物權(quán)法之擔(dān)保物權(quán)-文庫吧資料
2025-01-11 22:31本頁面
【正文】 律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 21 第二節(jié) 抵押權(quán) 《擔(dān)保法》第 34條規(guī)定： 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋 和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工 具和其他財(cái)產(chǎn)； （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒 溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； （六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人 抵押權(quán) 財(cái)產(chǎn) A ———— 抵押權(quán)人 抵押 債權(quán)人甲 債權(quán)人乙 債權(quán)人丙 責(zé)任財(cái)產(chǎn) 優(yōu)先于 抵押人的債權(quán)人 抵押權(quán)人的效力 三 、抵押權(quán)的效力 19 履行操作方法 （ 1）變賣 （ 2）拍賣 （ 3）折價(jià) ——問題：與 “流質(zhì)契約禁止 ”之比較 履行途徑（《抵押合同》第七條 抵押物的處分） *協(xié)議實(shí)現(xiàn) *訴訟實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)的行使時(shí)間 —— 主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)（一年） 五、抵押權(quán)的履行 20 第二節(jié) 抵押權(quán) 《物權(quán)法》 第 180條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押權(quán) 抵押權(quán)人的效力 三 、抵押權(quán)的效力 18 C、抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán) 在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價(jià)值，優(yōu)先 受償?！厄v退協(xié)議》的意義 抵押人的效力 14 三 、 抵押權(quán)的效力 B、先押后租 —— 出租 第三人 抵押人 財(cái)產(chǎn) A 抵押權(quán) ———— 抵押權(quán)人 抵押 已登記的抵押權(quán)不受租賃權(quán)的影響，抵押權(quán)優(yōu)先于租賃權(quán) ? 抵押權(quán)的設(shè)立，不會(huì)影響承租人的租賃 ? 抵押權(quán)的實(shí)行，將導(dǎo)致承租人的租賃權(quán)消滅 我國《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定典當(dāng)行在當(dāng)期內(nèi)不得出租、質(zhì)押、抵押和使用當(dāng)物 15 抵押人的效力 三 、 抵押權(quán)的效力 （ 4）追償權(quán) 債權(quán)人 ———— 債務(wù)人 財(cái)產(chǎn) A 擔(dān)保物權(quán) 第三人提供 追償 在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用于清償債務(wù)人 債務(wù)后，其對(duì)主債務(wù)人享有追償權(quán)。 第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述 7 第二節(jié) 抵押權(quán) 一、抵押權(quán)的概念（擔(dān)保之王） 定義：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 6 三、擔(dān)保合同的無效情形 第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述 債權(quán)人 ———— 債務(wù)人 財(cái)產(chǎn) A 擔(dān)保物權(quán) 債務(wù)人提供 第三人提供 四、我國《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)的適用范圍 ? 包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。 ? 主體：抵押權(quán)人（債權(quán)人） —— 抵押人（抵押財(cái)產(chǎn)提供人） ? 客體：抵押物
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