【正文】 第六章 節(jié)能措施我國(guó)是個(gè)發(fā)展中國(guó)家，人均能源資源比較貧乏，但目前在建筑的建造和使用上，能源資源消耗高，利用率低的問(wèn)題很突出。本項(xiàng)目運(yùn)行后，一定時(shí)間內(nèi)人口密度較大，根據(jù)湖南省有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水房、通風(fēng)系統(tǒng)，疏散樓梯、滅火器等，防火設(shè)計(jì)應(yīng)由消防部門審核，并最終驗(yàn)收后才有投入使用。室內(nèi)消防栓系統(tǒng)為一獨(dú)立消防系統(tǒng)，消防栓管道布置成環(huán)狀，在地下貯水池旁的水泵內(nèi)設(shè)消防水泵，供消火栓系統(tǒng)加壓用。通道及安全出口應(yīng)保持暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。建筑物防火等級(jí)為二級(jí)，火災(zāi)危險(xiǎn)類別為戊類，其采用防火結(jié)構(gòu)的范圍，安全出口等設(shè)置要符合建設(shè)規(guī)范。室內(nèi)消防栓與生活給水合用一套管網(wǎng)系統(tǒng)，室外設(shè)二套DN100型的室外消防栓，與室內(nèi)消防栓連通。、環(huán)境影響評(píng)價(jià)該項(xiàng)目為住宅式公寓建設(shè)，無(wú)論是建設(shè)期還是營(yíng)運(yùn)期，其污染較小，施工期及運(yùn)營(yíng)期均有相應(yīng)的環(huán)保措施進(jìn)行有效控制，項(xiàng)目建設(shè)地址環(huán)境質(zhì)量良好，區(qū)內(nèi)綠化率高，符合國(guó)家有關(guān)政策，對(duì)優(yōu)化環(huán)境具有推進(jìn)作用，因此，項(xiàng)目在環(huán)保方面是可行的。因此，綠化是必不可少的。對(duì)裸露面在施工中或竣工后應(yīng)進(jìn)行整治、植草綠化、及時(shí)加固，最大限度的恢復(fù)植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補(bǔ)償，施工期的臨時(shí)工棚、料場(chǎng)等臨時(shí)占地，待施工結(jié)束后，應(yīng)立即全部進(jìn)行復(fù)墾和綠化，減少植被覆蓋度。建設(shè)過(guò)程中所產(chǎn)生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾(如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙等)應(yīng)集中堆放，及時(shí)運(yùn)至垃圾場(chǎng)集中處理。施工現(xiàn)場(chǎng)每天定期撒水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日應(yīng)加人灑水量及灑水次數(shù)：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃、灑水、以減少汽車行駛揚(yáng)塵；運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量；多塵材料采用帆布覆蓋，以免露天堆放；施工場(chǎng)界設(shè)立隔離棚或墻體。另外，在朝向環(huán)境感點(diǎn)的一側(cè)設(shè)立簡(jiǎn)易的隔音棚，對(duì)位置相對(duì)固定的高嗓音機(jī)械設(shè)備應(yīng)在操作棚內(nèi)或適當(dāng)位置設(shè)胃單面聲隔。施工期間主要噪音源為混凝土攪拌機(jī)、碾壓機(jī)械、裝載機(jī)等施工機(jī)械機(jī)施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸車輛等。施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學(xué)品應(yīng)遠(yuǎn)離地面水，以防外溢污染地面水；工區(qū)所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應(yīng)達(dá)標(biāo)后就近排入市政管網(wǎng)。施工中應(yīng)加強(qiáng)管理，對(duì)運(yùn)送散體物質(zhì)的車輛應(yīng)用篷布蓋嚴(yán)，避免運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生粉塵污染；正在施工的場(chǎng)地應(yīng)經(jīng)常灑水，以達(dá)到降塵、抑塵的目的。但在施工期間的噪音、揚(yáng)塵、固體廢渣、廢水可對(duì)周圍環(huán)境、操場(chǎng)秩序造成較大影響,應(yīng)注意加強(qiáng)治理措施。(3)、采用三相四線制配線，由各配電箱引接到插座及用電設(shè)備的保護(hù)接地線（PE）線，由配電箱內(nèi)的PE線端子板上引接。電源進(jìn)戶作總等電位聯(lián)接。㈣、防雷及接地裝置(1)、本項(xiàng)目經(jīng)計(jì)算不單獨(dú)作防雷設(shè)計(jì)。②、照明設(shè)計(jì)除一般照明外，占照度10%左右的應(yīng)急照明在走道、出入口處裝設(shè)應(yīng)急誘導(dǎo)燈和出入口指示燈，應(yīng)急燈選用內(nèi)置鎘鎳電池，事故斷電保證45分鐘的應(yīng)急照明。③、室內(nèi)應(yīng)急照明及疏散標(biāo)示燈采用自行充電式，用BV型銅芯導(dǎo)線穿管暗敷設(shè)。 ⑵、電力及照明配線線型及敷設(shè)①、進(jìn)戶電源采用聚氯乙烯電纜地埋敷設(shè)。采用VV221KV型銅芯聚氯乙稀鎧裝電力電纜穿鋼管埋地引入本項(xiàng)目各建筑單體總配電箱。、電氣設(shè)計(jì)㈠、設(shè)計(jì)依據(jù)a、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T162008b、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006c、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500522009d、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500542011e、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004f、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500572010㈡、強(qiáng)電設(shè)計(jì)本項(xiàng)目用電負(fù)荷主要為寫字樓辦公用電、地下車庫(kù)用電和商鋪百貨等用電，按二、三級(jí)負(fù)荷要求供電。㈡、設(shè)計(jì)內(nèi)容為滿足該項(xiàng)目建成后房間采暖與通風(fēng)的需要，設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮采暖與通風(fēng)設(shè)計(jì)。③、。、采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)㈠、設(shè)計(jì)依據(jù)a、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003；b、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693；c、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501892005；d、**市冷水灘區(qū)主要?dú)庀髤?shù)：①、室外計(jì)算溫度：夏季通風(fēng)39℃，冬季通風(fēng)5℃。㈤、衛(wèi)生設(shè)備及管材a、衛(wèi)生設(shè)備：衛(wèi)生設(shè)備采用高效節(jié)能型設(shè)備；b、管材：室內(nèi)給水管道均采用熱鍍鋅鋼管、螺紋連接；室內(nèi)排水管道為硬聚氯乙烯(UPVC) 塑料螺旋低噪音管，膠粘接口。b、室內(nèi)給水采用由室外給水管網(wǎng)直接供給方式。㈡、設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)給水、室內(nèi)排水系統(tǒng)。 ⑵、本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。⑷、砼：框架柱、梁為C30砼，其余未注明者均為C20砼，基礎(chǔ)墊層為C15砼。砌筑采用MU10粘土磚；177。砌筑采用加氣砼塊。㈤、設(shè)計(jì)可變荷載雪荷載標(biāo)準(zhǔn)值：；風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值：；屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： (不上人屋面)；㈥、材料⑴、鋼筋：HOB235級(jí)鋼筋以及HRB335級(jí)鋼筋⑵、砌體：框架：177。本工程應(yīng)設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行沉降觀測(cè)，觀測(cè)點(diǎn)沿建筑物周圍布設(shè)，不少于10個(gè)。㈣、地基與基礎(chǔ)本工程地基處理及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)單位提供的巖土工程勘察報(bào)告進(jìn)行，基礎(chǔ)施工前應(yīng)按《建筑場(chǎng)地墓坑探察與處理暫行規(guī)程》Q／XJl0464進(jìn)行探墓和處理。㈢、抗震構(gòu)造本項(xiàng)目所在地塊地質(zhì)情況穩(wěn)定，建設(shè)場(chǎng)地所在地地勢(shì)平坦，項(xiàng)目地質(zhì)情況適宜項(xiàng)目建設(shè)。⑵、按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072011，本工程建筑安全等級(jí)為二級(jí)。內(nèi)墻飾面面層為白色乳膠漆；窗臺(tái)用水泥砂漿處理，不刷涂料。主體為框架磚混結(jié)構(gòu)，墻身用砌體構(gòu)筑，墻身防潮處理采用防水水泥砂漿，散水全部用混凝土澆筑，室外踏步平臺(tái)全部用地磚鋪設(shè)。、建筑方案㈠、建筑藝術(shù)及風(fēng)格為體現(xiàn)“莊重大氣”這一特點(diǎn)，本設(shè)計(jì)將中央公寓設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代建筑氣息，與臨鄰的財(cái)富中心辦公塔樓造型相呼應(yīng)，形成氣勢(shì)宏大、風(fēng)格典雅的都市建筑風(fēng)格。整個(gè)項(xiàng)目由一棟綜合商業(yè)裙樓組成，分別為5層商鋪商場(chǎng)，18層公寓式住宅，其中裙樓的15層為商業(yè)用房，按使用功能分：⑴、負(fù)一層為地下停車場(chǎng)、發(fā)電機(jī)房、配電機(jī)房和水泵房；⑵、商場(chǎng)部分：本項(xiàng)目一層至五層為商場(chǎng)部分?，F(xiàn)某大廈拆除，在原址新建中央公寓。充分考慮現(xiàn)代人的生活方式和居住特點(diǎn)，創(chuàng)造以適應(yīng)現(xiàn)代人居住要求的戶型空間。注重統(tǒng)一完全與分期實(shí)施，充分考慮與周邊地塊的和諧統(tǒng)一。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想項(xiàng)目充分滿足以人為本，突出人民生活需求，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能完備、環(huán)境優(yōu)美、充滿生機(jī)的中央公寓。⑴、給、排水本項(xiàng)目用水由市自來(lái)水公司接入，水源良好，能滿足項(xiàng)目及生活用水，供排水系統(tǒng)良好。㈥、施工條件該工程施工條件好，交通十分方便，水、電建筑材料可以就地取材，施工現(xiàn)場(chǎng)土地平整，開(kāi)闊。(3)、地基土的承載力按土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)查《GBJ25—90》規(guī)范表，確定地基土的承載力標(biāo)準(zhǔn)如下：黃土(2) f=150Kpa古土壤(3) f=210Kpa黃土(4) f=190Kpa古土壤(5) f=220Kpa㈣、城市規(guī)劃要求本項(xiàng)目位于**市冷水灘區(qū)鳳凰路2號(hào)，建筑物符合規(guī)劃要求，也與周圍環(huán)境相和諧。(2)、總濕陷量及濕陷等級(jí)按濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范《GBJ25—90》規(guī)定，總濕陷量的計(jì)算是從基礎(chǔ)地面起算，(即地面下1．5米)，累計(jì)深度為基底下l 5米。（2）地下水：。(4)黃土：褐黃色，土質(zhì)均勻，大孔發(fā)育，可見(jiàn)鈣質(zhì)條紋和少量結(jié)核，硬塑，具弱濕陷性，屬中等壓縮性土，～，～。(3)古土壤：褐紅色，硬塑～可塑，可見(jiàn)白色鈣質(zhì)條紋及少量鈣質(zhì)結(jié)核，偶見(jiàn)蝸牛殼，土質(zhì)較密實(shí)。㈡、地質(zhì)結(jié)構(gòu)在勘探深度范吲內(nèi)的地基主要有第四紀(jì)晚、中更新世風(fēng)積黃土及殘積古土壤構(gòu)成，現(xiàn)分層描述如下：(1)索填土：黃褐色，主要為耕上，含有較多的碎磚塊、瓦片，～，局部處素填土較厚，～。地貌單元屬于渭北黃土高原。隨著**大道、逸云路、復(fù)興大道、瀟湘百里平湖、**廣場(chǎng)的建成，冷水灘將成為融山、水、洲、城于一體的現(xiàn)代生態(tài)園林城市。水灘區(qū)城市建設(shè)日新月異，旅游業(yè)發(fā)展廣闊。冷水灘區(qū)商業(yè)貿(mào)易發(fā)達(dá)。冷水灘立體交通網(wǎng)絡(luò)完善。35′）。區(qū)人民政府駐**梧桐路（梧桐街道地理坐標(biāo)：北緯26176。49′。47′，北緯26176。地理坐標(biāo)為東經(jīng)111176。、**市冷水灘區(qū)概況冷水灘區(qū)位于湖南省西南部，湘江中上游，**市中心城區(qū)之一，為政治、經(jīng)濟(jì)中心。基地處于商業(yè)地帶，交通條件十分便利，基礎(chǔ)條件得天得厚。隨著**經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住環(huán)境等方面的要求也越來(lái)越高，近年來(lái)實(shí)施的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)就是為了使冷水灘區(qū)城市居民的生活環(huán)境、居住環(huán)境不斷得到改善。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。新建住房質(zhì)量明顯提高，內(nèi)外部配套設(shè)施更加完備，住房品質(zhì)不斷提高。十八大新聞中心舉辦的第四場(chǎng)記者招待會(huì)中，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新透露，截至2011年。**房地產(chǎn)占GDP的比重還將快速上升，對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率還將逐步增大。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的分析和研究，房地產(chǎn)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位房地產(chǎn)是一個(gè)新興的支柱產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)合在一起,是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),通過(guò)十幾年的運(yùn)轉(zhuǎn),作用越來(lái)越明顯。2012年，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，市委、市政府帶領(lǐng)全市人民堅(jiān)決貫徹中央和省委、省政府的各項(xiàng)決策部署，堅(jiān)持以穩(wěn)中求進(jìn)為總要求，以承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)為總抓手，凝心聚力謀發(fā)展，改革創(chuàng)新求突破，科學(xué)趕超邁出堅(jiān)實(shí)步伐，全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)取得新的進(jìn)步，為全面建成小康社會(huì)奠定良好基礎(chǔ)。%，%。民生支出力度加大，全市用于教育、文化體育與傳媒、社會(huì)保障和就業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)、節(jié)能環(huán)保、農(nóng)林水事務(wù)、%。在一般預(yù)算收入中，%；，%。%。按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值20239元，%。㈢、**市國(guó)