【摘要】1房地產評估案例案例一?某單位住宅樓評估???一、評估對象基本情況???某單位有一處住宅區(qū),占地面積2000平方米,包括一幢1990年建成的七層磚混結構住宅樓,建筑面積為4800平方米;一幢1992年建成的一層臨街鋪面、門衛(wèi)房,也為磚混結構,建筑面積為180平方米。該住宅區(qū)地處市城郊結合部,距環(huán)城路5
2025-04-22 23:30
【摘要】案例八:租賃權評估××購物廣場有限公司擬轉讓其租賃的××地下商業(yè)建筑的承租權。一、租賃權價格形成的特點及評估技術思路1、租賃權價格形成的特點租賃權作為一項權利,在評估中必須充分了解其價格形成的過程,才能通過科學的估價途徑得到其合理的價格。當承租人與房地產的權屬人簽訂了房地產租賃合同,便擁有租賃房地產一定時間內的使用、收益等權利,
2025-05-08 04:14
【摘要】房地產行業(yè)評估?房地產開發(fā)企業(yè)評估分析的一般步驟和方法?房地產企業(yè)評估要點?房地產評估案例房地產開發(fā)企業(yè)評估分析的一般步驟和方法首先是計算企業(yè)開業(yè)以來總體稅負情況,稅負明顯低于全省、全市一般水平的,應判斷其可能存在的所得稅問題??傮w稅負的計算應該包括企業(yè)開業(yè)以來多年情況的綜合計算。其次從企業(yè)的主營業(yè)務成本、期間費用
2025-05-17 23:37
【摘要】資產評估項目案例分析主要內容資產評估行業(yè)標準建設?房地產企業(yè)評估?無形資產評估?法人股評估?企業(yè)價值評估?金融不良資產評估第一部分評估行業(yè)標準建設評估行業(yè)遵照執(zhí)行的制度體系?國務院第91號令《國有資產評估管理辦法》及其施行細則;?財政部(
2024-08-26 16:46
【摘要】 14/14案例指錯總結 分類常見錯誤通用看到數(shù)字,第一,要反映取值有沒有依據(jù),第二取值對不對。一類錯誤是缺少,如缺少依據(jù),缺少計算基數(shù)項目,缺少權重、缺少稅費。第二類錯誤是錯放,包括報告結構順序錯亂、將不該出現(xiàn)的項目計算在內、將本該是區(qū)域因素的項放到個別因素中,如朝向、樓層、景觀等。第三數(shù)錯誤是取值錯誤,包括用錯估價方法、估價時點不對,數(shù)據(jù)取值錯
2025-05-07 00:38
【摘要】第一篇:房地產開發(fā)企業(yè)納稅評估案例 房地產開發(fā)企業(yè)納稅評估案例 2009-12-3110:0讀者上傳【大中小】【打印】【我要糾錯】 基本情況 大連市某房地產開發(fā)有限公司成立于2000年12月,...
2024-11-15 22:07
【摘要】課程需求?來自稅收征管實踐?源自房地產企業(yè)的特殊性課程提綱1、房地產企業(yè)納稅評估現(xiàn)狀2、房地產企業(yè)涉稅事項追蹤3、房地產企業(yè)最新稅收政策解讀4、房地產企業(yè)納稅評估的方法5、典型案例分析一、房地產企業(yè)納稅評估現(xiàn)狀1、什么是房地產企業(yè)納稅評估?納稅評估是稅務機關根據(jù)納
2025-01-08 04:43
【摘要】中管網(wǎng)房地產頻道房地產估價理論與案例分析張文鋒授信業(yè)務部中管網(wǎng)房地產頻道中管網(wǎng)房地產頻道目錄?房地產概述?房地產評估常用方法?商業(yè)銀行房地產抵押貸款風險分析中管網(wǎng)房地產頻道房地產概述?房地產基本概念、特征及
2025-05-19 21:39
【摘要】關于房地產評估的相關依據(jù)及評估方法房地產與人們的生活息息相關,但真正了解房地產市場和房地產估價的人確不多,了解房地產估價的人可說是少之又少,因此在房地產估價活動中,由其是在房產拆遷時對拆遷補償價值評估時,造成很多誤會,為減少誤會,現(xiàn)就房地產估價相關事宜進行探討,首先我們要了解什么是房地產估價:一、什么是房地產價格評估?房地產價格評估,就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《
2025-04-23 13:57
【摘要】房地產評估知識-----------------------作者:-----------------------日期:房地產評估的類型1、"一般評估":這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時,求助于評估機構,以解決分歧和爭議,使之趨于一致的手段,一般不具備法律效力,是參考性評估,它反映的是某一地域、某一時間點
2025-07-03 14:42
【摘要】房地產價格評估,實際上由兩部分構成:土地資源和土地資本。相應地,土地價格可分解成兩部分:土地資源價格和土地資本價格。土地資源價格又叫土地所有權價,土地資本價格又叫土地價值價格。土地價格具體反映為:地租和土地開發(fā)成本及利息。,含義有交叉,主要有市場價格、評估價格。土地所有權價格、使用權價格、拍賣價格、招標價格、協(xié)議價格、基準地價、標定地價和抵押價格等。。房屋建筑價格是房屋建筑商品價值
2025-04-19 04:58
【摘要】三水融創(chuàng)房地產評估有限公司房地產估價報告項目名稱:恒福麗鉑公館委托方:馬毅估價方:三水正創(chuàng)房產估價公司估價人員:張煉、梁金洋 估價作業(yè)日期:2016年06月10日至2016年06月30日估價報告編號:201102(2016)
2025-07-26 01:12
【摘要】第四章房地產評估房地產評估第四章房地產評估第二節(jié)房地產價格及其影響因素第五節(jié)房地產評估的成本法第四節(jié)房地產評估的收益法第三節(jié)房地產評估的市場法第六節(jié)房地產評估的剩余法第一節(jié)房地產評估概述第七節(jié)房地產評估的基準地價修正系數(shù)法第
2025-01-02 05:02
【摘要】房地產評估房地產評估?第一節(jié)房地產評估概述?第二節(jié)成本法在房地產評估中的應用?第三節(jié)收益法在房地產評估中的應用?第四節(jié)市場法在房地產評估中的應用?第五節(jié)房地產評估的其他方法?第六節(jié)在建工程評估第一節(jié)房地產評估概述房地產評估概述?房地產的概念?房
2025-01-27 17:56
【摘要】課程內容第三章房地產價格第二章房地產價格評估理論基礎第一章房地產與房地產價格評估第四章房地產價格評估原則、程序和管理第五章市場比較法第六章收益法第七章成本法第八章假設開發(fā)法第九章房地產其他估價方法第十章土地價格評估
2025-01-17 05:33