物權法之擔保物權(編輯修改稿)
2025-01-25 22:31 本頁面
【文章內容簡介】 的抵押物被用于清償債務人 債務后，其對主債務人享有追償權。 16 抵押人的效力 三 、 抵押權的效力 抵押權人的效力 A、抵押權的保全權 抵押人 財產 A 抵押權 ———— 抵押權人 抵押 致使抵押物 價值降低 保全權 （ 1）請求停止侵害、恢復價值 （ 2）請求另行提供適當的擔保 （ 3）提前實行抵押權，以清償債務 三 、抵押權的效力 17 B、抵押權的物上代位權 抵押人 財產 A 抵押權 ———— 抵押權人 抵押 價值代位物 （賠償金、保險金、補償金） 當抵押物的實體毀損滅失或者被征收，而其價值在他物上表現出來之時，抵押權在原抵押物的價值代位物上繼續(xù)存在。 抵押權 抵押權人的效力 三 、抵押權的效力 18 C、抵押權的優(yōu)先受償權 在主債務人不履行到期債務時，抵押權人有權就抵押物的價值，優(yōu)先 受償。不足部分，依普通債權，向主債務人主張。 抵押人 抵押權 財產 A ———— 抵押權人 抵押 債權人甲 債權人乙 債權人丙 責任財產 優(yōu)先于 抵押人的債權人 抵押權人的效力 三 、抵押權的效力 19 履行操作方法 （ 1）變賣 （ 2）拍賣 （ 3）折價 ——問題：與 “流質契約禁止 ”之比較 履行途徑（《抵押合同》第七條 抵押物的處分） *協議實現 *訴訟實現 抵押權的行使時間 —— 主債權訴訟時效期間內（一年） 五、抵押權的履行 20 第二節(jié) 抵押權 《物權法》 第 180條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。 21 第二節(jié) 抵押權 《擔保法》第 34條規(guī)定： 下列財產可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產； （三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋 和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工 具和其他財產； （五）抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒 溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； （六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所 列財產一并抵押。” 22 第二節(jié) 抵押權 《物權法》第 184條 ? 下列財產不得抵押： ? （一）土地所有權； ? （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外； ? （三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施； ? （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； ? （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產； ? （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。 23 第二節(jié) 抵押權 第三節(jié) 質押權 一、質押的概述 二、動產質押 三、權利質押
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