 ? 1．最高額抵押是為 將來發(fā)生的債權(quán) 作擔(dān)保。 ? 2．當(dāng)事人未約定各個(gè)抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的金額的，抵押權(quán)人于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)可就各個(gè)抵押財(cái)產(chǎn)同時(shí)行使權(quán)利，也可以任意就其中的某項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)行使權(quán)利。 “ 流質(zhì)契約 ” 為無效契約。 ? 2．抵押物的變賣。 ? 3．必須存在合法有效的債權(quán)。 ? 司考鏈接三 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 23 五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) ? （一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件 ? 1．債務(wù)人的債務(wù)已屆清償期。在債務(wù)履行期屆滿、債務(wù)人不履行債務(wù)而使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物所產(chǎn)生的孳息。第三，在抵押人被宣布破產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)優(yōu)先于抵押人的一切債權(quán)，抵押權(quán)人享有別除權(quán)。第一，在一般情況下，抵押權(quán)人優(yōu)先于普通債權(quán)人受償。但必須與債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 ? 司考鏈接一 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 22 2．抵押權(quán)人的權(quán)利 ? （ 1）抵押權(quán)的保全權(quán)。在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，后設(shè)定的用益物權(quán)消滅。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 21 ? （ 4）抵押物的出租權(quán)。 ? （ 3）抵押人對抵押物再設(shè)定抵押的權(quán)利。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 ? （ 2）抵押人對抵押物的處分權(quán)。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 18 （二）抵押物的范圍 ? 抵押權(quán)的效力及于抵押物的范圍，除抵押物原物外，還包括抵押物的從物、從權(quán)利、添附物、孳息、代位物等。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 16 三、抵押權(quán)的效力 ? （一）抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍 ? （二）抵押物的范圍 ? （三）抵押關(guān)系當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 17 （一）抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍 ? 抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 14 ? 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 第一百八十四條：下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： ? （一）土地所有權(quán) ? （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； ? （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； ? （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； ? （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； ? （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 12 （二）抵押物 ? 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 第一百八十條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： ? （一）建筑物和其他土地附著物； ? （二）建設(shè)用地使用權(quán)； ? （三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； ? （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； ? （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 13 ? （六）交通運(yùn)輸工具； ? （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 ? 我國法律規(guī)定的抵押權(quán)是約定抵押權(quán) 。根據(jù)法律的規(guī)定設(shè)定的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)。 ? 3．抵押權(quán)是 約定擔(dān)保物權(quán) 。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 9 ? 抵押權(quán)除具有擔(dān)保物權(quán)的一般特征外，還具有以下特征： ? 1